ຄວາມຕ້ອງການສໍາລັບການຍົກເລີກການຈໍານອງ
ໃນເວລາທີ່ຈໍານອງໄດ້ຮັບການຈ່າຍເງິນ, ທ່ານມີສິດທີ່ຈະມີເອກະສານຊັບສິນ, ຫຼືໃບອະນຸຍາດ, ສົ່ງຄືນໃຫ້ທ່ານ. ຜູ້ຈໍານອງຂອງທ່ານບໍ່ມີສິດທີ່ຈະຖືໃຫ້ເຂົາເຈົ້າອີກຕໍ່ໄປ, ແລະເກືອບຈະສົ່ງຄືນໃຫ້ເຂົາເຈົ້າກັບທ່ານຕະຫຼອດເວລາຫຼັງຈາກໄດ້ຮັບການຈ່າຍເງິນສຸດທ້າຍຂອງທ່ານ. ແຕ່ຖ້າຊັບສິນຖືກລົງທະບຽນ, ບໍ່ມີເອກະສານການເປັນເຈົ້າຂອງຫຼືສັນຍາທີ່ຈະສົ່ງຄືນ, ເນື່ອງຈາກວ່າ Land Registry ເກັບຮັກສາພວກເຂົາດ້ວຍເອເລັກໂຕຣນິກຢູ່ໃນຄອມພິວເຕີຂອງພວກເຂົາແລະບໍ່ໄດ້ສົ່ງສໍາເນົາໃຫ້ທ່ານໂດຍອັດຕະໂນມັດ. ດັ່ງນັ້ນ, ຖ້າຊັບສິນຂອງທ່ານຖືກລົງທະບຽນ, ທ່ານຕ້ອງຮ້ອງຂໍໃຫ້ອອນໄລນ໌ສໍາເນົາຂອງທະບຽນຂອງທະບຽນແລະແຜນການຂອງຫົວຂໍ້, ຊຶ່ງເປັນເອກະສານການເປັນເຈົ້າຂອງຂອງທ່ານ.
ເມື່ອການຊໍາລະຄັ້ງສຸດທ້າຍແມ່ນເຮັດໃນການຈໍານອງ (ເອີ້ນວ່າການຖອນຄືນຈໍານອງ) ຜູ້ຈໍານອງແມ່ນບໍ່ມີສິດໄດ້ຮັບການຈົດທະບຽນໃນຊັບສິນຂອງທ່ານ, ຍ້ອນວ່າລາວບໍ່ຕ້ອງການຫລັກປະກັນສໍາລັບການຊໍາລະຫນີ້ສິນ.
ການປະຕິບັດປົກກະຕິແມ່ນສໍາລັບຜູ້ຈໍານອງທີ່ຈະສົ່ງໃບສັນຍາຂອງຊັບສິນຂອງເຈົ້າໃນເວລາຕັດຈໍາຫນ່າຍ, ຖ້າຊັບສິນບໍ່ໄດ້ລົງທະບຽນຢູ່ໃນທະບຽນຊັບສິນ, ແລະຫຼັງຈາກນັ້ນເຈົ້າຕ້ອງຕັດສິນໃຈວ່າເຈົ້າຕ້ອງການຮັກສາສັນຍາຫຼືຮ້ອງຂໍການລົງທະບຽນດ້ວຍຄວາມສະຫມັກໃຈ. ຖ້າທ່ານຕັດສິນໃຈທີ່ຈະສະຫມັກຂໍເອົາການລົງທະບຽນແບບສະຫມັກໃຈ, ທ່ານຈະຕ້ອງມີທະນາຍຄວາມເຮັດມັນສໍາລັບທ່ານ, ເພາະວ່າທ່ານຈະຕ້ອງສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງການລົງທະບຽນຊັບສິນວ່າທ່ານມີຊື່ທີ່ດີ. ຮາກທີ່ດີຂອງຫົວຂໍ້ພຽງແຕ່ຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານສາມາດຕິດຕາມລະບົບຕ່ອງໂສ້ການເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ບໍ່ແຕກຫັກກັບຄືນໄປບ່ອນທ່ານຈາກຜູ້ອື່ນຜູ້ທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນຢ່າງຫນ້ອຍ 15 ປີກ່ອນຫນ້ານີ້. ທະນາຍຄວາມຂອງເຈົ້າຍັງຈະຕ້ອງພິສູດວ່າບໍ່ມີເຈົ້າຂອງເຫຼົ່ານີ້ສູນເສຍສິດໃນຊັບສິນ, ຕົວຢ່າງ, ຜ່ານການລົ້ມລະລາຍ. ທັງໝົດນີ້ແມ່ນການປະຕິບັດປົກກະຕິສໍາລັບທະນາຍຄວາມ, ແຕ່ມັນມັກຈະເກີນຄວາມເຂົ້າໃຈຂອງຄົນທໍາມະດາເຊັ່ນເຈົ້າ ແລະຂ້ອຍ.
ການຍົກເລີກການຈ່າຍເງິນຈໍານອງ
Francisco ເປັນທະນາຍຄວາມທີ່ມີປະສົບການສູງທີ່ໄດ້ເປັນຕົວແທນຂອງຜູ້ທີ່ເວົ້າພາສາອັງກິດໃນປະເທດສະເປນເປັນເວລາເກືອບ 30 ປີ. ລາວຊ່ຽວຊານດ້ານກົດຫມາຍແພ່ງ (ຄອບຄົວ, ມໍລະດົກ, ສັນຍາ, ການຮຽກຮ້ອງ, ການປະກັນໄພແລະການຮຽກຮ້ອງຊັບສິນ), ກົດຫມາຍການຄ້າ (ການສ້າງຕັ້ງບໍລິສັດ) ແລະກົດຫມາຍແຮງງານ.
