$100.000 ເຄື່ອງຄິດໄລ່ການຈ່າຍເງິນຈໍານອງ
ເຄື່ອງຄິດໄລ່ການຈໍານອງຂອງພວກເຮົາສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຄາດຄະເນການຊໍາລະຈໍານອງປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານ. ເຄື່ອງຄິດເລກນີ້ຄາດຄະເນວ່າເຈົ້າຈະຈ່າຍເງິນຕົ້ນແລະດອກເບ້ຍຫຼາຍປານໃດ. ນອກນັ້ນທ່ານຍັງສາມາດເລືອກທີ່ຈະລວມພາສີແລະປະກັນໄພໃນການຄາດຄະເນການຈ່າຍເງິນນີ້.
ເລີ່ມຕົ້ນໂດຍການບັນຊີລາຍການລາຄາຂອງເຮືອນ, ຈໍານວນເງິນລົງ, ໄລຍະການກູ້ຢືມເງິນ, ອັດຕາດອກເບ້ຍ, ແລະທີ່ຕັ້ງ. ຖ້າທ່ານຕ້ອງການໃຫ້ການຄາດຄະເນການຈ່າຍເງິນຂອງທ່ານລວມເອົາພາສີແລະປະກັນໄພ, ທ່ານສາມາດໃສ່ຂໍ້ມູນນັ້ນດ້ວຍຕົນເອງ, ຫຼືພວກເຮົາຈະປະເມີນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໂດຍອີງໃສ່ສະພາບຂອງເຮືອນ. ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ໃຫ້ຄລິກໃສ່ 'ຄິດໄລ່' ເພື່ອເບິ່ງວ່າການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານຈະມີລັກສະນະແນວໃດໂດຍອີງໃສ່ຕົວເລກທີ່ທ່ານໄດ້ສະຫນອງໃຫ້.
ຖ້າທ່ານເພີ່ມຂໍ້ມູນທີ່ແຕກຕ່າງກັນກັບເຄື່ອງຄິດໄລ່ການຈໍານອງ, ທ່ານຈະເຫັນວ່າການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານມີການປ່ຽນແປງແນວໃດ. ຮູ້ສຶກວ່າບໍ່ເສຍຄ່າເພື່ອທົດລອງກັບຈໍານວນການຈ່າຍເງິນລົງທີ່ແຕກຕ່າງກັນ, ເງື່ອນໄຂການກູ້ຢືມ, ອັດຕາດອກເບ້ຍ, ແລະອື່ນໆເພື່ອເບິ່ງທາງເລືອກຂອງທ່ານ.
ການຈ່າຍເງິນລົງ 20% ຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນຈະເຮັດໃຫ້ເຈົ້າໄດ້ຮັບອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ດີທີ່ສຸດ ແລະທາງເລືອກໃນການກູ້ຢືມຫຼາຍທີ່ສຸດ. ແຕ່ມັນບໍ່ຈໍາເປັນທີ່ຈະໃຫ້ 20% ລົງເພື່ອຊື້ເຮືອນ. ມີຫຼາຍທາງເລືອກໃນການຊໍາລະຕໍ່າທີ່ມີໃຫ້ກັບຜູ້ຊື້ເຮືອນ. ເຈົ້າສາມາດຊື້ເຮືອນໄດ້ດ້ວຍການຈ່າຍເງິນລົງ 3% ໜ້ອຍໜຶ່ງ, ເຖິງແມ່ນວ່າມີບາງໂຄງການກູ້ຢືມ (ເຊັ່ນ: ເງິນກູ້ VA ແລະ USDA) ທີ່ບໍ່ຕ້ອງການເງິນລົງ.
$80.000 ການຊໍາລະຈໍານອງ 20 ປີ
ຖ້າທ່ານກໍາລັງຊື້ຊັບສິນ, ຈໍານວນເງິນຈໍານອງແມ່ນປົກກະຕິແລ້ວລາຄາຊື້ລົບກັບການຈ່າຍເງິນລົງ. ຖ້າຫາກວ່າທ່ານຈະຕໍ່ອາຍຸຈໍານອງທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ, ມັນເປັນນະຄອນຫຼວງທີ່ທ່ານເປັນຫນີ້ຫຼັງຈາກໄລຍະສຸດທ້າຍຂອງຈໍານອງ.
