കാനഡ പ്രൈം റേറ്റ്
രണ്ട് പതിറ്റാണ്ടിനിടെ ആദ്യമായി, വാസ്തുവിദ്യാ പൈതൃകത്തിൽ ഏഥൻസ് വൻതോതിൽ നിക്ഷേപം നടത്തുന്നു, നഗരത്തിലെ മിക്ക കെട്ടിടങ്ങളും 70-കൾക്ക് മുമ്പ് നിർമ്മിച്ചവയാണ്, മാത്രമല്ല അവയുടെ തനതായ മുഖങ്ങളിൽ മണ്ണ് ശേഖരിക്കാൻ അവശേഷിക്കുകയും ചെയ്തു.
വരണ്ടതും വെയിലും: അമിതമായി ചൂടായ നഗരങ്ങളെ എങ്ങനെ തണുപ്പിക്കാം? വേനൽക്കാലത്ത്, നഗരങ്ങളുടെ ഉപരിതല താപനില 70 ഡിഗ്രി സെൽഷ്യസിൽ എത്താം, ചൂട് ആഗിരണം ചെയ്ത് മണിക്കൂറുകളോളം പരിസ്ഥിതിയിലേക്ക് മടങ്ങുന്നു, ശരിക്കും തണുപ്പിക്കാതെ.
യൂറോപ്യൻ എൻവയോൺമെന്റ് ഏജൻസിയുടെ സമീപകാല റിപ്പോർട്ട് അനുസരിച്ച്, യൂറോപ്യൻ യൂണിയനിലെ 85% കുളിക്കുന്ന സ്ഥലങ്ങളും മികച്ച ഗുണനിലവാരമുള്ളവയാണ്, എന്നാൽ എല്ലാ വെള്ളവും തുല്യമായി സൃഷ്ടിക്കപ്പെടുന്നില്ല.
വരണ്ടതും വെയിലും: അമിതമായി ചൂടായ നഗരങ്ങളെ എങ്ങനെ തണുപ്പിക്കാം? വേനൽക്കാലത്ത്, നഗരങ്ങളിലെ ഉപരിതല താപനില 70 ഡിഗ്രി സെൽഷ്യസ് വരെ എത്താം, ചൂട് ആഗിരണം ചെയ്യുകയും പൂർണ്ണമായും തണുപ്പിക്കാതെ മണിക്കൂറുകളോളം പരിസ്ഥിതിയിലേക്ക് മടങ്ങുകയും ചെയ്യും.
യൂറോപ്യൻ എൻവയോൺമെന്റ് ഏജൻസിയുടെ സമീപകാല റിപ്പോർട്ട് അനുസരിച്ച്, യൂറോപ്യൻ യൂണിയനിലെ 85% കുളിക്കുന്ന സ്ഥലങ്ങളും മികച്ച ഗുണനിലവാരമുള്ളവയാണ്, എന്നാൽ എല്ലാ വെള്ളവും തുല്യമായി സൃഷ്ടിക്കപ്പെടുന്നില്ല.
സ്വകാര്യ മോർട്ട്ഗേജ് ലെൻഡർമാർ
വിദേശ നികുതി വെട്ടിപ്പ് കണ്ടെത്തുന്നതിനും തടയുന്നതിനുമായി 2010-ൽ യുഎസ് ഫോറിൻ അക്കൗണ്ട് ടാക്സ് കംപ്ലയൻസ് ആക്ട് (FATCA) നിലവിൽ വന്നു. FATCA അതിന്റെ പേരിൽ ധനകാര്യ സ്ഥാപനങ്ങൾക്ക് വേണ്ടിയുള്ളതായി തോന്നുമെങ്കിലും, അവരുടെ ആഗോള ശൃംഖലയിലെ കമ്പനികൾ FATCA-യുടെ പരിധിയിൽ വരുകയാണെങ്കിൽ, സാമ്പത്തിക സേവന വ്യവസായത്തിന് പുറത്തുള്ള പല ആഗോള കമ്പനികളും FATCA-യെ ബാധിച്ചേക്കാം. FATCA-ന് വിധേയമായ പേയ്‌മെന്റുകൾ.
വിത്ത്‌ഹോൾഡിംഗ് ഏജന്റുമാരായ മൾട്ടിനാഷണൽ കമ്പനികൾക്ക് ഇതിനകം തന്നെ റിപ്പോർട്ട് ചെയ്യാനും പേയ്‌മെന്റുകൾ തടഞ്ഞുവയ്ക്കാനും പണമടയ്ക്കുന്നവരെ റെക്കോർഡ് ചെയ്യാനും ആവശ്യമുണ്ട്, എന്നാൽ FATCA-ന് ഈ പ്രവർത്തനങ്ങളിൽ മാറ്റങ്ങൾ ആവശ്യമാണ്. മൾട്ടിനാഷണൽ കമ്പനികൾ കമ്പനികളുടെ ഗുണഭോക്തൃ ഉടമകളെ വ്യത്യസ്തമായി വിലയിരുത്തണമെന്നും ചില മൊത്ത രസീത് ഇടപാടുകൾ തടഞ്ഞുവയ്ക്കണമെന്നും (ചരിത്രപരമായ പ്രക്രിയകളിൽ നിന്നുള്ള മാറ്റം) മറ്റ് വിവരങ്ങൾ യുഎസ് ഇന്റേണൽ റവന്യൂ സർവീസിൽ (ഐആർഎസ്) റിപ്പോർട്ട് ചെയ്യണമെന്നും FATCA സ്ഥാപിച്ചു.
