മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കിഴിവിന്റെ ഉദാഹരണം
നിങ്ങൾ താമസിക്കുന്ന കെട്ടിടത്തിന്റെ ഒരു ഭാഗം വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുകയാണെങ്കിൽ, കെട്ടിടത്തിന്റെ വാടക ഭാഗവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട നിങ്ങളുടെ ചെലവുകളുടെ തുക നിങ്ങൾക്ക് ക്ലെയിം ചെയ്യാം. മുഴുവൻ വസ്തുവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട ചെലവുകൾ നിങ്ങളുടെ സ്വകാര്യ ഭാഗത്തിനും വാടകയ്‌ക്കെടുത്ത സ്ഥലത്തിനും ഇടയിൽ വിഭജിക്കേണ്ടതുണ്ട്. സ്‌ക്വയർ മീറ്ററോ കെട്ടിടത്തിൽ നിങ്ങൾ വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്ന മുറികളുടെ എണ്ണമോ ഉപയോഗിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് ചെലവുകൾ വിഭജിക്കാം.
നിങ്ങളുടെ വീട്ടിലെ മുറികൾ വാടകക്കാരനോ സഹമുറിയനോ വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുകയാണെങ്കിൽ, എല്ലാ ചെലവുകളും വാടക കക്ഷിയിൽ നിന്ന് നിങ്ങൾക്ക് ക്ലെയിം ചെയ്യാം. നിങ്ങൾ വാടകയ്‌ക്കെടുക്കാത്തതും നിങ്ങളും നിങ്ങളുടെ വാടകക്കാരനും സഹമുറിയനും ഉപയോഗിക്കുന്നതുമായ നിങ്ങളുടെ വീട്ടിലെ മുറികളുടെ ചെലവിന്റെ ഒരു ഭാഗം നിങ്ങൾക്ക് ക്ലെയിം ചെയ്യാം. നിങ്ങളുടെ അനുവദനീയമായ ചെലവുകൾ കണക്കാക്കാൻ ഉപയോഗത്തിന്റെ ലഭ്യത അല്ലെങ്കിൽ റൂം പങ്കിടുന്ന ആളുകളുടെ എണ്ണം പോലുള്ള ഘടകങ്ങൾ നിങ്ങൾക്ക് ഉപയോഗിക്കാം. വാടകക്കാരനോ റൂംമേറ്റോ ആ മുറികളിൽ (ഉദാഹരണത്തിന്, അടുക്കളയും സ്വീകരണമുറിയും) ചെലവഴിക്കുന്ന സമയത്തിന്റെ ശതമാനം കണക്കാക്കി നിങ്ങൾക്ക് ഈ തുകകൾ കണക്കാക്കാം.
3 കിടപ്പുമുറികളുള്ള തന്റെ വീടിന്റെ 12 മുറികൾ റിക്ക് വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്നു. നിങ്ങളുടെ വാടക വരുമാനം റിപ്പോർട്ട് ചെയ്യുമ്പോൾ ചെലവുകൾ എങ്ങനെ വിഭജിക്കണമെന്ന് നിങ്ങൾക്ക് ഉറപ്പില്ല. വസ്തു നികുതി, വൈദ്യുതി, ഇൻഷുറൻസ്, പ്രാദേശിക പത്രത്തിൽ വാടകക്കാർക്കുള്ള പരസ്യത്തിന്റെ ചിലവ് എന്നിവയാണ് റിക്കിന്റെ ചെലവുകൾ.
IRS മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കിഴിവ്
കിഴിവുകളുടെ വിഷയത്തിലേക്ക് വരുമ്പോൾ ഒഴികെ, ആളുകളെ ആവേശം കൊള്ളിക്കുന്ന നികുതികളെക്കുറിച്ച് കാര്യമായൊന്നുമില്ല. നികുതിയിളവുകൾ നികുതി വർഷത്തിലുടനീളം ചിലവാകുന്ന ചിലവുകളാണ്, അത് നികുതി വിധേയമായ വരുമാനത്തിൽ നിന്ന് കുറയ്ക്കാം, അങ്ങനെ നികുതി നൽകേണ്ട പണത്തിന്റെ അളവ് കുറയുന്നു.
ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ഉള്ള വീട്ടുടമസ്ഥർക്ക്, അവർക്ക് ഉൾപ്പെടുത്താൻ കഴിയുന്ന അധിക കിഴിവുകൾ ഉണ്ട്. മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കിഴിവ് IRS വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന ഭവന ഉടമകൾക്കുള്ള നിരവധി നികുതി കിഴിവുകളിൽ ഒന്നാണ്. അത് എന്താണെന്നും ഈ വർഷത്തെ നിങ്ങളുടെ നികുതിയിൽ അത് എങ്ങനെ ക്ലെയിം ചെയ്യാമെന്നും അറിയാൻ വായിക്കുക.
മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കിഴിവ് വീട്ടുടമസ്ഥർക്ക് ഒരു നികുതി ഇൻസെന്റീവ് ആണ്. ഈ ഇനത്തിലുള്ള കിഴിവ്, വീട്ടുടമകൾക്ക് അവരുടെ പ്രധാന വീടിന്റെ നിർമ്മാണം, വാങ്ങൽ അല്ലെങ്കിൽ മെച്ചപ്പെടുത്തൽ എന്നിവയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട വായ്പയ്ക്ക് നൽകുന്ന പലിശ അവരുടെ നികുതി വിധേയമായ വരുമാനത്തിനെതിരായി കണക്കാക്കാനും അവർ നൽകേണ്ട നികുതി തുക കുറയ്ക്കാനും അനുവദിക്കുന്നു. നിങ്ങൾ പരിധിക്കുള്ളിൽ തുടരുന്നിടത്തോളം, ഈ കിഴിവ് രണ്ടാം വീടുകൾക്കുള്ള വായ്പകൾക്കും ബാധകമാക്കാം.
മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ നികുതി കിഴിവിന് യോഗ്യത നേടുന്ന ചില തരത്തിലുള്ള ഭവന വായ്പകളുണ്ട്. അവയിൽ ഭവനം വാങ്ങുന്നതിനോ നിർമ്മിക്കുന്നതിനോ മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നതിനോ ഉള്ള വായ്പകൾ ഉൾപ്പെടുന്നു. സാധാരണ വായ്പ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ആണെങ്കിലും, ഒരു ഹോം ഇക്വിറ്റി ലോൺ, ലൈൻ ഓഫ് ക്രെഡിറ്റ് അല്ലെങ്കിൽ രണ്ടാമത്തെ മോർട്ട്ഗേജ് എന്നിവയും യോഗ്യമായിരിക്കും. നിങ്ങളുടെ വീട് റീഫിനാൻസ് ചെയ്തതിന് ശേഷം നിങ്ങൾക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കിഴിവും ഉപയോഗിക്കാം. ലോൺ മുകളിൽ പറഞ്ഞിരിക്കുന്ന ആവശ്യകതകൾ പാലിക്കുന്നുണ്ടെന്നും (വാങ്ങുക, നിർമ്മിക്കുക അല്ലെങ്കിൽ മെച്ചപ്പെടുത്തുക) ലോൺ സുരക്ഷിതമാക്കാൻ പ്രസ്തുത വീട് ഉപയോഗിക്കപ്പെടുന്നുവെന്നും നിങ്ങൾ ഉറപ്പാക്കേണ്ടതുണ്ട്.
എന്തുകൊണ്ടാണ് എന്റെ മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കുറയ്ക്കാനാകാത്തത്?
ഒരു പൊതു ചട്ടം എന്ന നിലയിൽ, നിങ്ങൾക്ക് ചില മോർട്ട്ഗേജ് ചെലവുകൾ കുറയ്ക്കാനാകൂ, നിങ്ങളുടെ കിഴിവുകൾ ഇനമാക്കിയാൽ മാത്രം. നിങ്ങൾ സ്റ്റാൻഡേർഡ് ഡിഡക്ഷൻ എടുക്കുകയാണെങ്കിൽ, ഈ വിവരങ്ങൾ ബാധകമാകാത്തതിനാൽ നിങ്ങൾക്ക് അവ അവഗണിക്കാം.
ശ്രദ്ധിക്കുക: 2021-ൽ ഫയൽ ചെയ്ത 2022-ലെ നികുതി വർഷത്തേക്കുള്ള ഫെഡറൽ നികുതി കിഴിവുകൾ മാത്രമാണ് ഞങ്ങൾ പര്യവേക്ഷണം ചെയ്യുന്നത്. സംസ്ഥാന നികുതി കിഴിവുകൾ വ്യത്യാസപ്പെടും. ഈ ലേഖനം പൊതുവായ വിവര ആവശ്യങ്ങൾക്ക് മാത്രമുള്ളതാണ്. മോർട്ട്ഗേജ് റിപ്പോർട്ടുകൾ ഒരു നികുതി വെബ്സൈറ്റ് അല്ല. നിങ്ങളുടെ വ്യക്തിപരമായ സാഹചര്യങ്ങൾക്ക് അവ ബാധകമാണെന്ന് ഉറപ്പാക്കാൻ യോഗ്യതയുള്ള ഒരു ടാക്സ് പ്രൊഫഷണലുമായി ബന്ധപ്പെട്ട ഇന്റേണൽ റവന്യൂ സർവീസ് (IRS) നിയമങ്ങൾ പരിശോധിക്കുക.
