Ar galiu gauti hipoteką 25 metams su 40 metų
Pirkdami ar refinansuodami būstą, vienas iš pirmųjų svarbių sprendimų, kurį turėsite priimti, yra tai, ar norite 15 ar 30 metų hipotekos. Nors abiem pasirinkimais suteikiama fiksuota mėnesinė įmoka daugelį metų, tarp jų yra daugiau skirtumų, nei tik laikas, kurio prireiks jūsų būstui atsipirkti.
Bet kuris iš jų jums labiausiai tinka? Pažvelkime į abiejų hipotekos trukmės privalumus ir trūkumus, kad galėtumėte nustatyti, kuri parinktis geriausiai atitinka jūsų biudžetą ir bendrus finansinius tikslus.
Pagrindinis skirtumas tarp 15 metų hipotekos ir 30 metų hipotekos yra kiekvienos iš jų trukmė. 15 metų hipoteka suteikia jums 15 metų, kad galėtumėte sumokėti visą sumą, kurią pasiskolinote būstui įsigyti, o 30 metų hipoteka suteikia dvigubai daugiau laiko sumokėti tą pačią sumą.
Tiek 15, tiek 30 metų hipotekos paprastai yra fiksuotos palūkanų paskolos, o tai reiškia, kad palūkanų norma nustatoma pradžioje, kai imate būsto paskolą, ir ta pati palūkanų norma išlieka visą terminą. paskola. Jūs taip pat paprastai turite vienodą mėnesinę įmoką visą būsto paskolos laikotarpį.
Hipotekos trukmės pasirinkimai
Justinas Pritchardas, CFP, yra mokėjimų patarėjas ir asmeninių finansų ekspertas. Apima bankininkystę, paskolas, investicijas, hipotekas ir daug daugiau „The Balance“. Jis yra įgijęs Kolorado universiteto MBA laipsnį ir daugiau nei du dešimtmečius dirbo kredito unijose ir didelėse finansų įmonėse, taip pat rašė apie asmeninius finansus.
Charlesas yra nacionaliniu mastu pripažintas kapitalo rinkų specialistas ir pedagogas, turintis daugiau nei 30 metų patirtį kuriant išsamias mokymo programas pradedantiesiems finansų specialistams. Charlesas dėstė įvairiose institucijose, įskaitant Goldman Sachs, Morgan Stanley, Societe Generale ir daugelyje kitų.
Tačiau kadangi paskola yra 10 metų ilgesnė, 40 metų būsto paskolos mėnesinės įmokos yra mažesnės nei 30 metų paskolos, o skirtumas yra dar didesnis, palyginti su 15 metų paskola. Dėl mažesnių mokėjimų šios ilgesnės paskolos patrauklios pirkėjams, kurie:
Kadangi 40 metų hipoteka nėra tokia įprasta, jas sunkiau rasti. Negalite gauti 40 metų FHA paskolos, o daugelis didžiųjų skolintojų nesiūlo paskolų ilgiau nei 30 metų. Jei rasite, jums reikės gero kredito, kad galėtumėte jį gauti, o šių paskolų palūkanų norma taip pat gali būti didesnė.
40 metų hipotekos rūšys
Jei savarankiškai dirbate mažiau nei metus, pasirinkimų nėra daug. Daugelis bankų jums neskolins, nes dar neturite mokesčių deklaracijų, patvirtinančių savo pajamas, o naujoms įmonėms kyla didesnis finansinis netikrumas.
Priežastis ta, kad jei nuspręsite uždaryti savo verslą, visada galėsite grįžti dirbti kitam asmeniui, gaunančiam panašų atlyginimą. Tuo remdamiesi galime padėti prašyti paskolos iki 80% turto vertės.
Vienas iš mūsų skolintojų gali patvirtinti paskolas asmenims, kurie savarankiškai dirba nuo vienerių iki dvejų metų, jei jie jau kurį laiką dirba toje pačioje srityje ir turi bent vienerių metų finansų naujam verslui.
Jei nerimaujate, kad jūsų darbo padėtis gali neleisti jums gauti būsto paskolos, skambinkite mums 1300 889 743 arba užpildykite nemokamą vertinimo formą. Mes specializuojamės padėdami savarankiškai dirbantiems asmenims gauti būsto paskolos produktus su didelėmis palūkanomis.
Kaip galite įsivaizduoti, tai labai skiriasi jūsų paskolos paraiška. Svarbu tai, kad kiekvienas skolintojas skirtingai interpretuos jūsų mokesčių deklaracijas ir, siekdamas įvertinti jūsų pajamas, gali atsižvelgti į jūsų, kaip verslo savininko, įgūdžius, patirtį pramonėje ir pramonės rizikos profilį.
Vidutinė hipotekos trukmė JK
Renkantis tam tikrus produktus, gali būti lengva pasirinkti populiariausius. Tačiau kai reikia pasirinkti tinkamą hipotekos produktą savo tikslams, pasirinkti populiariausią variantą gali būti ne pats geriausias sprendimas.
Hipotekos paprastai turi tam tikrą terminą paskolai sumokėti. Tai žinoma kaip hipotekos terminas. Dažniausias hipotekos terminas JAV yra 30 metų. 30 metų hipoteka suteikia skolininkui 30 metų paskolai grąžinti.
Dauguma žmonių, turinčių tokio tipo hipoteką, pradinės paskolos neišsaugos 30 metų. Tiesą sakant, įprasta hipotekos trukmė arba vidutinė jos trukmė yra mažesnė nei 10 metų. Taip yra ne todėl, kad šie skolininkai paskolą sumoka per rekordiškai trumpą laiką. Būsto savininkai labiau linkę refinansuoti naują hipoteką arba įsigyti naują būstą nepasibaigus terminui. Anot Nacionalinės REALTORS® (NAR) asociacijos, pirkėjai tikisi vidutiniškai 15 metų likti įsigytame būste.
Taigi kodėl 30 metų variantas yra vidutinis hipotekos terminas Jungtinėse Valstijose? Jo populiarumas yra susijęs su keliais skirtingais veiksniais, tokiais kaip dabartinės būsto paskolos palūkanų normos, mėnesinė įmoka, perkamo būsto tipas arba skolininko finansiniai tikslai.
