മോർട്ട്ഗേജ് ബാങ്കുകൾ നിലവിൽ എന്ത് പലിശയാണ് ഈടാക്കുന്നത്?

മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ നിരക്കിന്റെ വിവർത്തനം

പലിശ നിരക്ക് എന്നത് കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ ഒരു കടം വാങ്ങുന്നയാളിൽ നിന്ന് ഈടാക്കുന്ന തുകയാണ്, അത് കടമെടുത്ത തുകയുടെ പ്രിൻസിപ്പലിന്റെ ഒരു ശതമാനമാണ്. വായ്പയുടെ പലിശ നിരക്ക് സാധാരണയായി വാർഷികാടിസ്ഥാനത്തിൽ രേഖപ്പെടുത്തുന്നത് വാർഷിക ശതമാനം നിരക്ക് (APR) എന്നറിയപ്പെടുന്നു.

ഒരു സേവിംഗ്സ് അക്കൗണ്ടിനോ ഡെപ്പോസിറ്റ് സർട്ടിഫിക്കറ്റിനോ (സിഡി) ഒരു ബാങ്കിലോ ക്രെഡിറ്റ് യൂണിയനിലോ നേടിയ തുകയ്ക്കും പലിശ നിരക്ക് ബാധകമായേക്കാം. വാർഷിക റിട്ടേൺ നിരക്ക് (APY) ഈ ഡെപ്പോസിറ്റ് അക്കൗണ്ടുകളിൽ നിന്ന് ലഭിക്കുന്ന പലിശയെ സൂചിപ്പിക്കുന്നു.

വായ്പ നൽകുന്നതോ കടമെടുക്കുന്നതോ ആയ മിക്ക ഇടപാടുകൾക്കും പലിശ നിരക്ക് ബാധകമാണ്. വ്യക്തികൾ വീടുകൾ വാങ്ങുന്നതിനോ, സാമ്പത്തിക പദ്ധതികൾക്കായി പണം കടം വാങ്ങുന്നതിനോ, ബിസിനസ്സ് ആരംഭിക്കുന്നതിനോ ധനസഹായം നൽകുന്നതിനോ, അല്ലെങ്കിൽ കോളേജ് ട്യൂഷനുള്ള പണമടയ്ക്കുന്നതിനോ ആണ്. കമ്പനികൾ മൂലധന പദ്ധതികൾക്ക് ധനസഹായം നൽകാനും ഭൂമി, കെട്ടിടങ്ങൾ, യന്ത്രങ്ങൾ തുടങ്ങിയ സ്ഥിരവും ദീർഘകാലവുമായ ആസ്തികൾ വാങ്ങുന്നതിലൂടെ അവരുടെ പ്രവർത്തനങ്ങൾ വിപുലീകരിക്കാനും കടം വാങ്ങുന്നു. കടമെടുത്ത പണം മുൻകൂട്ടി നിശ്ചയിച്ച തീയതിയിലോ സാധാരണ തവണകളിലോ ഒറ്റത്തവണയായി തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നു.

ലോണുകളുടെ കാര്യത്തിൽ, പലിശ നിരക്ക് പ്രിൻസിപ്പലിന് ബാധകമാണ്, അത് വായ്പയുടെ തുകയാണ്. പലിശ നിരക്ക് എന്നത് കടം വാങ്ങുന്നയാളുടെ കടത്തിന്റെ ചിലവും കടം കൊടുക്കുന്നയാളുടെ റിട്ടേൺ നിരക്കുമാണ്. തിരിച്ചടയ്‌ക്കേണ്ട പണം സാധാരണയായി കടം വാങ്ങിയ തുകയേക്കാൾ കൂടുതലാണ്, കാരണം ലോൺ കാലയളവിൽ പണത്തിന്റെ ഉപയോഗം നഷ്ടപ്പെട്ടതിന് നഷ്ടപരിഹാരം നൽകണമെന്ന് കടം കൊടുക്കുന്നവർ ആവശ്യപ്പെടുന്നു. കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് വായ്പ നൽകുന്നതിന് പകരം ആ കാലയളവിൽ ഫണ്ടുകൾ നിക്ഷേപിക്കാമായിരുന്നു, അത് അസറ്റിൽ നിന്ന് വരുമാനം ഉണ്ടാക്കുമായിരുന്നു. മുഴുവൻ റീഫണ്ട് തുകയും യഥാർത്ഥ ലോണും തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസം ഈടാക്കുന്ന പലിശയാണ്.

