ຊື້ເຮືອນຈາກກອງທຶນ vulture
ເດືອນກໍລະກົດປີ 2020, ລັດຖະບານປະກາດວ່າ, ໃນຂອບເຂດການຊຸກຍູ້ການຊ່ວຍເຫຼືອດ້ານພາສີທີ່ຜູ້ຊື້ເທື່ອທຳອິດສາມາດໄດ້ຮັບເມື່ອຊື້ຫຼືປຸກເຮືອນຫຼັງໃໝ່ຕາມແຜນການຊ່ວຍເຫຼືອຈະເພີ່ມຂຶ້ນ.
ພາຍໃຕ້ແຜນການນີ້, ເງິນອຸດໜູນສູງສຸດທີ່ມີຢູ່ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຊົ່ວຄາວຈາກ €20.000 ຫຼື 5% ຂອງມູນຄ່າເຮືອນເປັນ €30.000 ຫຼື 10% ຂອງມູນຄ່າເຮືອນຈົນເຖິງວັນທີ 31 ທັນວາ 2020. ໃນງົບປະມານ 2021, ການເພີ່ມຂຶ້ນນີ້ແມ່ນ ຂະຫຍາຍອອກໄປຈົນຮອດວັນທີ 31 ທັນວາ 2021.
ສໍາລັບຜູ້ທີ່ຊອກຫາເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຮັບໃນ ladder ອະສັງຫາລິມະສັບ, ນີ້ແມ່ນການບັນເທົາທຸກທີ່ມີຄຸນຄ່າຫຼາຍແລະມີພຽງແຕ່ສໍາລັບໄລຍະເວລາຈໍາກັດ. ດ້ວຍເຫດນີ້, ພວກເຮົາຈຶ່ງໄດ້ຮັບຄຳຖາມຫຼາຍຢ່າງກ່ຽວກັບວິທີເຮັດວຽກທັງໝົດນີ້, ດັ່ງນັ້ນພວກເຮົາຈຶ່ງໄດ້ເລືອກບາງຄຳຖາມທີ່ມັກຖາມເລື້ອຍໆ ແລະຕອບຄຳຖາມລຸ່ມນີ້ສຳລັບການອ້າງອີງຂອງເຈົ້າ:
ໂດຍພື້ນຖານແລ້ວ, ຊື່ໃຫ້ມັນທັນທີ; ມັນແມ່ນໂຄງການການຄືນເງິນພາສີຂອງລັດຖະບານ, ເຊິ່ງຖືກບັງຄັບໃຊ້ເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ຊື້ໄດ້ຮັບເງິນຝາກຢູ່ໃນເຮືອນຂອງພວກເຂົາ. ນອກຈາກນັ້ນ, ຍັງໄດ້ຊຸກຍູ້ໃຫ້ຜູ້ພັດທະນາກໍ່ສ້າງເຮືອນໃຫມ່ເພື່ອໃຫ້ແຜນການດັ່ງກ່າວສາມາດສືບຕໍ່ປະຕິບັດໄດ້.
ກອງທຶນນົກຍາງໄດ້ຊື້ຈໍານອງຂອງຂ້ອຍ
ໃນບາງສະຖານະການທີ່ເຮືອນຂອງທ່ານຖືກຍຶດຄືນ, ຫຼືກະແຈໄດ້ຖືກສົ່ງຄືນໃຫ້ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຍືມຂອງເຈົ້າ, ເຈົ້າອາດຈະຖືກບອກວ່າເຈົ້າຍັງຕິດໜີ້ຢູ່. ອັນນີ້ເກີດຂຶ້ນເມື່ອຈຳນວນທີ່ເຮືອນຂອງເຈົ້າຖືກຂາຍບໍ່ພຽງພໍເພື່ອຊໍາລະໜີ້ສິນຈໍານອງທີ່ຍັງຄ້າງຄາ ແລະເງິນກູ້ທີ່ຮັບປະກັນ.
