ໃນ ບັນ ຊີ ຂອງ ການ ຈໍາ ນອງ ພາກ ສ່ວນ ການ ເຊົ່າ?

ພະລັງທາງລົບ ແລະ ບວກແມ່ນຫຍັງ? | ສົນທະນາເງິນ

ໂຄງການເງິນກູ້ສະຫງວນທີ່ຢູ່ອາໄສ Montana ຖືກອອກແບບມາເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ມີລາຍໄດ້ສະເລ່ຍ 80% ຂອງລາຍໄດ້ສະເລ່ຍແລະໄດ້ຮັບການຊ່ວຍເຫຼືອການຈ່າຍເງິນລົງຈາກແຫຼ່ງທີ່ອະນຸມັດໂດຍຄະນະກໍາມະການທີ່ຢູ່ອາໄສ Montana.

ຜູ້ຊື້ເຫຼົ່ານີ້ສາມາດຊໍາລະເງິນປະຈໍາເດືອນ, ແຕ່ມັກຈະພະຍາຍາມປະຫຍັດເງິນພຽງພໍສໍາລັບການຈ່າຍເງິນລົງແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປິດຫຼືປະເຊີນກັບ "ຊ່ອງຫວ່າງທີ່ສາມາດຈ່າຍໄດ້", ຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງສິ່ງທີ່ຜູ້ຊື້ສາມາດຈ່າຍໄດ້ແລະສິ່ງທີ່ເຂົາເຈົ້າສາມາດຈ່າຍໄດ້. ພື້ນທີ່.

Montana ທີ່ພັກອາໄສຄູ່ຮ່ວມງານກັບເມືອງ, ເຂດປົກຄອງ, ອົງການຈັດຕັ້ງທີ່ບໍ່ຫວັງຜົນກໍາໄລແລະຊັບພະຍາກອນອື່ນໆເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ກູ້ຢືມຊື້ເຮືອນ. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ທີ່ເຂົ້າຮ່ວມຈະມີເງື່ອນໄຂໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຮືອນກູ້ຢືມຈາກ Montana Housing ສໍາລັບລາຄາຊື້ສ່ວນໃຫຍ່, ແລະອົງການຈັດຕັ້ງທີ່ບໍ່ຫວັງຜົນກໍາໄລຈະສະຫນອງສ່ວນທີ່ເຫຼືອ. ຄວາມແຕກຕ່າງສາມາດເປັນ $1.500 ຫຼືຫຼາຍເທົ່າ $45.000, ຂຶ້ນກັບສະຖານທີ່ແລະຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ຊື້. ຜູ້ກູ້ຢືມຕ້ອງມີຄຸນສົມບັດສໍາລັບການກູ້ຢືມເງິນໂຄງການພັນທະບັດປົກກະຕິ, ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ອັດຕາດອກເບ້ຍສະຫງວນແມ່ນຕ່ໍາ. ການສຶກສາຜູ້ຊື້ເຮືອນແມ່ນຕ້ອງການ.

ການຄິດໄລ່ຕົວເລກສໍາລັບຊັບສິນໃຫ້ເຊົ່າ [ການນໍາໃຊ້ສີ່

ການເຊົ່າສາມາດເປັນທາງເລືອກທີ່ດີຖ້າທ່ານບໍ່ສາມາດຊື້ເຮືອນໄດ້ທັນທີ, ມີຄະແນນສິນເຊື່ອຕໍ່າ, ຫຼືບໍ່ມີເງິນພຽງພໍສໍາລັບການຈ່າຍເງິນລົງ. ສັນຍາເຊົ່າເປັນຂອງຕົນເອງຍັງສາມາດໃຫ້ທ່ານມີໂອກາດເບິ່ງວ່າທ່ານມັກເຮືອນແລະເຂດໃກ້ຄຽງໂດຍບໍ່ມີການສັນຍາຊື້ມັນ. ອ່ານຕໍ່ໄປເພື່ອເຂົ້າໃຈດີວ່າການເຊົ່າຫມາຍຄວາມວ່າແນວໃດ, ຂະບວນການເຮັດວຽກແນວໃດ, ແລະສິ່ງທີ່ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງຮູ້ຖ້າທ່ານສົນໃຈ.

