ເງິນກູ້ຈໍານອງ
ພວກເຮົາເປັນເອກະລາດ, ໂຄສະນາ-ສະຫນັບສະຫນູນການບໍລິການປຽບທຽບ. ເປົ້າຫມາຍຂອງພວກເຮົາແມ່ນເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຕັດສິນໃຈທາງດ້ານການເງິນທີ່ສະຫລາດກວ່າໂດຍການສະຫນອງເຄື່ອງມືໂຕ້ຕອບແລະເຄື່ອງຄິດເລກທາງດ້ານການເງິນ, ເຜີຍແຜ່ເນື້ອຫາຕົ້ນສະບັບແລະຈຸດປະສົງ, ແລະໃຫ້ທ່ານເຮັດການຄົ້ນຄວ້າແລະປຽບທຽບຂໍ້ມູນໄດ້ໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານສາມາດຕັດສິນໃຈທາງດ້ານການເງິນດ້ວຍຄວາມຫມັ້ນໃຈ.
ຂໍ້ສະເຫນີທີ່ປາກົດຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ນີ້ແມ່ນມາຈາກບໍລິສັດທີ່ຊົດເຊີຍພວກເຮົາ. ການຊົດເຊີຍນີ້ອາດມີອິດທິພົນຕໍ່ວິທີການແລະບ່ອນທີ່ຜະລິດຕະພັນປາກົດຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ນີ້, ລວມທັງຄໍາສັ່ງທີ່ພວກມັນອາດຈະປາກົດຢູ່ໃນປະເພດລາຍຊື່. ແຕ່ການຊົດເຊີຍນີ້ບໍ່ມີອິດທິພົນຕໍ່ຂໍ້ມູນທີ່ພວກເຮົາເຜີຍແຜ່, ຫຼືການທົບທວນຄືນທີ່ທ່ານເຫັນຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ນີ້. ພວກເຮົາບໍ່ລວມເອົາຈັກກະວານຂອງບໍລິສັດ ຫຼືຂໍ້ສະເໜີທາງດ້ານການເງິນທີ່ອາດມີໃຫ້ກັບເຈົ້າ.
ນັກຂ່າວແລະບັນນາທິການການຈໍານອງຂອງພວກເຮົາເນັ້ນໃສ່ສິ່ງທີ່ຜູ້ບໍລິໂພກສົນໃຈຫຼາຍທີ່ສຸດ - ອັດຕາດອກເບ້ຍຫລ້າສຸດ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ທີ່ດີທີ່ສຸດ, ການນໍາທາງຂະບວນການຊື້ເຮືອນ, ການຄືນເງິນຈໍານອງຂອງທ່ານແລະອື່ນໆອີກ - ເພື່ອວ່າທ່ານສາມາດຮູ້ສຶກຫມັ້ນໃຈໃນເວລາຕັດສິນໃຈເປັນຜູ້ຊື້ແລະເຈົ້າຂອງ. ເຮືອນ.
ອັດຕາດອກເບ້ຍ 30 ປີ
ຜູ້ຊ່ຽວຊານຂອງພວກເຮົາໄດ້ຊ່ວຍເຈົ້າໃຫ້ຊໍານິຊໍານານເງິນຂອງເຈົ້າມາເປັນເວລາຫຼາຍກວ່າສີ່ທົດສະວັດແລ້ວ. ພວກເຮົາພະຍາຍາມຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງເພື່ອໃຫ້ຜູ້ບໍລິໂພກມີຄໍາແນະນໍາຈາກຜູ້ຊ່ຽວຊານແລະເຄື່ອງມືທີ່ຈໍາເປັນເພື່ອປະສົບຜົນສໍາເລັດໃນການເດີນທາງທາງດ້ານການເງິນຂອງຊີວິດ.
ຜູ້ໂຄສະນາຂອງພວກເຮົາບໍ່ໄດ້ຊົດເຊີຍພວກເຮົາສໍາລັບການທົບທວນຄືນທີ່ເອື້ອອໍານວຍຫຼືຄໍາແນະນໍາ. ເວັບໄຊທ໌ຂອງພວກເຮົາມີລາຍຊື່ຟຣີຢ່າງກວ້າງຂວາງແລະຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບການບໍລິການທາງດ້ານການເງິນທີ່ຫຼາກຫຼາຍ, ຈາກການຈໍານອງກັບທະນາຄານເຖິງການປະກັນໄພ, ແຕ່ພວກເຮົາບໍ່ໄດ້ລວມເອົາທຸກໆຜະລິດຕະພັນໃນຕະຫຼາດ. ນອກຈາກນັ້ນ, ໃນຂະນະທີ່ພວກເຮົາພະຍາຍາມເຮັດໃຫ້ລາຍຊື່ຂອງພວກເຮົາທັນສະໃໝເທົ່າທີ່ເປັນໄປໄດ້, ກະລຸນາກວດເບິ່ງຂໍ້ມູນຫຼ້າສຸດກັບຜູ້ຂາຍແຕ່ລະບຸກຄົນ.
