100% LTV മോർട്ട്ഗേജ്
100% ഫിനാൻസ്ഡ് മോർട്ട്ഗേജ് ലോണുകൾ ഒരു വീടിന്റെ മുഴുവൻ വാങ്ങൽ വിലയ്ക്കും ധനസഹായം നൽകുന്ന മോർട്ട്ഗേജുകളാണ്, ഇത് ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റിന്റെ ആവശ്യകത ഇല്ലാതാക്കുന്നു. പുതിയതും ആവർത്തിക്കുന്നതുമായ വീട് വാങ്ങുന്നവർക്ക് രാജ്യത്തുടനീളമുള്ള സർക്കാർ സ്‌പോൺസേർഡ് പ്രോഗ്രാമുകളിലൂടെ 100% ധനസഹായത്തിന് അർഹതയുണ്ട്.
വളരെയേറെ പഠനത്തിന് ശേഷം, ബാങ്കുകളും വായ്പ നൽകുന്ന സ്ഥാപനങ്ങളും ഒരു ലോണിന്റെ ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് എത്രയധികം ഉയർന്നുവോ അത്രയും കടം വാങ്ങുന്നയാൾ വീഴ്ച വരുത്താനുള്ള സാധ്യത കുറവാണെന്ന് നിർണ്ണയിച്ചു. അടിസ്ഥാനപരമായി, കൂടുതൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മൂലധനമുള്ള ഒരു വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് ഗെയിമിൽ കൂടുതൽ പങ്കുണ്ട്.
അതുകൊണ്ടാണ് വർഷങ്ങൾക്ക് മുമ്പ്, സാധാരണ ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് തുക 20% ആയി മാറിയത്. അതിൽ കുറവുള്ളവയ്ക്ക് സ്വകാര്യ മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറൻസ് (പിഎംഐ) പോലുള്ള ചില തരത്തിലുള്ള ഇൻഷുറൻസ് ആവശ്യമായി വരും, അതുവഴി കടം വാങ്ങുന്നയാൾ വായ്പയിൽ വീഴ്ച വരുത്തിയാൽ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് അവരുടെ പണം തിരികെ ലഭിക്കും.
ഭാഗ്യവശാൽ, വായ്പയുടെ ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് പൂജ്യമാണെങ്കിലും, കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് സർക്കാർ ഇൻഷുറൻസ് നൽകുന്ന പ്രോഗ്രാമുകളുണ്ട്. ഈ സർക്കാർ പിന്തുണയുള്ള വായ്പകൾ പരമ്പരാഗത മോർട്ട്ഗേജുകൾക്ക് പകരം ഒരു സീറോ ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് ബദൽ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു.
മാനദണ്ഡങ്ങൾ പാലിക്കുന്ന ഏതൊരാൾക്കും FHA വായ്പകൾ ലഭ്യമാണെങ്കിലും, ഒരു VA വായ്പയ്ക്ക് യോഗ്യത നേടുന്നതിന് നിങ്ങൾക്ക് സൈനിക സേവനത്തിന്റെ ഒരു ചരിത്രം ആവശ്യമാണ്, കൂടാതെ USDA-യ്‌ക്കായി നിങ്ങൾ ഒരു ഗ്രാമത്തിലോ സബർബൻ ഏരിയയിലോ ഷോപ്പിംഗ് നടത്തണം. യോഗ്യതാ ഘടകങ്ങൾ പിന്നീട് വിശദീകരിക്കുന്നു.
100 മോർട്ട്ഗേജ് ഫിനാൻസിംഗ് എനിക്ക് സമീപം
ഒരു വസ്തുവിന്റെ വാങ്ങൽ വിലയുടെ 100% മുതൽ 110% വരെ വായ്പ അഭ്യർത്ഥിക്കാനുള്ള ഒരേയൊരു മാർഗ്ഗമാണിത്. അടിസ്ഥാനപരമായി, ലോൺ തുകയുടെ 80% നിങ്ങൾ വാങ്ങാൻ പോകുന്ന വസ്തുവും ബാക്കി 20% നിങ്ങളുടെ മാതാപിതാക്കളുടെ സ്വത്തും ഗ്യാരണ്ടി നൽകും.
അടുത്ത കാലത്തായി സുരക്ഷിത വായ്പകൾ വളരെ ജനപ്രിയമാണ്. സാധാരണ ഭവനവായ്പകളേക്കാൾ ചിലവ് കുറവായതിനാൽ, ഡെപ്പോസിറ്റ് ഇല്ലാതെ വാങ്ങാൻ അവർ നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു, ചില കടം കൊടുക്കുന്നവർ ഇപ്പോൾ ഈടിന്റെ വലുപ്പം പരിമിതപ്പെടുത്താൻ നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു.
