ເຄື່ອງຄິດໄລ່ຈໍານອງ
ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະຮູ້ວ່າຫຼາຍປານໃດທີ່ທ່ານສາມາດກູ້ຢືມດ້ວຍການຈໍານອງ, ເນື່ອງຈາກວ່ານີ້ຈະມີອິດທິພົນຕໍ່ການຊອກຫາຊັບສິນຂອງທ່ານ. ມັນຍັງຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຮູ້ວ່າຈໍານວນເງິນຝາກຈໍານອງທີ່ເຈົ້າຕ້ອງການ. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈໍານອງໃຊ້ສູດທີ່ແຕກຕ່າງກັນເພື່ອຄິດໄລ່ຈໍານວນທີ່ພວກເຂົາສາມາດໃຫ້ເຈົ້າກູ້ຢືມ, ແຕ່ເຄື່ອງຄິດໄລ່ການຈໍານອງຂອງພວກເຮົາຈະໃຫ້ຄວາມຄິດທີ່ດີກ່ຽວກັບຈໍານວນທີ່ເຈົ້າສາມາດກູ້ຢືມໄດ້. ກະລຸນາສັງເກດວ່າເຄື່ອງຄິດເລກແມ່ນພຽງແຕ່ມີຈຸດປະສົງເພື່ອໃຫ້ຕົວຊີ້ວັດ.
ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະເລີ່ມຕົ້ນຊອກຫາເຮືອນໃນຄວາມຝັນຂອງເຈົ້າ, ເຈົ້າຕ້ອງຮູ້ວ່າເຈົ້າສາມາດກູ້ຢືມເງິນໄດ້ຫຼາຍປານໃດ. ໂດຍທົ່ວໄປ, ຈໍານວນເງິນທີ່ທ່ານສາມາດກູ້ຢືມຈະຂຶ້ນກັບສີ່ຢ່າງ. ຈໍານວນເງິນທີ່ທ່ານຕ້ອງການກູ້ຢືມເງິນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບມູນຄ່າຂອງຊັບສິນ (ຍັງຮູ້ຈັກເປັນອັດຕາສ່ວນການກູ້ຢືມເງິນຕໍ່ມູນຄ່າ, ຫຼື LTV), ຄະແນນສິນເຊື່ອຂອງທ່ານ, ລາຍຮັບຂອງທ່ານ, ແລະລາຍຈ່າຍຂອງທ່ານ.
ທ່ານຄວນຈະສາມາດຊໍາລະເງິນຈໍານອງໄດ້ຢ່າງສະດວກສະບາຍໃນເວລາທີ່ທ່ານເອົາມັນອອກເພື່ອວ່າເຫດການທີ່ບໍ່ໄດ້ຄາດໄວ້ (ເຊັ່ນ: ການຂຶ້ນອັດຕາດອກເບ້ຍຫຼືການຈ້າງງານ) ບໍ່ເປັນອັນຕະລາຍຕໍ່ເຮືອນຂອງທ່ານໃນພາຍຫຼັງ. ຈົ່ງຈື່ໄວ້ວ່າໃນຂະນະທີ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຫຼືນາຍຫນ້າຈໍານອງຂອງທ່ານກວດເບິ່ງວ່າທ່ານສາມາດຊື້ຈໍານອງໂດຍສະເພາະ, ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານສາມາດຈັດການການຊໍາລະທີ່ທ່ານກໍາລັງຈະເອົາຢ່າງງ່າຍດາຍຈະເຮັດໃຫ້ທ່ານມີຄວາມສະຫງົບທີ່ມີຄຸນຄ່າກ່ອນທີ່ທ່ານຈະສະຫມັກ.
ສູດການຄິດໄລ່ຈໍານອງ
ການສະເຫນີຈໍານວນຫຼາຍຫຼືທັງຫມົດຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ນີ້ແມ່ນມາຈາກບໍລິສັດທີ່ Insiders ໄດ້ຮັບການຊົດເຊີຍ (ສໍາລັບບັນຊີລາຍຊື່ເຕັມ, ເບິ່ງທີ່ນີ້). ການພິຈາລະນາການໂຄສະນາອາດມີອິດທິພົນຕໍ່ວິທີການແລະບ່ອນທີ່ຜະລິດຕະພັນປາກົດຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ນີ້ (ລວມທັງຄໍາສັ່ງທີ່ພວກມັນປາກົດ), ແຕ່ບໍ່ມີຜົນຕໍ່ການຕັດສິນໃຈຂອງບັນນາທິການ, ເຊັ່ນວ່າຜະລິດຕະພັນທີ່ພວກເຮົາຂຽນກ່ຽວກັບແລະພວກເຮົາປະເມີນພວກມັນແນວໃດ. Personal Finance Insider ຄົ້ນຄວ້າຂໍ້ສະ ເໜີ ທີ່ຫຼາກຫຼາຍໃນເວລາສະເໜີແນະ; ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ພວກເຮົາບໍ່ຮັບປະກັນວ່າຂໍ້ມູນດັ່ງກ່າວເປັນຕົວແທນຂອງຜະລິດຕະພັນ ຫຼືຂໍ້ສະເໜີທັງໝົດທີ່ມີຢູ່ໃນຕະຫຼາດ.
