ຈະເປັນແນວໃດຖ້າຂ້ອຍບໍ່ສາມາດ refinance ຫຼັງຈາກການຢ່າຮ້າງ?
ພວກເຮົາໄດ້ຮັບຄ່າຊົດເຊີຍຈາກບາງຄູ່ຮ່ວມງານທີ່ຂໍ້ສະເໜີປາກົດຢູ່ໃນໜ້ານີ້. ພວກເຮົາຍັງບໍ່ໄດ້ທົບທວນຄືນຜະລິດຕະພັນທີ່ມີທັງຫມົດຫຼືການສະເຫນີ. ການຊົດເຊີຍອາດມີອິດທິພົນຕໍ່ຄໍາສັ່ງທີ່ຂໍ້ສະເຫນີທີ່ປາກົດຢູ່ໃນຫນ້າ, ແຕ່ຄວາມຄິດເຫັນຂອງບັນນາທິການແລະການຈັດອັນດັບຂອງພວກເຮົາບໍ່ມີອິດທິພົນຕໍ່ການຊົດເຊີຍ.
ຜະລິດຕະພັນຫຼາຍອັນ ຫຼືທັງໝົດທີ່ສະແດງຢູ່ນີ້ແມ່ນມາຈາກຄູ່ຄ້າຂອງພວກເຮົາທີ່ຈ່າຍເງິນຄ່ານາຍໜ້າໃຫ້ພວກເຮົາ. ນີ້ແມ່ນວິທີທີ່ພວກເຮົາສ້າງລາຍໄດ້. ແຕ່ຄວາມຊື່ສັດຂອງບັນນາທິການຂອງພວກເຮົາຮັບປະກັນວ່າຄວາມຄິດເຫັນຂອງຜູ້ຊ່ຽວຊານຂອງພວກເຮົາບໍ່ມີອິດທິພົນຈາກການຊົດເຊີຍ. ເງື່ອນໄຂອາດຈະນຳໃຊ້ກັບຂໍ້ສະເໜີທີ່ປາກົດຢູ່ໃນໜ້ານີ້.
ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈໍານອງທີ່ດີທີ່ສຸດຂອງ Ascent ສໍາລັບ 2022 ອັດຕາການຈໍານອງແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນ, ແລະໄວ. ແຕ່ພວກມັນຍັງຂ້ອນຂ້າງຕໍ່າເມື່ອທຽບໃສ່ກັບມາດຕະຖານປະຫວັດສາດ. ດັ່ງນັ້ນ, ຖ້າທ່ານຕ້ອງການໃຊ້ປະໂຍດຈາກອັດຕາກ່ອນທີ່ມັນຈະສູງເກີນໄປ, ທ່ານກໍ່ຕ້ອງການຊອກຫາຜູ້ໃຫ້ກູ້ຜູ້ທີ່ສາມາດຊ່ວຍທ່ານຮັບປະກັນອັດຕາທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ເປັນໄປໄດ້. ນັ້ນແມ່ນບ່ອນທີ່ Better Mortgage ເຂົ້າມາ. ທ່ານສາມາດໄດ້ຮັບການອະນຸມັດລ່ວງຫນ້າໃນຫນ້ອຍທີ່ສຸດ. ເປັນ 3 ນາທີ., ບໍ່ມີການກວດສອບສິນເຊື່ອຍາກ, ແລະລັອກອັດຕາຂອງທ່ານໄດ້ທຸກເວລາ. ປະໂຫຍດອີກອັນຫນຶ່ງ? ເຂົາເຈົ້າບໍ່ຄິດຄ່າຕົ້ນກຳເນີດ ຫຼື ຄ່າທຳນຽມຜູ້ໃຫ້ກູ້ (ເຊິ່ງສາມາດສູງເຖິງ 2% ຂອງຈຳນວນເງິນກູ້ສຳລັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ບາງຄົນ).
ຄໍາຖາມກ່ຽວກັບການຢ່າຮ້າງແລະການຈໍານອງ
ສໍາລັບສ່ວນໃຫຍ່, ມັນເປັນເວລາທີ່ເຈັບປວດຢ່າງເລິກເຊິ່ງ. ແລະ, ຄືກັບວ່າພາລະທາງອາລົມຂອງສະຖານະການບໍ່ພຽງພໍ, ພວກເຮົາຕ້ອງເພີ່ມວຽກງານຂອງການແຍກຊີວິດຂອງກັນແລະກັນ: ການແກ້ໄຂສິ່ງທີ່ດີທີ່ສຸດສໍາລັບເດັກນ້ອຍ, ສິ່ງທີ່ເກີດຂື້ນກັບເຮືອນ, ທຸລະກິດຄອບຄົວ, ສັດລ້ຽງ. ມັນສາມາດເປັນຄວາມໂຫດຮ້າຍ.