ഏറ്റവും സുരക്ഷിതമായ ലോണുകളിൽ, ഗ്യാരന്ററുടെ വസ്തുവിൽ സുരക്ഷിതമാക്കിയിരിക്കുന്ന ഈട് പരിമിതപ്പെടുത്താൻ ഞങ്ങൾ കടം കൊടുക്കുന്നയാളോട് ആവശ്യപ്പെടുന്നു. ഇതിനർത്ഥം വായ്പയുടെ മുഴുവൻ തുകയും നിങ്ങൾ ഉത്തരവാദിയല്ല, മറിച്ച് അതിന്റെ ഒരു ഭാഗം മാത്രമാണ്. പരിമിതമായ വാറന്റി തുക ഇനിപ്പറയുന്ന രീതിയിൽ കണക്കാക്കുന്നു
സെക്യൂരിറ്റി ഗ്യാരന്റി: ഇത്തരത്തിലുള്ള ഗ്യാരന്റി ഉപയോഗിച്ച്, ഗ്യാരന്റർ നിങ്ങളുടെ ലോണിനുള്ള അധിക ഈടായി നിങ്ങളുടെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഉപയോഗിക്കുന്നു. നിങ്ങളുടെ വസ്തുവിൽ ഗ്യാരന്റിന് ഇതിനകം വായ്പയുണ്ടെങ്കിൽ, മിക്ക കേസുകളിലും ബാങ്കിന് രണ്ടാമത്തെ മോർട്ട്ഗേജ് ഈടായി എടുക്കാം.
സെക്യൂരിറ്റിയും വരുമാന ഗ്യാരന്ററും: ഒരു സെക്യൂരിറ്റിയും വരുമാന ഗ്യാരന്ററും സാധാരണയായി ഒരു വിദ്യാർത്ഥിയോ താഴ്ന്ന വരുമാനമോ ആയ മകനെയോ മകളെയോ അവരുടെ ആദ്യ സ്വത്ത് വാങ്ങാൻ സഹായിക്കുന്ന രക്ഷിതാവാണ്. കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ മാതാപിതാക്കളുടെ സ്വത്ത് അധിക ഈടായി ഉപയോഗിക്കുകയും വായ്പ താങ്ങാനാവുന്നതാണെന്ന് കാണിക്കാൻ മാതാപിതാക്കളുടെ വരുമാനത്തെ ആശ്രയിക്കുകയും ചെയ്യും.
100% ധനസഹായത്തോടെ നിർമ്മാണ വായ്പ
100% ഹോം ഇക്വിറ്റി ലോൺ (HEL) എന്ന പദം തിരയുമ്പോൾ നിങ്ങൾ നിരവധി ലേഖനങ്ങൾ കണ്ടേക്കാം. പക്ഷേ, അവൻ ക്ലിക്കുചെയ്യുമ്പോൾ, അത് നേടാനാവില്ലെന്ന് മാത്രമാണ് അവർ പറയുന്നത് എന്ന് അവൻ കണ്ടെത്തുന്നു. നിങ്ങൾക്കാവശ്യമായ ധനസഹായം ലഭിക്കുന്നതിനുള്ള വഴികളുണ്ടെന്നും എവിടെ നോക്കണമെന്നും ഈ ലേഖനം വിശദീകരിക്കുന്നു.
LTV എന്നത് ലോൺ-ടു-വാല്യൂ അനുപാതത്തെ സൂചിപ്പിക്കുന്നു. നിങ്ങൾ ധനസഹായം നൽകാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന വസ്തുവിന്റെ നിലവിലെ മാർക്കറ്റ് മൂല്യത്തിന്റെ ശതമാനമാണിത്. അങ്ങനെ, 100% ലോൺ-ടു-വാല്യൂ ലോൺ എന്നത് നിങ്ങളുടെ വസ്തുവിന്റെ മൊത്തം മൂല്യത്തിന്റെ 100% വായ്പയെടുക്കാൻ നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്ന ഒന്നാണ്.
നിങ്ങൾക്ക് ഇതിനകം നിങ്ങളുടെ വീട്ടിൽ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ഉണ്ടെങ്കിൽ അധിക വായ്പ എടുക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു ഹോം ഇക്വിറ്റി ലോൺ എടുക്കാം. നിങ്ങളുടെ ആദ്യ മോർട്ട്ഗേജ് ഇപ്പോഴും ഉള്ളതിനാൽ ഇതിനെ "രണ്ടാം മോർട്ട്ഗേജ്" എന്നും വിളിക്കുന്നു.
