ການຈໍານອງທີສອງ
ຂ້າພະເຈົ້າແລະຂ້າພະເຈົ້າມີຄວາມຕັ້ງໃຈທີ່ດີທີ່ສຸດໃນເວລາທີ່ພວກເຮົາໄດ້ຊື້ເຮືອນ foreclosed ໃນປີ 2008. ພວກເຮົາ gutted ມັນແລະເຮັດການ remodel ທັງຫມົດ. ເປົ້າຫມາຍຂອງພວກເຮົາແມ່ນເພື່ອເຮັດການ refinance, ຫຼຸດຜ່ອນການຈໍານອງແລະຫນີ້ສິນອື່ນໆເພື່ອບາງສິ່ງບາງຢ່າງທີ່ສາມາດໃຫ້ໄດ້ຫຼາຍສໍາລັບພວກເຮົາ. ແຕ່ຫຼັງຈາກນັ້ນເສດຖະກິດຖົດຖອຍໄດ້ຕີແລະພວກເຮົາບໍ່ສາມາດ refinance ຫຍັງ.
ໃນຕອນທ້າຍຂອງ 2009, ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ອອກຈາກຕໍາແຫນ່ງຂອງຂ້າພະເຈົ້າຢູ່ໃນໂບດທ້ອງຖິ່ນ. ໂຊກດີ, ຂ້ອຍໄດ້ຮັບຊຸດເງິນທີ່ລວມເອົາເງິນເດືອນ, ທີ່ຢູ່ອາໃສ, ແລະເງິນອຸດໜູນຕະຫຼອດປີ 2010. ເມຍຂອງຂ້ອຍເຮັດວຽກບໍ່ເຕັມເວລາໃຫ້ກັບໂຮງຮຽນທ້ອງຖິ່ນ, ບໍລິຫານໂຮງອາຫານໂຮງຮຽນປະຖົມ. ແຕ່ຂ້ອຍມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການຊອກຫາວຽກອື່ນໃນປີ 2010 ແລະ 2011.
ພວກເຮົາຮູ້ວ່າພວກເຮົາມາຮອດຈຸດທີ່ບໍ່ສາມາດຈ່າຍຄ່າຈໍານອງໄດ້. ສະນັ້ນຂ້າພະເຈົ້າໂທຫາທະນາຄານຂອງພວກເຮົາຫຼາຍຄັ້ງ. ກັບຫນຶ່ງໃນທີ່ຍິ່ງໃຫຍ່. ແຕ່ເຂົາເຈົ້າບໍ່ຕ້ອງການທີ່ຈະຊ່ວຍພວກເຮົາເພາະວ່າພວກເຮົາຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບຜິດຊອບ. ພວກເຮົາພະຍາຍາມຢ່າງຕັ້ງໜ້າ ແລະບໍ່ມີໃຜຢາກລົມກັບພວກເຮົາ.
ຈາກນັ້ນພວກເຮົາໄດ້ພົບເຫັນທາງຂອງພວກເຮົາໄປຫາທີ່ປຶກສາທີ່ຢູ່ອາໃສທີ່ສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ພວກເຮົາໄດ້ຮັບການດັດແກ້ເງິນກູ້. ນີ້ໃຊ້ເວລາຫຼາຍກວ່າສອງປີ, ທຸກໆນາທີທີ່ພວກເຮົາຢູ່ໃນຂອບທາງດ້ານການເງິນ, ເກືອບບໍ່ລອດ. ມັນແມ່ນ hell. ແຕ່ພວກເຮົາບໍ່ເຄີຍຍອມແພ້. ແລະເບິ່ງຄືວ່າພວກເຮົາຈະດີ. ຂ້ອຍຫາກໍ່ເລີ່ມເຮັດວຽກກັບໄວລຸ້ນ ແລະເດັກນ້ອຍຢູ່ເກາະ Kitsap Peninsula. ຂ້ອຍມັກວຽກ. ແຕ່ການເດີນທາງໄປເຮັດວຽກເຮັດໃຫ້ພວກເຮົາມີຊີວິດຢູ່. ນອກຈາກເວລາທີ່ມັນນໍາພວກເຮົາ - ມັນແມ່ນຫ້າສິບໄມທາງຫນຶ່ງ - ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງນ້ໍາມັນແລະ
ການຈໍານອງທີສອງເຮັດວຽກແນວໃດ?
