ശമ്പളത്തിന്റെ 7 മടങ്ങ് പണയം
നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടി തിരയലിനെ ഇത് സ്വാധീനിക്കുന്നതിനാൽ, ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ഉപയോഗിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് എത്രത്തോളം വായ്പയെടുക്കാമെന്ന് അറിയേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. നിങ്ങൾക്ക് എത്രത്തോളം മോർട്ട്ഗേജ് ഡെപ്പോസിറ്റ് ആവശ്യമാണെന്ന് അറിയാനും ഇത് നിങ്ങളെ സഹായിക്കും. മോർട്ട്ഗേജ് ലെൻഡർമാർ നിങ്ങൾക്ക് എത്രത്തോളം വായ്പ നൽകാമെന്ന് കണക്കാക്കാൻ വ്യത്യസ്ത ഫോർമുലകൾ ഉപയോഗിക്കുന്നു, എന്നാൽ ഞങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് കാൽക്കുലേറ്റർ നിങ്ങൾക്ക് എത്രത്തോളം കടം വാങ്ങാം എന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള നല്ല ആശയം നൽകും. കാൽക്കുലേറ്റർ ഒരു സൂചന നൽകാൻ മാത്രമാണ് ഉദ്ദേശിക്കുന്നത് എന്നത് ശ്രദ്ധിക്കുക.
നിങ്ങളുടെ സ്വപ്നങ്ങളുടെ വീട് തിരയാൻ തുടങ്ങുന്നതിനുമുമ്പ്, അതിന് എത്രത്തോളം വായ്പയെടുക്കാൻ കഴിയുമെന്ന് നിങ്ങൾ അറിഞ്ഞിരിക്കണം. പൊതുവേ, നിങ്ങൾക്ക് വായ്പയെടുക്കാൻ കഴിയുന്ന തുക നാല് കാര്യങ്ങളെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കും. വസ്തുവിന്റെ മൂല്യവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് നിങ്ങൾ വായ്പയെടുക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന തുക (ലോൺ-ടു-വാല്യൂ അനുപാതം അല്ലെങ്കിൽ LTV എന്നും അറിയപ്പെടുന്നു), നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ, നിങ്ങളുടെ വരുമാനം, നിങ്ങളുടെ ചെലവുകൾ.
നിങ്ങൾ മോർട്ട്ഗേജ് എടുക്കുമ്പോൾ അത് സുഖകരമായി അടയ്ക്കാൻ കഴിയണം, അതുവഴി അപ്രതീക്ഷിത സംഭവങ്ങൾ (പലിശ നിരക്ക് വർദ്ധനകളോ പിരിച്ചുവിടലുകളോ പോലുള്ളവ) പിന്നീട് നിങ്ങളുടെ വീടിനെ അപകടത്തിലാക്കില്ല. നിങ്ങൾക്ക് ഒരു പ്രത്യേക മോർട്ട്ഗേജ് താങ്ങാനാകുമോ എന്ന് നിങ്ങളുടെ വായ്പക്കാരനോ മോർട്ട്ഗേജ് ബ്രോക്കറോ പരിശോധിക്കുമ്പോൾ, നിങ്ങൾ എടുക്കാൻ പോകുന്ന തവണകൾ എളുപ്പത്തിൽ നിയന്ത്രിക്കാൻ കഴിയുമെന്ന് ഉറപ്പാക്കുന്നത് നിങ്ങൾ അപേക്ഷിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് നിങ്ങൾക്ക് വിലപ്പെട്ട മനസ്സമാധാനം നൽകും.
മോർട്ട്ഗേജ് കാൽക്കുലേറ്റർ
ഒരു പൊതു നിയമമെന്ന നിലയിൽ, നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റ് നിങ്ങളുടെ നിലവിലെ മൊത്ത വരുമാനത്തിന്റെ 28% ൽ കുറവായിരിക്കണമെന്ന് കടം കൊടുക്കുന്നവർ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. നിങ്ങളുടെ ആസ്തികളും കടങ്ങളും, നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ, നിങ്ങളുടെ തൊഴിൽ ചരിത്രം എന്നിവയും അവർ പരിശോധിക്കും. ഇതിൽ നിന്നെല്ലാം, അവർ നിങ്ങൾക്ക് എത്രത്തോളം വായ്പ നൽകാൻ തയ്യാറാണെന്ന് അവർ നിർണ്ണയിക്കും.
