മോർട്ട്ഗേജ് നിയമ ഉത്തരവ് പഴയപടിയാണോ?

മുൻകാല നിയമ ഉദാഹരണം

ഫ്രഞ്ച് നാഷണൽ അസംബ്ലി, 2021 ലെ ധനകാര്യ ബില്ലിന്റെ ആദ്യ വായനയിൽ, ഗവൺമെന്റ് അവതരിപ്പിച്ച ഒരു ഭേദഗതി അംഗീകരിച്ചു, അത് ചില ഇൻസ്റ്റാളേഷനുകൾക്കുള്ള വൈദ്യുതി വാങ്ങൽ നിരക്ക് "പിന്നീടു" 1 കുറയ്ക്കുന്നു, അതുവഴി മൂലധനത്തിന്റെ ആദായം ഒരു കവിയരുത്. "ന്യായമായ" ലെവൽ. ഊർജ്ജ മന്ത്രാലയം "പ്രതിവർഷം 350 മുതൽ 400 ദശലക്ഷം യൂറോ വരെ (...) ഒരു ലാഭം പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു, അതായത്, 4.000 വർഷത്തിനുള്ളിൽ ഏകദേശം 10 ദശലക്ഷം യൂറോ, ഇത് പുനരുപയോഗ ഊർജങ്ങൾക്കുള്ള സഹായത്തിന്റെ രൂപത്തിൽ വീണ്ടും നിക്ഷേപിക്കും."

800 സൗരോർജ്ജ വാങ്ങൽ കരാറുകളിൽ 235.000-ൽ താഴെ കരാറുകളെ ബാധിക്കുമെന്ന് മന്ത്രാലയം അറിയിച്ചു. ഈ നടപടി സ്വീകരിക്കുകയാണെങ്കിൽ, 2007-2008 നും 2011-2012 നും ഇടയിൽ കമ്മീഷൻ ചെയ്ത വലുതും ഇടത്തരവുമായ ഫോട്ടോവോൾട്ടെയ്ക് പ്രോജക്റ്റുകളെ ബാധിക്കും.

ഫീസ് കുറയ്ക്കുന്നതിന്റെ നിലവാരം ഇതുവരെ അറിവായിട്ടില്ല. ഫീഡ്-ഇൻ താരിഫിനുള്ള പരിധി എന്ന ആശയം ബില്ലിൽ പരാമർശിക്കുന്നു; "പ്രവർത്തനത്തിൽ അന്തർലീനമായ അപകടസാധ്യതകൾ കണക്കിലെടുത്ത് മൂലധനത്തിന്റെ ന്യായമായ വരുമാനം". എനർജി റെഗുലേഷൻ കമ്മീഷന്റെ അഭിപ്രായത്തിന് മുമ്പ് എടുത്ത മന്ത്രാലയത്തിൽ നിന്നുള്ള ഒരു ഉത്തരവിലൂടെയാണ് കുറയ്ക്കലിന്റെ അളവ് നിർണ്ണയിക്കപ്പെടുകയെന്നും ഇത് "കരാർ ഒപ്പിട്ട നിരക്ക് ഓർഡറിനെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കും, അതിന്റെ സാങ്കേതിക സവിശേഷതകളെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കും. ഇൻസ്റ്റാളേഷൻ, അതിന്റെ സ്ഥാനം, കമ്മീഷൻ ചെയ്ത തീയതി, അതിന്റെ പ്രവർത്തന സാഹചര്യങ്ങൾ.

കാലിഫോർണിയ മുൻകാല നിയമങ്ങൾ

പോർച്ചുഗീസ് ജഡ്ജിമാർക്ക് നിയമം സൃഷ്ടിക്കാൻ കഴിയില്ല, മറിച്ച് അത് വ്യാഖ്യാനിക്കുകയും പ്രയോഗിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. കേസ് നിയമം എന്നത് നിയമത്തിന്റെ വ്യാഖ്യാനത്തിന്റെയും പ്രയോഗത്തിന്റെയും പൂരക ഉറവിടം മാത്രമല്ല, പോർച്ചുഗലിൽ മുൻവിധി ഭരണം നിലവിലില്ല.

വസ്തുവിന്റെ സഹ-ഉടമസ്ഥാവകാശം അംഗീകരിക്കപ്പെടുന്നു, കൂടാതെ ഉപരിതല അവകാശം (ഭൂമിയിൽ ഭാഗികമായോ പൂർണ്ണമായോ മൂന്നാം കക്ഷികളുടെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള ഒരു നിർമ്മാണം നിർമ്മിക്കാനും പരിപാലിക്കാനുമുള്ള അവകാശം) ശാശ്വതമായോ താൽക്കാലികമായോ സ്ഥാപിക്കുകയും കരാർ, ഇഷ്ടം അല്ലെങ്കിൽ പ്രതികൂലമായ കൈവശം എന്നിവ ഉപയോഗിച്ച് സ്ഥാപിക്കുകയും ചെയ്യാം.