കാനഡയിലെ മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ നിരക്കുകൾ

ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് തിരഞ്ഞെടുക്കുമ്പോൾ, പ്രതിമാസ തവണകൾ മാത്രം നോക്കരുത്. നിങ്ങളുടെ പലിശ നിരക്ക് പേയ്‌മെന്റുകൾ നിങ്ങൾക്ക് എത്രമാത്രം ചെലവാക്കുന്നു, അവ എപ്പോൾ വർദ്ധിക്കും, അതിനുശേഷം നിങ്ങളുടെ പേയ്‌മെന്റുകൾ എന്തായിരിക്കുമെന്ന് മനസ്സിലാക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്.

ഈ കാലയളവ് അവസാനിക്കുമ്പോൾ, നിങ്ങൾ പണയപ്പെടുത്തിയില്ലെങ്കിൽ, ഇത് ഒരു സാധാരണ വേരിയബിൾ നിരക്കിലേക്ക് (SVR) പോകും. സ്റ്റാൻഡേർഡ് വേരിയബിൾ നിരക്ക് ഫിക്സഡ് റേറ്റിനേക്കാൾ വളരെ ഉയർന്നതായിരിക്കും, ഇത് നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ തവണകളിൽ ധാരാളം ചേർക്കും.

ഭൂരിഭാഗം മോർട്ട്ഗേജുകളും ഇപ്പോൾ "പോർട്ടബിൾ" ആണ്, അതായത് അവ ഒരു പുതിയ വസ്തുവിലേക്ക് മാറ്റാം. എന്നിരുന്നാലും, ഈ നീക്കം ഒരു പുതിയ മോർട്ട്ഗേജ് അപേക്ഷയായി കണക്കാക്കപ്പെടുന്നു, അതിനാൽ മോർട്ട്ഗേജിന് അംഗീകാരം ലഭിക്കുന്നതിന് നിങ്ങൾ വായ്പ നൽകുന്നയാളുടെ താങ്ങാനാവുന്ന പരിശോധനകളും മറ്റ് മാനദണ്ഡങ്ങളും പാലിക്കേണ്ടതുണ്ട്.

ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് കൊണ്ടുപോകുന്നത് പലപ്പോഴും നിലവിലുള്ള ഫിക്സഡ് അല്ലെങ്കിൽ ഡിസ്കൗണ്ട് ഡീലിൽ നിലവിലുള്ള ബാലൻസ് നിലനിർത്തുക എന്ന അർത്ഥമാക്കാം, അതിനാൽ ഏതെങ്കിലും അധിക ചലിക്കുന്ന ലോണുകൾക്കായി നിങ്ങൾ മറ്റൊരു ഡീൽ തിരഞ്ഞെടുക്കണം, ഈ പുതിയ ഡീൽ നിലവിലുള്ള കരാറിന്റെ ഷെഡ്യൂളുമായി പൊരുത്തപ്പെടാൻ സാധ്യതയില്ല.

ഏതെങ്കിലും പുതിയ ഡീലിന്റെ ആദ്യകാല തിരിച്ചടവ് കാലയളവിനുള്ളിൽ നിങ്ങൾ മാറാൻ സാധ്യതയുണ്ടെന്ന് നിങ്ങൾക്കറിയാമെങ്കിൽ, കുറഞ്ഞതോ നേരത്തെയുള്ള തിരിച്ചടവ് ഫീസോ ഇല്ലാത്ത ഓഫറുകൾ പരിഗണിക്കാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിച്ചേക്കാം, ഇത് സമയമാകുമ്പോൾ കടം കൊടുക്കുന്നവർക്കിടയിൽ ഷോപ്പിംഗ് നടത്താൻ നിങ്ങൾക്ക് കൂടുതൽ സ്വാതന്ത്ര്യം നൽകും. നീക്കുക

മോർട്ട്ഗേജ് കാൽക്കുലേറ്റർ

നിങ്ങളുടെ ധനകാര്യത്തിന്റെ നിയന്ത്രണം ഏറ്റെടുക്കുന്നതിന്, പലിശ നിരക്ക് എന്താണ് അർത്ഥമാക്കുന്നത്, ആരാണ് അത് സജ്ജീകരിക്കുന്നത്, നിങ്ങളുടെ ദൈനംദിന ബജറ്റിൽ അത് ചെലുത്തുന്ന സ്വാധീനം എന്നിവ നിങ്ങൾ ആദ്യം മനസ്സിലാക്കണം. പലിശ നിരക്ക് കൃത്യമായി എങ്ങനെ പ്രവർത്തിക്കുന്നുവെന്ന് അറിയാൻ ഈ ഉദാഹരണങ്ങൾ പരിശോധിക്കുക.