എന്നിരുന്നാലും, നിങ്ങൾക്ക് അർഹതയുള്ള തുക നിങ്ങൾ കടം വാങ്ങേണ്ട തുക ആയിരിക്കണമെന്നില്ല. എന്തുകൊണ്ട്? കാരണം കടം കൊടുക്കുന്നവർ നിങ്ങളുടെ ഭൂതകാലവും ഇന്നത്തെ അവസ്ഥയും മാത്രമേ നോക്കൂ. അവർ നിങ്ങളുടെ ഭാവി പദ്ധതികൾ കണക്കിലെടുക്കുന്നില്ല.
ഒരു കരിയർ മാറ്റത്തെക്കുറിച്ച് ചിന്തിക്കുകയാണോ? കടത്തിലോ ചെലവുകളിലോ ഗണ്യമായ വർദ്ധനവ് നിങ്ങൾ പ്രതീക്ഷിക്കുന്നുണ്ടോ? വിവിധ സാഹചര്യങ്ങൾ പരിഗണിക്കുന്നതിന് ഞങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് താങ്ങാനാവുന്ന കാൽക്കുലേറ്റർ ഉപയോഗിക്കുക. അല്ലെങ്കിൽ മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ ഓഫീസറുമായി സംസാരിക്കുക. ദീർഘകാലാടിസ്ഥാനത്തിൽ അർത്ഥവത്തായ ഒരു വില പരിധി നിർണ്ണയിക്കാൻ അവ നിങ്ങളെ സഹായിക്കും.
ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നത് നിരവധി ചെലവുകൾ ഉൾക്കൊള്ളുന്നു. ഡൗൺ പേയ്മെന്റ്, പ്രൈവറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറൻസ് (പിഎംഐ), ജാമ്യ ബോണ്ട്, ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകൾ എന്നിവയാണ് ഏറ്റവും സാധാരണമായത്. വീടിന്റെ വില, നിർദ്ദിഷ്ട വായ്പ, സംസ്ഥാന നിയമങ്ങൾ എന്നിവയെ ആശ്രയിച്ച് ഈ ചെലവുകൾ ഗണ്യമായി വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു.
പണയം 5 ഇരട്ടി ശമ്പളം
നിങ്ങളുടെ ശമ്പളം ഉപയോഗിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് എത്ര മോർട്ട്ഗേജ് താങ്ങാനാകുമെന്ന് ഉറപ്പായും അറിയാനുള്ള ഒരേയൊരു മാർഗ്ഗം ഒരു വായ്പക്കാരനുമായി സംസാരിക്കുക എന്നതാണ്. നിങ്ങൾക്ക് കടം വാങ്ങാൻ കഴിയുന്ന കൃത്യമായ തുക കണക്കാക്കാൻ നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക സ്ഥിതിയുടെ എല്ലാ വശങ്ങളും അവർ പഠിക്കും.
നിങ്ങൾക്ക് കാർ പേയ്മെന്റ്, വിദ്യാർത്ഥി വായ്പ അല്ലെങ്കിൽ ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ് പേയ്മെന്റ് പോലുള്ള എന്തെങ്കിലും കടമുണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് താങ്ങാനാകുന്ന മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റ് തുക കണക്കാക്കുന്നതിന് മുമ്പ് കടം കൊടുക്കുന്നവർ നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ വരുമാനത്തിൽ നിന്ന് ആ ചെലവുകൾ കുറയ്ക്കും.