പോർച്ചുഗീസ് സിവിൽ നിയമം, മറ്റുള്ളവരുടെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള ഭൂമിയിൽ ശാശ്വതമായോ താൽക്കാലികമായോ പണിയുന്നതിനോ പരിപാലിക്കുന്നതിനോ അല്ലെങ്കിൽ അതിൽ തോട്ടങ്ങൾ നട്ടുപിടിപ്പിക്കാനോ പരിപാലിക്കാനോ ഉള്ള അവകാശം ഉൾക്കൊള്ളുന്ന ഉപരിതല അവകാശങ്ങളുടെ നിലനിൽപ്പിനും നൽകുന്നു.

കക്ഷികൾക്ക് പാട്ടക്കരാറുകളിലും (പരമാവധി 30 വർഷത്തേക്ക്), അതുപോലെ വായ്പാ കരാറുകളിലും (സാമ്പത്തിക നഷ്ടപരിഹാരം കൂടാതെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഉപയോഗിക്കുന്നതിനുള്ള താൽക്കാലിക അവകാശം സ്ഥാപിക്കുന്നു) അംഗീകരിക്കാൻ കഴിയും.

എന്നിരുന്നാലും, പോർച്ചുഗീസ് സിവിൽ നിയമവും ഉപരിതല അവകാശം സ്ഥാപിക്കുന്നു. ശാശ്വതമായോ താൽക്കാലികമായോ, മറ്റൊരാളുടെ ഭൂമിയിൽ ഒരു പ്രവൃത്തി നിർമ്മിക്കാനോ പരിപാലിക്കാനോ അല്ലെങ്കിൽ അതിൽ തോട്ടങ്ങൾ നട്ടുപിടിപ്പിക്കാനോ പരിപാലിക്കാനോ ഉള്ള അവകാശം ഉപരിതല അവകാശത്തിൽ അടങ്ങിയിരിക്കുന്നു. പൊതു സ്ഥാപനങ്ങൾക്ക് ഭൂമിയുടെയോ വസ്തുവിന്റെയോ ഉടമസ്ഥാവകാശം നിലനിർത്തിക്കൊണ്ട് ഒരു മൂന്നാം കക്ഷിക്ക് ഉപയോഗിക്കാവുന്നതാണ്.

സിവിൽ ജുറിസ്‌പ്രുഡൻസിന്റെ മുൻകാല പ്രയോഗം

പലിശ നിരക്കുകളിലെ മുൻകാല വർദ്ധനവ് ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ് വ്യവസായത്തിലെ ഒരു സാധാരണ രീതിയാണ്. ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ് കമ്പനി മുമ്പ് നടന്ന ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ് ഉപയോഗിച്ച് നടത്തിയ വാങ്ങലുകളുടെ പലിശ നിരക്ക് വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നു.

ഒരു മുൻകാല പലിശ നിരക്ക് വർദ്ധനവ് നിങ്ങളുടെ കുടിശ്ശികയുള്ള ബാലൻസിനെ ബാധിക്കും, അത് പലപ്പോഴും അന്യായമായ ക്രെഡിറ്റ് സമ്പ്രദായമായി കണക്കാക്കപ്പെടുന്നു. ഇത് അന്യായമായി കണക്കാക്കപ്പെടുന്നു, കാരണം മിക്ക ഉപഭോക്താക്കളും ഒരു നിശ്ചിത പലിശ നിരക്ക് സ്വീകരിക്കുന്നു എന്ന അനുമാനത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കി മുൻകാലങ്ങളിൽ ഇനം വാങ്ങിയിരിക്കാം.

2009-ൽ ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ് ഡിസ്‌ക്ലോഷർ ആൻഡ് അക്കൌണ്ടബിലിറ്റി ആക്‌ട് അവതരിപ്പിക്കാൻ ഒബാമ ഭരണകൂടത്തെ പ്രേരിപ്പിച്ച ഒരു അന്യായമായ വായ്പാ പ്രക്രിയയായി മുൻകാല പലിശനിരക്ക് വർദ്ധന കണക്കാക്കപ്പെടുന്നു. അനിയന്ത്രിതമായ പലിശനിരക്ക്, വഞ്ചനാപരമായ നിബന്ധനകൾ, അമിത ഫീസ് എന്നിവയിൽ നിന്ന് ഉപഭോക്താക്കളെ സംരക്ഷിക്കുക എന്നതാണ് ഈ നിയമത്തിന്റെ ലക്ഷ്യം. , കൂടാതെ ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ് കമ്പനികളുടെ മറ്റ് അപ്രായോഗിക രീതികളും.

ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ് കമ്പനികൾക്ക് അവരുടെ ഉപഭോക്താക്കളിൽ നിന്ന് പണം ഈടാക്കുന്നത് എങ്ങനെയെന്ന് പരിമിതപ്പെടുത്താനും നിയമം രൂപകൽപ്പന ചെയ്തിട്ടുണ്ട്. അതിന്റെ പ്രധാന ഘടകങ്ങളിൽ, മുൻകാല നിരക്കുകൾ ഉൾപ്പെടെയുള്ള പലിശ നിരക്കുകളിൽ അനിയന്ത്രിതമായ വർദ്ധനവ് നിരോധിക്കുന്നു. 60 ദിവസമോ അതിലധികമോ ദിവസങ്ങൾ അടച്ചില്ലെങ്കിൽ ബാങ്കുകൾക്ക് കുടിശ്ശികയുള്ള തുകയുടെ പലിശ നിരക്ക് വർദ്ധിപ്പിക്കാൻ കഴിയില്ലെന്ന് നിയമം പറയുന്നു.

മുൻകാല കുറിപ്പടി

ഞങ്ങൾ ഒരു സ്വതന്ത്ര, പരസ്യ-പിന്തുണയുള്ള താരതമ്യ സേവനമാണ്. ഇന്ററാക്ടീവ് ടൂളുകളും ഫിനാൻഷ്യൽ കാൽക്കുലേറ്ററുകളും നൽകി, യഥാർത്ഥവും വസ്തുനിഷ്ഠവുമായ ഉള്ളടക്കം പ്രസിദ്ധീകരിച്ച്, ഗവേഷണം നടത്താനും വിവരങ്ങൾ സൗജന്യമായി താരതമ്യം ചെയ്യാനും നിങ്ങളെ അനുവദിച്ചുകൊണ്ട് മികച്ച സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുക എന്നതാണ് ഞങ്ങളുടെ ലക്ഷ്യം, അതിനാൽ നിങ്ങൾക്ക് ആത്മവിശ്വാസത്തോടെ സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാം.

ഈ സൈറ്റിൽ ദൃശ്യമാകുന്ന ഓഫറുകൾ ഞങ്ങൾക്ക് നഷ്ടപരിഹാരം നൽകുന്ന കമ്പനികളിൽ നിന്നുള്ളതാണ്. ഈ നഷ്ടപരിഹാരം ഈ സൈറ്റിൽ ഉൽപ്പന്നങ്ങൾ എങ്ങനെ, എവിടെ ദൃശ്യമാകും എന്നതിനെ സ്വാധീനിച്ചേക്കാം, ഉദാഹരണത്തിന്, ലിസ്റ്റിംഗ് വിഭാഗങ്ങൾക്കുള്ളിൽ അവ ദൃശ്യമാകുന്ന ക്രമം ഉൾപ്പെടെ. എന്നാൽ ഈ നഷ്ടപരിഹാരം ഞങ്ങൾ പ്രസിദ്ധീകരിക്കുന്ന വിവരങ്ങളെയോ ഈ സൈറ്റിൽ നിങ്ങൾ കാണുന്ന അവലോകനങ്ങളെയോ ബാധിക്കില്ല. നിങ്ങൾക്ക് ലഭ്യമായേക്കാവുന്ന കമ്പനികളുടെ പ്രപഞ്ചമോ സാമ്പത്തിക ഓഫറുകളോ ഞങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടില്ല.

ഞങ്ങൾ ഒരു സ്വതന്ത്ര, പരസ്യ-പിന്തുണയുള്ള താരതമ്യ സേവനമാണ്. ഇന്ററാക്ടീവ് ടൂളുകളും ഫിനാൻഷ്യൽ കാൽക്കുലേറ്ററുകളും നൽകി, യഥാർത്ഥവും വസ്തുനിഷ്ഠവുമായ ഉള്ളടക്കം പ്രസിദ്ധീകരിച്ച്, ഗവേഷണം നടത്താനും വിവരങ്ങൾ സൗജന്യമായി താരതമ്യം ചെയ്യാനും നിങ്ങളെ അനുവദിച്ചുകൊണ്ട് മികച്ച സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുക എന്നതാണ് ഞങ്ങളുടെ ലക്ഷ്യം, അതിനാൽ നിങ്ങൾക്ക് ആത്മവിശ്വാസത്തോടെ സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാം.