ເຈົ້າຮູ້ໄດ້ແນວໃດວ່າເຮືອນຖືກຈໍານອງ?

ວິທີການຊອກຫາຍອດເງິນຂອງເຮືອນຈໍານອງ

ຄໍາວ່າ "ຈໍານອງ" ຫມາຍເຖິງການກູ້ຢືມທີ່ໃຊ້ໃນການຊື້ຫຼືຮັກສາເຮືອນ, ທີ່ດິນ, ຫຼືອະສັງຫາລິມະສັບປະເພດອື່ນໆ. ຜູ້ກູ້ຢືມຕົກລົງທີ່ຈະຈ່າຍເງິນໃຫ້ຜູ້ກູ້ຢືມໃນໄລຍະເວລາ, ໂດຍປົກກະຕິໃນຊຸດຂອງການຈ່າຍເງິນປົກກະຕິແບ່ງອອກເປັນເງິນຕົ້ນແລະດອກເບ້ຍ. ຊັບສິນເຮັດໜ້າທີ່ເປັນຄ້ຳປະກັນເພື່ອຮັບປະກັນເງິນກູ້.

ຜູ້ກູ້ຢືມຕ້ອງຍື່ນຄໍາຮ້ອງຂໍການຈໍານອງໂດຍຜ່ານຜູ້ໃຫ້ກູ້ທີ່ຕ້ອງການຂອງພວກເຂົາແລະໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າພວກເຂົາຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການຈໍານວນຫນຶ່ງ, ເຊັ່ນ: ຄະແນນສິນເຊື່ອຕໍາ່ສຸດແລະການຈ່າຍເງິນລົງ. ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກຈໍານອງແມ່ນຜ່ານຂະບວນການ underwriting ຢ່າງເຂັ້ມງວດກ່ອນທີ່ຈະເຖິງຂັ້ນຕອນຂອງການປິດ. ປະເພດຂອງການຈໍານອງແມ່ນແຕກຕ່າງກັນໄປຕາມຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ກູ້ຢືມ, ເຊັ່ນເງິນກູ້ທໍາມະດາແລະເງິນກູ້ອັດຕາຄົງທີ່.

ບຸກຄົນແລະທຸລະກິດໃຊ້ການຈໍານອງເພື່ອຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບໂດຍບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງຈ່າຍຄ່າຊື້ເຕັມທີ່ລ່ວງຫນ້າ. ຜູ້ກູ້ຢືມຈະຊໍາລະຄືນເງິນກູ້ບວກກັບດອກເບ້ຍໃນໄລຍະທີ່ກໍານົດໄວ້ຂອງປີຈົນກ່ວາເຂົາເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນຟຣີແລະ uncumbered. ການຈໍານອງຍັງເອີ້ນວ່າພັນທະຕໍ່ຊັບສິນຫຼືການຮຽກຮ້ອງຊັບສິນ. ຖ້າຜູ້ກູ້ຢືມຜິດຕົ້ນການຈໍານອງ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ສາມາດ foreclose ໃນຊັບສິນ.

ຄໍານິຍາມຂອງຈໍານອງ

ເມື່ອເຈົ້າຂອງເຮືອນເສຍຊີວິດ, ມໍລະດົກຂອງເຮືອນມັກຈະຖືກຕັດສິນໂດຍຄວາມຕັ້ງໃຈຫຼືການສືບທອດ. ແຕ່ສິ່ງທີ່ກ່ຽວກັບເຮືອນທີ່ມີການຈໍານອງ? ຍາດພີ່ນ້ອງຄົນຕໍ່ໄປຂອງເຈົ້າຮັບຜິດຊອບໜີ້ສິນຈໍານອງເມື່ອເຈົ້າຕາຍໄປບໍ? ເກີດ​ຫຍັງ​ຂຶ້ນ​ກັບ​ພີ່​ນ້ອງ​ທີ່​ຍັງ​ມີ​ຊີວິດ​ຢູ່​ທີ່​ຍັງ​ຢູ່​ໃນ​ບ່ອນ​ຢູ່​ທີ່​ຕັ້ງ​ຢູ່?

ນີ້ແມ່ນສິ່ງທີ່ເກີດຂຶ້ນກັບການຈໍານອງຂອງທ່ານໃນເວລາທີ່ທ່ານເສຍຊີວິດ, ວິທີທີ່ທ່ານສາມາດວາງແຜນເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການບັນຫາການຈໍານອງສໍາລັບ heirs ຂອງທ່ານ, ແລະສິ່ງທີ່ຄວນຮູ້ຖ້າຫາກວ່າທ່ານໄດ້ຮັບມໍລະດົກເຮືອນຫຼັງຈາກຄົນຮັກໄດ້ເສຍຊີວິດ.

