vidutinė hipotekos trukmė uk
Pirkdami ar refinansuodami būstą, vienas iš pirmųjų svarbių sprendimų, kurį turėsite priimti, yra tai, ar norite 15 ar 30 metų hipotekos. Nors abiem pasirinkimais suteikiama fiksuota mėnesinė įmoka daugelį metų, tarp jų yra daugiau skirtumų, nei tik laikas, kurio prireiks jūsų būstui atsipirkti.
Bet kuris iš jų jums labiausiai tinka? Pažvelkime į abiejų hipotekos trukmės privalumus ir trūkumus, kad galėtumėte nustatyti, kuri parinktis geriausiai atitinka jūsų biudžetą ir bendrus finansinius tikslus.
Pagrindinis skirtumas tarp 15 metų hipotekos ir 30 metų hipotekos yra kiekvienos iš jų trukmė. 15 metų hipoteka suteikia jums 15 metų, kad galėtumėte sumokėti visą sumą, kurią pasiskolinote būstui įsigyti, o 30 metų hipoteka suteikia dvigubai daugiau laiko sumokėti tą pačią sumą.
Tiek 15, tiek 30 metų hipotekos paprastai yra fiksuotos palūkanų paskolos, o tai reiškia, kad palūkanų norma nustatoma pradžioje, kai imate būsto paskolą, ir ta pati palūkanų norma išlieka visą terminą. paskola. Jūs taip pat paprastai turite vienodą mėnesinę įmoką visą būsto paskolos laikotarpį.
40 metų hipoteka UK
Hipotekos pasirinkimas yra neatsiejama būsto pirkimo proceso dalis. 15 metų hipotekos pasirinkimas vietoj tradicinio 30 metų termino skamba kaip protingas žingsnis, tiesa? Nebūtinai. Trumpesnio hipotekos termino pasirinkimas turi tam tikrų palūkanų taupymo pranašumų. Tačiau jei jūsų pajamos per mažos 15 metų terminui, 30 metų būsto paskola kas mėnesį bus pigesnė. Jei nesate apsisprendę, kokią hipotekos rūšį pasirinkti, peržiūrėkite žemiau, kad sužinotumėte, kuri iš jų jums tinka.
Pagrindinis skirtumas tarp 15 ir 30 metų hipotekos terminų yra tai, kaip kaupiami mokėjimai ir palūkanos. Turėdami 15 metų hipoteką, jūsų mėnesinės įmokos yra didesnės, tačiau bendrai mokėsite mažiau palūkanų. Su 30 metų hipoteka dažnai būna atvirkščiai. Galų gale sumokėsite daugiau už savo namą dėl palūkanų. Tačiau hipotekos įmokos paprastai yra mažesnės.
Bandydami nuspręsti dėl būsto paskolos termino, pagalvokite apie tai, kas geriausiai tinka jūsų biudžetui. Pabandykite pasverti visas išlaidas. Pavyzdžiui, tarkime, kad norite pasiskolinti 150.000 15 USD namui įsigyti. Galite pasirinkti 4,00 metų hipotekos palūkanų normą 30% arba 4,50 metų hipotekos palūkanų normą 15%. Pagal 1.110 metų planą jūsų mokėjimas būtų apie 50.000 USD per mėnesį, neįskaitant draudimo ir mokesčių. Jūs sumokėsite beveik XNUMX XNUMX USD palūkanų per visą paskolos laikotarpį.
40 metų hipotekos rūšys
Hipotekos terminas yra jūsų hipotekos sutarties trukmė. Tai apima viską, kas nustatyta hipotekos sutartyje, įskaitant palūkanų normą. Terminai gali svyruoti nuo kelių mėnesių iki penkerių metų ar daugiau.
Kiekvieno termino pabaigoje turite atnaujinti būsto paskolą. Jums gali prireikti kelių įmokų, kad galėtumėte visiškai sumokėti hipoteką. Jeigu būsto paskolos likutį sumokėsite termino pabaigoje, jo atnaujinti nereikia.
Vizualus 300.000 5 USD hipotekos su 25 metų terminu ir 1 metų amortizacija vaizdas. Hipotekos suma mažėja nuo 25 metų iki 1 metų, kai atliekami mokėjimai. Metai nuo 5 iki 1 reiškia terminą. 25–XNUMX metai reiškia amortizaciją.
Konvertuojama hipoteka reiškia, kad kai kurios trumpalaikės hipotekos gali būti pratęstos iki ilgesnės trukmės. Kai hipoteka konvertuojama arba pratęsiama, palūkanų norma pasikeičia. Paprastai nauja palūkanų norma bus ta, kurią skolintojas pasiūlys ilgiausiai.
Jūsų būsto paskolos terminas nustato palūkanų normą ir palūkanų normą tam tikram laikotarpiui. Jūsų hipotekos palūkanų norma gali būti fiksuota arba kintama. Fiksuota palūkanų norma yra vienoda visą laikotarpį. Kintamoji palūkanų norma gali keistis termino metu.
40 metų hipotekos skaičiuoklė
O, prieš 50 metų. Tai buvo kiti laikai, tiesa? Žmonės dar nebuvo nusileidę Mėnulyje, „The Beatles“ buvo labai populiarus muzikoje, galonas degalų kainavo 25 centus, o žmonės skambindavo atsistoję, nebent turėjo labai labai ilgą laidą.
50 metų būsto paskola (grokite baisią muziką, griaustinį ir šauksmą iš namo, kuriame yra vaiduoklis) yra būsto paskola su fiksuota palūkanų norma ir mažomis mėnesinėmis įmokomis, kurios grąžinamos per 50 metų. Tai yra, 600 mėnesių! Tai hipotekos monstras, skolinimo Mobis Dikas ir hipoteka, kuri garantuoja, kad būsite skolingi visą likusį suaugusiojo gyvenimą.
Kaip ir Kinijos kankinimai vandeniu, 50 metų hipoteka yra labai ilgas ir labai lėtas būdas apmokėti namą. 50 metų hipoteka pirmą kartą buvo suteikta Pietų Kalifornijoje, kur namai brango ir žmonės ieškojo kūrybiškų būdų sumažinti mėnesines hipotekos įmokas.
Kaip ir 15 metų ir 30 metų hipotekos įmokos, 50 metų hipoteka yra fiksuotos palūkanų normos hipoteka, o tai reiškia, kad palūkanų norma išlieka tokia pati visą (ilgą) paskolos laikotarpį. Mokėsite ir pagrindinę sumą, ir palūkanas kiekvieną mėnesį ir... jei 50 metų paskolos laikotarpio pabaigoje vis dar esate gyvas, oficialiai turėsite būstą.