നിങ്ങളുടെ ലോൺ പൂർണ്ണമായി അടച്ചതിന് ശേഷം നിങ്ങൾ അടയ്‌ക്കുന്ന മൊത്തം വിലയെ പലിശ ബാധിക്കുന്നു. ഉദാഹരണത്തിന്, നിങ്ങൾ 100% പലിശ നിരക്കിൽ $5 കടം വാങ്ങുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് വായ്പ നൽകിയ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് നിങ്ങൾ $105 തിരികെ നൽകും. കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് $5 ലാഭം ലഭിക്കും.

നിങ്ങളുടെ ജീവിതത്തിലുടനീളം നിങ്ങൾക്ക് കണ്ടെത്താൻ കഴിയുന്ന നിരവധി തരം താൽപ്പര്യങ്ങളുണ്ട്. ഓരോ വായ്പയ്ക്കും അതിന്റേതായ പലിശനിരക്ക് ഉണ്ട്, അത് നിങ്ങൾ നൽകേണ്ട യഥാർത്ഥ തുക നിർണ്ണയിക്കും. നിങ്ങൾ ഒരു ലോൺ എടുക്കുന്നതിന് മുമ്പ്, പലിശ നിരക്ക് ദിവസാവസാനം നിങ്ങൾ നൽകേണ്ട തുകയെ എങ്ങനെ ബാധിക്കുമെന്ന് നിങ്ങൾ കൃത്യമായി മനസ്സിലാക്കിയിട്ടുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക.

വ്യത്യസ്‌ത വായ്പാ ഓപ്‌ഷനുകൾക്കിടയിൽ തീരുമാനിക്കുമ്പോൾ പല വായ്പക്കാരും APR-കൾ താരതമ്യം ചെയ്യുന്നു. ഈ നിരക്കുകൾ മൂല്യവത്തായ ഒരു ചർച്ചാ ഉപകരണമാണ്: ലഭ്യമായ ഏറ്റവും മികച്ച നിരക്ക് ലഭിക്കുന്നതിന് മത്സരിക്കുന്ന ഒരു വായ്പക്കാരന്റെ നിരക്ക് പരാമർശിക്കുന്നത് അസാധാരണമല്ല.

ബാങ്ക്റേറ്റ്

ഒരു ഫിക്സഡ്-റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജിന് ഒരു നിശ്ചിത കാലയളവിലേക്ക് മാറാത്ത ഒരു പലിശ നിരക്ക് ഉണ്ട്, അതിനാൽ നിങ്ങൾ ഓരോ മാസവും എത്ര തുക നൽകുമെന്ന് നിങ്ങൾക്ക് കൃത്യമായി അറിയാം. ഒരു നിശ്ചിത പലിശ നിരക്ക് ബജറ്റ് പേയ്‌മെന്റുകൾ എളുപ്പമാക്കുന്നു. എന്നാൽ ഇത് മൂന്നോ അഞ്ചോ ഏഴോ വർഷം പോലെ ഒരു നിശ്ചിത സമയത്തേക്ക് നിശ്ചയിച്ചിട്ടുണ്ടെന്ന് ഓർക്കുക, അത് അവസാനിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് നിങ്ങൾ അത് മാറ്റുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങളിൽ നിന്ന് ഫീസ് ഈടാക്കിയേക്കാം.

ഉയർന്ന ഊർജ്ജ റേറ്റിംഗുള്ള ഒരു വീട് നിങ്ങൾ വാങ്ങുകയോ നിർമ്മിക്കുകയോ ചെയ്യുകയാണെങ്കിൽ, ഞങ്ങൾ നിങ്ങൾക്ക് ഒരു പുതിയ കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്ക് വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. A1-നും B3-നും ഇടയിൽ BER റേറ്റിംഗ് ഉള്ളപ്പോൾ നിങ്ങൾ താമസിക്കുന്ന ഒരു വീട് നിങ്ങൾ വാങ്ങുകയോ നിർമ്മിക്കുകയോ ചെയ്യുകയാണെങ്കിൽ ഈ തരം നിങ്ങൾക്ക് തിരഞ്ഞെടുക്കാം.