ഞാൻ സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്ന ആളാണെങ്കിൽ അവർ എനിക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് തരുമോ?

യുകെ സ്വയം തൊഴിൽ മോർട്ട്ഗേജ് കാൽക്കുലേറ്റർ

ഒരു ഫ്രീലാൻസർ എന്ന നിലയിൽ, നിങ്ങൾ ഒരു ബിസിനസ്സ് കെട്ടിപ്പടുക്കാനും ലോകത്ത് നിങ്ങളുടെ മുദ്ര പതിപ്പിക്കാനും കഠിനമായി പരിശ്രമിക്കുകയാണ്. നിങ്ങൾ നേടിയ കാര്യങ്ങളിൽ നിങ്ങൾ അഭിമാനിക്കുന്നു, നിങ്ങളുടെ പരിശ്രമം നിങ്ങളെ ഒരു വീട് വാങ്ങാനുള്ള അവസ്ഥയിൽ എത്തിച്ചു. ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനായി അപേക്ഷിക്കുമ്പോൾ സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്നതിനെക്കുറിച്ച് നിങ്ങൾ എന്തിന് വിഷമിക്കണം?

ഒരു ഹോം ലോണിന് അപേക്ഷിക്കുമ്പോൾ പലരും ആശങ്കാകുലരാകുന്നു, എന്നാൽ സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്ന കടം വാങ്ങുന്നവർക്ക് ധാരാളം ഡോക്യുമെന്റേഷൻ നൽകേണ്ടി വരും, സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്ന വായ്പക്കാരെ അപേക്ഷിച്ച്, അവർ പലപ്പോഴും രണ്ട് വർഷത്തെ W2-കൾ, വ്യക്തിഗത നികുതി റിട്ടേണുകൾ എന്നിവ സമർപ്പിക്കേണ്ടതുണ്ട്. യൂട്ടിലിറ്റി ബില്ലുകൾ. സമീപകാല ശമ്പളം. നിങ്ങൾ അതിനായി തയ്യാറെടുക്കുകയും നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക സ്ഥിതി ക്രമത്തിലായിരിക്കുകയും ചെയ്യുന്നിടത്തോളം, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു സ്വയം തൊഴിൽ മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പക്കാരനാകാം.

ചില സമയങ്ങളിൽ സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്നതിനാൽ മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കുന്നത് ബുദ്ധിമുട്ടാണെന്ന തെറ്റിദ്ധാരണയുണ്ട്. നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് അപേക്ഷയെ പിന്തുണയ്‌ക്കാൻ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് ആവശ്യമായ ഡോക്യുമെന്റേഷനാണ് ഏറ്റവും വലിയ വ്യത്യാസം.

മോർട്ട്ഗേജ് ലെൻഡർമാർ സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്ന ഉപഭോക്താക്കളെ മറ്റേതൊരു വ്യക്തിയും വിലയിരുത്തുന്നത് പോലെ തന്നെ വിലയിരുത്തുന്നു. നിങ്ങൾക്ക് മാന്യമായ ഒരു ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ ഉണ്ടെന്ന് കാണാൻ അവർ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. വായ്പയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റ് നിങ്ങൾക്ക് താങ്ങാനാകുമോ എന്ന് നിർണ്ണയിക്കാൻ അവർ നിങ്ങളുടെ ഡെറ്റ്-ടു-ഇൻകം റേഷ്യോ (ഡിടിഐ) പരിശോധിക്കും. അവസാനമായി, നിങ്ങളുടെ ഉറവിടങ്ങൾ പരിശോധിക്കുന്നതിന് കടം കൊടുക്കുന്നവർ നിങ്ങളുടെ വരുമാനവും ആസ്തി പ്രസ്താവനകളും പരിശോധിക്കും.

1 വർഷത്തെ അക്കൗണ്ടുകളുള്ള സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്നവർക്കുള്ള മോർട്ട്ഗേജുകൾ

യുണൈറ്റഡ് സ്റ്റേറ്റ്സിൽ, ഏകദേശം 10 ദശലക്ഷം ആളുകൾ സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്നവരാണ്, അടുത്ത കുറച്ച് വർഷങ്ങളിൽ ഈ സംഖ്യ ഏകദേശം എട്ട് ശതമാനം വർദ്ധിക്കുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു. നിങ്ങൾ സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്നവരിൽ ഒരാളാണെങ്കിൽ, പരമ്പരാഗതമായി ശമ്പളം നൽകുന്ന ജോലി ചെയ്യുന്നവരേക്കാൾ അല്പം വ്യത്യസ്തമായാണ് കാര്യങ്ങൾ പ്രവർത്തിക്കുന്നതെന്ന് നിങ്ങൾക്കറിയാം. നിങ്ങളുടെ വരുമാന സ്ട്രീം വ്യത്യസ്തമാണ്, നിങ്ങളുടെ നികുതി സാഹചര്യവും വ്യത്യസ്തമാണ്. മോർട്ട്ഗേജ് പ്രക്രിയയിലൂടെ കടന്നുപോകാനും ഒരു വീട് വാങ്ങാനും സമയമാകുമ്പോൾ, ഒരു സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്ന വ്യക്തിക്കും കാര്യങ്ങൾ വ്യത്യസ്തമാണെന്ന് നിങ്ങൾ കണ്ടെത്തിയേക്കാം.