ໄລຍະເວລາການຕັດຈໍາໜ່າຍແມ່ນເວລາທີ່ມັນໃຊ້ເພື່ອຊໍາລະເງິນຈໍານອງທັງຫມົດ, ລວມທັງດອກເບ້ຍ. ໄລຍະເວລາການຈໍາໜ່າຍສາມາດສູງເຖິງ 25 ປີຖ້າການຈໍານອງແມ່ນປະກັນໄພຕໍ່ຄ່າເລີ່ມຕົ້ນ, ແລະເຖິງ 30 ປີຖ້າບໍ່ແມ່ນ. ສໍາລັບການຈໍານອງໃຫມ່, ໄລຍະເວລາການຕັດຊໍາປົກກະຕິແມ່ນ 25 ປີ.
ການຊໍາລະລ່ວງໜ້າອະນຸຍາດໃຫ້ທ່ານສາມາດຊໍາລະບາງສ່ວນ ຫຼືທັງໝົດຂອງການຈໍານອງກ່ອນທີ່ໄລຍະເວລາຈະສິ້ນສຸດ. ການຈໍານອງປິດທ້າຍສ່ວນໃຫຍ່ອະນຸຍາດໃຫ້ທ່ານສາມາດຊໍາລະລ່ວງຫນ້າປະຈໍາປີຂອງ 10% ຫາ 20% ໂດຍບໍ່ມີຄ່າທໍານຽມການຊໍາລະລ່ວງຫນ້າ. ການຈໍານອງເປີດສ່ວນໃຫຍ່ສາມາດຊໍາລະໄດ້ໂດຍບໍ່ມີຄ່າທໍານຽມການຊໍາລະລ່ວງຫນ້າ. ກວດເບິ່ງລາຍລະອຽດໃນເອກະສານການຈໍານອງຂອງທ່ານ.
ໃນກໍລະນີຂອງຄວາມພິການ, ພະຍາດຮ້າຍແຮງ, ການສູນເສຍວຽກເຮັດງານທໍາ, ຫຼືເສຍຊີວິດ, ການປະກັນໄພເຈົ້າຫນີ້ສາມາດຊ່ວຍທ່ານຊໍາລະຫນີ້ສິນຫຼືຫຼຸດຜ່ອນຍອດເງິນຂອງທ່ານ, ຫຼືກວມເອົາບາງການຈ່າຍເງິນ. ການປະກັນໄພເຈົ້າໜີ້ແມ່ນທາງເລືອກໃນການຈໍານອງ.
ການປະກັນໄພເລີ່ມຕົ້ນການຈໍານອງປົກປ້ອງຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງທ່ານຖ້າຫາກວ່າທ່ານບໍ່ສາມາດທີ່ຈະຊໍາລະເງິນກູ້ຈໍານອງຂອງທ່ານ. ທ່ານຕ້ອງການປະກັນໄພນີ້ຖ້າທ່ານມີການຈໍານອງທີ່ມີອັດຕາສ່ວນສູງ, ແລະປົກກະຕິແລ້ວມັນຖືກເພີ່ມເຂົ້າໃນຕົ້ນທຶນຂອງການຈໍານອງຂອງທ່ານ. ການຈໍານອງແມ່ນອັດຕາສ່ວນສູງເມື່ອການຈ່າຍເງິນລົງຕໍ່າກວ່າ 20% ຂອງມູນຄ່າຊັບສິນ.