ມີກົດລະບຽບກ່ຽວກັບວິທີທີ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຕ້ອງຕິດຕໍ່ທ່ານຫຼັງຈາກການຂາຍເຮືອນຢ່າງໄວວາຖ້າທ່ານຕ້ອງການສ້າງການຂາດແຄນ. ກະລຸນາເບິ່ງສອງພາກສ່ວນຂ້າງລຸ່ມນີ້ນະໂຍບາຍການເງິນຂອງອັງກິດແລະກົດລະບຽບການປະຕິບັດທາງດ້ານການເງິນ.
ການຈໍານອງແລະການເງິນເຮືອນຂອງ FCA: Conduct of Business sourcebook (MCOB) ເວົ້າວ່າຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈະຕ້ອງປະຕິບັດຕໍ່ລູກຄ້າທີ່ມີໜີ້ຂາດແຄນ. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງກູ້ໜີ້ເສຍ, ແຕ່ຖ້າມັນເຮັດ, ມັນຕ້ອງບອກເຈົ້າເປັນລາຍລັກອັກສອນພາຍໃນຫ້າປີນັບຈາກມື້ຂາຍເຮືອນຂອງເຈົ້າ. ຖ້າເຈົ້າບໍ່ເຮັດ, ເຈົ້າສາມາດຮ້ອງຮຽນໄປຫາ Financial Ombudsman Service (FOS). ເບິ່ງການຕິດຕໍ່ທີ່ເປັນປະໂຫຍດຕໍ່ມາໃນເອກະສານຄວາມຈິງນີ້.
ນະໂຍບາຍການເງິນຂອງອັງກິດໃນປັດຈຸບັນເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງກົດລະບຽບ MCOB ຂອງ FCA. ຖ້າຊັບສິນຂອງເຈົ້າຖືກຍຶດຄືນແລະຖືກຂາຍຫຼາຍກວ່າຫ້າປີກ່ອນ, ແລະເຈົ້າບໍ່ໄດ້ຮັບການຕິດຕໍ່ຈາກຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງເຈົ້າເພື່ອກູ້ຫນີ້ສິນທີ່ຍັງຄ້າງຢູ່, ຕອນນີ້ເຈົ້າບໍ່ຄວນຖືກຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຊໍາລະໃດໆ.
ກອງທຶນນົກຍາງຈ່າຍໃຫ້ກູ້ຢືມເທົ່າໃດ?
ເຈົ້າອາດບໍ່ມີສິດຊັບສິນໃນຖານະຜູ້ເຊົ່າ, ແຕ່ເຈົ້າມີສິດຜູ້ເຊົ່າ. ເຫຼົ່ານີ້ມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະຖືກກໍານົດຢູ່ໃນລະດັບລັດແລະທ້ອງຖິ່ນ, ແຕ່ພື້ນຖານປະກອບມີຄວາມຕ້ອງການແຈ້ງການກ່ອນທີ່ຈະຖືກຂັບໄລ່, ສິດທິໃນພັນທະບັດຂອງເຈົ້າ, ແລະສິດທິຂອງເຈົ້າໃນທີ່ຢູ່ອາໄສ.
ສິດທິຂອງຄວາມເພີດເພີນອະນຸຍາດໃຫ້ທ່ານເຮັດສິ່ງໃດກໍ່ຕາມທີ່ທ່ານຕ້ອງການໃນຂະນະທີ່ຢູ່ໃນຊັບສິນຂອງເຈົ້າ (ອີກເທື່ອຫນຶ່ງ, ຕາບໃດທີ່ມັນບໍ່ຜິດກົດຫມາຍ). ທ່ານສາມາດມີງານລ້ຽງ, ອາບແດດ, ພູມສັນຖານສວນຂອງເຈົ້າ: ມັນເປັນຊັບສິນຂອງເຈົ້າທີ່ຈະເພີດເພີນກັບມັນ.
