ຕາຕະລາງອັດຕາການຈໍານອງ 30 ປີ
ອັດຕາດອກເບ້ຍຈໍານອງສະເລ່ຍຫຼຸດລົງສໍາລັບສອງປະເພດຂອງເງິນກູ້ຢືມຈາກອາທິດຕໍ່ອາທິດ: ອັດຕາຄົງທີ່ 30 ປີຫຼຸດລົງເລັກນ້ອຍ (ຈາກ 5,30% ເປັນ 5,25%), ເຊັ່ນດຽວກັນກັບອັດຕາຄົງທີ່ 15 ປີ (ຈາກ 4,48% ເປັນ 4,43%), ໃນຂະນະທີ່ 5/. 1 ອັດຕາ ARM ເພີ່ມຂຶ້ນ (ຈາກ 3,98% ເປັນ 4,08%). ສະຫຼຸບອັດຕາປະຈໍາອາທິດ
ຈໍານວນຂອງຄໍາຮ້ອງສະຫມັກຈໍານອງຫຼຸດລົງ 11%, ອີງຕາມສະມາຄົມທະນາຄານຈໍານອງ. "ຄໍາຮ້ອງຂໍການຈໍານອງໄດ້ຫຼຸດລົງເປັນຄັ້ງທໍາອິດໃນສາມອາທິດ, ຍ້ອນວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍຈໍານອງ - ເຖິງແມ່ນວ່າຈະຫຼຸດລົງໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາ - ຍັງຄົງຫຼາຍກວ່າສອງສ່ວນຮ້ອຍຂ້າງເທິງຂອງປີທີ່ຜ່ານມາແລະຢູ່ໃກ້ກັບລະດັບທີ່ສູງທີ່ສຸດນັບຕັ້ງແຕ່ 2009. ສໍາລັບຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ກໍາລັງຊອກຫາ refinance, ປະຈຸບັນ. ລະດັບຂອງອັດຕາຍັງຄົງເປັນສິ່ງລົບກວນທີ່ສໍາຄັນ,” Joel Kan, ຮອງປະທານຝ່າຍຄາດຄະເນເສດຖະກິດແລະອຸດສາຫະກໍາທີ່ MBA ກ່າວ. "ໃບຄໍາຮ້ອງການຊື້ຫຼຸດລົງ 12% ໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາຍ້ອນວ່າຜູ້ຊື້ເຮືອນທີ່ອາດຈະຖືກຍົກເລີກໂດຍອັດຕາການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາແລະເງື່ອນໄຂລາຄາທີ່ຕໍ່າລົງ. ນອກຈາກນັ້ນ, ຄວາມບໍ່ແນ່ນອນທົ່ວໄປກ່ຽວກັບການຄາດຄະເນເສດຖະກິດໃນໄລຍະໃກ້, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບການເຫນັງຕີງຂອງຕະຫຼາດຫຼັກຊັບທີ່ຜ່ານມາ, ອາດຈະເຮັດໃຫ້ບາງຄົວເຮືອນຊັກຊ້າການຊອກຫາທີ່ຢູ່ອາໄສ.
ກຣາບຂອງອັດຕາດອກເບ້ຍຈໍານອງ
ໃນເວລາທີ່ເລືອກຈໍານອງ, ບໍ່ພຽງແຕ່ເບິ່ງການຕິດຕັ້ງປະຈໍາເດືອນ. ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະເຂົ້າໃຈວ່າການຊໍາລະອັດຕາດອກເບ້ຍຂອງທ່ານມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຫຼາຍປານໃດ, ເມື່ອພວກເຂົາສາມາດຂຶ້ນໄດ້, ແລະການຈ່າຍເງິນຂອງທ່ານຈະເປັນແນວໃດຫຼັງຈາກນັ້ນ.
ເມື່ອໄລຍະເວລານີ້ສິ້ນສຸດລົງ, ມັນຈະໄປສູ່ອັດຕາການປ່ຽນແປງມາດຕະຖານ (SVR), ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າທ່ານຈໍານອງຄືນ. ອັດຕາການປ່ຽນແປງມາດຕະຖານມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະສູງກວ່າອັດຕາຄົງທີ່, ເຊິ່ງສາມາດເພີ່ມຫຼາຍໃນການຕິດຕັ້ງປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານ.
ການຈໍານອງສ່ວນໃຫຍ່ໃນປັດຈຸບັນແມ່ນ "ເຄື່ອນທີ່", ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າພວກເຂົາສາມາດຍ້າຍໄປຢູ່ໃນຊັບສິນໃຫມ່. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ການເຄື່ອນໄຫວດັ່ງກ່າວຖືກພິຈາລະນາເປັນຄໍາຮ້ອງຂໍການຈໍານອງໃຫມ່, ດັ່ງນັ້ນທ່ານຈະຕ້ອງຕອບສະຫນອງການກວດສອບຄວາມສາມາດຂອງຜູ້ໃຫ້ກູ້ແລະເງື່ອນໄຂອື່ນໆທີ່ຈະໄດ້ຮັບການອະນຸມັດສໍາລັບການຈໍານອງ.
"ການລົງທືນ" ການຈໍານອງມັກຈະຫມາຍຄວາມວ່າພຽງແຕ່ຮັກສາຍອດຄົງເຫຼືອທີ່ມີຢູ່ແລ້ວໃນສັນຍາຄົງທີ່ຫຼືສ່ວນຫຼຸດໃນປະຈຸບັນ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານຕ້ອງເລືອກຂໍ້ຕົກລົງອື່ນສໍາລັບເງິນກູ້ຢືມເພີ່ມເຕີມ, ແລະຂໍ້ຕົກລົງໃຫມ່ນີ້ບໍ່ຫນ້າຈະກົງກັບຕາຕະລາງຂອງສັນຍາທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ.
ຖ້າທ່ານຮູ້ວ່າທ່ານມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະຍ້າຍອອກໄປພາຍໃນໄລຍະເວລາການຊໍາລະຄືນຕົ້ນຂອງຂໍ້ຕົກລົງໃຫມ່, ທ່ານອາດຈະຕ້ອງການພິຈາລະນາການສະເຫນີລາຄາຕ່ໍາຫຼືບໍ່ມີຄ່າທໍານຽມການຊໍາລະຄືນກ່ອນໄວອັນຄວນ, ເຊິ່ງຈະເຮັດໃຫ້ທ່ານມີອິດສະລະຫຼາຍທີ່ຈະຊື້ເຄື່ອງລະຫວ່າງຜູ້ໃຫ້ກູ້ເມື່ອເວລາມາຮອດ. ຍ້າຍ
ອັດຕາດອກເບ້ຍຈໍານອງ
ພວກເຮົາເປັນເອກະລາດ, ໂຄສະນາ-ສະຫນັບສະຫນູນການບໍລິການປຽບທຽບ. ເປົ້າຫມາຍຂອງພວກເຮົາແມ່ນເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຕັດສິນໃຈທາງດ້ານການເງິນທີ່ສະຫລາດກວ່າໂດຍການສະຫນອງເຄື່ອງມືໂຕ້ຕອບແລະເຄື່ອງຄິດເລກທາງດ້ານການເງິນ, ເຜີຍແຜ່ເນື້ອຫາຕົ້ນສະບັບແລະຈຸດປະສົງ, ແລະໃຫ້ທ່ານເຮັດການຄົ້ນຄວ້າແລະປຽບທຽບຂໍ້ມູນໄດ້ໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານສາມາດຕັດສິນໃຈທາງດ້ານການເງິນດ້ວຍຄວາມຫມັ້ນໃຈ.
ຂໍ້ສະເຫນີທີ່ປາກົດຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ນີ້ແມ່ນມາຈາກບໍລິສັດທີ່ຊົດເຊີຍພວກເຮົາ. ການຊົດເຊີຍນີ້ອາດມີອິດທິພົນຕໍ່ວິທີການແລະບ່ອນທີ່ຜະລິດຕະພັນປາກົດຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ນີ້, ລວມທັງຄໍາສັ່ງທີ່ພວກມັນອາດຈະປາກົດຢູ່ໃນປະເພດລາຍຊື່. ແຕ່ການຊົດເຊີຍນີ້ບໍ່ມີອິດທິພົນຕໍ່ຂໍ້ມູນທີ່ພວກເຮົາເຜີຍແຜ່, ຫຼືການທົບທວນຄືນທີ່ທ່ານເຫັນຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ນີ້. ພວກເຮົາບໍ່ລວມເອົາຈັກກະວານຂອງບໍລິສັດ ຫຼືຂໍ້ສະເໜີທາງດ້ານການເງິນທີ່ອາດມີໃຫ້ກັບເຈົ້າ.
