ຊັບສິນແມ່ນສັນຍາດຽວກັນກັບການຈໍານອງ?

ສັນຍາຈໍານອງ

ສັນຍາປະກັນ ຫຼືການຮຽກຮ້ອງຖອນສິດໂອນສິດ ຫຼືກຳມະສິດຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບ. ເມື່ອທ່ານຊື້ຊັບສິນ, ປົກກະຕິແລ້ວທ່ານຈະໄດ້ຮັບໃບຮັບປະກັນຈາກຜູ້ຂາຍເພື່ອພິສູດວ່າທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນ. ໃນເວລາທີ່ທ່ານເອົາເງິນກູ້ເພື່ອຊື້ຊັບສິນ, ໂດຍປົກກະຕິທ່ານລົງນາມໃນສັນຍາສັນຍາສໍາລັບຈໍານວນເງິນກູ້ແລະສັນຍາຄວາມໄວ້ວາງໃຈ, ເຊິ່ງ, ໃນ Colorado, ແມ່ນ "ພັນທະ" ຫຼື "ຈໍານອງ" ທີ່ຮັບປະກັນການຊໍາລະຂອງສັນຍາສັນຍາ. ກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້. ເມື່ອທ່ານຊໍາລະເງິນກູ້, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈະຮ້ອງຂໍໃຫ້ຜູ້ຮັກສາການສາທາລະນະປ່ອຍສັນຍາໄວ້ວາງໃຈ. ຖ້າເຈົ້າເຮັດຜິດສັນຍາໃນສັນຍາ, ເຈົ້າອາດຈະ "ຕົກເປັນເຫຍື່ອ" ໃນເງິນກູ້ຂອງເຈົ້າ ແລະຜູ້ໃຫ້ກູ້ອາດຈະຂໍໃຫ້ຜູ້ຮັກສາການສາທາລະນະປະຕິບັດສັນຍາໄວ້ໃຈ.

ໃບຕາດິນຕໍ່ຫນ້າຂອງເຈົ້າຂອງຈໍານອງ

ການ​ຊື້​ຊັບ​ສິນ​ແມ່ນ​ມັກ​ຈະ​ປະ​ກອບ​ດ້ວຍ avalanche ຂອງ​ເອ​ກະ​ສານ. ມັນສາມາດເປັນຂະບວນການທີ່ສັບສົນ, ໂດຍສະເພາະໃນເວລາທີ່ຮູ້ຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງເອກະສານທັງຫມົດທີ່ຕ້ອງໄດ້ຮັບການເຊັນ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຖ້າມີສັນຍາຫນຶ່ງທີ່ມີຄວາມສໍາຄັນທີ່ຈະເຂົ້າໃຈ, ມັນແມ່ນສັນຍາໄວ້ວາງໃຈ.

ອີງຕາມຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງທ່ານແລະລັດທີ່ທ່ານອາໃສຢູ່ໃນ, ທ່ານອາດຈະຫຼືອາດຈະບໍ່ຕ້ອງການສັນຍາຄວາມໄວ້ວາງໃຈໃນເວລາທີ່ການເງິນຊື້ເຮືອນ. ນີ້ແມ່ນສິ່ງທີ່ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງຮູ້ກ່ຽວກັບສັນຍານີ້ແລະວິທີທີ່ມັນແຕກຕ່າງຈາກການຈໍານອງ.

ເມື່ອທ່ານຈ່າຍເງິນຊື້ເຮືອນ, ທ່ານເຊັນສັນຍາຈໍານອງຫຼືສັນຍາໄວ້ໃຈ, ແຕ່ບໍ່ແມ່ນທັງສອງ. ທ່ານສາມາດເອົາການຈໍານອງໃນທັງຫມົດ 50 ລັດຂອງສະຫະລັດ, ໃນຂະນະທີ່ສັນຍາໄວ້ວາງໃຈແມ່ນມີຢູ່ໃນບາງລັດເທົ່ານັ້ນ.

