എന്തുകൊണ്ടാണ് എന്റെ മോർട്ട്ഗേജിൽ നിന്ന് തപാൽ തുക ഈടാക്കുന്നത്?

ഓഫർ സ്വീകരിച്ചതിന് ശേഷം വീട് വാങ്ങുന്ന പ്രക്രിയ

പേയ്‌മെന്റുകളുടെ ട്രാക്ക് സൂക്ഷിക്കുന്നതിനും പേയ്‌മെന്റുകൾ ശേഖരിക്കുന്നതിനും എസ്‌ക്രോ ചെയ്യുന്നതിനും നോട്ടിന്റെ ഉടമയ്ക്ക് പ്രിൻസിപ്പലും പലിശ പേയ്‌മെന്റുകളും കൈമാറുന്നതിനുമുള്ള നഷ്ടപരിഹാരമായി ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് സർവീസർക്ക് വായ്പയെടുക്കുന്നയാൾ നൽകുന്ന ഓരോ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റിന്റെയും ശതമാനമാണ് സേവന ഫീസ്. . സേവന ഫീസ് സാധാരണയായി ഓരോ മാസവും കുടിശ്ശികയുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് ബാലൻസിന്റെ 0,25% മുതൽ 0,5% വരെയാണ്.

ലോൺ സർവീസിംഗ് എന്നത് ഒരു ലോണിന്റെ അഡ്മിനിസ്ട്രേഷൻ വശമാണ്. മോർട്ട്ഗേജ് പരിശോധിക്കൽ, പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റ് സ്റ്റേറ്റ്‌മെന്റുകൾ അയയ്‌ക്കൽ, പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റുകൾ ശേഖരിക്കൽ, പേയ്‌മെന്റുകളുടെയും ബാലൻസുകളുടെയും രേഖകൾ സൂക്ഷിക്കൽ, നികുതികളും ഇൻഷുറൻസും ശേഖരിക്കുകയും അടയ്ക്കുകയും ചെയ്യുക (എസ്‌ക്രോയും കണ്ടുകെട്ടിയ ഫണ്ടുകളും കൈകാര്യം ചെയ്യുക), നോട്ട് ഉടമയ്‌ക്ക് പണം അയയ്‌ക്കൽ, ഒറ്റരാത്രികൊണ്ട് കയറ്റുമതി ചെയ്യൽ എന്നിവ ലോണിന്റെ അഡ്മിനിസ്‌ട്രേഷനിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു. , കൂടാതെ പണമടയ്ക്കാത്തവരുടെ നിരീക്ഷണം. ഓരോ ആനുകാലിക ലോൺ പേയ്‌മെന്റിന്റെയും താരതമ്യേന ചെറിയ ശതമാനം നിലനിർത്തുന്നതിലൂടെ ലോൺ സേവനദാതാക്കൾക്ക് നഷ്ടപരിഹാരം ലഭിക്കും, ഇത് സേവന ഫീസ് എന്നറിയപ്പെടുന്നു.

ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു മോർട്ട്ഗേജിലെ കുടിശ്ശിക തുക $100.000 ആണെങ്കിൽ, സേവന ഫീസ് 0,25% ആണെങ്കിൽ, ബാക്കി തുക ഹോൾഡർക്ക് കൈമാറുന്നതിന് മുമ്പ് അടുത്ത പേയ്‌മെന്റിൽ നിന്ന് (0,25%/12) x 100.000 = $20,83 തടഞ്ഞുവയ്ക്കാൻ സേവനദാതാവിന് അവകാശമുണ്ട്. കുറിപ്പിന്റെ.

യുകെയിൽ ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നു

നിങ്ങൾ ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുമ്പോൾ, ഉദാഹരണത്തിന് ഒരു വീടോ ഫ്‌ളാറ്റോ, നിങ്ങൾ സാധാരണയായി വീടിന്റെ വിലയുടെ വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന ഭാഗത്തിന് സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി ഭൂനികുതി (SDLT) അടയ്ക്കുന്നു. ഒരു നിശ്ചിത മൂല്യം കവിയുന്ന പ്രോപ്പർട്ടികൾക്ക് മാത്രമേ SDLT ബാധകമാകൂ.

നിങ്ങൾക്ക് മറ്റാരുടെയെങ്കിലും ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി അല്ലെങ്കിൽ ഇംഗ്ലണ്ട്, വെയിൽസ്, നോർത്തേൺ അയർലൻഡ് എന്നിവയ്ക്ക് പുറത്ത് നിങ്ങൾക്ക് ഇതിനകം സ്വത്ത് ഉണ്ടെങ്കിൽ പ്രത്യേക നിയമങ്ങളുണ്ട്. ഒന്നിലധികം വസ്തുവകകളുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ഉൾപ്പെടുന്ന വാങ്ങലുകൾക്കുള്ള പ്രത്യേക നിയമങ്ങൾ വായിക്കുക.