ഒരു സ്വയം തൊഴിൽ ജോലിയുള്ള ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിനെക്കുറിച്ച് ഒരു നല്ല വാർത്തയുണ്ട്: അത് സാധ്യമാണ്. വാസ്തവത്തിൽ, നിങ്ങൾക്ക് നല്ലതോ മികച്ചതോ ആയ ക്രെഡിറ്റ് ഉണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് സ്ഥിരമായ വരുമാനം ഉണ്ടെന്ന് കാണിക്കാൻ കഴിയുമെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് അനുഭവം പരമ്പരാഗതമായി ജോലി ചെയ്യുന്ന നിങ്ങളുടെ സുഹൃത്തുക്കളുടെയും കുടുംബാംഗങ്ങളുടെയും അനുഭവത്തിന് സമാനമാണെന്ന് നിങ്ങൾ കണ്ടെത്തിയേക്കാം.

നിങ്ങൾ സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്നവരായാലും അല്ലെങ്കിലും, നിങ്ങളുടെ പക്കൽ ഒന്നിലധികം മോർട്ട്ഗേജ് ഓപ്ഷനുകൾ ഉണ്ട്. നിങ്ങൾക്ക് ഏറ്റവും അനുയോജ്യമായ മോർട്ട്ഗേജ് തരം നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ്, ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റിനായി നിങ്ങൾ എത്രത്തോളം സംരക്ഷിച്ചു, എവിടെയാണ് നിങ്ങൾ ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നത് എന്നിവയെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു. ചില മോർട്ട്ഗേജുകൾ ഫെഡറൽ ഗവൺമെന്റിന്റെ പിന്തുണയോ ഗ്യാരണ്ടിയോ ആണ്, മറ്റുള്ളവ അങ്ങനെയല്ല. നിങ്ങൾ സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുകയും ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് അന്വേഷിക്കുകയും ചെയ്യുന്നുവെങ്കിൽ, ഈ ഓപ്ഷനുകൾ പരിഗണിക്കുക:

കോവിഡിന് ശേഷം മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കുന്ന സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്നവർ

നിങ്ങളാണോ നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം ബോസ് (അല്ലെങ്കിൽ എന്ന സ്വപ്നം) എന്നാൽ അത് ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിൽ നിന്ന് നിങ്ങളെ തടയുന്നതായി തോന്നുന്നുണ്ടോ? ഒരു സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്ന വ്യക്തി എന്ന നിലയിൽ ഒരു ഭവന വായ്പയ്ക്ക് അപേക്ഷിക്കുന്നത് ഒരു ശമ്പളക്കാരനായ ഒരു ജീവനക്കാരനെക്കാൾ ബുദ്ധിമുട്ടുള്ളതായി തോന്നിയേക്കാം, എന്നാൽ അത് അസാധ്യമാണെന്ന് അർത്ഥമാക്കുന്നില്ല.

നിങ്ങൾക്ക് ഒരു തൊഴിലുടമയുമായി ജോലിയുണ്ടെങ്കിൽ, ഒരു വായ്പാ തീരുമാനം എടുക്കാൻ നിങ്ങളുടെ വ്യക്തിപരമായ സാമ്പത്തിക സ്ഥിതി മാത്രമേ ഒരു കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ ആവശ്യപ്പെടുകയുള്ളൂ. നിങ്ങൾ സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്ന ആളാണെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ ബിസിനസിന്റെ സാമ്പത്തിക സ്ഥിതിയും കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ കണക്കിലെടുക്കും.

നിങ്ങളുടെ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് നിങ്ങൾ സുരക്ഷിതമായ നിക്ഷേപമാണെന്ന് തെളിയിക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് കഴിയുമെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് ലോണിന് അംഗീകാരം ലഭിക്കാനുള്ള മികച്ച അവസരം നിങ്ങൾക്കുണ്ടാകും; നിങ്ങൾ സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്നവരായിരിക്കുമ്പോൾ അപേക്ഷയ്ക്കിടെ കുറച്ച് അധിക ഘട്ടങ്ങൾ മാത്രമേയുള്ളൂ.

ഏറ്റവും പ്രധാനമായി, നിങ്ങൾക്ക് സ്ഥിരമായ വരുമാനം, ബിസിനസ്സ് വളർച്ച, വരുമാന വളർച്ചയുടെ ദീർഘകാല പ്രവണത എന്നിവ പ്രകടിപ്പിക്കാൻ കഴിയും. നിങ്ങളുടെ രേഖകൾ കൃത്യമാണെന്നതും പ്രധാനമാണ്, അതുവഴി നിങ്ങൾക്കും നിങ്ങളുടെ കടം കൊടുക്കുന്നവർക്കും നിങ്ങളുടെ സാഹചര്യങ്ങൾക്കനുസരിച്ച് ശരിയായ തീരുമാനമെടുക്കാൻ കഴിയും.