ຂໍ້ຕົກລົງການເຊົ່າເພື່ອເປັນເຈົ້າຂອງອະນຸຍາດໃຫ້ຜູ້ຊື້ທີ່ມີທ່າແຮງທີ່ຈະຍ້າຍເຂົ້າໄປໃນເຮືອນທັນທີໃນຂະນະທີ່ປະຫຍັດເງິນລົງຫຼືປັບປຸງຄະແນນສິນເຊື່ອຂອງພວກເຂົາ. ທີ່ເວົ້າວ່າ, ມີປັດໃຈຈໍານວນຫນຶ່ງທີ່ຕ້ອງພິຈາລະນາກ່ອນທີ່ຈະຕົກລົງກັບສັນຍາປະເພດນີ້. ສະເຫມີໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານເຂົ້າໃຈຂໍ້ກໍານົດຂອງສັນຍາກ່ອນທີ່ຈະສືບຕໍ່ເດີນຫນ້າຫນຶ່ງ.

ຖ້າເຈົ້າຝັນຢາກເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນແຕ່ບໍ່ສາມາດຈ່າຍເງິນເດືອນທີ່ຕ້ອງການເພື່ອຂໍເງິນກູ້ຈໍານອງ, ເຈົ້າຈະດີໃຈທີ່ຮູ້ວ່າມີໂຄງການຊ່ວຍເຫຼືອຂອງລັດແລະທ້ອງຖິ່ນເພື່ອຊ່ວຍເຮັດໃຫ້ການຊື້ເຮືອນຂອງເຈົ້າເປັນຈິງ. ໃນທົ່ວປະເທດມີການຊ່ວຍເຫຼືອລ້າແລະເງິນກູ້ຢືມຈໍານວນຫລາຍເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດກວມເອົາການຈ່າຍເງິນລົງແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປິດ. ຮຽນຮູ້ເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບພວກເຂົາເມື່ອທ່ານເຮັດຂັ້ນຕອນທໍາອິດຂອງທ່ານໃນການເດີນທາງທີ່ຫນ້າຕື່ນເຕັ້ນຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ.

ຄ່າເຊົ່າຈະກວມເອົາຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງເຈົ້າໃນຖານະເຈົ້າຂອງເຮືອນບໍ?

ຖ້າເຈົ້າອາຍຸ 62 ປີຂຶ້ນໄປ — ແລະຕ້ອງການເງິນເພື່ອຈ່າຍຄ່າຈໍານອງຂອງເຈົ້າ, ເສີມລາຍຮັບຂອງເຈົ້າ, ຫຼືຈ່າຍຄ່າການດູແລສຸຂະພາບ — ເຈົ້າອາດຈະຕ້ອງການພິຈາລະນາການຈໍານອງຄືນ. ມັນອະນຸຍາດໃຫ້ທ່ານສາມາດປ່ຽນບາງສ່ວນຂອງຊັບສິນເຮືອນຂອງທ່ານເປັນເງິນສົດໂດຍບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງຂາຍເຮືອນຂອງທ່ານຫຼືຈ່າຍໃບບິນຄ່າປະຈໍາເດືອນເພີ່ມເຕີມ. ແຕ່ໃຊ້ເວລາຂອງທ່ານ: ການຈໍານອງຄືນສາມາດສັບສົນແລະອາດຈະບໍ່ເຫມາະສົມສໍາລັບທ່ານ. ການຈໍານອງແບບປີ້ນກັບສາມາດເຮັດໃຫ້ຊັບສິນຢູ່ໃນເຮືອນຂອງທ່ານຫມົດໄປ, ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າຊັບສິນຫນ້ອຍສໍາລັບທ່ານແລະຜູ້ຮັບມໍລະດົກຂອງທ່ານ. ຖ້າທ່ານຕັດສິນໃຈຊື້ເຄື່ອງຮອບ, ທົບທວນຄືນປະເພດຕ່າງໆຂອງການຈໍານອງແບບປີ້ນກັບກັນແລະຊື້ເຄື່ອງຮອບກ່ອນທີ່ຈະຕົກລົງກັບບໍລິສັດໂດຍສະເພາະ.