ຖ້າທ່ານແລະຄູ່ຮ່ວມງານຂອງທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນແລະມີການຈໍານອງຮ່ວມກັນ, ຈະມີຄໍາຖາມຫຼາຍຢ່າງກ່ຽວກັບວິທີການຈັດການກັບມັນແລະສິ່ງທີ່ຕ້ອງເຮັດຕໍ່ໄປ. ຈະເກີດຫຍັງຂຶ້ນກັບການຈໍານອງ? ຕົວເລືອກຂອງເຈົ້າແມ່ນຫຍັງ? ຈະເປັນແນວໃດຖ້າຫາກວ່າທ່ານຕ້ອງການທີ່ຈະຢູ່ໃນເຮືອນຂອງຄອບຄົວ? ພວກເຮົາໄດ້ຮັບການຄຸ້ມຄອງທ່ານ.
ຖ້າທ່ານເລືອກທີ່ຈະຂາຍ, ທ່ານອາດຈະພິຈາລະນາຊື້ເຮືອນຂະຫນາດນ້ອຍກວ່າຢູ່ໃນພື້ນທີ່ດຽວກັນຫຼືໄປບ່ອນໃດບ່ອນຫນຶ່ງທີ່ມີລາຄາຖືກກວ່າທີ່ຈະຊື້ຊັບສິນທີ່ມີຂະຫນາດທີ່ຄ້າຍຄືກັນ. ເມື່ອມີເດັກນ້ອຍເຂົ້າຮ່ວມ, ນັ້ນອາດຈະເປັນການຂັດແຍ້ງອັນໃຫຍ່ຫຼວງ.
ດັ່ງນັ້ນ, ໃນກໍລະນີຫຼາຍທີ່ສຸດ, ຫນຶ່ງໃນປະຊາຊົນຈະຕ້ອງການທີ່ຈະຢູ່ໃນເຮືອນຂອງຄອບຄົວ, ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າຈະຕ້ອງຊື້ອອກຈາກອະດີດຄູ່ຮ່ວມງານຂອງເຂົາເຈົ້າໃນການຂາຍເອກະຊົນ. ນີ້ແມ່ນບ່ອນທີ່ສິ່ງຕ່າງໆສາມາດສັບສົນເລັກນ້ອຍ, ແລະການມີທີ່ປຶກສາດ້ານການຈໍານອງທີ່ດີຢູ່ຂ້າງເຈົ້າສາມາດເຮັດໃຫ້ຄວາມແຕກຕ່າງທັງຫມົດ.
ການໂອນຈໍານອງໃຫ້ຄູ່ສົມລົດຢ່າຮ້າງ
ການຈໍານອງແບບປີ້ນກັບອະນຸຍາດໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ມີຄຸນວຸດທິສາມາດປ່ຽນຊັບສິນຢູ່ໃນເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າໄປສູ່ລາຍໄດ້ຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ. ຄູ່ຜົວເມຍທີ່ແຕ່ງງານແລ້ວສາມາດຍື່ນຄໍາຮ້ອງຂໍການຈໍານອງຄືນໃນເຮືອນທີ່ເຂົາເຈົ້າເປັນເຈົ້າຂອງຮ່ວມກັນ, ຫຼືຄູ່ສົມລົດຫນຶ່ງສາມາດສະຫມັກຂໍເອົາການຈໍານອງຄືນໃນຊື່ຂອງເຂົາເຈົ້າຜູ້ດຽວ.
ການຈໍານອງແບບປີ້ນກັບກັນແມ່ນປະເພດການກູ້ຢືມພິເສດທີ່ອະນຸຍາດໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ມີຄຸນວຸດທິສາມາດຖອນທຶນຈາກເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າ. ການຈໍານອງແບບປີ້ນກັບທີ່ຄຸ້ມຄອງແລະເບິ່ງແຍງໂດຍ Federal Housing Administration (FHA) ເປັນທີ່ຮູ້ຈັກເປັນການຈໍານອງການແປງຊັບສິນເຮືອນ (HECM).