ഇതൊരു ഏകദേശ കണക്കാണെന്ന് ദയവായി ശ്രദ്ധിക്കുക. നിങ്ങളുടെ വസ്തുവിന്റെ മൂല്യം ലഭിക്കുന്നതിന് നിങ്ങളുടെ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ തീർച്ചയായും ഒരു മൂല്യനിർണ്ണയം ആവശ്യമായി വരും. കൂടാതെ, മിക്ക വായ്പക്കാരും നിങ്ങളുടെ വസ്തുവിന്റെ മൂല്യത്തിന്റെ 80 മുതൽ 90 ശതമാനം വരെ വായ്പ നൽകില്ലെന്ന് മനസ്സിലാക്കുക.
100 LTV ഹോം ഇക്വിറ്റി ലോൺ കണ്ടെത്താനുള്ള നിങ്ങളുടെ സാധ്യതകൾ ഒരു യൂണികോൺ അല്ലെങ്കിൽ പറക്കുന്ന പന്നികളുടെ സ്ക്വാഡ്രൺ കാണുന്നതിന് സമാനമാണെന്ന് നിങ്ങൾ ചിന്തിച്ചേക്കാം. എന്നാൽ അവർ അതിനേക്കാൾ അൽപ്പം മെച്ചപ്പെട്ടവരാണ്. അധികം അല്ല, കുറച്ച്.
ക്രെഡിറ്റ് യൂണിയനിൽ 100% മോർട്ട്ഗേജ് ധനസഹായം
ഈ ലേഖനത്തിൽ, ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റില്ലാതെ ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുമ്പോൾ നിങ്ങൾക്കുള്ള ചില ഓപ്ഷനുകൾ ഞങ്ങൾ പരിശോധിക്കും. കുറഞ്ഞ ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് ലോൺ ഇതരമാർഗങ്ങളും നിങ്ങൾക്ക് കുറഞ്ഞ ക്രെഡിറ്റ് സ്‌കോർ ഉണ്ടെങ്കിൽ നിങ്ങൾക്ക് എന്തുചെയ്യാനാകുമെന്നതും ഞങ്ങൾ നിങ്ങൾക്ക് കാണിച്ചുതരാം.
പേര് സൂചിപ്പിക്കുന്നത് പോലെ, നോ ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് മോർട്ട്ഗേജ് എന്നത് ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റില്ലാതെ നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കുന്ന ഒരു ഭവന വായ്പയാണ്. ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് എന്നത് വീടിന്മേൽ നടത്തുന്ന ആദ്യത്തെ പേയ്‌മെന്റാണ്, മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ ക്ലോസ് ചെയ്യുന്ന സമയത്ത് അത് നൽകണം. കടം കൊടുക്കുന്നവർ സാധാരണയായി ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് മൊത്തം ലോൺ തുകയുടെ ശതമാനമായി കണക്കാക്കുന്നു.
ഉദാഹരണത്തിന്, നിങ്ങൾ $200.000-ന് ഒരു വീട് വാങ്ങുകയും 20% ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് ഉണ്ടെങ്കിൽ, അടയ്ക്കുമ്പോൾ നിങ്ങൾ $40.000 സംഭാവന ചെയ്യും. നിങ്ങളുടെ വീട്ടിൽ ഒരു പ്രാരംഭ നിക്ഷേപം ഉണ്ടെങ്കിൽ, തിയറി അനുസരിച്ച്, വായ്പയിൽ ഡിഫോൾട്ട് ചെയ്യാൻ നിങ്ങൾ കൂടുതൽ വിമുഖത കാണിക്കുന്നതിനാൽ, കടം കൊടുക്കുന്നവർക്ക് ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് ആവശ്യമാണ്. ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റുകൾ പല വീട് വാങ്ങുന്നവർക്കും ഒരു വലിയ തടസ്സമാണ്, കാരണം ഒരു വലിയ തുക ലാഭിക്കാൻ വർഷങ്ങളെടുക്കും.
പ്രധാന മോർട്ട്ഗേജ് നിക്ഷേപകർ മുഖേന ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റില്ലാതെ മോർട്ട്ഗേജ് നേടാനുള്ള ഏക മാർഗം സർക്കാർ പിന്തുണയുള്ള വായ്പ എടുക്കുക എന്നതാണ്. സർക്കാർ പിന്തുണയുള്ള വായ്പകൾ ഫെഡറൽ ഗവൺമെന്റാണ് ഇൻഷ്വർ ചെയ്യുന്നത്. മറ്റൊരു വിധത്തിൽ പറഞ്ഞാൽ, നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജിൽ നിങ്ങൾ വീഴ്ച വരുത്തിയാൽ സർക്കാർ (നിങ്ങളുടെ കടം കൊടുക്കുന്നയാളോടൊപ്പം) ബിൽ അടയ്ക്കാൻ സഹായിക്കുന്നു.
