ബാങ്ക് മോർട്ട്ഗേജ് മാറ്റുന്നത് സൗകര്യപ്രദമാണോ?

മോർട്ട്ഗേജ് കാൽക്കുലേറ്റർ

പുതിയ മോർട്ട്‌ഗേജുകൾ എല്ലായ്‌പ്പോഴും വിപണിയിൽ വരുന്നുണ്ട്, നിങ്ങൾ ഒരു നിശ്ചിത നിരക്കിലേക്കോ അല്ലെങ്കിൽ നേരത്തെയുള്ള തിരിച്ചടവ് ചാർജുകളുള്ള കിഴിവ് ഡീലിലേക്കോ പൂട്ടിയിട്ടില്ലെങ്കിൽ, എപ്പോൾ വേണമെങ്കിലും കടം കൊടുക്കുന്നവരെ (റിമോർട്ട്ഗേജിംഗ്) മാറ്റുന്നത് മൂല്യവത്താണ്.

നിങ്ങൾ മാറുമ്പോൾ, പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റുകൾ കുറവായിരിക്കുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് അവ കുറയ്ക്കാനോ അല്ലെങ്കിൽ, യഥാർത്ഥ പേയ്‌മെന്റുകൾ നിലനിർത്താനോ മോർട്ട്ഗേജിന്റെ കാലാവധി കുറയ്ക്കാനോ തിരഞ്ഞെടുക്കാം.

ഭൂരിഭാഗം മോർട്ട്ഗേജുകളും ഇപ്പോൾ "പോർട്ടബിൾ" ആണ്, അതായത് അവ ഒരു പുതിയ വസ്തുവിലേക്ക് മാറ്റാം. എന്നിരുന്നാലും, ഈ നീക്കം ഒരു പുതിയ മോർട്ട്ഗേജ് അപേക്ഷയായി കണക്കാക്കപ്പെടുന്നു, അതിനാൽ മോർട്ട്ഗേജിന് അംഗീകാരം ലഭിക്കുന്നതിന് നിങ്ങൾ വായ്പ നൽകുന്നയാളുടെ താങ്ങാനാവുന്ന പരിശോധനകളും മറ്റ് മാനദണ്ഡങ്ങളും പാലിക്കേണ്ടതുണ്ട്.

ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് പോർട്ട് ചെയ്യുന്നത് പലപ്പോഴും നിലവിലെ കിഴിവ് അല്ലെങ്കിൽ ഫിക്സഡ് ഡീലിൽ നിലവിലുള്ള ബാലൻസ് നിലനിർത്തുന്നത് മാത്രമേ അർത്ഥമാക്കൂ, അതിനാൽ ഏതെങ്കിലും അധിക ചലിക്കുന്ന ലോണുകൾക്കായി നിങ്ങൾ മറ്റൊരു ഡീൽ തിരഞ്ഞെടുക്കേണ്ടിവരും, ഈ പുതിയ ഡീൽ പുതിയ ഡീലുമായി പൊരുത്തപ്പെടാൻ സാധ്യതയില്ല. നിലവിലുള്ള ഷെഡ്യൂൾ കരാർ.

ഏതെങ്കിലും പുതിയ ഡീലിന്റെ ആദ്യകാല തിരിച്ചടവ് കാലയളവിനുള്ളിൽ നിങ്ങൾ മാറാൻ സാധ്യതയുണ്ടെന്ന് നിങ്ങൾക്കറിയാമെങ്കിൽ, കുറഞ്ഞതോ നേരത്തെയുള്ള തിരിച്ചടവ് ഫീസോ ഇല്ലാത്ത ഓഫറുകൾ പരിഗണിക്കാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിച്ചേക്കാം, ഇത് സമയമാകുമ്പോൾ കടം കൊടുക്കുന്നവർക്കിടയിൽ ഷോപ്പിംഗ് നടത്താൻ നിങ്ങൾക്ക് കൂടുതൽ സ്വാതന്ത്ര്യം നൽകും. നീക്കുക

മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ റീഫിനാൻസിങ്

നിങ്ങൾ ആദ്യമായി വീട്ടുടമസ്ഥനാണോ അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടി പോർട്ട്‌ഫോളിയോ വിപുലീകരിക്കുകയാണോ, ഞങ്ങളുടെ ഹോം പർച്ചേസ് മോർട്ട്ഗേജ് നിങ്ങളെയോ നിങ്ങളുടെ ബിസിനസ്സിനെയോ മറ്റ് വാടകക്കാർക്ക് നിങ്ങൾ വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്ന ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങാൻ സഹായിക്കുന്നു. ഫിക്‌സഡ് റേറ്റും ട്രാക്കർ മോർട്ട്‌ഗേജുകളും ഉൾപ്പെടെ, വീട് വാങ്ങുന്നതിന് ഞങ്ങൾക്ക് നിരവധി തരം മോർട്ട്‌ഗേജുകൾ ഉണ്ട്. നിങ്ങൾ വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന സ്ഥലത്തിന്റെ മൂല്യനിർണ്ണയം, അനുയോജ്യത, വാടക സാധ്യത എന്നിവയെ അടിസ്ഥാനമാക്കി ഞങ്ങൾ നിങ്ങൾക്ക് ഒരു ലോൺ തീരുമാനം മുൻകൂട്ടി നൽകാം.

ഒരു ഫിക്സഡ്-റേറ്റ് ഹോം പർച്ചേസ് മോർട്ട്ഗേജ് ഉപയോഗിച്ച്, പലിശ നിരക്ക് ഒരു നിശ്ചിത കാലയളവിലേക്ക് അതേപടി തുടരും, അതായത് 5 അല്ലെങ്കിൽ 10 വർഷം. ഒരു ഫിക്സഡ്-റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജിന്റെ പ്രയോജനം, ഇത് കൂടുതൽ എളുപ്പത്തിൽ ബഡ്ജറ്റ് ചെയ്യാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുന്നു എന്നതാണ്, കാരണം കരാറിന്റെ ജീവിതത്തിലുടനീളം പലിശ നിരക്ക് അതേപടി തുടരും. എന്നിരുന്നാലും, നിശ്ചിത നിരക്ക് കാലയളവ് അവസാനിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് നിങ്ങൾ മോർട്ട്ഗേജ് ഉപേക്ഷിക്കുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങളിൽ നിന്ന് നേരത്തെയുള്ള തിരിച്ചടവ് ചാർജുകൾ ഈടാക്കാം. സ്ഥിര-നിരക്ക് മോർട്ട്ഗേജുകളുടെ ആമുഖ നിരക്കുകളും പലപ്പോഴും വേരിയബിൾ-റേറ്റ് അല്ലെങ്കിൽ ട്രാക്കിംഗ് മോർട്ട്ഗേജുകളേക്കാൾ കൂടുതലാണ്. ഞങ്ങൾ താഴെ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന ഫിക്‌സഡ് റേറ്റ് ഹോം പർച്ചേസ് മോർട്ട്‌ഗേജുകളെക്കുറിച്ച് കൂടുതലറിയുക.

മോർട്ട്ഗേജ് അവലോകന പ്രക്രിയ

നിങ്ങൾക്ക് കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്ക് ലഭിക്കുകയാണെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് റീഫിനാൻസ് ചെയ്യാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിച്ചേക്കാം. കുറഞ്ഞ പലിശനിരക്കിൽ ഒരു പുതിയ മോർട്ട്ഗേജ് ഉപയോഗിച്ച്, നിങ്ങൾക്ക് ഇത് സാധ്യമായേക്കാം. നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജിൽ കൂടുതൽ പണം നൽകാനുണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് കൂടുതൽ ലാഭിക്കാനാകുമെന്ന കാര്യം ഓർക്കുക. നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് അടയ്ക്കാൻ നിങ്ങൾ അടുത്താണെങ്കിൽ, റീഫിനാൻസിംഗിൽ നിങ്ങൾ ലാഭിക്കുന്നത് അത്ര മികച്ചതായിരിക്കില്ല.

മറ്റ് കാര്യങ്ങൾക്കായി ഉപയോഗിക്കുന്നതിന് നിങ്ങളുടെ വീട്ടിൽ നിങ്ങൾ നിർമ്മിച്ച ഇക്വിറ്റി പിൻവലിക്കാൻ ക്യാഷ്-ഔട്ട് റീഫിനാൻസ് നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു. നിങ്ങളുടെ പുതിയ മോർട്ട്‌ഗേജ് നിങ്ങളുടെ നിലവിലുള്ളതിന്റെ ബാലൻസിനേക്കാൾ വലുതായിരിക്കും, എന്നാൽ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നതെന്തും ഇപ്പോൾ ചെലവഴിക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് പണത്തിന്റെ വ്യത്യാസം ലഭിക്കും. ഏറ്റവും സാധാരണമായ ചില ഉപയോഗങ്ങൾ ഇവയാണ്: ഇത് സാധ്യമാകുന്നതിന് നിങ്ങളുടെ വീട്ടിൽ മതിയായ ഇക്വിറ്റി ഉണ്ടായിരിക്കണം, എന്നിരുന്നാലും നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ, നിങ്ങൾ മോർട്ട്ഗേജ് എടുത്ത സമയദൈർഘ്യം (ചിലപ്പോൾ "പ്രായം" എന്ന് വിളിക്കുന്നു) പോലുള്ള മറ്റ് ഘടകങ്ങളും. വ്യത്യാസത്തെ ബാധിക്കുന്നു. കൂടുതൽ വിവരങ്ങൾക്ക് ഒരു ലോൺ ഓഫീസറുമായി സംസാരിക്കുക.

