ເຈົ້າສາມາດຂາຍເຮືອນດ້ວຍການຈໍານອງໄດ້ເທົ່າໃດ?

ການຂາຍເຮືອນເຮັດວຽກແນວໃດ?

ໃນເວລາທີ່ທ່ານເອົາເງິນກູ້ບ້ານ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ວາງຈໍານອງໃນຊັບສິນຂອງທ່ານ. ນີ້ປາກົດຢູ່ໃນຫົວຂໍ້ຊັບສິນແລະຫມາຍຄວາມວ່າພວກເຂົາມີຄວາມສົນໃຈຢ່າງເປັນທາງການໃນມັນ. ການຈໍານອງຍັງຫມາຍຄວາມວ່າພວກເຂົາສາມາດຂາຍຊັບສິນຂອງເຈົ້າເພື່ອເອົາເງິນທີ່ເຂົາເຈົ້າໃຫ້ເຈົ້າຄືນມາຖ້າເຈົ້າບໍ່ສາມາດຈ່າຍຄືນໄດ້.

ເມື່ອທ່ານຂາຍແລະບໍ່ມີຊັບສິນອີກຕໍ່ໄປ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຍັງສູນເສຍສິດຂອງພວກເຂົາທີ່ຈະຂາຍມັນ. ໃນທາງກັບກັນ, ພວກເຂົາມັກຈະຄາດຫວັງວ່າເຈົ້າຈະຈ່າຍໃຫ້ເຂົາເຈົ້າຄືນເງິນທີ່ພວກເຂົາໄດ້ໃຫ້ເຈົ້າຢືມ. ເມື່ອເຫດການນີ້ເກີດຂື້ນ, ມັນຖືກເອີ້ນວ່າ foreclosure.

ໃນເວລາທີ່ທ່ານຂາຍເຮືອນຂອງທ່ານ, ປົກກະຕິແລ້ວທ່ານຈະຕ້ອງດໍາເນີນການຍົກເລີກການຈໍານອງກ່ອນທີ່ຈະຊໍາລະເງິນເກີດຂຶ້ນ. ເພື່ອເຮັດສິ່ງນີ້, ແບບຟອມການຍົກເລີກການຈໍານອງຢ່າງເປັນທາງການຕ້ອງໄດ້ຕື່ມຂໍ້ມູນໃສ່ແລະລົງນາມແລະສົ່ງໃຫ້ຜູ້ໃຫ້ກູ້. ຂະບວນການຍົກເລີກປົກກະຕິແລ້ວໃຊ້ເວລາເຖິງສອງຫຼືສາມອາທິດ, ສະນັ້ນມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ທ່ານເຮັດມັນໄວເທົ່າທີ່ຈະໄວໄດ້ໃນໄລຍະການຊໍາລະ.

ເມື່ອທ່ານໄດ້ສົ່ງຄໍາຮ້ອງຂໍການຍົກເລີກການຈໍານອງ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈະເວົ້າກັບທະນາຍຄວາມຫຼືຜູ້ຈັດການຂອງທ່ານແລະຈັດແຈງໃຫ້ທ່ານຢູ່ໃນການຊໍາລະ. ໃນ​ເວ​ລາ​ນັ້ນ​, ທ່ານ​ຈະ​ເປັນ​ຜູ້​ຮັບ​ຜິດ​ຊອບ​ທີ່​ຈະ​ໄດ້​ຮັບ​ເງິນ​ທີ່​ເປັນ​ໜີ້​ທ່ານ​ຈາກ​ລາຍ​ຮັບ​ຂອງ​ການ​ຂາຍ​ໄດ້​. ປົກກະຕິແລ້ວຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈະຍື່ນການຈໍານອງກັບຫ້ອງການລັດຫຼືອານາເຂດຂອງເຈົ້າເພື່ອສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າເຈົ້າບໍ່ມີຜົນປະໂຫຍດໃນຊັບສິນອີກຕໍ່ໄປ.

ຂາຍການແປພາສາເຮືອນ

ເຈົ້າ​ຂອງ​ເຮືອນ​ຂາຍ​ເຮືອນ​ຂອງ​ຕົນ​ກ່ອນ​ທີ່​ຈະ​ຈ່າຍ​ເງິນ​ຈໍາ​ນອງ​? ປະກົດວ່າມັນເກີດຂຶ້ນເລື້ອຍໆກວ່າທີ່ເຈົ້າຄິດ. ຫຼັງຈາກທີ່ທັງຫມົດ, ເງື່ອນໄຂການກູ້ຢືມເງິນຈໍານອງສ່ວນໃຫຍ່ຈະແກ່ຍາວເຖິງ 30 ປີ, ແລະເຈົ້າຂອງເຮືອນຈໍານວນຫນ້ອຍຢູ່ໃນເຮືອນຂອງພວກເຂົາດົນນານ. ເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານສາມາດຂາຍເຮືອນຂອງທ່ານກ່ອນທີ່ທ່ານຈະໄດ້ຮັບການກໍາຈັດຫນີ້ສິນຈໍານອງຂອງທ່ານ, ມີບາງສິ່ງທີ່ທ່ານຄວນຮູ້ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະເອົາເຮືອນຂອງທ່ານໄປຕະຫຼາດ. ພິຈາລະນາເຮັດວຽກກັບທີ່ປຶກສາດ້ານການເງິນໃນຂະນະທີ່ທ່ານຄົ້ນຫາວິທີທີ່ດີທີ່ສຸດໃນການຂາຍເຮືອນຂອງທ່ານ.

ຖ້າທ່ານຄິດທີ່ຈະຂາຍເຮືອນຂອງທ່ານ, ມັນດີທີ່ສຸດທີ່ຈະຕິດຕໍ່ກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈໍານອງຂອງທ່ານແລະຂໍໃຫ້ຈໍານວນຈໍານອງປະຈຸບັນຂອງທ່ານ. ຈໍານວນທີ່ທ່ານໄດ້ຮັບແມ່ນປົກກະຕິດີສໍາລັບ 10 ຫາ 30 ມື້, ກ່ອນທີ່ຈະມີດອກເບ້ຍເພີ່ມເຕີມແລະຈໍານວນການປ່ຽນແປງ. ເນື່ອງຈາກວ່າມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນ? ການຮູ້ຍອດຄົງຄ້າງໃນເງິນກູ້ຂອງເຈົ້າຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຄິດໄລ່ລາຄາຂາຍ. ນອກຈາກນັ້ນ, ເຈົ້າຈະຕ້ອງໃຊ້ເງິນຈາກການຂາຍເຮືອນຂອງເຈົ້າເພື່ອຊໍາລະເງິນກູ້ຈໍານອງຂອງເຈົ້າ.

ມັນຍັງມີຄວາມສໍາຄັນທີ່ຈະທົບທວນເອກະສານການກູ້ຢືມຈໍານອງແລະຊອກຫາຂໍ້ຫມົດອາຍຸຂອງການຂາຍ. ເງື່ອນໄຂການຂາຍທີ່ຄົບກໍານົດປົກປ້ອງຜູ້ໃຫ້ກູ້ໂດຍການຮຽກຮ້ອງໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນຊໍາລະເງິນກູ້ຈໍານອງຂອງເຂົາເຈົ້າຢ່າງເຕັມທີ່ຫຼັງຈາກທີ່ເຂົາເຈົ້າຂາຍເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າຫຼືໂອນສັນຍາກັບຜູ້ອື່ນ.

ວິທີການຄິດໄລ່ການຈ່າຍເງິນຈໍານອງໃນເວລາທີ່ຂາຍເຮືອນ

ມັນເປັນຄໍາຖາມເກົ່າແກ່ທີ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນທົ່ວໂລກຖາມວ່າ: ຂ້ອຍສາມາດຂາຍເຮືອນຂອງຂ້ອຍໄດ້ເທົ່າໃດ? ເຖິງແມ່ນວ່າການຮຽນຮູ້ວິທີການລາຄາເຮືອນຂອງທ່ານສາມາດເປັນທັງສິລະປະແລະວິທະຍາສາດ, ພວກເຮົາບໍ່ໄດ້ຕໍານິຕິຕຽນທ່ານສໍາລັບການພິຈາລະນາມັນ.

ລາຄາເຮືອນໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຈາກສະພາບເສດຖະກິດທົ່ວໄປແລະກໍາລັງຕະຫຼາດທີ່ສ້າງຮູບຮ່າງຂອງອຸດສາຫະກໍາອະສັງຫາລິມະສັບ. ພວກເຂົາຍັງສາມາດແຕກຕ່າງກັນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໂດຍອີງໃສ່ສະຖານທີ່ແລະພື້ນທີ່ຂອງປະເທດ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບປັດໃຈທີ່ມີຢູ່ໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບທ້ອງຖິ່ນຂອງທ່ານ, ລວມທັງວິທີການແຂ່ງຂັນສໍາລັບຜູ້ຊື້ແລະຜູ້ຂາຍ. ໃນຄໍາສັບຕ່າງໆອື່ນໆ: ການກໍານົດລາຄາເຮືອນສາມາດເປັນສິ່ງທ້າທາຍໃນການຂາຍເຮືອນ, ແລະສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນຂຶ້ນກັບວ່າ, ໃນຖານະເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ, ທ່ານກໍາລັງປະເຊີນກັບຕະຫຼາດຜູ້ຊື້ຫຼືຕະຫຼາດຜູ້ຂາຍ.

ສໍາລັບຜູ້ທີ່ສົງໄສວ່າ "ຂ້ອຍຈະຂາຍເຮືອນຂອງຂ້ອຍໄດ້ແນວໃດ?" ຫຼືວິທີການດຸ່ນດ່ຽງສິ່ງທີ່ທ່ານຈ່າຍສໍາລັບເຮືອນຂອງທ່ານກັບສະພາບຕະຫຼາດໃນປະຈຸບັນ, ບໍ່ຕ້ອງຢ້ານ ... ພວກເຮົາໄດ້ເອົາຄູ່ມືທີ່ເປັນປະໂຫຍດທີ່ຈະໃຫ້ທ່ານມີຄວາມຄິດທີ່ດີກວ່າກ່ຽວກັບວິທີການກໍານົດລາຄາຊັບສິນຂອງທ່ານແລະຫຼາຍປານໃດທີ່ທ່ານສາມາດຄາດຫວັງວ່າຈະໄດ້ຮັບມັນ. ໃນເວລາຂາຍ.ຂາຍ.

