ຄວາມຍາວສະເລ່ຍຂອງການຈໍານອງ uk
ໃນເວລາທີ່ຊື້ຫຼື refinancing ເຮືອນ, ຫນຶ່ງໃນການຕັດສິນໃຈທີ່ສໍາຄັນທໍາອິດທີ່ທ່ານຈະຕ້ອງເຮັດຄືວ່າທ່ານຕ້ອງການຈໍານອງ 15 ປີຫຼື 30 ປີ. ເຖິງແມ່ນວ່າທາງເລືອກທັງສອງຈະສະຫນອງການຊໍາລະປະຈໍາເດືອນຄົງທີ່ໃນໄລຍະເວລາຫຼາຍປີ, ມັນມີຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງສອງຢ່າງຫຼາຍກ່ວາເວລາທີ່ຈະໃຊ້ເວລາເພື່ອຊໍາລະເຮືອນຂອງທ່ານ.
ແຕ່ອັນໃດທີ່ເຫມາະສົມທີ່ສຸດສໍາລັບທ່ານ? ຂໍໃຫ້ເບິ່ງຂໍ້ດີແລະຂໍ້ເສຍຂອງຄວາມຍາວການຈໍານອງທັງສອງເພື່ອໃຫ້ທ່ານສາມາດກໍານົດທາງເລືອກທີ່ເຫມາະສົມກັບງົບປະມານຂອງທ່ານແລະເປົ້າຫມາຍທາງດ້ານການເງິນໂດຍລວມ.
ຄວາມແຕກຕ່າງຕົ້ນຕໍລະຫວ່າງການຈໍານອງ 15 ປີແລະການຈໍານອງ 30 ປີແມ່ນຄວາມຍາວຂອງແຕ່ລະ. ການຈໍານອງ 15 ປີເຮັດໃຫ້ທ່ານໃຊ້ເວລາ 15 ປີເພື່ອຊໍາລະເຕັມຈໍານວນທີ່ເຈົ້າໄດ້ກູ້ຢືມເພື່ອຊື້ເຮືອນຂອງເຈົ້າ, ໃນຂະນະທີ່ການຈໍານອງ 30 ປີເຮັດໃຫ້ທ່ານໃຊ້ເວລາສອງເທົ່າເພື່ອຊໍາລະໃນຈໍານວນດຽວກັນ.
ການຈໍານອງທັງ 15 ປີແລະ 30 ປີແມ່ນປົກກະຕິໂຄງສ້າງເປັນເງິນກູ້ທີ່ມີອັດຕາຄົງທີ່, ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍໄດ້ຖືກກໍານົດໄວ້ໃນຕອນຕົ້ນ, ເມື່ອທ່ານເອົາການຈໍານອງ, ແລະອັດຕາດອກເບ້ຍດຽວກັນແມ່ນຮັກສາໄວ້ຕະຫຼອດໄລຍະເວລາຂອງ. ເງິນກູ້. ປົກກະຕິແລ້ວທ່ານຍັງມີການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນດຽວກັນສໍາລັບໄລຍະເວລາທັງຫມົດຂອງການຈໍານອງ.
40 ປີຈໍານອງໃນອັງກິດ
ການເລືອກການຈໍານອງແມ່ນສ່ວນຫນຶ່ງທີ່ສໍາຄັນຂອງຂະບວນການຊື້ເຮືອນ. ການເລືອກເອົາການຈໍານອງ 15 ປີແທນທີ່ຈະເປັນໄລຍະ 30 ປີແບບດັ້ງເດີມເບິ່ງຄືວ່າເປັນການເຄື່ອນໄຫວທີ່ສະຫຼາດ, ແມ່ນບໍ? ບໍ່ຈໍາເປັນ. ການເລືອກໄລຍະການຈໍານອງທີ່ສັ້ນກວ່າມີບາງຂໍ້ໄດ້ປຽບໃນການປະຫຍັດດອກເບ້ຍ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຖ້າລາຍຮັບຂອງທ່ານຕໍ່າເກີນໄປສໍາລັບໄລຍະ 15 ປີ, ການຈໍານອງ 30 ປີຈະມີລາຄາຖືກກວ່າໃນແຕ່ລະເດືອນ. ຖ້າທ່ານຍັງບໍ່ໄດ້ຕັດສິນໃຈວ່າຈະເລືອກການຈໍານອງປະເພດໃດ, ໃຫ້ເບິ່ງຂ້າງລຸ່ມນີ້ເພື່ອຮູ້ວ່າອັນໃດທີ່ເຫມາະສົມສໍາລັບທ່ານ.
