ການຫັກລົບ
ຖ້າທ່ານໃຫມ່ກັບເກມຊື້ເຮືອນ, ທ່ານອາດຈະປະຫລາດໃຈກັບຄໍາສັບທີ່ເຈົ້າໄດ້ຍິນແລະອ່ານ. ທ່ານສາມາດມີການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ຫຼືອັດຕາການປ່ຽນແປງ. ມັນສາມາດມີໄລຍະເວລາ 15 ຫຼື 30 ປີ, ຫຼືແມ້ກະທັ້ງໄລຍະເວລາທີ່ກໍາຫນົດເອງ. ແລະມີຫຼາຍຫຼາຍ.
ມັນ turns ໃຫ້ ເຫັນ ວ່າ ທ່ານ ມີ ການ ຕັດ ສິນ ໃຈ ປະ ເພດ ຂອງ ການ ຈໍາ ນອງ ທີ່ ເຫມາະ ສົມ ສໍາ ລັບ ທ່ານ . ແຕ່ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະຕັດສິນໃຈວ່າການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ເຮັດໃຫ້ຄວາມຮູ້ສຶກສໍາລັບທ່ານ, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງຮູ້ພື້ນຖານຂອງປະເພດຂອງການຈໍານອງເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນແລະວິທີການທີ່ເຂົາເຈົ້າເຮັດວຽກ.
ການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ແມ່ນທາງເລືອກການກູ້ຢືມເຮືອນທີ່ມີອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ກໍານົດໄວ້ສໍາລັບໄລຍະເວລາທັງຫມົດຂອງເງິນກູ້. ໂດຍພື້ນຖານແລ້ວ, ອັດຕາດອກເບ້ຍຂອງການຈໍານອງຈະບໍ່ປ່ຽນແປງໃນໄລຍະເວລາຂອງເງິນກູ້, ແລະດອກເບ້ຍຂອງຜູ້ກູ້ຢືມແລະການຈ່າຍເງິນຕົ້ນຈະຍັງຄົງຢູ່ຄືເກົ່າໃນແຕ່ລະເດືອນ.
ເງິນກູ້ອັດຕາຄົງທີ່ 30 ປີ: ອັດຕາດອກເບ້ຍ 5,375% (5,639% APR) ແມ່ນສໍາລັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງ 2,00 ຈຸດ ($6.000,00) ຈ່າຍໃນຕອນປິດ. ໃນການຈໍານອງ $300,000, ທ່ານຈະຈ່າຍລາຍເດືອນ $1,679.92. ການຈ່າຍເງິນລາຍເດືອນບໍ່ລວມພາສີ ຫຼືຄ່າປະກັນໄພ. ຈໍານວນການຈ່າຍເງິນທີ່ແທ້ຈິງຈະສູງກວ່າ. ການຈ່າຍເງິນສົມມຸດອັດຕາສ່ວນເງິນກູ້ຕໍ່ມູນຄ່າ (LTV) ຂອງ 79,50%.
Amortization Excel
ການຕັດຊໍາລະແມ່ນຂະບວນການຊໍາລະຫນີ້ດ້ວຍການຊໍາລະປົກກະຕິຕາມເວລາ. ການຈ່າຍເງິນຄົງທີ່ກວມເອົາທັງເງິນຕົ້ນ ແລະດອກເບ້ຍໃນບັນຊີ, ແລະຄ່າດອກເບ້ຍຈະນ້ອຍລົງຕະຫຼອດຕາຕະລາງການຈ່າຍເງິນ.