എന്നാൽ പ്രവർത്തനത്തിലെ ചില ഉദാഹരണങ്ങൾ നോക്കാം. ഒഴിവാക്കാനാകാത്ത പ്രതിമാസ ചെലവുകളും ($300) യോഗ്യമായ പലിശ നിരക്കുകളും ഒഴികെ, മുകളിലുള്ള ഞങ്ങളുടെ ഉദാഹരണങ്ങളിൽ ഞങ്ങൾ ഉപയോഗിച്ച അതേ അനുമാനങ്ങൾ ഞങ്ങൾ ഉണ്ടാക്കുന്നു.
എന്റെ ശമ്പളത്തിന്റെ എത്ര മടങ്ങ് എനിക്ക് പണയത്തിനായി കടം വാങ്ങാനാകും
ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ഉപയോഗിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് എത്രത്തോളം വായ്പയെടുക്കാമെന്ന് അറിയേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്, കാരണം ഇത് ഒരു വസ്തുവിനായുള്ള നിങ്ങളുടെ തിരയലിനെ സ്വാധീനിക്കും. നിങ്ങൾക്ക് എത്രത്തോളം മോർട്ട്ഗേജ് ഡെപ്പോസിറ്റ് ആവശ്യമാണെന്ന് കണ്ടെത്താനും ഇത് നിങ്ങളെ സഹായിക്കും. മോർട്ട്ഗേജ് ലെൻഡർമാർ നിങ്ങൾക്ക് എത്രത്തോളം വായ്പ നൽകാമെന്ന് കണക്കാക്കാൻ വ്യത്യസ്ത ഫോർമുലകൾ ഉപയോഗിക്കുന്നു, എന്നാൽ ഞങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് കാൽക്കുലേറ്റർ നിങ്ങൾക്ക് എത്രത്തോളം കടം വാങ്ങാം എന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള നല്ല ആശയം നൽകും. കാൽക്കുലേറ്റർ ഒരു സൂചന നൽകാൻ മാത്രമുള്ളതാണെന്ന കാര്യം ശ്രദ്ധിക്കുക.
നിങ്ങളുടെ സ്വപ്നങ്ങളുടെ വീട് തിരയാൻ തുടങ്ങുന്നതിനുമുമ്പ്, അതിന് എത്രത്തോളം വായ്പയെടുക്കാൻ കഴിയുമെന്ന് നിങ്ങൾ അറിഞ്ഞിരിക്കണം. പൊതുവേ, നിങ്ങൾക്ക് വായ്പയെടുക്കാൻ കഴിയുന്ന തുക നാല് കാര്യങ്ങളെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കും. വസ്തുവിന്റെ മൂല്യവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് നിങ്ങൾ വായ്പയെടുക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന തുക (ലോൺ-ടു-വാല്യൂ അനുപാതം അല്ലെങ്കിൽ LTV എന്നും അറിയപ്പെടുന്നു), നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ, നിങ്ങളുടെ വരുമാനം, നിങ്ങളുടെ ചെലവുകൾ.
നിങ്ങൾ മോർട്ട്ഗേജ് എടുക്കുമ്പോൾ അത് സുഖകരമായി അടയ്ക്കാൻ കഴിയണം, അതുവഴി അപ്രതീക്ഷിത സംഭവങ്ങൾ (പലിശ നിരക്ക് വർദ്ധനകളോ പിരിച്ചുവിടലുകളോ പോലുള്ളവ) പിന്നീട് നിങ്ങളുടെ വീടിനെ അപകടത്തിലാക്കില്ല. നിങ്ങൾക്ക് ഒരു പ്രത്യേക മോർട്ട്ഗേജ് താങ്ങാനാകുമോ എന്ന് നിങ്ങളുടെ വായ്പക്കാരനോ മോർട്ട്ഗേജ് ബ്രോക്കറോ പരിശോധിക്കുമ്പോൾ, നിങ്ങൾ എടുക്കാൻ പോകുന്ന തവണകൾ എളുപ്പത്തിൽ നിയന്ത്രിക്കാൻ കഴിയുമെന്ന് ഉറപ്പാക്കുന്നത് നിങ്ങൾ അപേക്ഷിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് നിങ്ങൾക്ക് വിലപ്പെട്ട മനസ്സമാധാനം നൽകും.
