РАБОТИ ШТО ТРЕБА ДА ГИ НАПРАВИТЕ ПРЕД ДА ПОЧНЕТЕ ДА ГЛЕДАТЕ
Ако живеете со вашиот сопружник или партнер, но вашето име не е на хипотеката, можеби имате некои права на имотот. Ова зависи од околностите, вклучително и од тоа дали сте во брак или не.
Ако сте во брак или домашно партнерство и не сте наведени на хипотеката, можете да побарате известување за правата на брачниот дом. Ова ќе ви даде некои права на живеење, но нема да ви даде никакви права на сопственост. Меѓутоа, ако подоцна се разделите или се разведете, судот најверојатно ќе ви каже дека имате право на имотот.
Не можете да аплицирате за права за брачно домување на имот што вашиот маж или жена го поседува со некој друг. Покрај тоа, можете да побарате право на домување само на еден имот. Важно е да се запамети дека правото на брачно домување ви обезбедува само права на живеење; не ви дава никакво право на сопственост на имотот.
Ако сте во брак и вашето име не е на хипотека, ќе имате право на имотот и можеме да разговараме за тоа подетално. Доколку ви требаат повеќе информации, не двоумете се да не контактирате за бесплатна првична консултација. Можете исто така да разговарате со нашите адвокати за повторна хипотека.
Покриеност на пазарот: понеделник, 24 јануари Јаху финансии
Без разлика дали сакате да го задржите вашиот сопружник надвор од хипотеката поради одредена причина или сакате целосно да купите сопствена куќа, има заслуга да се стреми кон сопственоста на куќи како соло купувач. Во зависност од вашата лична ситуација, да имате само еден брачен другар на хипотека може да биде најдобрата опција.
Имотот на сопственост е документ со кој се утврдува кој е легитимен сопственик на домот. Може да влијае и на структурата на хипотеката. Најдобро е да разговарате со адвокат и брокер за хипотека за да ги разберете опциите за тоа кој треба да биде наведен во насловот и хипотеката.
Може да размислите да го оставите името на вашиот сопружник надвор од насловот ако: – ги држите вашите финансии одделени и би сакале да продолжите да го правите тоа – сакате да ги заштитите вашите средства од сопружник со слаб кредит – Сакате целосна контрола за преносот на имотот во иднината (на пример, ако имате деца од претходниот брак)
Акт за откажување од барањето ви овозможува да ја пренесете сопственоста на недвижен имот од едно на друго лице. Ако одлучите да го оставите името на вашиот сопружник надвор од насловот, секогаш можете да користите акт за откажување од барањето за да му ја пренесете целосната сопственост на имотот.
ЗОШТО ВАШЕТО ЖИВОТНО ОСИГУРУВАЊЕ ТРЕБА ДА БИДЕ ВО ДОВЕРБА (ЖИВОТ
Што се однесува до заемодавачите, и двајцата остануваат „солидарно“ одговорни за заемот. Со други зборови, заемодавачот може да тргне по еден или и двата од нив во случај на неисполнување на обврските. И кредитните оценки на двајцата ќе страдаат ако доцни исплатата.
Истото важи и за козаемопримачот кој повеќе не сака да биде одговорен за хипотеката што ја потпишале заедно. Ако се најдете во ситуација да мора да го отстраните вашето или нечие име од хипотека, еве ги вашите опции.
Овие две последни барања можеби се најтешки за исполнување. Ако не сте биле главниот хранител во домаќинството, можеби немате доволно приходи за да се квалификувате за заемот самостојно. Но, еве неколку совети: ако сакате да добивате алиментација или издршка за деца, дајте му ги тие информации на вашиот заемодавач. Тој приход може да ви помогне да се квалификувате за рефинансирање без да морате да се потпрете на член на семејството како ко-потписник.
Заемите од USDA имаат и поедноставена опција за рефинансирање. Меѓутоа, ако го користите USDA Streamline Refi за да отстраните име од заемот, преостанатиот заемопримач ќе мора повторно да се квалификува за заемот врз основа на кредитниот извештај и приходот на заемопримачот.
Само будали и коњи | БиБиСи Комедија Велики
Кога се мисли на повеќе од едно име на барање за хипотека, веројатно се претпоставува дека се работи за брачна двојка. Сепак, има многу други луѓе кои купуваат дома заедно: браќа и сестри, родители и деца, пошироко семејство, невенчани парови, па дури и пријатели. Ова е познато во индустријата како заедничка хипотека.
Позитивната страна, споделувањето на товарот на станбениот заем може да ја направи сопственоста на домот прифатлива за оние кои не можат сами да го направат тоа. Сепак, преземањето на обврски толку големи и сложени како делењето дом и хипотека поставува долгорочна финансиска обврска на другата страна, затоа погрижете се да сте целосно подготвени пред да земете заедничка хипотека.
Посегнавме до Мајк Венабл, шеф на преземање во TD Bank[1] за неговите размислувања за споделувањето дома и да ви помогне да одлучите дали е опција што вреди да се истражува. Дополнително, ќе наведеме некои од најдобрите практики кога учиме како да купите дом со повеќе сопственици.
Заедничкиот мандат ќе доведе до нееднаков имот. Наместо да го дели имотот подеднакво, заедничката сопственост распределува проценти од сопственоста на домот врз основа на тоа што секој инвестира во него.