ການຈໍານອງແບບປີ້ນກັບກັນບໍ່ຄືກັນກັບເງິນກູ້ທຶນບ້ານແບບດັ້ງເດີມ ຫຼືສາຍສິນເຊື່ອຂອງຊັບສິນບ້ານ (HELOC). ມີທາງເລືອກໃດໆເຫຼົ່ານີ້, ເຮືອນເຮັດຫນ້າທີ່ເປັນຫຼັກຊັບຄໍ້າປະກັນເງິນກູ້, ແລະສິ່ງທີ່ເຈົ້າໄດ້ຮັບໂດຍພື້ນຖານແມ່ນການຈໍານອງທີສອງກ່ຽວກັບຊັບສິນ. ທ່ານຊໍາລະເງິນປະຈໍາເດືອນໃຫ້ຜູ້ໃຫ້ກູ້, ຕາມເງື່ອນໄຂແລະກໍານົດເວລາທີ່ກໍານົດໄວ້ໃນສັນຍາກູ້ຢືມ. ຖ້າເຈົ້າເສຍເງິນກູ້ທຶນບ້ານ ຫຼື HELOC, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ສາມາດເລີ່ມການດຳເນີນຄະດີການກັກຂັງຕໍ່ເຈົ້າເພື່ອກູ້ສິ່ງທີ່ມັນຄ້າງຢູ່.
ເປັນຫຍັງຜູ້ກູ້ຢືມເງິນຈໍານອງຕ້ອງການດໍາລັດວ່າດ້ວຍການຢ່າຮ້າງ
ທ່ານຢູ່ໃນຂັ້ນຕອນຕົ້ນຂອງການຢ່າຮ້າງຫຼືການຍຸບເລີກການເປັນຫຸ້ນສ່ວນກົດໝາຍທົ່ວໄປຂອງເຈົ້າ ແລະຊອກຫາຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບວິທີປົກປ້ອງສິດທິຂອງເຈົ້າໃນການດໍາລົງຊີວິດຢູ່ໃນບ່ອນຢູ່ຮ່ວມກັນໃນເມື່ອກ່ອນບໍ? ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ມັນເປັນມູນຄ່າການອ່ານຄູ່ມືຂອງພວກເຮົາ ການປົກປ້ອງສິດການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນໃນລະຫວ່າງການຢ່າຮ້າງຫຼືການລະລາຍ.
ເປົ້າໝາຍຂອງສານແມ່ນຈະແບ່ງຊັບສິນຮ່ວມກັນຢ່າງຍຸດຕິທຳ ເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມຕ້ອງການຂອງທຸກໆຄົນ. ກົດລະບຽບຂອງເຫດຜົນການແຕ່ງງານໄດ້ກໍານົດຂອບເຂດຂອງອໍານາດທີ່ສານສາມາດນໍາໃຊ້ເພື່ອຕັດສິນວິທີການແບ່ງຊັບສິນ.
ຄູ່ຜົວເມຍສ່ວນໃຫຍ່ທີ່ຢ່າຮ້າງຫຼືຍຸບສະຫະພັນພົນລະເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າບໍ່ມີການໄຕ່ສວນຢ່າງເຕັມທີ່ເພື່ອແກ້ໄຂຂໍ້ຂັດແຍ່ງທາງດ້ານການເງິນ. ແຕ່ມັນເປັນຄວາມຄິດທີ່ດີທີ່ຈະເຂົ້າໃຈສິ່ງທີ່ສານຈະຕັດສິນກ່ຽວກັບເຮືອນຂອງຄອບຄົວ.
ມັນເປັນມູນຄ່າທີ່ພິຈາລະນາຄໍາແນະນໍາເຫຼົ່ານີ້ສໍາລັບປະເທດອັງກິດ, ໄອແລນເຫນືອຫຼື Wales: ການພັກຜ່ອນທີ່ສະອາດຫຼືການຮັກສາຄູ່ສົມລົດຫຼັງຈາກການຢ່າຮ້າງຫຼືການລະລາຍຫຼືການພັກຜ່ອນທີ່ສະອາດຫຼືເງິນອຸດໜູນແຕ່ລະໄລຍະຫຼັງຈາກການຢ່າຮ້າງຫຼືການລະລາຍໃນ Scotland