Personal Finance Insider ຂຽນກ່ຽວກັບຜະລິດຕະພັນ, ຍຸດທະສາດ, ແລະຄໍາແນະນໍາຕ່າງໆເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຕັດສິນໃຈທີ່ສະຫລາດກັບເງິນຂອງທ່ານ. ພວກເຮົາອາດຈະໄດ້ຮັບຄະນະກໍາມະຂະຫນາດນ້ອຍຈາກຄູ່ຮ່ວມງານຂອງພວກເຮົາ, ເຊັ່ນ American Express, ແຕ່ບົດລາຍງານແລະຄໍາແນະນໍາຂອງພວກເຮົາແມ່ນສະເຫມີເອກະລາດແລະຈຸດປະສົງ. ເງື່ອນໄຂນຳໃຊ້ກັບຂໍ້ສະເໜີທີ່ປາກົດຢູ່ໃນໜ້ານີ້. ອ່ານຄໍາແນະນໍາບັນນາທິການຂອງພວກເຮົາ.
ສ່ວນຫຼາຍແລ້ວ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ໄດ້ເອົາເງິນກູ້ເພື່ອຊື້ເຮືອນແມ່ນເຮັດການຊໍາລະລູກປືນປະຈໍາເດືອນໃຫ້ກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈໍານອງຂອງພວກເຂົາ. ແຕ່ເຖິງແມ່ນວ່າມັນເອີ້ນວ່າການຈ່າຍເງິນຈໍານອງປະຈໍາເດືອນ, ມັນປະກອບມີຫຼາຍກ່ວາພຽງແຕ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຈ່າຍຄືນເງິນກູ້ແລະດອກເບ້ຍ. ສໍາລັບເຈົ້າຂອງເຮືອນອາເມລິກາຫຼາຍລ້ານຄົນທີ່ມີຈໍານອງ, ການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນຍັງປະກອບມີປະກັນໄພຈໍານອງເອກະຊົນ, ປະກັນໄພເຈົ້າຂອງເຮືອນ, ແລະພາສີຊັບສິນ. ໃນກໍລະນີໃດກໍ່ຕາມ, ນີ້ແມ່ນສິ່ງທີ່ເຈົ້າຕ້ອງການ: ຮຽນຮູ້ເພີ່ມເຕີມແລະໄດ້ຮັບການສະເຫນີຈາກຜູ້ໃຫ້ກູ້ຫຼາຍ« 1. ກໍານົດຕົ້ນທຶນຂອງການຈໍານອງຂອງທ່ານ ຈໍານວນເບື້ອງຕົ້ນຂອງເງິນກູ້ແມ່ນເອີ້ນວ່າເງິນຕົ້ນຂອງການຈໍານອງ. ຕົວຢ່າງ, ຄົນທີ່ມີເງິນສົດ 100.000 ໂດລາສາມາດສ້າງ 20% ຂອງເງິນກູ້.
ສິດຍ້າຍສະເປນ
ເຄື່ອງຄິດໄລ່ການຈ່າຍເງິນຈໍານອງນີ້ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານເຂົ້າໃຈຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນຢູ່ໃນອັດຕາດອກເບ້ຍຈໍານອງໃນປະຈຸບັນ, ຄໍານຶງເຖິງເງິນຕົ້ນ, ດອກເບ້ຍ, ພາສີ, ການປະກັນໄພຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນແລະ, ຖ້າມີ, ຊໍາລະ dues ສະມາຄົມເຈົ້າຂອງເຮືອນ.
ໃນເວລາທີ່ກໍານົດງົບປະມານການຊື້ເຮືອນຂອງທ່ານ, ພິຈາລະນາການຈ່າຍເງິນ PITI ທັງຫມົດຂອງທ່ານແທນທີ່ຈະສຸມໃສ່ພຽງແຕ່ເງິນຕົ້ນແລະດອກເບ້ຍ. ຖ້າພາສີແລະການປະກັນໄພບໍ່ໄດ້ລວມຢູ່ໃນເຄື່ອງຄິດໄລ່ການຈໍານອງ, ມັນງ່າຍທີ່ຈະປະເມີນງົບປະມານການຊື້ເຮືອນຂອງທ່ານຫຼາຍເກີນໄປ.