ໃນກໍລະນີຂອງການຈໍານອງ, ການຈໍາຫນ່າຍເກີດຂຶ້ນໃນແຕ່ລະຄັ້ງທີ່ມີການຈ່າຍເງິນ. ການຈ່າຍເງິນກວມເອົາສອງສ່ວນຄື: ດອກເບ້ຍ ແລະ ເງິນຕົ້ນ, ແລະ ຖ້າການຈ່າຍເງິນເປັນອັດຕາຄົງທີ່, ມັນຈະເປັນຜົນລວມດຽວກັນຂອງສອງສ່ວນນີ້ສະເໝີ. ອັດຕາດອກເບ້ຍແມ່ນຄິດໄລ່ເປັນອັດຕາສ່ວນຂອງເງິນຕົ້ນທີ່ຍັງເຫຼືອແລະອາດຈະໄດ້ຮັບອິດທິພົນຈາກສິນເຊື່ອຂອງຜູ້ກູ້ຢືມ; ເງິນຕົ້ນແມ່ນຈໍານວນເງິນທີ່ກູ້ຢືມໂດຍຜູ້ໃຫ້ກູ້, ແລະການຈ່າຍເງິນຕົ້ນລົບກັບມັນຖືກເອີ້ນວ່າຍອດເງິນ.
ໃນການຈໍານອງສ່ວນໃຫຍ່, ຈໍານວນເງິນທີ່ຈ່າຍໃນແຕ່ລະເດືອນໃນດອກເບ້ຍຫຼຸດລົງຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ, ໃນຂະນະດຽວກັນ, ຈໍານວນເງິນທີ່ຕິດຢູ່ກັບເງິນຕົ້ນກໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນເລື້ອຍໆຈົນກ່ວາການຊໍາລະຕໍ່ເງິນຕົ້ນແມ່ນຫຼາຍກ່ວາການຈ່າຍເງິນດອກເບ້ຍ. ອັດຕາການດຸ່ນດ່ຽງຫຼຸດລົງແມ່ນເອີ້ນວ່າຕາຕະລາງການຈໍາໜ່າຍ.
ເງິນກູ້ serial Excel
ໂດຍການສົ່ງແບບຟອມນີ້, ຂ້າພະເຈົ້າອະນຸຍາດໃຫ້ American Financing ຕິດຕໍ່ກັບຂ້າພະເຈົ້າ, ລວມທັງໂດຍຜ່ານການນໍາໃຊ້ autodialer, ສຽງຫຼືຂໍ້ຄວາມ, ຢູ່ໃນຈໍານວນຂ້າງເທິງ, ເຖິງແມ່ນວ່າເບີໂທລະສັບຂອງຂ້າພະເຈົ້າຈະຢູ່ໃນບັນຊີລາຍຊື່ "ຫ້າມໂທຫາ" ໃດ. ». ຂ້ອຍຍັງສາມາດເລືອກມື້ແລະເວລາທີ່ເຫມາະສົມທີ່ສຸດກັບຂ້ອຍ. ຂ້ອຍເຂົ້າໃຈວ່າຂ້ອຍບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງຍິນຍອມທີ່ຈະຮັບສາຍ ຫຼືຂໍ້ຄວາມດັ່ງກ່າວເພື່ອຊື້ສິນຄ້າ ຫຼືການບໍລິການຈາກ American Financing. ຂ້ອຍຍັງເຂົ້າໃຈດີວ່າ American Financing ບໍ່ໄດ້ແບ່ງປັນຂໍ້ມູນການຕິດຕໍ່ຂອງຂ້ອຍກັບສາຂາ ຫຼືພາກສ່ວນທີສາມ.
ການຕັດຈໍາໜ່າຍແມ່ນການຊໍາລະຫນີ້ຕາມເວລາ. ເຄື່ອງຄິດໄລ່ຄ່າຕັດຂາຍຂອງພວກເຮົາສະແດງໃຫ້ເຫັນການແບ່ງສ່ວນຂອງການຈ່າຍເງິນຈໍານອງຂອງທ່ານໂດຍອີງໃສ່ຈໍານວນເງິນກູ້, ໄລຍະເວລາກູ້ຢືມ, ແລະອັດຕາດອກເບ້ຍ. ຈົ່ງຈື່ໄວ້ວ່າໄລຍະຍາວ, ມັນໃຊ້ເວລາດົນກວ່າທີ່ຈະຊໍາລະເງິນທຶນ.
ມັນເປັນເລື່ອງປົກກະຕິສໍາລັບການຈ່າຍເງິນສອງສາມປີທໍາອິດຂອງຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ຈະໄປຫາດອກເບ້ຍຕົ້ນຕໍ. ນີ້ແມ່ນຄວາມຈິງໂດຍສະເພາະຖ້າທ່ານເລືອກສໍາລັບການຈໍານອງ 30 ປີທີ່ນິຍົມ. ແຕ່ຢ່າປ່ອຍໃຫ້ຕາຕະລາງການຊໍາລະເງິນກູ້ຂອງເຈົ້າເຮັດໃຫ້ເຈົ້າບໍ່ຊື້ເຮືອນ.