നിങ്ങൾ അടയ്ക്കുന്ന മോർട്ട്ഗേജ് പലിശയിൽ നിന്നാണ് ഏറ്റവും വലിയ നികുതി ഇളവ് ലഭിക്കേണ്ടത്. ഇത് നിങ്ങളുടെ മുഴുവൻ പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റല്ല. ലോണിന്റെ പ്രിൻസിപ്പലിലേക്ക് നിങ്ങൾ അടയ്ക്കുന്ന തുക കിഴിവ് ലഭിക്കില്ല. താൽപ്പര്യമുള്ള ഭാഗം മാത്രമാണ്.
നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് 14 ഡിസംബർ 2017-ന് പ്രാബല്യത്തിൽ ഉണ്ടായിരുന്നെങ്കിൽ, $1 മില്യൺ വരെയുള്ള കടത്തിന്റെ പലിശ നിങ്ങൾക്ക് കുറയ്ക്കാം (നിങ്ങൾ വിവാഹിതരാണെങ്കിൽ, വെവ്വേറെ ഫയൽ ചെയ്യുന്നെങ്കിൽ $500.000 വീതം). എന്നാൽ ആ തീയതിക്ക് ശേഷം നിങ്ങൾ മോർട്ട്ഗേജ് എടുത്താൽ, പരിധി $750.000 ആണ്.
മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കിഴിവ്
മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കിഴിവ് അർത്ഥമാക്കുന്നത് മോർട്ട്ഗേജ് കടത്തിന്റെ ആദ്യ ദശലക്ഷം ഡോളറിന് അടച്ച മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ 2025 വരെ നിങ്ങളുടെ നികുതികളിൽ നിന്ന് കുറയ്ക്കാം എന്നാണ്. എന്നിരുന്നാലും, 15 ഡിസംബർ 2017-ന് ശേഷം നിങ്ങൾ വീട് വാങ്ങിയെങ്കിൽ, ആദ്യത്തേതിന്റെ പലിശയ്ക്ക് നിങ്ങളുടെ കിഴിവ് പരിധി നിശ്ചയിച്ചിരിക്കുന്നു. $750.000 മോർട്ട്ഗേജ് കടം. നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് പരിധിക്ക് സമീപമാണെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ നികുതികൾ ഇനമാക്കാൻ തീരുമാനിക്കുന്നത് ഒരു വലിയ നേട്ടമായിരിക്കും, എന്നാൽ സ്റ്റാൻഡേർഡ് ഡിഡക്ഷൻ നിങ്ങൾക്ക് കൂടുതൽ പ്രയോജനം ചെയ്യുമോ എന്നറിയാൻ ഒരു സാമ്പത്തിക ഉപദേഷ്ടാവുമായി സംസാരിക്കാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിച്ചേക്കാം.
മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കിഴിവ് ഭവന ഉടമസ്ഥാവകാശം പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുന്നതിന് രൂപകൽപ്പന ചെയ്തിട്ടുള്ളതാണ്. നിങ്ങൾ അങ്ങനെ ചെയ്യുകയാണെങ്കിൽ അത് ചർച്ച ചെയ്യപ്പെടുമെങ്കിലും, നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റുകളുടെ ഭാരം അത് നിങ്ങളിൽ നിന്ന് ഒഴിവാക്കുന്നു. ഭൂവുടമകൾക്ക് അവരുടെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള വാടക വസ്‌തുക്കളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കുറയ്ക്കാൻ കഴിയുന്നതുപോലെ, ഒരു വീടുള്ള ആർക്കും അവരുടെ നികുതി വിധേയമായ വരുമാനത്തിൽ നിന്ന് മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കുറയ്ക്കാം, അതുവഴി അവരുടെ സാധ്യതയുള്ള നികുതി ബിൽ കുറയ്ക്കാം.
ഇനമാക്കുന്ന വീട്ടുടമകൾക്ക് അവരുടെ ഭവന വാങ്ങൽ കടത്തിന്റെ $750.000 വരെ മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കുറയ്ക്കാനാകും (അല്ലെങ്കിൽ 1 ഡിസംബർ 15-നോ അതിനുമുമ്പോ ഉള്ള കടമാണെങ്കിൽ $2017 ദശലക്ഷം വരെ). നിങ്ങൾ വാടകയ്‌ക്കെടുക്കാതിരിക്കുകയോ സമയത്തിന്റെ ഒരു ഭാഗം മാത്രം വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുകയോ ചെയ്യുന്നിടത്തോളം കാലം വീട് രണ്ടാമത്തേതാകാം. ഒരു പ്രധാന വീടിനും രണ്ടാമത്തെ വീടിനുമുള്ള കിഴിവ് നിങ്ങൾക്ക് അഭ്യർത്ഥിക്കാം, പരിധി വരെ.