നിങ്ങൾ ഒരു വർഷം മാത്രം പ്രവർത്തിക്കുകയും ജോലി ചെയ്യുകയും ചെയ്യുന്ന ഒരു ബിൽഡർ ആണെന്ന് കരുതുക, എന്നാൽ 7 വർഷം മുമ്പ് അപ്രന്റീസ്ഷിപ്പ് ആരംഭിച്ചത് മുതൽ ഈ മേഖലയിൽ പ്രവർത്തിക്കുന്നു. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, "കുറഞ്ഞ ഡോക്യുമെന്റേഷൻ ലോൺ" (അതായത്, ചെറിയ ഡോക്യുമെന്റേഷൻ ഉള്ളത്) എന്ന് വിളിക്കപ്പെടുന്നവയ്ക്ക് അപേക്ഷിക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് ശ്രമിക്കാവുന്നതാണ്: നിങ്ങൾ വർഷങ്ങളായി ഒരേ ജോലിയിലാണ് എന്ന വസ്തുത പ്രത്യേകിച്ചും കണക്കിലെടുക്കും. നിങ്ങളുടെ പുസ്തകങ്ങൾ താരതമ്യേന പരിമിതമാണെങ്കിൽ.

സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്നവർക്കുള്ള മികച്ച മോർട്ട്ഗേജ് 2021

നിങ്ങൾ സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്ന ആളാണെങ്കിൽ, ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനായി നിങ്ങൾക്ക് എങ്ങനെ അംഗീകാരം ലഭിക്കുമെന്ന് നിങ്ങൾ ചിന്തിച്ചേക്കാം. ഒരു W-2 ജീവനക്കാരൻ എന്ന നിലയിൽ ഒരു മോർട്ട്ഗേജിന് അംഗീകാരം ലഭിക്കുന്നത് എളുപ്പമാണെങ്കിലും, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു മോർട്ട്ഗേജിന് അംഗീകാരം ലഭിക്കും, നിങ്ങൾക്ക് കുറച്ച് അധിക പേപ്പർ വർക്ക് ആവശ്യമായി വന്നേക്കാം.

ലാൻഡ്മാർക്ക് നാഷണൽ ബാങ്കിൽ, സമീപ വർഷങ്ങളിൽ ഫ്രീലാൻസിംഗ് എത്രത്തോളം ജനപ്രിയമായെന്ന് ഞങ്ങൾ തിരിച്ചറിയുന്നു. പാൻഡെമിക് ആരംഭിക്കുന്നതിന് മുമ്പ്, 34% തൊഴിലാളികളും ഗിഗ് സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥയിൽ ഏതെങ്കിലും വിധത്തിൽ ഏർപ്പെട്ടിരുന്നു, 67% ജീവനക്കാർ തങ്ങളുടെ മുഴുവൻ സമയ ജോലികൾ ഫ്രീലാൻസിലേക്ക് വിടാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്നതായി പറഞ്ഞു. നിങ്ങൾ സ്വയം തൊഴിലിലേക്ക് മാറുന്നതിനെക്കുറിച്ച് ചിന്തിക്കുകയാണെങ്കിലും, നിങ്ങളുടെ സ്വപ്ന ഭവനത്തിൽ മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കുന്നതിന് ആവശ്യമായ രേഖകൾ തയ്യാറാക്കാൻ ഈ ലേഖനം നിങ്ങളെ സഹായിക്കും.

സാധാരണഗതിയിൽ, നിങ്ങൾ ഒരു മോർട്ട്ഗേജിന് അംഗീകാരം ലഭിക്കാൻ നോക്കുമ്പോൾ, വായ്പ നൽകുന്നവർ നിങ്ങളുടെ വരുമാനം, ക്രെഡിറ്റ് ചരിത്രം, കടം-വരുമാന അനുപാതം അല്ലെങ്കിൽ ഡിടിഐ എന്നിവ പരിശോധിച്ച് എത്ര തുക അംഗീകരിക്കണമെന്ന് നിർണ്ണയിക്കുന്നു. നിങ്ങൾ സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്ന ആളാണെങ്കിൽ, കടം കൊടുക്കുന്നവർ ഈ ഘടകങ്ങളെ നോക്കും, മാത്രമല്ല നിങ്ങളുടെ വരുമാനത്തിന്റെ സ്ഥിരത, നിങ്ങളുടെ സ്വയം തൊഴിലിന്റെ സ്വഭാവം, നിങ്ങളുടെ ബിസിനസ്സിന്റെ സാമ്പത്തിക ശക്തി, നിങ്ങളുടെ ബിസിനസ്സിന്റെ കഴിവ് എന്നിവയിൽ മതിയായ വരുമാനം ഉണ്ടാക്കാനുള്ള കഴിവ് ഭാവി.