മോർട്ട്ഗേജുകളുടെ പലിശ എങ്ങനെയാണ്?

വെൽസ് ഫാർഗോ മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകൾ

മോർട്ട്ഗേജ് ലോണുകൾ രണ്ട് പ്രധാന രൂപങ്ങളിലാണ് വരുന്നത് - നിശ്ചിത നിരക്കും ക്രമീകരിക്കാവുന്ന നിരക്കും - ചില ഹൈബ്രിഡ് കോമ്പിനേഷനുകളും ഒന്നിലധികം ഡെറിവേറ്റീവുകളും. പലിശ നിരക്കുകളെക്കുറിച്ചുള്ള അടിസ്ഥാന ധാരണയും പലിശ നിരക്കുകളുടെ ഭാവി ഗതി നിർണ്ണയിക്കുന്ന സാമ്പത്തിക സ്വാധീനങ്ങളും സാമ്പത്തികമായി മികച്ച മോർട്ട്ഗേജ് തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കും. ഈ തീരുമാനങ്ങളിൽ ഒരു ഫിക്സഡ്-റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജും ക്രമീകരിക്കാവുന്ന-റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജും (ARM) അല്ലെങ്കിൽ ഒരു ARM റീഫിനാൻസ് ചെയ്യാനുള്ള തീരുമാനവും ഉൾപ്പെടുന്നു.

ആസ്തിയുടെ ഉപയോഗത്തിനായി കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ, കടം വാങ്ങുന്നയാളിൽ നിന്ന് പ്രിൻസിപ്പലിന് പുറമെ ഈടാക്കുന്ന തുകയാണ് പലിശ നിരക്ക്. സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥയുടെ അവസ്ഥ പോലെയുള്ള നിരവധി ഘടകങ്ങളാൽ ബാങ്കുകളുടെ പലിശ നിരക്ക് നിർണ്ണയിക്കപ്പെടുന്നു. ഒരു രാജ്യത്തിന്റെ സെൻട്രൽ ബാങ്ക് പലിശ നിരക്ക് നിശ്ചയിക്കുന്നു, ഓരോ ബാങ്കും അത് വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന ഫലപ്രദമായ വാർഷിക ശതമാനം നിരക്കുകളുടെ (APRs) പരിധി നിർണ്ണയിക്കാൻ ഉപയോഗിക്കുന്നു.

മോർട്ട്ഗേജ് ഉത്ഭവം കടം കൊടുക്കുന്നയാളാണ്. വായ്പ നൽകുന്നവർ വായ്പാ യൂണിയനുകൾ, ബാങ്കുകൾ എന്നിങ്ങനെ നിരവധി രൂപങ്ങളിൽ വരുന്നു. മോർട്ട്ഗേജ് ഒറിജിനേറ്റർമാർ ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് വായ്പകൾ അവതരിപ്പിക്കുകയും വിപണനം ചെയ്യുകയും വിൽക്കുകയും അവർ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന പലിശ നിരക്കുകൾ, ഫീസ്, സേവന നിലകൾ എന്നിവയെ അടിസ്ഥാനമാക്കി പരസ്പരം മത്സരിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. അവർ ഈടാക്കുന്ന പലിശ നിരക്കുകളും ഫീസും അവരുടെ ലാഭവിഹിതം നിർണ്ണയിക്കുന്നു.

ബാങ്ക്റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകൾ

ട്രാക്ക് ചെയ്‌ത മോർട്ട്‌ഗേജ് ബാങ്ക് ഓഫ് ഇംഗ്ലണ്ട് അടിസ്ഥാന നിരക്കുമായി ബന്ധിപ്പിച്ചിരിക്കുന്ന വേരിയബിൾ റേറ്റ് മോർട്ട്‌ഗേജാണ്, അത് ഉയരുകയോ കുറയുകയോ ചെയ്യുന്നു. ഇത് നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ തവണകളെ ബാധിക്കും. ഞങ്ങളുടെ മോണിറ്റർ ചെയ്ത മോർട്ട്ഗേജുകൾ 2 വർഷത്തേക്ക് ലഭ്യമാണ്.