ໃນເວລາທີ່ທ່ານມີການຈໍານອງເປັນປົກກະຕິ, ທ່ານຈ່າຍໃຫ້ຜູ້ກູ້ຢືມໃນແຕ່ລະເດືອນເພື່ອຊື້ເຮືອນຂອງທ່ານໃນໄລຍະເວລາ. ໃນການຈໍານອງຄືນ, ທ່ານເອົາເງິນກູ້ຢືມທີ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈ່າຍໃຫ້ທ່ານ. ການຈໍານອງແບບປີ້ນກັບເອົາບາງສ່ວນຂອງຊັບສິນຢູ່ໃນເຮືອນຂອງທ່ານແລະປ່ຽນເປັນການຈ່າຍເງິນໃຫ້ທ່ານ, ປະເພດຂອງການຈ່າຍລົງໃນມູນຄ່າຂອງເຮືອນຂອງທ່ານ. ເງິນທີ່ທ່ານໄດ້ຮັບປົກກະຕິແລ້ວແມ່ນບໍ່ມີພາສີ. ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວ, ທ່ານບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງຈ່າຍເງິນຄືນຕາບໃດທີ່ທ່ານອາໄສຢູ່ເຮືອນ. ເມື່ອທ່ານຕາຍ, ຂາຍເຮືອນ, ຫຼືຍ້າຍ, ເຈົ້າ, ຜົວຫຼືເມຍຂອງເຈົ້າ, ຫຼືຊັບສິນຂອງເຈົ້າຈະຕ້ອງຈ່າຍຄືນເງິນກູ້ຢືມ. ບາງຄັ້ງກໍ່ຫມາຍຄວາມວ່າຂາຍເຮືອນເພື່ອເອົາເງິນມາຈ່າຍຄືນເງິນກູ້.

ເວົ້າການເຊົ່າການລົງທຶນກັບ The Lumberjack Landlord

ການນຳທາງເວັບໄຊໃຊ້ລູກສອນ, ເຂົ້າ, ໜີ, ແລະຄຳສັ່ງແຖບຊ່ອງ. ລູກສອນຊ້າຍແລະຂວາຍ້າຍຜ່ານການເຊື່ອມຕໍ່ລະດັບເທິງແລະຂະຫຍາຍ / ປິດເມນູໃນລະດັບຍ່ອຍ. ລູກສອນຂຶ້ນແລະລົງເປີດເມນູລະດັບຕົ້ນຕໍແລະສະຫຼັບການເຊື່ອມຕໍ່ລະດັບຍ່ອຍ. ເຂົ້າໄປແລະຊ່ອງເປີດເມນູແລະ escape ປິດພວກມັນຄືກັນ. ແຖບຈະໄປຫາສ່ວນຕໍ່ໄປຂອງເວັບໄຊທ໌ແທນທີ່ຈະຜ່ານລາຍການເມນູ.

ນີ້ແມ່ນການຈຳກັດລາຍຮັບຂອງໂຄງການຊ່ວຍເຫຼືອຫຼາຍຄອບຄົວ (MTSP) ປີ 2022 ເຊິ່ງມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ຕັ້ງແຕ່ວັນທີ 18 ເມສາ 2022 ເປັນຕົ້ນໄປ. ໄຟລ໌ປະກອບມີຄໍານິຍາມຂອງພື້ນທີ່ເຊັ່ນດຽວກັນກັບແຖບລາຍຮັບສະເລ່ຍຂອງພື້ນທີ່ສໍາລັບການນໍາໃຊ້ລາຍໄດ້ປານກາງໃນແອັບພລິເຄຊັນ LIHTC ໃໝ່, ບ່ອນທີ່ສາມາດນຳໃຊ້ໄດ້. ພວກມັນຕ້ອງຖືກນຳໃຊ້ກ່ອນວັນທີ 01/06/2022.