ചില പ്രോപ്പർട്ടികൾ, ഇടപാടുകൾ അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങൾ ഒരു പ്രത്യേക തരം വാങ്ങുന്നയാളാണെങ്കിൽ നിങ്ങൾ പ്രീമിയം അടയ്‌ക്കേണ്ടതില്ല. ആരാണ് സർചാർജ് അടയ്‌ക്കേണ്ടത്, നിങ്ങൾ അത് അടയ്‌ക്കേണ്ടതില്ലാത്തപ്പോൾ, ആശ്വാസത്തിന് അപേക്ഷിക്കാമോ എന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള നിയമങ്ങൾ പരിശോധിക്കുക.

GOV.UK മെച്ചപ്പെടുത്താൻ ഞങ്ങളെ സഹായിക്കുന്നതിന്, നിങ്ങളുടെ ഇന്നത്തെ സന്ദർശനത്തെക്കുറിച്ച് കൂടുതലറിയാൻ ഞങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. ഒരു ഫീഡ്‌ബാക്ക് ഫോമിലേക്ക് ഞങ്ങൾ നിങ്ങൾക്ക് ഒരു ലിങ്ക് അയയ്ക്കും. ഇത് പൂരിപ്പിക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് 2 മിനിറ്റ് മാത്രമേ എടുക്കൂ. വിഷമിക്കേണ്ട, ഞങ്ങൾ നിങ്ങളെ സ്പാം ചെയ്യുകയോ നിങ്ങളുടെ ഇമെയിൽ വിലാസം ആരുമായും പങ്കിടുകയോ ചെയ്യില്ല.

ഡോക്യുമെന്റഡ് ലീഗൽ ആക്‌റ്റുകളുടെ രണ്ടാം ഭവനത്തിലെ നികുതി

1. 1. പ്രസ്താവനകൾ ബാധകമല്ല. ഒരു പ്രത്യേക ഇടപാടിന് ഒരു വെളിപ്പെടുത്തൽ ബാധകമല്ലെങ്കിൽ, ഈ ഭാഗത്തിന്റെ അനുബന്ധം H-ലെ ഫോം H-25 "ബാധകമല്ല" അല്ലെങ്കിൽ "N/A" എന്ന് സൂചിപ്പിക്കുന്നതിന് ഭേദഗതി വരുത്തിയേക്കില്ല. സെക്ഷൻ 1026.38-ൽ നൽകിയിട്ടില്ലെങ്കിൽ, ഫോമിന്റെ ബാധകമല്ലാത്ത വെളിപ്പെടുത്തൽ ഭാഗം ശൂന്യമായി ഇടാം. ഉദാഹരണത്തിന്, റീഫിനാൻസ് അല്ലെങ്കിൽ ഹോം ഇക്വിറ്റി ലോൺ പോലെയുള്ള ഒരു നോൺ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റ് ഇടപാടിന്റെ കാര്യത്തിൽ, ഉപഭോക്താവിന്റെയോ വിൽപ്പനക്കാരന്റെയോ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റിൽ നിന്ന് § 1026.38(r) ആവശ്യപ്പെടുന്ന വെളിപ്പെടുത്തൽ ശൂന്യമായേക്കാം. എന്നിരുന്നാലും, § 1026.38(m) ഉം (n) ലും പ്രതിപാദിച്ചിരിക്കുന്നതുപോലെ, അത്തരം വെളിപ്പെടുത്തലുകൾ ഇടപാടിന് ബാധകമാണെങ്കിൽ മാത്രമേ ആ ഖണ്ഡികകളിൽ ആവശ്യമായ ക്രമീകരിക്കാവുന്ന പേയ്‌മെന്റും ക്രമീകരിക്കാവുന്ന പലിശ നിരക്ക് പട്ടികകളും ഉൾപ്പെടുത്താവൂ, ബാധകമെങ്കിൽ, അല്ലാത്തപക്ഷം, ഒഴിവാക്കി.