FATCA വിത്ത്‌ഹോൾഡിംഗ് വ്യവസ്ഥകൾ 1 ജൂലൈ 2014 മുതൽ പ്രാബല്യത്തിൽ വന്നു. FATCA പാലിക്കുന്നതിന് ബിസിനസ് യൂണിറ്റുകളിലും പ്രദേശങ്ങളിലുടനീളമുള്ള നിലവിലുള്ള സിസ്റ്റങ്ങളിലും പ്രക്രിയകളിലും മാറ്റങ്ങൾ ആവശ്യമായി വന്നേക്കാം, ദൈനംദിന നയങ്ങളും സമ്പ്രദായങ്ങളും പുതുക്കൽ, കൂടാതെ രജിസ്‌ട്രേഷൻ പോലുള്ള മറ്റ് പുതിയ ജോലികൾ IRS.
കാനഡ പ്രൈം റേറ്റ്
ലൈഫ് ഇൻഷുറൻസും മോർട്ട്ഗേജുകളും: നിങ്ങളെ നിർബന്ധിക്കാൻ ബാങ്കിനെ അനുവദിക്കരുത് ഞങ്ങൾ നിങ്ങളെ ഓർമ്മിപ്പിക്കുന്നു: നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജുമായി ബന്ധിപ്പിച്ചിട്ടുള്ള ലൈഫ് ഇൻഷുറൻസ് എടുക്കാൻ ബാങ്കുകൾക്ക് നിങ്ങളെ നിർബന്ധിക്കാനാവില്ല. ഇത് ഒരു യൂറോപ്യൻ നിർദ്ദേശത്തിൽ (2014/17/UE) ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്, അടുത്ത സ്പാനിഷ് മോർട്ട്ഗേജ് നിയമത്തിൽ ഇത് ഉൾപ്പെടുത്തും.
ബാങ്ക് പറയുന്നു: "ഞങ്ങൾക്കൊപ്പം ഈ ഇൻഷുറൻസ് എടുക്കൂ, ഞങ്ങൾ മോർട്ട്ഗേജിന്റെ പലിശ കുറയ്ക്കും." ഇത് സത്യമല്ല. ബാങ്കുകൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന ഉൽപ്പന്നങ്ങൾ സമാന ആനുകൂല്യങ്ങൾക്ക് പകരമായി അല്ലെങ്കിൽ അതിലും കുറഞ്ഞ നിരക്കിൽ സാധാരണയായി കൂടുതൽ ചെലവേറിയതാണ്. ഏറ്റവും മോശമായ കാര്യം, നിങ്ങൾ ശരിക്കും എന്താണ് നിയമിക്കുന്നതെന്ന് അറിയാൻ ആവശ്യമായ എല്ലാ വിവരങ്ങളും അവർ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നില്ല.
മോർട്ട്ഗേജിനൊപ്പം, ലൈഫ് ഇൻഷുറൻസ് എടുക്കുന്നത് നിർബന്ധമല്ല, കാരണം നിങ്ങൾ ബാങ്കിന് നൽകാനുള്ള തുകയ്ക്ക് തുല്യമായ പുനർനിർമ്മാണ തുകയ്ക്ക് ഫയർ കവറേജോടുകൂടിയ ഹോം ഇൻഷുറൻസ് എടുക്കണമെന്ന് നിയമം ആവശ്യപ്പെടുന്നു.
മികച്ച ഓപ്ഷനുകൾ കണ്ടെത്തിയതിനാൽ ബാങ്കിലെ നിങ്ങളുടെ ഇൻഷുറൻസ് റദ്ദാക്കാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, ഇൻഷുറൻസിനും ധനകാര്യ സ്ഥാപനത്തിനും ഒരു മാസം മുമ്പ് ഒരു ബ്യൂറോഫാക്സ് അയച്ച് അതേ ദിവസം തന്നെ മറ്റൊരു പോളിസിയിൽ ഒപ്പിടുക.
ജാമ്യം
കടം വാങ്ങിയ പണം ഒരു നിശ്ചിത കാലയളവിനുള്ളിൽ തവണകളായി തിരിച്ചടക്കാനുള്ള വ്യവസ്ഥയും പ്രതിബദ്ധതയും ഉള്ള ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ ക്ലയന്റ് ബാങ്കിൽ നിന്ന് ഒരു നിശ്ചിത തുക അഭ്യർത്ഥിക്കുന്ന ഒരു സാമ്പത്തിക ഉൽപ്പന്നമാണ് മോർട്ട്ഗേജ്. ഒരു മോർട്ട്ഗേജും മറ്റൊരു തരത്തിലുള്ള വായ്പയും തമ്മിലുള്ള പ്രധാന വ്യത്യാസം ഗ്യാരന്റി ധനസഹായം നൽകുന്ന വീടാണ് എന്നതാണ്.
ഈ ഘടകങ്ങളെല്ലാം മോർട്ട്ഗേജിന്റെ വ്യവസ്ഥകൾ നിർമ്മിക്കുകയും മോർട്ട്ഗേജ് കരാറിൽ വ്യക്തമാക്കിയിരിക്കുന്നു, ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിന് സ്പെയിനിൽ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ അഭ്യർത്ഥിക്കുമ്പോൾ ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട രേഖകളിൽ ഒന്നാണ് ഇത്.