ສິດທິຊັບສິນແມ່ນມີຄວາມສໍາຄັນເພາະວ່າພວກເຂົາສະຫນອງຄວາມເຂົ້າໃຈທີ່ຊັດເຈນກ່ຽວກັບການເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນແລະເປັນການປະກອບສ່ວນໃນການພັດທະນາເສດຖະກິດ. ໃນຖານະເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ, ທ່ານສາມາດປົກປ້ອງຊັບສິນຂອງທ່ານໃນຫຼາຍວິທີ. ສາມາດເຮັດໄດ້:
ຊັບສິນຫຼາຍເຈົ້າເປັນເຈົ້າຂອງ, ມັນເປັນໄປໄດ້ຍາກຫຼາຍທີ່ຈະປົກປ້ອງສິດຊັບສິນຂອງເຈົ້າ, ເພາະວ່າເຈົ້າອາດຈະບໍ່ສາມາດຄວບຄຸມຊັບສິນຂອງເຈົ້າໄດ້ຕະຫຼອດເວລາ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຖ້າທ່ານອາໄສຢູ່ໃນ parcel ໃນ subdivision, ທ່ານອາດຈະບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງເຮັດຫຼາຍເພື່ອປົກປ້ອງຊັບສິນຂອງທ່ານ. ພະແນກຍ່ອຍຂອງເຈົ້າອາດມີຄວາມປອດໄພໃນຕົວ.
ການຈໍານອງເລີ່ມຕົ້ນແມ່ນກອງທຶນ vulture
ລັດຖະບານໄດ້ກໍານົດອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ນີ້ຢູ່ທີ່ 2,5% ຕໍ່ປີແລະໄລຍະເວລາການຊໍາລະຄືນແມ່ນ 12 ປີ. ໃນລະຫວ່າງ 100 ເດືອນທໍາອິດທ່ານບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງຈ່າຍຫຍັງ. ບໍລິສັດຍັງຄົງຮັບຜິດຊອບຕໍ່ XNUMX% ຂອງການຊໍາລະຄືນຂອງຈໍານວນເງິນກູ້ທັງຫມົດ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບດອກເບ້ຍ, ຫຼັງຈາກປີທໍາອິດ.
ໂຄງການດັ່ງກ່າວແມ່ນເປີດໃຫ້ທຸລະກິດສ່ວນໃຫຍ່, ໂດຍບໍ່ຄໍານຶງເຖິງຂະຫນາດຂອງທຸລະກິດ, ທີ່ກົງກັບເງື່ອນໄຂການມີສິດໄດ້ຮັບແລະຖືກສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນໃນຫຼືກ່ອນວັນທີ 1 ມີນາ 2020[1]. ຜູ້ກູ້ຢືມຕ້ອງປະກາດ, ໃນບັນດາສິ່ງອື່ນໆ, ວ່າ:
ສໍາລັບບາງບໍລິສັດ, ທີ່ຕົນເອງປະກາດວ່າເປັນ "ບໍລິສັດທີ່ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ" ມາຮອດວັນທີ 31 ເດືອນທັນວາ 2019, ອາດຈະມີຂໍ້ຈໍາກັດກ່ຽວກັບຈໍານວນເງິນທີ່ເຂົາເຈົ້າໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ກູ້ຢືມແລະສິ່ງທີ່ເຂົາເຈົ້າສາມາດກູ້ຢືມເງິນໄດ້[2].
ທຸລະກິດທີ່ກູ້ຢືມໃນເບື້ອງຕົ້ນຫນ້ອຍກວ່າຈໍານວນສູງສຸດທີ່ມີພາຍໃຕ້ໂຄງການອາດຈະເລືອກທີ່ຈະຕື່ມເງິນກູ້ຢືມຕົ້ນສະບັບຂອງເຂົາເຈົ້າ. ບໍລິສັດຕ້ອງປະກອບແບບຟອມຄໍາຮ້ອງສະຫມັກແຍກຕ່າງຫາກ, ຢືນຢັນຄໍາຖະແຫຼງທີ່ເຮັດໃນແບບຟອມຄໍາຮ້ອງສະຫມັກຕົ້ນສະບັບ. ບໍລິສັດສາມາດສົ່ງຄໍາຮ້ອງຂໍການເຕີມເງິນໄດ້ເທື່ອດຽວເທົ່ານັ້ນ.