(iii) വിതരണം ചെയ്യുന്ന തീയതി. ഖണ്ഡിക (j)(3)(iii) (കടം വാങ്ങുന്നയാളിൽ നിന്ന് അടയ്ക്കാനുള്ള പണം) അല്ലെങ്കിൽ (k)(3)(iii) (കൈയിൽ ഉള്ള പണം) എന്ന ഖണ്ഡികയ്ക്ക് കീഴിൽ വെളിപ്പെടുത്തിയ തുക പണം നൽകുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്ന തീയതി അല്ലെങ്കിൽ § 1026-ന് കീഴിലുള്ള ഒരു വാങ്ങൽ ഇടപാടിൽ ഈ വിഭാഗത്തിന്റെ വിൽപ്പനക്കാരന്. 37(a)(9)(i) യഥാക്രമം ഉപഭോക്താവ് അല്ലെങ്കിൽ വിൽപ്പനക്കാരന്, കമന്റ് 38(a) (3)-ൽ നൽകിയിരിക്കുന്നത് ഒഴികെ. (iii)-1, അല്ലെങ്കിൽ ഈ വിഭാഗത്തിലെ ഖണ്ഡിക (ബി) പ്രകാരം വെളിപ്പെടുത്തിയ ലോൺ തുകയുടെ ഭാഗമോ മുഴുവനായോ വെളിപ്പെടുത്തിയ തീയതി, ഉപഭോക്താവിന് അല്ലെങ്കിൽ ഒരു സെറ്റിൽമെന്റ് ഏജന്റല്ലാത്ത മൂന്നാം കക്ഷിക്ക് നൽകുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു, "വിതരണ തീയതി" ”.

സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി അവധി

ഏതൊരു മോർട്ട്ഗേജ് ലോണും, അത് ഒരു പുതിയ വീട് വാങ്ങുന്നതിനോ അല്ലെങ്കിൽ നിലവിലുള്ള ലോൺ റീഫിനാൻസ് ചെയ്യുന്നതിനോ ആയാലും, ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകൾക്കൊപ്പം വരുന്നു. ഭവന ഉടമയുടെ ഇൻഷുറൻസ്, പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് എന്നിവ പോലെ, ഒരു മോർട്ട്ഗേജിന്റെ പ്രോസസ്സിംഗുമായി ബന്ധപ്പെട്ട നിരവധി ഫീസുകളും മുൻകൂറായി അടച്ച ആവശ്യമായ ഇനങ്ങളും ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകൾ ഉൾക്കൊള്ളുന്നു.

ഏറ്റവും സാധാരണമായ ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകളും ഏകദേശ ചെലവുകളും വിവരിക്കുന്ന ഒരു ലിസ്റ്റ് ചുവടെയുണ്ട്. ഓരോ വ്യക്തിയുടെയും അവസ്ഥ വ്യത്യസ്തമാണ്. നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്‌ഗേജ് അപേക്ഷ പ്രോസസ്സ് ചെയ്‌ത് നിങ്ങളുടെ വായ്പാ ദാതാവിൽ നിന്ന് ഒരു ഇനം ക്ലോസിംഗ് കോസ്റ്റ് ഷീറ്റ് നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കുന്നതിന് ശേഷമാണ് നിങ്ങളുടെ ലോൺ ചെലവുകളുടെ കൃത്യമായ എസ്റ്റിമേറ്റ് ലഭിക്കാനുള്ള ഏറ്റവും നല്ല മാർഗം.

കൂടാതെ, നിങ്ങൾ അവർക്ക് ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റിൽ നിന്ന് പ്രത്യേകം പണം നൽകില്ല. നിങ്ങൾ അന്തിമ ലോൺ പേപ്പർവർക്കിൽ ഒപ്പിട്ട ശേഷം, എസ്ക്രോ കമ്പനി എല്ലാ ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകളും കണക്കാക്കുകയും അവ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് തുകയിലേക്ക് ചേർക്കുകയും ചെയ്യുന്നു, തുടർന്ന് ഏതെങ്കിലും ലെൻഡർ ക്രെഡിറ്റുകളും വിൽപ്പനക്കാരൻ പണമടച്ച ചെലവുകളും കുറയ്ക്കുന്നു. അത്രയും തുകയാണ് നിങ്ങൾ എസ്‌ക്രോ കമ്പനിക്ക് നൽകേണ്ടത്. (അന്തിമ വായ്പാ രേഖകളിൽ ഒപ്പിടുമ്പോൾ പണം സാധാരണയായി വയർ ചെയ്യുകയോ കാഷ്യറുടെ ചെക്ക് കൊണ്ടുവരികയോ ചെയ്യും.)

വാഷിംഗ്ടൺ സ്റ്റേറ്റിൽ ഒരു $250.000 പരമ്പരാഗത വായ്പയുടെ ഏകദേശ ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകൾ ഈ പട്ടിക കാണിക്കുന്നു. ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകൾ ലോൺ തരം, ലോൺ തുക, ഭൂമിശാസ്ത്രപരമായ പ്രദേശം എന്നിവയെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ളതാണ്; നിങ്ങളുടെ ചെലവുകൾ വ്യത്യസ്തമായിരിക്കും.