ຖ້າທ່ານກໍາລັງຊອກຫາເງິນກູ້ຫຼາຍກວ່າ $ 548.250, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ໃນບາງສະຖານທີ່ອາດຈະສາມາດສະເຫນີໃຫ້ທ່ານມີເງື່ອນໄຂທີ່ແຕກຕ່າງກັນຫຼາຍກ່ວາທີ່ລະບຸໄວ້ໃນຕາຕະລາງຂ້າງເທິງ. ທ່ານຕ້ອງຢືນຢັນເງື່ອນໄຂກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ສໍາລັບຈໍານວນເງິນກູ້ຢືມທີ່ຮ້ອງຂໍ.
ພາສີ ແລະປະກັນໄພທີ່ຍົກເວັ້ນຈາກເງື່ອນໄຂການກູ້ຢືມ: ເງື່ອນໄຂການກູ້ຢືມ (ຕົວຢ່າງຂອງ APR ແລະການຈ່າຍເງິນ) ທີ່ສະແດງຂ້າງເທິງບໍ່ລວມເອົາຈໍານວນພາສີ ຫຼືຄ່າປະກັນໄພ. ຈໍານວນການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານຈະສູງຂຶ້ນຖ້າພາສີແລະຄ່າປະກັນໄພລວມ.
30 ປີ ອັດຕາຄົງທີ່ຈໍານອງ freddie mac
ອັດຕາການຈໍານອງແມ່ນອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ທ່ານຈ່າຍໃນເງິນກູ້ເຮືອນຂອງທ່ານ. ອັດຕາການຈໍານອງມີການປ່ຽນແປງປະຈໍາວັນແລະອີງໃສ່ການເຫນັງຕີງຂອງຕະຫຼາດ, ແຕ່ປະຈຸບັນຢູ່ໃນລະດັບຕໍ່າສຸດ. ອີງຕາມປະເພດຂອງເງິນກູ້, ອັດຕາດອກເບ້ຍອາດຈະເປັນອັດຕາຄົງທີ່ຫຼືອັດຕາທີ່ສາມາດປັບໄດ້ໃນໄລຍະເວລາຂອງການຈໍານອງ.
ໃນການຈໍານອງຄົງທີ່ 30 ປີ, ອັດຕາດອກເບ້ຍຄົງທີ່ດຽວກັນສໍາລັບ 30 ປີຂອງການກູ້ຢືມ, ສົມມຸດວ່າທ່ານສືບຕໍ່ເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນໃນໄລຍະເວລານັ້ນ. ປະເພດຂອງການຈໍານອງເຫຼົ່ານີ້ມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະເປັນຫນຶ່ງໃນທີ່ນິຍົມຫຼາຍທີ່ສຸດຍ້ອນຄວາມຫມັ້ນຄົງແລະການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນຕ່ໍາທີ່ພວກເຂົາສະເຫນີໃຫ້ຜູ້ກູ້ຢືມທຽບກັບການຈໍານອງຄົງທີ່ 15 ປີ.
ແຕ່ລະເດືອນແມ່ນໃຊ້ຈ່າຍດອກເບ້ຍແລະທຶນ, ເຊິ່ງຈະຖືກຈ່າຍໃນ 30 ປີ, ດັ່ງນັ້ນການຊໍາລະຈໍານອງປະຈໍາເດືອນເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນຕ່ໍາກວ່າເງິນກູ້ຢືມໄລຍະສັ້ນຫຼາຍ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ທ່ານຈະສິ້ນສຸດເຖິງການຈ່າຍດອກເບ້ຍຫຼາຍຢ່າງຫຼວງຫຼາຍດ້ວຍວິທີນີ້.