ນັກຂ່າວແລະບັນນາທິການການຈໍານອງຂອງພວກເຮົາເນັ້ນໃສ່ສິ່ງທີ່ຜູ້ບໍລິໂພກສົນໃຈຫຼາຍທີ່ສຸດ - ອັດຕາດອກເບ້ຍຫລ້າສຸດ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ທີ່ດີທີ່ສຸດ, ການນໍາທາງຂະບວນການຊື້ເຮືອນ, ການຄືນເງິນຈໍານອງຂອງທ່ານແລະອື່ນໆອີກ - ເພື່ອວ່າທ່ານສາມາດຮູ້ສຶກຫມັ້ນໃຈໃນເວລາຕັດສິນໃຈເປັນຜູ້ຊື້ແລະເຈົ້າຂອງ. ເຮືອນ.
ທະນາຄານ
ຜູ້ຊ່ຽວຊານຂອງພວກເຮົາໄດ້ຊ່ວຍເຈົ້າໃຫ້ຊໍານິຊໍານານເງິນຂອງເຈົ້າມາເປັນເວລາຫຼາຍກວ່າສີ່ທົດສະວັດແລ້ວ. ພວກເຮົາພະຍາຍາມຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງເພື່ອໃຫ້ຜູ້ບໍລິໂພກມີຄໍາແນະນໍາຈາກຜູ້ຊ່ຽວຊານແລະເຄື່ອງມືທີ່ພວກເຂົາຕ້ອງການເພື່ອປະສົບຜົນສໍາເລັດຕະຫຼອດການເດີນທາງທາງດ້ານການເງິນຂອງຊີວິດ.
ຜູ້ໂຄສະນາຂອງພວກເຮົາບໍ່ໄດ້ຊົດເຊີຍພວກເຮົາສໍາລັບການທົບທວນຄືນທີ່ເອື້ອອໍານວຍຫຼືຄໍາແນະນໍາ. ເວັບໄຊທ໌ຂອງພວກເຮົາມີລາຍຊື່ຟຣີຢ່າງກວ້າງຂວາງແລະຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບການບໍລິການທາງດ້ານການເງິນທີ່ຫຼາກຫຼາຍ, ຈາກການຈໍານອງກັບທະນາຄານເຖິງການປະກັນໄພ, ແຕ່ພວກເຮົາບໍ່ໄດ້ລວມເອົາທຸກໆຜະລິດຕະພັນໃນຕະຫຼາດ. ນອກຈາກນັ້ນ, ໃນຂະນະທີ່ພວກເຮົາພະຍາຍາມເຮັດໃຫ້ລາຍຊື່ຂອງພວກເຮົາທັນສະໃໝເທົ່າທີ່ເປັນໄປໄດ້, ກະລຸນາກວດເບິ່ງຂໍ້ມູນຫຼ້າສຸດກັບຜູ້ຂາຍແຕ່ລະບຸກຄົນ.
ຖ້າທ່ານກໍາລັງຊອກຫາເງິນກູ້ຫຼາຍກວ່າ $ 548.250, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ໃນບາງສະຖານທີ່ອາດຈະສາມາດສະເຫນີໃຫ້ທ່ານມີເງື່ອນໄຂທີ່ແຕກຕ່າງກັນຫຼາຍກ່ວາທີ່ລະບຸໄວ້ໃນຕາຕະລາງຂ້າງເທິງ. ທ່ານຕ້ອງຢືນຢັນເງື່ອນໄຂກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ສໍາລັບຈໍານວນເງິນກູ້ຢືມທີ່ຮ້ອງຂໍ.
ພາສີ ແລະປະກັນໄພທີ່ຍົກເວັ້ນຈາກເງື່ອນໄຂການກູ້ຢືມ: ເງື່ອນໄຂການກູ້ຢືມ (ຕົວຢ່າງຂອງ APR ແລະການຈ່າຍເງິນ) ທີ່ສະແດງຂ້າງເທິງບໍ່ລວມເອົາຈໍານວນພາສີ ຫຼືຄ່າປະກັນໄພ. ຈໍານວນການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານຈະສູງຂຶ້ນຖ້າພາສີແລະຄ່າປະກັນໄພລວມ.