184.000 വർഷത്തേക്ക് £35 അടയ്‌ക്കുന്ന മോർട്ട്‌ഗേജിന്, തുടക്കത്തിൽ 2% എന്ന നിരക്കിൽ 3,19 വർഷത്തേക്ക് ഒരു നിശ്ചിത നിരക്കിലും തുടർന്ന് ശേഷിക്കുന്ന 4,04 വർഷത്തേക്ക് ഞങ്ങളുടെ നിലവിലെ വേരിയബിൾ നിരക്കായ 33% (ഫ്ലോട്ടിംഗ്) നിരക്കിലും, 24 പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റുകൾ £728,09 നും 395 പ്രതിമാസവും ആവശ്യമാണ്. £815,31 പേയ്‌മെന്റുകളും കൂടാതെ £813,59-ന്റെ അന്തിമ പേയ്‌മെന്റും.

നിങ്ങൾ കടം വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന വസ്തുവിന്റെ മൂല്യത്തിന്റെ ശതമാനത്തെ ഇത് പ്രതിനിധീകരിക്കുന്നു. ഉദാഹരണത്തിന്, £100.000 മോർട്ട്ഗേജുള്ള £80.000 പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് 80% LTV ഉണ്ടായിരിക്കും. നിങ്ങളുടെ വ്യക്തിഗത സാഹചര്യം, പ്രോപ്പർട്ടി, നിങ്ങൾ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്ന ലോൺ, നിങ്ങൾ കടം വാങ്ങുന്ന തുക എന്നിവയെ ആശ്രയിച്ചാണ് ഞങ്ങൾ നിങ്ങൾക്ക് വായ്പ നൽകുന്ന പരമാവധി ലോൺ-ടു-വാല്യൂ അനുപാതം.

ERC, ERC ബാധകമാകുന്ന കാലയളവിൽ ശേഷിക്കുന്ന ഓരോ വർഷത്തിനും, ഏതെങ്കിലും വാർഷിക ഓവർപേയ്‌മെന്റ് അലവൻസിന് മുകളിൽ, പ്രീപെയ്ഡ് തുകയുടെ 1% ആയി കണക്കാക്കുന്നു, അത് ദിവസേന കുറയുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, (നിങ്ങളുടെ അലവൻസ് കണക്കിലെടുത്തതിന് ശേഷം) നിങ്ങളുടെ ഓവർ പേയ്‌മെന്റിന്റെ പരമാവധി 5% ഈടാക്കും.

മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ നിരക്കുകളുടെ പ്രവചനം

നിങ്ങൾ ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിനോ റീഫിനാൻസ് ചെയ്യുന്നതിനോ ആലോചിക്കുന്നുണ്ടെങ്കിൽ, വരും ആഴ്ചകളിലും മാസങ്ങളിലും നിരക്കുകൾ എവിടെയായിരിക്കുമെന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള മികച്ച ആശയം നിങ്ങൾക്കാവശ്യമാണ്. കണ്ടെത്തുന്നതിന്, 2022 പകുതി മുതൽ അവസാനം വരെയുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ നിരക്കുകൾക്കായുള്ള അവരുടെ പ്രവചനങ്ങൾക്കായി ഞങ്ങൾ എട്ട് മോർട്ട്ഗേജ് വ്യവസായ വിദഗ്ധരെ സമീപിച്ചു.

2022-ൽ മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകൾ എങ്ങനെ ഉയരുമെന്ന കാര്യത്തിൽ പ്രൊഫഷണലുകൾക്ക് കാര്യമായ വ്യത്യാസമുണ്ട്. എന്നാൽ നിരക്കുകൾ ഉയരുമെന്ന് മിക്കവാറും എല്ലാവരും സമ്മതിക്കുന്നു. അതിനാൽ, അവരെ എത്രയും വേഗം തടയാൻ നിങ്ങൾക്ക് അവസരമുണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ അത് ചെയ്യുന്നതാണ് ഉചിതം.

2022 അവസാനത്തോടെ, 30 വർഷത്തെ മോർട്ട്ഗേജുകളുടെ നിശ്ചിത നിരക്ക് 4,8% മുതൽ 7,0% വരെ ആയിരിക്കുമെന്ന് വിദഗ്ധർ പ്രവചിക്കുന്നു. 15 വർഷത്തെ ഫിക്സഡ് മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കിന്, അവരുടെ പ്രവചനങ്ങൾ 3,9% മുതൽ 6,0% വരെയാണ്.