ຖ້າທ່ານຂາຍຊັບສິນກ່ອນທີ່ຈະຊໍາລະ, ຜູ້ຮັກສາການຈະນໍາໃຊ້ລາຍໄດ້ຂອງການຂາຍເພື່ອຈ່າຍໃຫ້ຜູ້ໃຫ້ກູ້ໃນຍອດທີ່ຍັງເຫຼືອ (ທ່ານຮັກສາກໍາໄລ). ຖ້າເຈົ້າເຮັດຜິດພັນທະການຊໍາລະຂອງເຈົ້າ ແລະຢຸດການຊໍາລະການຈໍານອງ, ຊັບສິນຈະຖືກກັກຂັງ ແລະຜູ້ຮັກສາການຈະຂາຍມັນ.

ເຈົ້າສາມາດຢູ່ໃນສັນຍາແລະບໍ່ໄດ້ຢູ່ໃນຈໍານອງ?

ສິ່ງທີ່ເຈົ້າຂອງສ່ວນໃຫຍ່ບໍ່ຮູ້ແມ່ນວ່າມີຫຼາຍປະເພດຂອງການກະທໍາແລະລະດັບການປົກປ້ອງຂອງພວກມັນແຕກຕ່າງກັນ. ແຕ່ກ່ອນທີ່ພວກເຮົາຈະເຂົ້າໄປໃນຄໍາອະທິບາຍນັ້ນ, ໃຫ້ພວກເຮົາເອົາບາດກ້າວກັບຄືນໄປບ່ອນແລະປຽບທຽບສັນຍາກັບຫົວຂໍ້ຊັບສິນ.

ນີ້ຮັບປະກັນຜູ້ຊື້ປະຫວັດສາດທັງຫມົດຂອງຊັບສິນ, ນັ້ນແມ່ນ, ມັນກວມເອົາການກະທໍາທີ່ດໍາເນີນໂດຍເຈົ້າຂອງທີ່ຜ່ານມາທັງຫມົດທີ່ປາກົດຢູ່ໃນຫົວຂໍ້. ມັນ​ເປັນ​ປະ​ເພດ​ຂອງ​ການ​ກະ​ທໍາ​ທີ່​ສະ​ຫນອງ​ການ​ປົກ​ປັກ​ຮັກ​ສາ​ທີ່​ຍິ່ງ​ໃຫຍ່​ທີ່​ສຸດ​ກັບ​ຜູ້​ຊື້​. ໂດຍການເຮັດສັນຍາຮັບປະກັນທົ່ວໄປ, ຜູ້ຂາຍແມ່ນສັນຍາວ່າບໍ່ມີຄວາມຮັບຜິດຊອບຕໍ່ຊັບສິນ, ແລະຖ້າມີ, ຜູ້ຂາຍຈະຊົດເຊີຍຜູ້ຊື້ສໍາລັບການຮຽກຮ້ອງເຫຼົ່ານັ້ນ. ດ້ວຍເຫດຜົນນີ້, ໃບຮັບປະກັນທົ່ວໄປແມ່ນປະເພດໃບທີ່ຖືກນໍາໃຊ້ຢ່າງກວ້າງຂວາງທີ່ສຸດໃນການຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບ.

ເຖິງແມ່ນວ່າມັນມີສຽງດີກ່ວາການຄໍ້າປະກັນທົ່ວໄປ - ຂໍຂອບໃຈກັບການໃຊ້ຄໍາວ່າ "ພິເສດ" - ມັນກໍ່ບໍ່ແມ່ນ. ເປັນທີ່ຮູ້ກັນໃນນາມການໃຫ້ທຶນ, ໃບຄໍ້າປະກັນພິເສດພຽງແຕ່ກວມເອົາໄລຍະເວລາທີ່ຜູ້ຂາຍໄດ້ເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນເທົ່ານັ້ນ. ດັ່ງນັ້ນ, ຜູ້ຂາຍພຽງແຕ່ຮັບຜິດຊອບຕໍ່ຫນີ້ສິນແລະບັນຫາທີ່ສະສົມໃນໄລຍະເວລາຂອງເຈົ້າເປັນເຈົ້າຂອງ, ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານໄດ້ຮັບການປົກປ້ອງຫນ້ອຍຕໍ່ກັບຂໍ້ບົກພ່ອງຂອງຫົວຂໍ້ທີ່ອາດຈະເກີດຂຶ້ນ. ໃບຮັບປະກັນພິເສດແມ່ນມັກຈະຖືກນໍາໃຊ້ໃນເວລາຊື້ຊັບສິນທາງການຄ້າ.

