¿Cómo puedo eliminar mi nombre de una hipoteca con mi ex?
Estas opciones dependen de factores tales como la cantidad de capital en la casa del cónyuge, cómo se compró y tituló, si una persona quiere permanecer en la casa, el acuerdo de divorcio y las puntuaciones de crédito de todos los involucrados.
Ако немате приход сами да ја платите хипотеката, може да откриете дека вашиот хипотекарен заемодавач нема да го одобри вашиот нов заем за домаќинство со еден приход. Освен ако не можете брзо да го зголемите вашиот приход, можеби ќе треба да го продадете брачниот дом.
Ако вашиот кредитен рејтинг е намален откако сте го подигнале тековниот хипотекарен заем, можеби нема повеќе да ги исполнувате условите за рефинансирање. Можеби ќе успеете да го надминете нискиот кредитен рејтинг со брзо реградирање, но успехот со користење на тој метод е далеку од сигурен.
На пример, ако имате акумулирано само мал процент од капиталот, рефинансирањето може да биде забранувачко или недостапно. За среќа, постојат опции за хипотека кои можат да ви помогнат да го решите недостатокот на нето вредност.
Сепак, преостанатиот брачен другар мора да докаже дека целосно ја плаќал хипотеката во последните шест месеци. Рационализирањето на рефинансирањето е најдобро за оние кои биле разделени барем толку долго.
Ако моето име е на хипотека, тоа е половина мое
Si tienes una hipoteca conjunta con tu pareja, ambos sois propietarios de una parte del inmueble. Esto significa que cada uno tiene derecho a permanecer en la propiedad aunque se separen. Pero ambos serán responsables de pagar su parte de la hipoteca si uno de los dos decide irse.
Si tú y tu ex no os ponéis de acuerdo sobre lo que debe pasar con la casa familiar en la separación o el divorcio, es importante que intentéis tomar decisiones de manera informal o a través de la mediación. Porque si sus problemas van al Tribunal y éste tiene que decidir por usted, las cosas pueden ser muy largas y costosas.
Nuestros abogados especializados en divorcios pueden ayudar a resolver las tensiones entre usted y su ex. Entendemos que su casa familiar puede significar mucho para usted, por lo que trabajaremos con usted para alcanzar el mejor resultado para usted y su familia.
El divorcio es un momento emotivo para la mayoría de las personas y el estrés de dividir todas las finanzas que alguna vez compartieron puede ser aún más desalentador. Hemos enumerado algunas de sus opciones para gestionar su hipoteca conjunta durante la separación:
Cambio de nombre en la hipoteca
Nuestros agentes hipotecarios son expertos en las políticas de más de 40 prestamistas, incluidos bancos y financieras especializadas. Sabemos qué prestamistas aprobarán su hipoteca, ya sea para pagar un divorcio o una liquidación de bienes.
Не можете да „превземете“ или да се повлечете од хипотеката. Додека во други земји можете да преземете туѓа хипотека или да исклучите некого од договор за хипотека, во Австралија тоа не е дозволено.
Имаме пристап и до специјализирани заемодавачи кои можат да ја земат предвид вашата ситуација, без разлика колку плаќања се пропуштени! Сепак, мора да покажете дека сте биле во можност да си ги дозволите тие рефундации дури и ако не сте ги направиле.
„...Можеше брзо и со минимум врева да ни најде заем со добра каматна стапка кога другите ни рекоа дека ќе биде премногу тешко. Многу сум импресиониран од нивната услуга и силно би препорачал експерти за хипотекарни заеми во иднина“
„...тие го направија процесот на аплицирање и порамнување неверојатно лесен и без стрес. Тие дадоа многу јасни информации и брзо одговорија на какви било прашања. Тие беа многу транспарентни во сите аспекти на процесот“.
Заеднички права за раздвојување на хипотека
Las decisiones establecidas en el acuerdo pueden ayudarle o perjudicarle a la hora de determinar la cantidad de vivienda que puede permitirse. Es crucial calcular tus ingresos y los gastos corrientes, ya que pueden influir en que puedas hacer un pago inicial y pagar una nueva hipoteca. Dependiendo de la situación, es posible que tenga que pagar los honorarios de los abogados, la manutención de los hijos, la pensión alimenticia u otros gastos.
Ако сте одговорни за плаќањата на кој било постоечки имот што може да го имате пред разводот, тоа е вклучено во вашиот DTI. Спротивно на тоа, ако вашиот брачен другар го зел имотот, вашиот заемодавач може да го исклучи тоа плаќање од вашите квалификациони фактори.
Кога двојката се разведува, судот издава декрет за развод (исто така познат како пресуда или налог) со кој се делат нивните пари, долгови и други брачни средства со одредување на она што секое лице поседува и е одговорно за плаќање. Најдобро е да ги одвоите парите и финансиите, бидејќи вашиот кредитен резултат мора точно да ја покаже вашата финансиска состојба.
Содржината на договорите за издршка или алиментација на детето е исто така важна. Ако плаќате на вашиот поранешен, тие се вклучени во вашиот месечен долг. Од друга страна, ако можете да покажете дека добивате месечни исплати кои ќе продолжат некое време, ова може да ви помогне да ги исполните вашите приходи.