"അടുത്ത കുറച്ച് മാസത്തേക്ക് പണപ്പെരുപ്പം ഉയർന്ന നിലയിൽ തുടരുമെന്ന് ഡാറ്റ സൂചിപ്പിക്കുന്നു, അതിനർത്ഥം ഫെഡറൽ റിസർവിന് ഒന്നിലധികം നിരക്ക് വർദ്ധനവ് വരുത്തേണ്ടിവരും," മുതിർന്ന സാമ്പത്തിക വിദഗ്ധനും നാഷണൽ അസോസിയേഷൻ ഓഫ് റിയൽറ്റേഴ്‌സിലെ പ്രവചന ഡയറക്ടറുമായ നാദിയ ഇവാഞ്ചലോ പറയുന്നു.

മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകൾ എവിടേക്കാണ് പോകുന്നതെന്ന് കണക്കാക്കുമ്പോൾ, വിദഗ്ധരുടെ വിശാലമായ സാമ്പിൾ ശേഖരിക്കുന്നതാണ് നല്ലത്. അതിനാൽ ഞങ്ങൾ വിപണിയെ സൂക്ഷ്മമായി പഠിക്കുന്ന എട്ട് വ്യത്യസ്ത റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഗുരുക്കന്മാരുമായി ആലോചിച്ചു. 2022 പകുതി മുതൽ അവസാനം വരെയുള്ള നിർദ്ദിഷ്ട നിരക്ക് പ്രവചനങ്ങൾ ഉൾപ്പെടെ, മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ നിരക്കുകളെക്കുറിച്ച് അവർക്ക് പറയാനുള്ളത് ഇതാ.

ഈ ആഴ്ച മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ നിരക്കുകൾ

Bankrate.com അനുസരിച്ച് 30 വർഷത്തെ ഫിക്സഡ് മോർട്ട്ഗേജിന്റെ ശരാശരി നിരക്ക് 5,47% ആണ്, അതേസമയം 15 വർഷത്തെ മോർട്ട്ഗേജിന്റെ ശരാശരി നിരക്ക് 4,79% ആണ്. 30 വർഷത്തെ ജംബോ മോർട്ട്ഗേജിൽ, ശരാശരി നിരക്ക് 5,34% ആണ്, 5/1 ARM-ന്റെ ശരാശരി നിരക്ക് 3,87% ആണ്.

30 വർഷത്തെ ജംബോ മോർട്ട്ഗേജിന്റെ ശരാശരി പലിശ നിരക്ക് 5,34% ആണ്. കഴിഞ്ഞ ആഴ്ച ശരാശരി നിരക്ക് 5,38% ആയിരുന്നു. ഒരു ജംബോ മോർട്ട്ഗേജിന്റെ 30 വർഷത്തെ സ്ഥിര പലിശ നിരക്ക് നിലവിൽ 52 ആഴ്ചയിലെ ഏറ്റവും താഴ്ന്ന നിരക്കായ 3,03 ശതമാനത്തിന് മുകളിലാണ്.

നിങ്ങൾക്ക് പണം നൽകാൻ കഴിയുന്നില്ലെങ്കിലോ ഇല്ലെങ്കിലോ, മോർട്ട്ഗേജ് ലെൻഡർമാരും മോർട്ട്ഗേജുകളും നിങ്ങളുടെ വീട് വാങ്ങൽ പ്രക്രിയയുടെ ഭാഗമാകും. നിങ്ങളുടെ ബഡ്ജറ്റിൽ ഇത് അനുയോജ്യമാണോ എന്ന് കാണാൻ ഓരോ മാസവും നിങ്ങൾ അടയ്ക്കാൻ സാധ്യതയുള്ളത് കണക്കാക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്.

ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനായി മുൻകൂട്ടി അംഗീകാരം ലഭിക്കുന്നതിന്, നിങ്ങളുടെ പ്രമാണങ്ങൾ ശേഖരിച്ച് ആരംഭിക്കുക. നിങ്ങൾക്ക് നിങ്ങളുടെ സോഷ്യൽ സെക്യൂരിറ്റി കാർഡ്, W-2 ഫോമുകൾ, പേ സ്റ്റബുകൾ, ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്‌മെന്റുകൾ, ടാക്സ് റിട്ടേണുകൾ, കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ ആവശ്യപ്പെടുന്ന മറ്റേതെങ്കിലും രേഖകൾ എന്നിവ ആവശ്യമാണ്.