ໂດຍປົກກະຕິ, ຫນີ້ສິນຈະຟື້ນຕົວຈາກຊັບສິນຂອງເຈົ້າເມື່ອທ່ານຕາຍ. ນີ້ ໝາຍ ຄວາມວ່າກ່ອນທີ່ຊັບສິນສາມາດຕົກເປັນມໍລະດົກ, ຜູ້ບໍລິຫານຊັບສິນຂອງເຈົ້າຈະໃຊ້ຊັບສິນເຫຼົ່ານັ້ນເພື່ອຈ່າຍເຈົ້າໜີ້ຂອງເຈົ້າກ່ອນ.

ເວັ້ນ ເສຍ ແຕ່ ວ່າ ຜູ້ ໃດ ຜູ້ ຫນຶ່ງ ຮ່ວມ ລົງ ນາມ ຫຼື ຮ່ວມ ກູ້ ຢືມ ເງິນ ກັບ ທ່ານ, ບໍ່ ມີ ໃຜ ມີ ພັນ ທະ ທີ່ ຈະ ຮັບ ເອົາ ການ ຈໍາ ນອງ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຖ້າຜູ້ທີ່ຮັບມໍລະດົກເຮືອນຕັດສິນໃຈວ່າພວກເຂົາຕ້ອງການຮັກສາມັນແລະຮັບຜິດຊອບສໍາລັບການຈໍານອງ, ມີກົດຫມາຍທີ່ອະນຸຍາດໃຫ້ເຮັດແນວນັ້ນ. ເລື້ອຍໆກ່ວາບໍ່, ຄອບຄົວທີ່ຍັງມີຊີວິດຢູ່ຈະຈ່າຍເງິນເພື່ອຮັກສາການຈໍານອງໃຫ້ທັນເວລາໃນຂະນະທີ່ພວກເຂົາຜ່ານເອກະສານເພື່ອຂາຍເຮືອນ.

ການຈໍານອງແມ່ນໂດເມນສາທາລະນະ?

Refinancing ຈໍາ​ນອງ​ຂອງ​ທ່ານ​ອະ​ນຸ​ຍາດ​ໃຫ້​ທ່ານ​ທີ່​ຈະ​ຈ່າຍ​ເງິນ​ຈໍາ​ນອງ​ໃນ​ປັດ​ຈຸ​ບັນ​ຂອງ​ທ່ານ​ແລະ​ເອົາ​ອອກ​ໃຫມ່​ທີ່​ມີ​ເງື່ອນ​ໄຂ​ໃຫມ່. ທ່ານອາດຈະຕ້ອງການ refinance ການຈໍານອງຂອງທ່ານເພື່ອໃຊ້ປະໂຍດຈາກອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ໍາ, ການປ່ຽນແປງປະເພດຈໍານອງຂອງທ່ານ, ຫຼືສໍາລັບເຫດຜົນອື່ນໆ:

ຖ້າເຈົ້າມີອາຍຸຢ່າງໜ້ອຍ 62 ປີ, ການຈໍານອງແບບປີ້ນກັບກັນອາດຈະເຮັດໃຫ້ເຈົ້າສາມາດປ່ຽນບາງສ່ວນຂອງເຮືອນຂອງເຈົ້າເປັນເງິນສົດໄດ້. ທ່ານຈະບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງຂາຍເຮືອນຫຼືເອົາໃບບິນປະຈໍາເດືອນເພີ່ມເຕີມ. ການຈໍານອງຄືນບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງຈ່າຍຄືນຕາບໃດທີ່ທ່ານອາໄສຢູ່ໃນເຮືອນຂອງທ່ານ. ທ່ານພຽງແຕ່ຕ້ອງຈ່າຍຄືນເງິນກູ້ຢືມເມື່ອທ່ານຂາຍເຮືອນຂອງທ່ານຫຼືປະຖິ້ມມັນຢ່າງຖາວອນ. ອ່ານເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບການຈໍານອງແບບປີ້ນກັນ.ປະເພດຂອງການຈໍານອງແບບປີ້ນກັບສາມປະເພດຂອງການຈໍານອງແບບປີ້ນກັບກັນແມ່ນ: ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າຈະສັງເກດເບິ່ງການປະຕິບັດການກູ້ຢືມທີ່ຮຸກຮານ, ການໂຄສະນາທີ່ອ້າງເຖິງການກູ້ຢືມເປັນ "ເງິນຟຣີ," ຫຼືຜູ້ທີ່ບໍ່ໄດ້ເປີດເຜີຍຄ່າທໍານຽມຫຼືເງື່ອນໄຂຂອງ ເງິນກູ້. ເມື່ອຊອກຫາຜູ້ໃຫ້ກູ້, ຈື່ໄວ້ວ່າ: ລາຍງານການສໍ້ໂກງ ຫຼືການລ່ວງລະເມີດ ຖ້າເຈົ້າສົງໃສວ່າມີການສໍ້ໂກງ ຫຼືການລ່ວງລະເມີດເກີດຂຶ້ນ, ໃຫ້ທີ່ປຶກສາ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້, ຫຼືຜູ້ໃຫ້ບໍລິການເງິນກູ້ຮູ້. ນອກນັ້ນທ່ານຍັງສາມາດຍື່ນຄໍາຮ້ອງທຸກກັບ: ຖ້າທ່ານມີຄໍາຖາມ, ຕິດຕໍ່ສູນ HUD Housing Acquisition Center ທ້ອງຖິ່ນຂອງທ່ານເພື່ອຂໍຄໍາແນະນໍາ.