ແຕ່ຫນຶ່ງໃນວິທີທີ່ຫນ້າເຊື່ອຖືແລະຖືກພິສູດທີ່ສຸດທີ່ຈະຂາຍຊັບສິນຂອງທ່ານແລະໄດ້ຮັບຄໍາຕອບທີ່ສະຫລາດແມ່ນການເຮັດວຽກຮ່ວມກັບ REALTOR®. ແທ້ຈິງແລ້ວ, ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບແມ່ນຕົວແທນຂາຍທີ່ມີຄວາມຮູ້ການເຮັດວຽກຂອງທ້ອງຖິ່ນແລະຕະຫຼາດຂອງທ່ານທີ່ມີຄວາມຊ່ຽວຊານໃນການຊື້ແລະຂາຍອາພາດເມັນ, ຄອນໂດມີນຽມ, ທາວໂຮມ, ຊັບສິນດຽວແລະຫຼາຍຄອບຄົວ, ແລະທີ່ຢູ່ອາໄສອື່ນໆ. ໂດຍສະເພາະ, ວຽກເຮັດງານທໍາຂອງເຂົາເຈົ້າແມ່ນເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ຈັບຄູ່ຜູ້ຂາຍເຮືອນກັບຜູ້ຊື້ທີ່ມີທ່າແຮງ, ແລະມີຄົນຈໍານວນຫນ້ອຍທີ່ຮູ້ຈັກຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບທ້ອງຖິ່ນດີກ່ວາພວກເຂົາ.

ຊັບສິນທີ່ຖືກຈໍານອງສາມາດຖືກຂາຍໃນການຜູກຂາດບໍ?

ພວກເຮົາເປັນເອກະລາດ, ໂຄສະນາ-ສະຫນັບສະຫນູນການບໍລິການປຽບທຽບ. ເປົ້າຫມາຍຂອງພວກເຮົາແມ່ນເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຕັດສິນໃຈທາງດ້ານການເງິນທີ່ສະຫລາດກວ່າໂດຍການສະຫນອງເຄື່ອງມືໂຕ້ຕອບແລະເຄື່ອງຄິດເລກທາງດ້ານການເງິນ, ເຜີຍແຜ່ເນື້ອຫາຕົ້ນສະບັບແລະຈຸດປະສົງ, ແລະໃຫ້ທ່ານເຮັດການຄົ້ນຄວ້າແລະປຽບທຽບຂໍ້ມູນໄດ້ໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານສາມາດຕັດສິນໃຈທາງດ້ານການເງິນດ້ວຍຄວາມຫມັ້ນໃຈ.

ຂໍ້ສະເຫນີທີ່ປາກົດຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ນີ້ແມ່ນມາຈາກບໍລິສັດທີ່ຊົດເຊີຍພວກເຮົາ. ການຊົດເຊີຍນີ້ອາດມີອິດທິພົນຕໍ່ວິທີການແລະບ່ອນທີ່ຜະລິດຕະພັນປາກົດຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ນີ້, ລວມທັງຄໍາສັ່ງທີ່ພວກມັນອາດຈະປາກົດຢູ່ໃນປະເພດລາຍຊື່. ແຕ່ການຊົດເຊີຍນີ້ບໍ່ມີອິດທິພົນຕໍ່ຂໍ້ມູນທີ່ພວກເຮົາເຜີຍແຜ່, ຫຼືການທົບທວນຄືນທີ່ທ່ານເຫັນຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ນີ້. ພວກເຮົາບໍ່ລວມເອົາຈັກກະວານຂອງບໍລິສັດ ຫຼືຂໍ້ສະເໜີທາງດ້ານການເງິນທີ່ອາດມີໃຫ້ກັບເຈົ້າ.

ພວກເຮົາເປັນເອກະລາດ, ການໂຄສະນາ-ສະຫນັບສະຫນູນການບໍລິການປຽບທຽບ. ເປົ້າຫມາຍຂອງພວກເຮົາແມ່ນເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຕັດສິນໃຈທາງດ້ານການເງິນທີ່ສະຫລາດກວ່າໂດຍການສະຫນອງເຄື່ອງມືໂຕ້ຕອບແລະເຄື່ອງຄິດເລກທາງດ້ານການເງິນ, ເຜີຍແຜ່ເນື້ອຫາຕົ້ນສະບັບແລະຈຸດປະສົງ, ແລະໃຫ້ທ່ານເຮັດການຄົ້ນຄວ້າແລະປຽບທຽບຂໍ້ມູນໄດ້ໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານສາມາດຕັດສິນໃຈທາງດ້ານການເງິນດ້ວຍຄວາມຫມັ້ນໃຈ.