ການຈໍານອງຖືກຄິດໄລ່ແນວໃດ?

ເຄື່ອງ​ຄິດ​ໄລ່​ຈໍາ​ນອງ​

Las normas del Banco Central de Irlanda aplican límites a la cantidad que los prestamistas del mercado irlandés pueden prestar a los solicitantes de hipotecas. Estos límites se aplican a los ratios de préstamo-ingreso (LTI) y a los ratios de préstamo-valor (LTV) tanto para las viviendas principales como para los inmuebles de alquiler, y se suman a las políticas y condiciones crediticias individuales de los prestamistas. Por ejemplo, un prestamista puede tener un límite en el porcentaje de su sueldo neto que puede utilizarse para pagar la hipoteca.

ຂີດຈຳກັດ 3,5 ເທົ່າຂອງລາຍຮັບລວມຍອດຕໍ່ປີຂອງທ່ານນຳໃຊ້ກັບໃບສະໝັກເພື່ອຈໍານອງໃນເຮືອນຫຼັກ. ຂອບເຂດຈໍາກັດນີ້ຍັງໃຊ້ກັບຄົນທີ່ມີມູນຄ່າສຸດທິທາງລົບທີ່ຍື່ນຄໍາຮ້ອງຂໍການຈໍານອງສໍາລັບເຮືອນໃຫມ່, ແຕ່ບໍ່ແມ່ນຜູ້ທີ່ສະຫມັກຂໍເງິນກູ້ເພື່ອຊື້ເຮືອນເຊົ່າ.

ຜູ້ໃຫ້ກູ້ມີການຕັດສິນໃຈບາງຢ່າງໃນເວລາທີ່ມັນມາກັບຄໍາຮ້ອງສະຫມັກຈໍານອງ. ສໍາລັບຜູ້ຊື້ຄັ້ງທໍາອິດ, 20% ຂອງມູນຄ່າຈໍານອງທີ່ອະນຸມັດໂດຍຜູ້ໃຫ້ກູ້ອາດຈະເກີນຂອບເຂດຈໍາກັດນີ້, ແລະສໍາລັບຜູ້ຊື້ຄັ້ງທີສອງແລະຕໍ່ມາ, 10% ຂອງມູນຄ່າຂອງຈໍານອງເຫຼົ່ານັ້ນອາດຈະຕ່ໍາກວ່າຂອບເຂດຈໍາກັດນີ້.

Qué es el pago de la hipoteca

La cantidad que puede pedir prestada depende realmente de la cantidad que pueda pagar cómodamente en cuotas mensuales durante la vida de su hipoteca, que puede ser de hasta 35 años para los propietarios, dependiendo de su edad.

Cuando evaluamos cuánto puede pedir prestado, nos fijamos en los detalles de su situación financiera general, incluidos los ingresos, los gastos, los ahorros y otros reembolsos de préstamos. A continuación, calculamos el importe mensual de la hipoteca que puede pagar. Es probable que usted mismo haya hecho este ejercicio y tenga en mente una cifra que le parezca manejable.

Fórmula de cálculo de la hipoteca en Excel

ໃນສ່ວນ "ການຈ່າຍເງິນລົງ", ຂຽນຈໍານວນການຈ່າຍເງິນລົງຂອງທ່ານ (ຖ້າທ່ານຊື້) ຫຼືຈໍານວນຮຸ້ນທີ່ເຈົ້າມີ (ຖ້າທ່ານກໍາລັງ refinancing). ເງິນລົງແມ່ນເງິນທີ່ທ່ານຈ່າຍກ່ອນສໍາລັບເຮືອນ, ແລະຊັບສິນຂອງເຮືອນແມ່ນມູນຄ່າຂອງເຮືອນ, ລົບສິ່ງທີ່ທ່ານເປັນໜີ້. ທ່ານ​ສາ​ມາດ​ໃສ່​ຈໍາ​ນວນ​ເງິນ​ໂດ​ລາ​ຫຼື​ອັດ​ຕາ​ສ່ວນ​ຂອງ​ລາ​ຄາ​ຊື້​ທີ່​ທ່ານ​ຈະ​ໃຫ້​ເຖິງ.