ນອກນັ້ນທ່ານຍັງສາມາດຕິດຕາມຄະແນນສິນເຊື່ອຂອງທ່ານໂດຍໃຊ້ແອັບຟຣີ, ແຕ່ຈື່ໄວ້ວ່າຄະແນນໃນແອັບຟຣີແມ່ນປົກກະຕິແລ້ວແມ່ນການຄາດຄະເນ. ພວກມັນມັກຈະສູງກວ່າຄະແນນ FICO ຕົວຈິງຂອງເຈົ້າ. ພຽງແຕ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ສາມາດບອກທ່ານແນ່ນອນຖ້າຫາກວ່າທ່ານມີສິດໄດ້ຮັບການຈໍານອງ.
ການຊື້ເຮືອນມີຫຼາຍກ່ວາພຽງແຕ່ການຈ່າຍເງິນລົງ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຈໍານອງລວມເຖິງການຊໍາລະຄືນເງິນກູ້ຢືມທີ່ມີເງິນຕົ້ນແລະດອກເບ້ຍ, ບວກກັບການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນເຊັ່ນ: ພາສີຊັບສິນແລະການປະກັນໄພຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນ.
ລາຄາຂອງເຮືອນແມ່ນຈໍານວນເງິນທີ່ຕ້ອງການເພື່ອຊື້ມັນ. ລາຄາຂອງເຮືອນອາດຈະແຕກຕ່າງຈາກລາຄາຂາຍເມື່ອທ່ານແລະຜູ້ຂາຍໄດ້ສໍາເລັດການເຈລະຈາແລະກໍານົດລາຄາສຸດທ້າຍໃນສັນຍາການຂາຍ.
Remortgage ເຮືອນຂອງຂ້າພະເຈົ້າ
ການຈໍານອງມັກຈະເປັນສ່ວນຫນຶ່ງທີ່ຈໍາເປັນໃນການຊື້ເຮືອນ, ແຕ່ມັນກໍ່ເປັນການຍາກທີ່ຈະເຂົ້າໃຈສິ່ງທີ່ເຈົ້າກໍາລັງຈ່າຍແລະສິ່ງທີ່ເຈົ້າສາມາດຈ່າຍໄດ້. ເຄື່ອງຄິດໄລ່ການຈໍານອງສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ກູ້ຢືມຄາດຄະເນການຊໍາລະຈໍານອງປະຈໍາເດືອນຂອງເຂົາເຈົ້າໂດຍອີງໃສ່ລາຄາການຊື້, ການຈ່າຍເງິນລົງ, ອັດຕາດອກເບ້ຍ, ແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍອື່ນໆຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນປະຈໍາເດືອນ.
1. ໃສ່ລາຄາເຮືອນ ແລະ ຈຳນວນເງິນເບື້ອງຕົ້ນ. ເລີ່ມຕົ້ນໂດຍການເພີ່ມລາຄາຊື້ທັງຫມົດຂອງເຮືອນທີ່ທ່ານຕ້ອງການທີ່ຈະຊື້ຢູ່ເບື້ອງຊ້າຍຂອງຫນ້າຈໍໄດ້. ຖ້າທ່ານບໍ່ມີເຮືອນສະເພາະຢູ່ໃນໃຈ, ທ່ານສາມາດທົດລອງກັບຕົວເລກນີ້ເພື່ອເບິ່ງວ່າເຮືອນທີ່ທ່ານສາມາດຈ່າຍໄດ້. ເຊັ່ນດຽວກັນ, ຖ້າທ່ານກໍາລັງຄິດກ່ຽວກັບການສະເຫນີຂາຍໃນເຮືອນ, ເຄື່ອງຄິດເລກນີ້ສາມາດຊ່ວຍທ່ານກໍານົດຈໍານວນທີ່ທ່ານສາມາດສະເຫນີ. ຕໍ່ໄປ, ເພີ່ມການຈ່າຍເງິນລົງທີ່ທ່ານຄາດວ່າຈະເຮັດ, ບໍ່ວ່າຈະເປັນເປີເຊັນຂອງລາຄາຊື້ຫຼືເປັນຈໍານວນສະເພາະ.
2. ໃສ່ອັດຕາດອກເບ້ຍ. ຖ້າທ່ານໄດ້ຄົ້ນຫາເງິນກູ້ແລ້ວແລະໄດ້ຮັບການສະເຫນີອັດຕາດອກເບ້ຍຊຸດຫນຶ່ງ, ໃຫ້ໃສ່ຫນຶ່ງໃນມູນຄ່າເຫຼົ່ານັ້ນຢູ່ໃນປ່ອງອັດຕາດອກເບ້ຍຢູ່ເບື້ອງຊ້າຍ. ຖ້າທ່ານຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບອັດຕາດອກເບ້ຍເທື່ອ, ທ່ານສາມາດໃສ່ອັດຕາຄ່າຈໍານອງສະເລ່ຍໃນປະຈຸບັນເປັນຈຸດເລີ່ມຕົ້ນ.