ຄວາມແຕກຕ່າງຕົ້ນຕໍລະຫວ່າງເງື່ອນໄຂການຈໍານອງ 15 ປີແລະ 30 ປີແມ່ນວິທີການຊໍາລະແລະດອກເບ້ຍສະສົມ. ດ້ວຍການຈໍານອງ 15 ປີ, ການຈ່າຍເງິນລາຍເດືອນຂອງທ່ານສູງກວ່າ, ແຕ່ທ່ານຈະຈ່າຍດອກເບ້ຍຫນ້ອຍລົງ. ດ້ວຍການຈໍານອງ 30 ປີ, ກົງກັນຂ້າມມັກຈະເປັນກໍລະນີ. ເຈົ້າຈະຈ່າຍຄ່າເຮືອນຂອງເຈົ້າຫຼາຍຂຶ້ນຍ້ອນດອກເບ້ຍ. ແຕ່ການຊໍາລະຈໍານອງປົກກະຕິແລ້ວແມ່ນຕ່ໍາ.
ໃນເວລາທີ່ພະຍາຍາມຕັດສິນໃຈກ່ຽວກັບໄລຍະເວລາຂອງການຈໍານອງ, ຄິດກ່ຽວກັບສິ່ງທີ່ດີທີ່ສຸດສໍາລັບງົບປະມານຂອງທ່ານ. ພະຍາຍາມຊັ່ງນໍ້າຫນັກຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງຫມົດ. ຕົວຢ່າງ, ໃຫ້ເວົ້າວ່າທ່ານຕ້ອງການກູ້ຢືມ $150.000 ເພື່ອຊື້ເຮືອນ. ທ່ານສາມາດເລືອກລະຫວ່າງອັດຕາຈໍານອງ 15 ປີຢູ່ທີ່ 4,00% ຫຼືອັດຕາຈໍານອງ 30 ປີຢູ່ທີ່ 4,50%. ໃນແຜນການ 15 ປີ, ການຈ່າຍເງິນຂອງທ່ານຈະປະມານ $1.110 ຕໍ່ເດືອນ, ບໍ່ລວມຄ່າປະກັນໄພ ແລະພາສີ. ເຈົ້າຈະຈ່າຍດອກເບ້ຍເກືອບ $50.000 ຕະຫຼອດຊີວິດຂອງເງິນກູ້.
ປະເພດຂອງການຈໍານອງ 40 ປີ
ໄລຍະການຈໍານອງແມ່ນຄວາມຍາວຂອງສັນຍາຈໍານອງຂອງທ່ານ. ນີ້ປະກອບມີທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງທີ່ສັນຍາຈໍານອງກໍານົດ, ລວມທັງອັດຕາດອກເບ້ຍ. ເງື່ອນໄຂສາມາດຕັ້ງແຕ່ສອງສາມເດືອນຫາຫ້າປີຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນ.
ໃນຕອນທ້າຍຂອງແຕ່ລະໄລຍະ, ທ່ານຕ້ອງໄດ້ຕໍ່ອາຍຸການຈໍານອງຂອງທ່ານ. ທ່ານອາດຈະຕ້ອງການການຊໍາລະຫຼາຍໆຄັ້ງເພື່ອຊໍາລະການຈໍານອງຂອງທ່ານຢ່າງເຕັມທີ່. ຖ້າທ່ານຈ່າຍຍອດເງິນຈໍານອງຂອງທ່ານໃນຕອນທ້າຍຂອງໄລຍະເວລາ, ທ່ານບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງຕໍ່ອາຍຸມັນ.
ການສະແດງພາບຂອງການຈໍານອງ $300.000 ທີ່ມີໄລຍະ 5 ປີແລະການຕັດຈໍາຫນ່າຍ 25 ປີ. ຈໍານວນການຈໍານອງຫຼຸດລົງຈາກປີ 1 ຫາ 25 ເນື່ອງຈາກການຊໍາລະ. ປີ 1 ຫາ 5 ເປັນຕົວແທນຂອງໄລຍະ. ປີ 1 ຫາ 25 ເປັນຕົວແທນຂອງການຕັດຊໍາລະ.