ການ​ຊອກ​ຫາ​ຈໍາ​ນອງ​ໂດຍ​ທີ່​ຢູ່​

ເຈົ້າສາມາດຊອກຫາຜູ້ທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງຈໍານອງຂອງເຈົ້າອອນໄລນ໌, ໂທຫາຫຼືສົ່ງຄໍາຮ້ອງຂໍເປັນລາຍລັກອັກສອນໄປຫາຜູ້ໃຫ້ບໍລິການຂອງເຈົ້າເພື່ອຖາມວ່າໃຜເປັນເຈົ້າຂອງຈໍານອງຂອງເຈົ້າ. ຜູ້ໃຫ້ບໍລິການແມ່ນຕ້ອງການໃຫ້ທ່ານ, ຄວາມຮູ້ແລະຄວາມເຊື່ອທີ່ດີທີ່ສຸດ, ດ້ວຍຊື່, ທີ່ຢູ່ແລະເບີໂທລະສັບຂອງເຈົ້າຂອງເງິນກູ້ຂອງທ່ານ.

ມັນບໍ່ແມ່ນເລື່ອງງ່າຍທີ່ຈະຮູ້ວ່າໃຜເປັນເຈົ້າຂອງຈໍານອງຂອງເຈົ້າ. ເງິນກູ້ຈໍານອງຈໍານວນຫຼາຍຖືກຂາຍແລະຜູ້ບໍລິການທີ່ທ່ານຈ່າຍໃນແຕ່ລະເດືອນອາດຈະບໍ່ເປັນເຈົ້າຂອງຈໍານອງຂອງທ່ານ. ທຸກໆຄັ້ງທີ່ເຈົ້າຂອງເງິນກູ້ຂອງທ່ານໂອນເງິນຈໍານອງໃຫ້ກັບເຈົ້າຂອງໃຫມ່, ເຈົ້າຂອງໃຫມ່ຈະຕ້ອງສົ່ງຫນັງສືແຈ້ງການໃຫ້ທ່ານ. ຖ້າທ່ານບໍ່ຮູ້ວ່າໃຜເປັນເຈົ້າຂອງຈໍານອງຂອງທ່ານ, ມີວິທີທີ່ແຕກຕ່າງກັນທີ່ຈະຊອກຫາ. ໂທຫາຜູ້ໃຫ້ບໍລິການຈໍານອງຂອງເຈົ້າ ເຈົ້າສາມາດຊອກຫາໝາຍເລກຜູ້ໃຫ້ບໍລິການຈໍານອງຂອງເຈົ້າຢູ່ໃນໃບລາຍງານການຈໍານອງປະຈໍາເດືອນຂອງເຈົ້າ ຫຼືປຶ້ມຄູປອງ. ຄົ້ນຫາອິນເຕີເນັດມີບາງເຄື່ອງມືອອນໄລນ໌ທີ່ທ່ານສາມາດນໍາໃຊ້ເພື່ອຄົ້ນຫາເຈົ້າຂອງຈໍານອງຂອງທ່ານ. ການຮ້ອງຂໍທາງເລືອກອື່ນແມ່ນການສົ່ງຄໍາຮ້ອງຂໍເປັນລາຍລັກອັກສອນກັບຜູ້ໃຫ້ບໍລິການຈໍານອງຂອງທ່ານ. ຜູ້ໃຫ້ບໍລິການຕ້ອງການໃຫ້ທ່ານ, ຄວາມຮູ້ທີ່ດີທີ່ສຸດ, ຊື່, ທີ່ຢູ່, ແລະເບີໂທລະສັບຂອງເຈົ້າຂອງເງິນກູ້ຂອງທ່ານ. ທ່ານສາມາດສົ່ງຄໍາຮ້ອງຂໍລາຍລັກອັກສອນທີ່ມີຄຸນວຸດທິຫຼືຄໍາຮ້ອງຂໍສໍາລັບຂໍ້ມູນ. ນີ້ແມ່ນຈົດໝາຍຕົວຢ່າງເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຂຽນໄປຫາຜູ້ໃຫ້ບໍລິການຈໍານອງຂອງທ່ານເພື່ອຮ້ອງຂໍຂໍ້ມູນ.