Justin Pritchard, CFP, ເປັນທີ່ປຶກສາດ້ານການຈ່າຍເງິນ ແລະຊ່ຽວຊານດ້ານການເງິນສ່ວນຕົວ. ກວມເອົາທະນາຄານ, ເງິນກູ້, ການລົງທຶນ, ການຈໍານອງແລະອື່ນໆສໍາລັບ The Balance. ລາວມີ MBA ຈາກມະຫາວິທະຍາໄລ Colorado ແລະໄດ້ເຮັດວຽກໃຫ້ສະຫະພັນສິນເຊື່ອແລະບໍລິສັດການເງິນຂະຫນາດໃຫຍ່, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບການຂຽນກ່ຽວກັບການເງິນສ່ວນບຸກຄົນຫຼາຍກວ່າສອງທົດສະວັດ.
Thomas J Catalano ເປັນ CFP ແລະທີ່ປຶກສາການລົງທຶນທີ່ລົງທະບຽນຢູ່ໃນລັດ South Carolina, ບ່ອນທີ່ທ່ານໄດ້ເປີດຕົວບໍລິສັດທີ່ປຶກສາທາງດ້ານການເງິນຂອງຕົນເອງໃນປີ 2018. ຄວາມເປັນມາຂອງ Thomas ໃຫ້ລາວມີຄວາມຊໍານານໃນຫຼາຍໆດ້ານລວມທັງການລົງທຶນ, ການກິນເບັ້ຍບໍານານ, ການປະກັນໄພແລະການວາງແຜນທາງດ້ານການເງິນ.
ການຈໍານອງທີສອງແມ່ນປະເພດຂອງການກູ້ຢືມທີ່ອະນຸຍາດໃຫ້ທ່ານສາມາດກູ້ຢືມຕໍ່ກັບມູນຄ່າຂອງເຮືອນຂອງທ່ານ. ເຮືອນຂອງເຈົ້າແມ່ນຊັບສິນ, ແລະເມື່ອເວລາຜ່ານໄປ, ຊັບສິນນັ້ນສາມາດໄດ້ຮັບມູນຄ່າ. ການຈໍານອງທີສອງ, ເຊິ່ງສາມາດເປັນສາຍທຶນສິນເຊື່ອເຮືອນ (HELOCs) ຫຼືເງິນກູ້ຊັບສິນບ້ານ, ແມ່ນວິທີການນໍາໃຊ້ຊັບສິນນັ້ນສໍາລັບໂຄງການແລະເປົ້າຫມາຍອື່ນໆໂດຍບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງຂາຍເຮືອນຂອງທ່ານ.
ການຈໍານອງທີສອງແມ່ນເງິນກູ້ຢືມທີ່ໃຊ້ເຮືອນຂອງທ່ານເປັນຫຼັກຊັບຄໍ້າປະກັນ, ຄ້າຍຄືກັນກັບເງິນກູ້ທີ່ທ່ານໃຊ້ເພື່ອຊື້ເຮືອນຂອງທ່ານ. ເງິນກູ້ແມ່ນເປັນທີ່ຮູ້ຈັກເປັນການຈໍານອງທີສອງເພາະວ່າເງິນກູ້ການຊື້ຂອງເຈົ້າແມ່ນເງິນກູ້ທໍາອິດໃນແຖວສໍາລັບການຈ່າຍເງິນຖ້າເຮືອນຂອງເຈົ້າຖືກຍຶດ.
ປະເພດຂອງການຈໍານອງທີສອງ
ຖ້າທ່ານມີປະກັນໄພການຊໍາລະ, ທ່ານຄວນກວດເບິ່ງວ່າທ່ານສາມາດນໍາໃຊ້ມັນເພື່ອຊໍາລະຫນີ້ສິນຈໍານອງຂອງທ່ານ. ຕົວຢ່າງ: ເຈົ້າອາດຈະໄດ້ຮັບຄວາມຄຸ້ມຄອງຫາກເຈົ້າເຈັບປ່ວຍ ຫຼື ຫວ່າງບໍ່ດົນມານີ້ເຈົ້າເສຍວຽກ.
ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງເຈົ້າຈະອະທິບາຍວິທີຕ່າງໆໃນການຊໍາລະໜີ້ສິນຈໍານອງຂອງເຈົ້າ. ຖ້າທ່ານມີເງິນບາງສ່ວນທີ່ເຫຼືອໃນແຕ່ລະເດືອນຫຼັງຈາກຈ່າຍໃບບິນຄ່າທີ່ຈໍາເປັນ, ທ່ານສາມາດແນະນໍາໃຫ້ເພີ່ມບາງສ່ວນເຂົ້າໃນການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນໃນອະນາຄົດຂອງທ່ານ.
ຖ້າເຮືອນຂອງທ່ານມີມູນຄ່າຫຼາຍກ່ວາການຈໍານອງ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ອາດຈະອະນຸຍາດໃຫ້ທ່ານຕື່ມເງິນຄ້າງຈ່າຍໃຫ້ກັບຈໍານວນທັງຫມົດທີ່ເຈົ້າເປັນໜີ້ແລະຈ່າຍຄືນໃຫ້ເຂົາເຈົ້າຕະຫຼອດຊີວິດຂອງຈໍານອງ. ນີ້ແມ່ນສິ່ງທີ່ເອີ້ນວ່າ "ການຄ້າງຈ່າຍທຶນ."
ຄວາມຕ້ອງການຈໍານອງທີສອງ
ພວກເຮົາເປັນເອກະລາດ, ໂຄສະນາ-ສະຫນັບສະຫນູນການບໍລິການປຽບທຽບ. ເປົ້າຫມາຍຂອງພວກເຮົາແມ່ນເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຕັດສິນໃຈທາງດ້ານການເງິນທີ່ສະຫລາດກວ່າໂດຍການສະຫນອງເຄື່ອງມືໂຕ້ຕອບແລະເຄື່ອງຄິດເລກທາງດ້ານການເງິນ, ເຜີຍແຜ່ເນື້ອຫາຕົ້ນສະບັບແລະບໍ່ລໍາອຽງ, ແລະອະນຸຍາດໃຫ້ທ່ານເຮັດການຄົ້ນຄວ້າແລະປຽບທຽບຂໍ້ມູນໄດ້ໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານສາມາດຕັດສິນໃຈທາງດ້ານການເງິນດ້ວຍຄວາມຫມັ້ນໃຈ.
ຂໍ້ສະເຫນີທີ່ປາກົດຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ນີ້ແມ່ນມາຈາກບໍລິສັດທີ່ຊົດເຊີຍພວກເຮົາ. ການຊົດເຊີຍນີ້ອາດມີອິດທິພົນຕໍ່ວິທີການແລະບ່ອນທີ່ຜະລິດຕະພັນປາກົດຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ນີ້, ລວມທັງຄໍາສັ່ງທີ່ພວກມັນອາດຈະປາກົດຢູ່ໃນປະເພດລາຍຊື່. ແຕ່ການຊົດເຊີຍນີ້ບໍ່ມີອິດທິພົນຕໍ່ຂໍ້ມູນທີ່ພວກເຮົາເຜີຍແຜ່, ຫຼືການທົບທວນຄືນທີ່ທ່ານເຫັນຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ນີ້. ພວກເຮົາບໍ່ລວມເອົາຈັກກະວານຂອງບໍລິສັດ ຫຼືຂໍ້ສະເໜີທາງດ້ານການເງິນທີ່ອາດມີໃຫ້ກັບເຈົ້າ.
ພວກເຮົາເປັນເອກະລາດ, ການໂຄສະນາ-ສະຫນັບສະຫນູນການບໍລິການປຽບທຽບ. ເປົ້າຫມາຍຂອງພວກເຮົາແມ່ນເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຕັດສິນໃຈທາງດ້ານການເງິນທີ່ສະຫລາດກວ່າໂດຍການສະຫນອງເຄື່ອງມືໂຕ້ຕອບແລະເຄື່ອງຄິດເລກທາງດ້ານການເງິນ, ເຜີຍແຜ່ເນື້ອຫາຕົ້ນສະບັບແລະຈຸດປະສົງ, ແລະໃຫ້ທ່ານເຮັດການຄົ້ນຄວ້າແລະປຽບທຽບຂໍ້ມູນໄດ້ໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານສາມາດຕັດສິນໃຈທາງດ້ານການເງິນດ້ວຍຄວາມຫມັ້ນໃຈ.