ການຈໍານອງໃນໄລຍະຍາວຫມາຍຄວາມວ່າບາງຈໍານອງໄລຍະສັ້ນສາມາດຂະຫຍາຍອອກໄປໃນໄລຍະຍາວ. ເມື່ອການຈໍານອງໄດ້ຖືກປ່ຽນຫຼືຂະຫຍາຍ, ອັດຕາດອກເບ້ຍຈະປ່ຽນແປງ. ໂດຍປົກກະຕິ, ອັດຕາດອກເບ້ຍໃຫມ່ຈະເປັນອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ສະເຫນີໂດຍຜູ້ໃຫ້ກູ້ໃນໄລຍະຍາວທີ່ສຸດ.
ໄລຍະເວລາຂອງການຈໍານອງຂອງທ່ານກໍານົດອັດຕາດອກເບ້ຍແລະອັດຕາດອກເບ້ຍສໍາລັບໄລຍະເວລາສະເພາະໃດຫນຶ່ງ. ການຈໍານອງຂອງທ່ານອາດມີອັດຕາດອກເບ້ຍຄົງທີ່ ຫຼືປ່ຽນແປງໄດ້. ອັດຕາດອກເບ້ຍຄົງທີ່ແມ່ນຄືກັນຕະຫຼອດໄລຍະ. ອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ປ່ຽນແປງສາມາດປ່ຽນແປງໄດ້ໃນລະຫວ່າງໄລຍະເວລາ.
40 ປີການຄິດໄລ່ຈໍານອງ
ໂອ້, 50 ປີກ່ອນ. ນັ້ນແມ່ນເວລາອື່ນ, ແມ່ນບໍ? ມະນຸດຍັງບໍ່ທັນໄດ້ລົງຈອດເທິງດວງຈັນ, Beatles ມີຄວາມໂກດແຄ້ນໃນສຽງດົນຕີ, ກາລອນອາຍແກັສແມ່ນ 25 ເຊັນ, ແລະປະຊາຊົນໄດ້ໂທຫາໂທລະສັບຢືນຂື້ນເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າພວກເຂົາມີສາຍທີ່ຍາວແທ້ໆ.
ການຈໍານອງ 50 ປີ (ຫຼິ້ນດົນຕີທີ່ຫນ້າຢ້ານ, ຟ້າຮ້ອງ, ແລະສຽງຮ້ອງຈາກເຮືອນ haunted) ແມ່ນເງິນກູ້ຢືມເຮືອນທີ່ມີອັດຕາຄົງທີ່ແລະການຈ່າຍເງິນເດືອນຕ່ໍາທີ່ຈ່າຍຄືນໃນໄລຍະ 50 ປີ. ນັ້ນແມ່ນ, 600 ເດືອນ! ມັນເປັນ monster ຂອງການຈໍານອງ, Moby Dick ຂອງການໃຫ້ກູ້ຢືມ, ແລະຈໍານອງທີ່ຮັບປະກັນວ່າທ່ານຈະຢູ່ໃນຫນີ້ສິນສໍາລັບສ່ວນທີ່ເຫຼືອຂອງຊີວິດຜູ້ໃຫຍ່ຂອງທ່ານ.
ເຊັ່ນດຽວກັນກັບການທໍລະຍົດນ້ໍາຂອງຈີນ, ການຈໍານອງ 50 ປີແມ່ນເປັນວິທີທີ່ຍາວນານແລະຊ້າຫຼາຍທີ່ຈະຊໍາລະເຮືອນຂອງເຈົ້າ. ການຈໍານອງ 50 ປີທໍາອິດໄດ້ມາຮອດພາກໃຕ້ຂອງຄາລິຟໍເນຍ, ບ່ອນທີ່ເຮືອນມີລາຄາແພງກວ່າແລະປະຊາຊົນກໍາລັງຊອກຫາວິທີສ້າງສັນເພື່ອຫຼຸດການຈ່າຍເງິນຈໍານອງປະຈໍາເດືອນ.
ເຊັ່ນດຽວກັນກັບຄ່າປະກັນໄພຂອງຕົນກ່ຽວກັບການຈໍານອງ 15 ປີແລະ 30 ປີ, ການຈໍານອງ 50 ປີແມ່ນການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່, ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍຄົງທີ່ດຽວກັນຕະຫຼອດຊີວິດ (ຍາວ) ຂອງເງິນກູ້. ເຈົ້າຈະຈ່າຍທັງເງິນຕົ້ນ ແລະດອກເບ້ຍໃນແຕ່ລະເດືອນ ແລະ... ຖ້າເຈົ້າຍັງມີຊີວິດຢູ່ໃນຕອນທ້າຍຂອງໄລຍະເວລາກູ້ຢືມ 50 ປີ, ເຈົ້າຈະເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຢ່າງເປັນທາງການ.