ອັດຕາດອກເບ້ຍປະຈໍາເດືອນຂອງເຈົ້າໃຫ້ເຈົ້າເປັນອັດຕາປະຈໍາປີ, ດັ່ງນັ້ນເຈົ້າຈະຕ້ອງແບ່ງຕົວເລກນັ້ນດ້ວຍ 12 (ຈໍານວນເດືອນໃນປີ) ເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຮັບອັດຕາປະຈໍາເດືອນ. ຖ້າອັດຕາດອກເບ້ຍ 5%, ອັດຕາປະຈໍາເດືອນຈະເປັນ 0,004167 (0,05/12=0,004167).

ຈໍາ​ນວນ​ການ​ຊໍາ​ລະ​ໃນ​ໄລ​ຍະ​ຊີ​ວິດ​ຂອງ​ການ​ກູ້​ຢືມ​ເງິນ​ຄູນ​ຈໍາ​ນວນ​ຂອງ​ປີ​ໃນ​ໄລ​ຍະ​ການ​ກູ້​ຢືມ​ເງິນ​ຂອງ​ທ່ານ​ໂດຍ 12 (ຈໍາ​ນວນ​ຂອງ​ເດືອນ​ໃນ​ຫນຶ່ງ​ປີ​) ເພື່ອ​ໃຫ້​ໄດ້​ຮັບ​ຈໍາ​ນວນ​ການ​ຊໍາ​ລະ​ເງິນ​ກູ້​ຂອງ​ທ່ານ​. ຕົວຢ່າງ, ການຈໍານອງຄົງທີ່ 30 ປີຈະມີ 360 ການຈ່າຍເງິນ (30 × 12 = 360).

ສູດນີ້ສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານ crunch ຕົວເລກເພື່ອເບິ່ງຫຼາຍປານໃດທີ່ທ່ານສາມາດຈ່າຍສໍາລັບເຮືອນຂອງທ່ານ. ການນໍາໃຊ້ເຄື່ອງຄິດໄລ່ການຈໍານອງຂອງພວກເຮົາສາມາດເຮັດໃຫ້ວຽກຂອງທ່ານງ່າຍຂຶ້ນແລະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຕັດສິນໃຈວ່າທ່ານກໍາລັງວາງເງິນພຽງພໍຫຼືຖ້າທ່ານສາມາດຫຼືຄວນປັບໄລຍະເວລາຂອງເງິນກູ້ຂອງທ່ານ. ມັນເປັນຄວາມຄິດທີ່ດີສະເໝີທີ່ຈະປຽບທຽບອັດຕາດອກເບ້ຍກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ຫຼາຍໆຄົນເພື່ອໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານໄດ້ຮັບຂໍ້ຕົກລົງທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ມີຢູ່.

Calculadora de Bankrate

Introduce tus datos en la calculadora para estimar la hipoteca máxima que puedes pedir prestada. Después de realizar el cálculo, puede transferir los resultados a nuestra calculadora de comparación de hipotecas, donde podrá comparar todos los tipos de hipoteca más recientes.

ຂໍ້ຈໍາກັດເຫຼົ່ານີ້ໄດ້ຖືກກໍານົດໂດຍທະນາຄານກາງຂອງໄອແລນເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງກົດລະບຽບ macroprudential. ເຫດຜົນສໍາລັບກົດລະບຽບເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນເພື່ອຮັບປະກັນວ່າຜູ້ບໍລິໂພກມີຄວາມລະມັດລະວັງໃນເວລາກູ້ຢືມ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ມີຄວາມລະມັດລະວັງໃນເວລາໃຫ້ກູ້ຢືມ, ແລະຍັງຊ່ວຍຄວບຄຸມອັດຕາເງິນເຟີ້ຂອງເຮືອນ.

ກົດລະບຽບເງິນຝາກຂອງທະນາຄານກາງຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີເງິນຝາກ 10% ສໍາລັບຜູ້ຊື້ຄັ້ງທໍາອິດ. ດ້ວຍແຜນການຊ່ວຍເຫຼືອການຊື້ໃຫມ່ສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນໃຫມ່, ອາພາດເມັນແລະການກໍ່ສ້າງດ້ວຍຕົນເອງ, ທ່ານສາມາດໄດ້ຮັບການຫຼຸດຜ່ອນພາສີ 10% (ມີຂອບເຂດຈໍາກັດສູງສຸດ 30.000 ເອີໂຣ) ຂອງລາຄາຊື້ສໍາລັບຊັບສິນທີ່ມີລາຄາ 500.000 ເອີຣົບຫຼືຫນ້ອຍກວ່າ.