ເງິນກູ້ທີ່ຕັດຂາດໄດ້
ເງິນກູ້ທີ່ຕັດຊໍາລະແມ່ນປະເພດເງິນກູ້ທີ່ມີການຈ່າຍເງິນຕາມກໍານົດເວລາທີ່ນໍາໃຊ້ກັບທັງຈໍານວນຕົ້ນທຶນຂອງເງິນກູ້ແລະດອກເບ້ຍທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ. ການຊໍາລະເງິນກູ້ຢືມທີ່ຕັດຊໍາລະກ່ອນຈະຈ່າຍດອກເບ້ຍສໍາລັບໄລຍະເວລາ, ຫຼັງຈາກນັ້ນການຊໍາລະທີ່ຍັງເຫຼືອແມ່ນໄປສູ່ການຫຼຸດຜ່ອນຈໍານວນເງິນຕົ້ນ. ໃນບັນດາການກູ້ຢືມເງິນທີ່ມີທົ່ວໄປທີ່ສຸດແມ່ນເງິນກູ້ຢືມລົດ, ເງິນກູ້ຢືມເຮືອນ, ແລະເງິນກູ້ຢືມສ່ວນບຸກຄົນຈາກທະນາຄານສໍາລັບໂຄງການຂະຫນາດນ້ອຍຫຼືການລວມຫນີ້ສິນ.
ດອກເບ້ຍເງິນກູ້ທີ່ຕັດຊໍາລະແມ່ນຄິດໄລ່ຕາມຍອດເງິນກູ້ຢືມຫຼ້າສຸດ; ຈໍານວນດອກເບ້ຍທີ່ຄ້າງຈ່າຍຫຼຸດລົງຍ້ອນການຊໍາລະ. ນີ້ແມ່ນຍ້ອນວ່າການຊໍາລະໃດໆທີ່ເກີນຈໍານວນດອກເບ້ຍຫຼຸດລົງເງິນຕົ້ນ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ຍອດເງິນທີ່ຄິດໄລ່ດອກເບ້ຍຫຼຸດລົງ. ຍ້ອນວ່າສ່ວນດອກເບ້ຍຂອງເງິນກູ້ທີ່ຕັດຊໍາລະຫຼຸດລົງ, ສ່ວນຕົ້ນທຶນເພີ່ມຂຶ້ນ. ດັ່ງນັ້ນ, ດອກເບ້ຍ ແລະ ເງິນຕົ້ນຈຶ່ງມີຄວາມສຳພັນແບບປີ້ນກັບກັນພາຍໃນການຈ່າຍເງິນຕະຫຼອດຊີວິດຂອງເງິນກູ້ທີ່ຕັດໜີ້.
ເງິນກູ້ທີ່ຕັດຊໍາລະແມ່ນຜົນມາຈາກການຄິດໄລ່ຫຼາຍໆຄັ້ງ. ຫນ້າທໍາອິດ, ຍອດເງິນກູ້ຢືມໃນປະຈຸບັນແມ່ນຄູນດ້ວຍອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ມາຈາກໄລຍະເວລາໃນປະຈຸບັນເພື່ອຊອກຫາດອກເບ້ຍທີ່ກໍານົດສໍາລັບໄລຍະເວລາ. (ອັດຕາດອກເບ້ຍປະຈໍາປີສາມາດແບ່ງອອກດ້ວຍ 12 ເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຮັບອັດຕາປະຈໍາເດືອນ.) ການຫັກລົບດອກເບ້ຍທີ່ກໍານົດສໍາລັບໄລຍະເວລາຈາກການຊໍາລະປະຈໍາເດືອນທັງຫມົດໃຫ້ຜົນໄດ້ຮັບເປັນເງິນໂດລາຂອງເງິນຕົ້ນທີ່ຈ່າຍໃນໄລຍະເວລາ.