കാലക്രമേണ കുറഞ്ഞ പലിശ നൽകുന്നത് ആയിരക്കണക്കിന് ഡോളർ ലാഭിക്കാനും റിട്ടയർമെന്റിന് മുമ്പ് നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് അടയ്ക്കുന്നത് പോലുള്ള ലക്ഷ്യങ്ങൾ നേടാനും നിങ്ങളെ സഹായിക്കും. മോർട്ട്ഗേജ് കാലാവധി (മോർട്ട്ഗേജ് ലോണിന്റെ ദൈർഘ്യം) കുറയ്ക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു പോരായ്മ പ്രതിമാസ പണമടയ്ക്കൽ വർദ്ധനവാണ്.

മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ നിരക്ക് പൂർത്തിയാകുന്നതിന് മുമ്പ് മാറ്റാൻ കഴിയുമോ?

നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് കരാർ ഒരു ബാങ്ക് പോലെയുള്ള ഫെഡറൽ നിയന്ത്രിത ധനകാര്യ സ്ഥാപനത്തിലാണെങ്കിൽ, നിലവിലുള്ള കാലാവധി അവസാനിക്കുന്നതിന് കുറഞ്ഞത് 21 ദിവസം മുമ്പെങ്കിലും വായ്പ നൽകുന്നയാൾ നിങ്ങൾക്ക് ഒരു പുതുക്കൽ പ്രസ്താവന നൽകണം. നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് പുതുക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ, കാലാവധി അവസാനിക്കുന്നതിന് 21 ദിവസം മുമ്പ് കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ നിങ്ങളെ അറിയിക്കണം.

സമയപരിധിക്ക് കുറച്ച് മാസങ്ങൾക്ക് മുമ്പ് നോക്കാൻ തുടങ്ങുക. നിങ്ങളുടെ ആവശ്യങ്ങൾക്ക് ഏറ്റവും അനുയോജ്യമായ മോർട്ട്ഗേജ് ഓപ്‌ഷനുകൾ അവർ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നുണ്ടോ എന്നറിയാൻ വിവിധ വായ്പക്കാരെയും മോർട്ട്ഗേജ് ബ്രോക്കർമാരെയും ബന്ധപ്പെടുക. നിങ്ങളുടെ വായ്പക്കാരനിൽ നിന്ന് പുതുക്കൽ കത്ത് ലഭിക്കാൻ കാത്തിരിക്കരുത്.

നിങ്ങളുടെ നിലവിലെ വായ്പക്കാരനുമായി ചർച്ച നടത്തുക. നിങ്ങളുടെ പുതുക്കൽ കത്തിൽ പറഞ്ഞിരിക്കുന്നതിനേക്കാൾ കുറഞ്ഞ പലിശനിരക്കിന് നിങ്ങൾക്ക് അർഹതയുണ്ടായേക്കാം. മറ്റ് വായ്പക്കാരിൽ നിന്നോ മോർട്ട്ഗേജ് ബ്രോക്കർമാരിൽ നിന്നോ നിങ്ങൾക്ക് ലഭിച്ച ഓഫറുകളെക്കുറിച്ച് നിങ്ങളുടെ കടക്കാരനോട് പറയുക. നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കുന്ന ഏതെങ്കിലും ഓഫറുകളുടെ തെളിവ് നൽകേണ്ടി വന്നേക്കാം. ഈ വിവരങ്ങൾ നിങ്ങളുടെ പക്കലുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക.

നിങ്ങൾ നടപടിയെടുക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് ടേം പുതുക്കൽ യാന്ത്രികമായേക്കാം. ഇതിനർത്ഥം നിങ്ങൾക്ക് മികച്ച പലിശ നിരക്കും നിബന്ധനകളും ലഭിച്ചേക്കില്ല എന്നാണ്. നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് സ്വയമേവ പുതുക്കാൻ നിങ്ങളുടെ വായ്പക്കാരൻ പദ്ധതിയിടുകയാണെങ്കിൽ, അത് പുതുക്കൽ പ്രസ്താവനയിൽ പറയും.