ການຈໍານອງ 30 ປີອາດຈະເປັນປະໂຫຍດຫຼາຍ, ແຕ່ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງພິຈາລະນາໄລຍະເວລາທີ່ທ່ານຕັ້ງໃຈທີ່ຈະຢູ່ໃນເຮືອນໃຫມ່ຂອງທ່ານ. ຖ້າການຈ່າຍເງິນຈໍານອງຕ່ໍາໃນແຕ່ລະເດືອນແມ່ນສິ່ງທີ່ສໍາຄັນທີ່ສຸດສໍາລັບທ່ານ, ທ່ານຄວນພິຈາລະນາການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ 30 ປີໂດຍການຊ່ວຍເຫຼືອຂອງເຈົ້າຫນ້າທີ່ເງິນກູ້.
ການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ໂດຍສະເລ່ຍ 30 ປີໃນສະຫະລັດ fred
ດ້ວຍການວາງແຜນຂອງ Fed ເພີ່ມຂຶ້ນຫຼັງຈາກກອງປະຊຸມທີ່ຍັງເຫຼືອໃນແຕ່ລະຄັ້ງ, ຕົວຊີ້ວັດສ່ວນໃຫຍ່ຊີ້ໃຫ້ເຫັນເຖິງອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນໃນປີ 2022. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຄວາມບໍ່ແນ່ນອນທາງດ້ານເສດຖະກິດຈະເຮັດໃຫ້ເກີດການເຫນັງຕີງຂອງອາທິດຕໍ່ອາທິດ.
ຜູ້ຊ່ຽວຊານທີ່ສະມາຄົມທະນາຄານຈໍານອງ, ຜູ້ນໍາອາເມລິກາທໍາອິດແລະອຸດສາຫະກໍາອື່ນໆຄາດວ່າອັດຕາການຈໍານອງ 30 ປີຈະສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນໃນເດືອນພຶດສະພາ, ເຖິງແມ່ນວ່າອາດຈະບໍ່ໄວເທົ່າທີ່ເຂົາເຈົ້າມີໃນເດືອນທີ່ຜ່ານມາ.
"ທະນາຄານກາງຈະເພີ່ມອັດຕາອ້າງອິງຂອງຕົນອີກເທື່ອຫນຶ່ງໃນເດືອນພຶດສະພາ. ດ້ວຍອັດຕາການຫວ່າງງານຢູ່ໃກ້ກັບສະຖິຕິຕໍ່າສຸດແລະອັດຕາເງິນເຟີ້ຢູ່ໃນລະດັບສູງສຸດໃນຮອບສີ່ທົດສະວັດ, Federal Reserve ສາມາດດໍາເນີນການເພີ່ມອັດຕາທີ່ຮຸກຮານຫຼາຍຂຶ້ນໃນເວລານີ້, ສົ່ງອັດຕາການຈໍານອງສູງຂຶ້ນ.
ຂ້າພະເຈົ້າຄາດວ່າອັດຕາຈໍານອງຄົງທີ່ 30 ປີຈະສະເລ່ຍ 5,2% ໃນເດືອນຫນ້າ. ດ້ວຍອັດຕາເງິນເຟີ້ທີ່ຄາດວ່າຈະຊ້າລົງໃນທ້າຍປີນີ້, ອັດຕາການຈໍານອງອາດຈະບໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນໄວເທົ່າທີ່ເຂົາເຈົ້າເຮັດໃນປັດຈຸບັນ. ສະນັ້ນຂ້າພະເຈົ້າຄາດວ່າອັດຕາຈໍານອງຄົງທີ່ 30 ປີຈະສະເລ່ຍປະມານ 5% ໃນປີ 2022."
"ອັດຕາການຈໍານອງໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນແລ້ວເພື່ອສະທ້ອນເຖິງ Fed ການຖອນຫຼັກຊັບການຈໍານອງແລະແຜນການຂອງຕົນທີ່ຈະເພີ່ມອັດຕາກອງທຶນ Fed. ຖ້າອັດຕາເງິນເຟີ້ສູງຂຶ້ນ, ມັນຈະເປັນຍ້ອນວ່າອັດຕາເງິນເຟີ້ຍັງບໍ່ຄວບຄຸມ. ແຕ່ຖ້າ Fed ຄວບຄຸມອັດຕາເງິນເຟີ້, ມັນເປັນໄປໄດ້ວ່າອັດຕາເງິນເຟີ້ຈະຫຼຸດລົງໃນລະດັບປານກາງ. ມັນຈະຕ້ອງລໍຖ້າເບິ່ງ."