$80.000 ການຊໍາລະຈໍານອງ 10 ປີ
ເຄື່ອງຄິດໄລ່ການຈໍານອງນີ້ຈະໃຫ້ທ່ານຄາດຄະເນຄວາມສາມາດໃນການກູ້ຢືມສູງສຸດຂອງທ່ານ. ເຄື່ອງຄິດເລກຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານສາມາດເພີ່ມຄໍາຫມັ້ນສັນຍາທາງດ້ານການເງິນອື່ນໆເພື່ອກວດເບິ່ງຄວາມສາມາດໃນການກູ້ຢືມທີ່ມີທ່າແຮງໃດໆ. ເຄື່ອງຄິດເລກນີ້ໃຊ້ຫຼາຍປັດໄຈເພື່ອຄາດຄະເນວົງເງິນກູ້ຢືມເຮືອນຂອງທ່ານ. ຕົວເລກເຫຼົ່ານີ້ບໍ່ໄດ້ຖືກກໍານົດໄວ້ໃນກ້ອນຫີນ, ຍ້ອນວ່າຜູ້ໃຫ້ກູ້ທັງຫມົດໃຊ້ປັດໃຈຈໍານວນຫນຶ່ງເພື່ອຄາດຄະເນຄວາມສາມາດໃນການກູ້ຢືມຂອງທ່ານ. ທີ່ປຶກສາຂອງພວກເຮົາຈະໃຫ້ລາຍລະອຽດ ແລະຂໍ້ມູນເພີ່ມເຕີມແກ່ເຈົ້າກ່ຽວກັບວິທີຈຳກັດເງິນກູ້ແຕກຕ່າງກັນລະຫວ່າງຜູ້ໃຫ້ກູ້. ໃຊ້ເຄື່ອງຄິດເລກຂອງພວກເຮົາຫຼາຍປານໃດທີ່ຂ້ອຍສາມາດກູ້ຢືມໄດ້
ເຄື່ອງຄິດໄລ່ການຈໍານອງນີ້ແມ່ນອາດຈະເປັນແບບພິເສດທີ່ສຸດທີ່ມີຢູ່ໃນໄອແລນ. ປຽບທຽບອັດຕາຈາກຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈໍານວນຫນຶ່ງເພື່ອຊອກຫາການເລືອກທີ່ດີທີ່ສຸດໂດຍອີງໃສ່ຄວາມຕ້ອງການຂອງທ່ານ. ຄຸນນະສົມບັດແບບພິເສດຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານສາມາດເລືອກຈາກປະເພດຕ່າງໆຂອງການຈໍານອງຫຼືຈາກຜູ້ໃຫ້ກູ້ສະເພາະແລະຈັດຮຽງຜົນໄດ້ຮັບຂອງທ່ານໂດຍອີງໃສ່ເງື່ອນໄຂທີ່ແຕກຕ່າງກັນເຊັ່ນ: ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຕ່ໍາສຸດ, ການຈ່າຍເງິນລົງຕ່ໍາສຸດ. ທ່ານຍັງສາມາດເນັ້ນການທົດສອບການຈໍານອງຂອງທ່ານແລະເບິ່ງຜົນກະທົບຂອງການເພີ່ມການຈ່າຍເງິນຂອງທ່ານໂດຍໃຊ້ຄຸນສົມບັດການເລັ່ງການຈ່າຍເງິນ. ໃຊ້ເຄື່ອງຄິດເລກການຕັດຈໍາໜ່າຍຂອງພວກເຮົາ
$80.000 ການຊໍາລະຈໍານອງ 15 ປີ
ນີ້ຄິດໄລ່ການຊໍາລະປະຈໍາເດືອນໃນການຈໍານອງ $80.000 ໂດຍອີງໃສ່ຈໍານວນເງິນກູ້, ອັດຕາດອກເບ້ຍ, ແລະໄລຍະເວລາຂອງເງິນກູ້. ມັນສົມມຸດການຈໍານອງທີ່ມີອັດຕາດອກເບ້ຍຄົງທີ່, ແທນທີ່ຈະເປັນຕົວແປ, ປູມເປົ້າຫຼື ARM. ຫັກລົບເງິນລົງເພື່ອຊອກຫາຈໍານວນເງິນກູ້.
ເງິນກູ້ເດືອນລະ 80.000 ໂດລາແມ່ນເທົ່າໃດ? ເທົ່າໃດ? ອັດຕາດອກເບ້ຍແມ່ນຫຍັງ? ເຄື່ອງຄິດໄລ່ສາມາດໃຊ້ໃນການຄິດໄລ່ການຊໍາລະຂອງການກູ້ຢືມເງິນປະເພດໃດຫນຶ່ງ, ເຊັ່ນ: ອະສັງຫາລິມະຊັບ, ລົດແລະລົດຈັກ, ລົດຈັກ, ເຮືອນ, ລວມຫນີ້ສິນ, ລວມຫນີ້ສິນບັດສິນເຊື່ອ, ເງິນກູ້ນັກສຶກສາຫຼືເງິນກູ້ທຸລະກິດ. ຍັງຈື່ຈໍາປັດໄຈຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນເຮືອນອື່ນໆເຊັ່ນ: ການປະກັນໄພ, ພາສີ, PMI ແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການບໍາລຸງຮັກສາທົ່ວໄປ.