ຈໍາແນກລະຫວ່າງການຈໍານອງແລະສັນຍາສັນຍາ

ການຈໍານອງແມ່ນຂໍ້ຕົກລົງລະຫວ່າງຜູ້ກູ້ຢືມແລະຜູ້ໃຫ້ກູ້ສໍາລັບການຊື້ຊັບສິນທີ່ແທ້ຈິງທີ່ຜູ້ກູ້ຢືມຕົກລົງທີ່ຈະຊໍາລະຜູ້ໃຫ້ກູ້ໃນໄລຍະເວລາ, ປົກກະຕິແລ້ວໃນງວດປະຈໍາເດືອນ. ຊັບສິນດັ່ງກ່າວເຮັດໜ້າທີ່ເປັນຄ້ຳປະກັນເງິນກູ້ໃນກໍລະນີທີ່ຜູ້ກູ້ຢືມຜິດໜີ້ເງິນກູ້. ບໍ່ເຫມືອນກັບຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງສານ, ການຈໍານອງແມ່ນປະເພດຂອງຄວາມຮັບຜິດຊອບຕໍ່ຊັບສິນໂດຍສະຫມັກໃຈ.

ສັນຍາຂອງຄວາມໄວ້ວາງໃຈໃຫ້ບໍລິການຈຸດປະສົງດຽວກັນກັບການຈໍານອງ: ທັງສອງແມ່ນວິທີການຂອງການນໍາໃຊ້ຊັບສິນເປັນຫຼັກຊັບຄໍ້າປະກັນການກູ້ຢືມເງິນ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ບໍ່ຄືກັບການຈໍານອງ, ສັນຍາຂອງຄວາມໄວ້ວາງໃຈຕ້ອງການສາມຝ່າຍ: ຜູ້ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດ, ຜູ້ຕັ້ງຖິ່ນຖານ, ແລະຜູ້ຮັກສາ.

Trustee: ຜູ້ຮັກສາຄວາມໄວ້ວາງໃຈແມ່ນພາກສ່ວນທີສາມທີ່ເປັນກາງທີ່ຈະປ່ອຍເງິນກູ້ໃນທີ່ສຸດເມື່ອໄດ້ຈ່າຍເຕັມທີ່ຫຼື, ໃນກໍລະນີທີ່ບໍ່ໄດ້ຈ່າຍ, ດໍາເນີນຂັ້ນຕອນການຍຶດຍຶດ. ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວຜູ້ຮັກສາການແມ່ນເປັນບໍລິສັດຫົວ ຫຼືບໍລິສັດ escrow.

ສັນຍາຄວາມໄວ້ວາງໃຈຍັງເຮັດວຽກຮ່ວມກັນກັບສັນຍາສັນຍາ. ໜັງສືສັນຍາສັນຍາມີຂໍ້ມູນທັງໝົດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບເງິນກູ້ ແລະຢູ່ໃນມືຂອງຜູ້ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈົນກວ່າເງິນກູ້ຈະຊໍາລະເຕັມທີ່. ພຽງແຕ່ສັນຍາໄວ້ໃຈ, ບໍ່ແມ່ນໃບສັນຍາຈ້າງ, ຕ້ອງໄດ້ຮັບການບັນທຶກໄວ້ໃນບັນທຶກຂອງຄາວຕີ້.