Angela ມີຫຼາຍກວ່າ 20 ປີຂອງປະສົບການເປັນທະນາຍຄວາມປະຕິບັດໃນປະເທດສະເປນ. ລາວໄດ້ຊ່ວຍເຫຼືອລູກຄ້າທີ່ເວົ້າພາສາອັງກິດຕະຫຼອດອາຊີບຂອງລາວໃນອະສັງຫາລິມະສັບ, ກົດຫມາຍທຸລະກິດ, ຄົນເຂົ້າເມືອງ, ລວມທັງໃນພື້ນທີ່ທີ່ມັກຈະແຕະຕ້ອງຊີວິດຂອງຄົນຕ່າງປະເທດ, ເຊັ່ນ: ກົດຫມາຍຄອບຄົວແລະເລື່ອງມໍລະດົກ.
Francisca ເປັນທະນາຍຄວາມທີ່ມີປະສົບການສູງທີ່ມີປະສົບການ 15 ປີທີ່ໃຫ້ການຊ່ວຍເຫຼືອລູກຄ້າທີ່ເວົ້າພາສາອັງກິດໃນດ້ານຕ່າງໆ, ລວມທັງກົດຫມາຍອະສັງຫາລິມະສັບ, ແລະມີພື້ນຖານທາງວິຊາການທີ່ຫນ້າປະທັບໃຈເຊິ່ງປະກອບມີປະລິນຍາໂທໃນກົດຫມາຍຄອບຄົວແລະກົດຫມາຍອາຍາ. Francisca ໃຊ້ເວລາຫ້າປີດໍາລົງຊີວິດຢູ່ໃນລອນດອນແລະໄດ້ຮັກສາລະດັບພາສາອັງກິດສູງຫຼາຍຈົນເຖິງທຸກມື້ນີ້.
ການຍົກເລີກຫົວຂໍ້ຈໍານອງຟີລິບປິນ
ໃນວັນທີ 11 ຕຸລາ 2021, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການແກ້ໄຂອະສັງຫາລິມະຊັບ (ໃບຮັບຮອງ) ສະບັບປັບປຸງ 2021 ໄດ້ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້, ຍົກເລີກໃບຮັບຮອງ (CTs) ແລະໂຄງຮ່າງການຂອງ CorD. CTs ທີ່ມີຢູ່ທັງຫມົດໄດ້ຖືກຍົກເລີກແລະ CTs ຈະບໍ່ຖືກອອກ. ມັນຈະບໍ່ມີຄວາມຈໍາເປັນທີ່ຈະນໍາສະເຫນີ TCs ທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ, ແລະການຍິນຍອມຂອງຜູ້ຖື CDR ຈະບໍ່ຈໍາເປັນ, ເພື່ອລົງທະບຽນການດໍາເນີນງານຫຼືແຜນການ. ຂໍ້ແນະນຳທີ່ມີຢູ່ແລ້ວທັງໝົດທີ່ຂຶ້ນກັບການປ່ຽນແປງນີ້ກຳລັງຖືກກວດສອບ ແລະຈະຖືກປັບປຸງເພື່ອສະທ້ອນເຖິງການປ່ຽນແປງເຫຼົ່ານີ້. ສໍາລັບຂໍ້ມູນເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບການລຶບ TCs, ເບິ່ງ
ໝາຍເຫດ: ການຍື່ນເອກະສານທາງອີເລັກໂທຣນິກແມ່ນຈຳເປັນສຳລັບທຸລະກຳທັງໝົດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການຈໍານອງທີ່ແຍກຕ່າງຫາກ ແລະ ການຈໍານອງທີ່ລົງນາມໃນ ຫຼື ຫຼັງຈາກວັນທີ 1 ມີນາ 2017 ຫຼື ການອອກຈໍານອງແລະການຈໍານອງລວມທີ່ຜູ້ຈໍານອງທັງຫມົດແມ່ນສະຖາບັນການຝາກເງິນທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດ (ADI) ແລະການດໍາເນີນງານແມ່ນໄດ້ລົງນາມໃນວັນທີ 1 ສິງຫາ, 2017.
ການຍື່ນເອກະສານອີເລັກໂທຣນິກແມ່ນຈໍາເປັນສໍາລັບທຸລະກໍາທັງຫມົດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການຈໍານອງດຽວເທົ່ານັ້ນຫຼືການລວມເອົາການຈໍານອງໂດຍຜູ້ຈໍານອງທັງຫມົດທີ່ເຊັນໃນຫຼືຫຼັງຈາກ 1 ກໍລະກົດ 2018 ແລະການປະສົມປະສານຂອງທຸລະກໍາທີ່ສໍາຄັນໃດໆທີ່ລົງນາມໃນຫຼືຫຼັງຈາກ 1 ກໍລະກົດ 2019. XNUMX ກໍລະກົດ XNUMX.
ຄວາມຫມາຍຂອງການຍົກເລີກການຈໍານອງ
ເນື່ອງຈາກຄໍາຮ້ອງສະຫມັກສໍາລັບການຈົດທະບຽນຂອງຊັບສິນປົກກະຕິແລ້ວມີຄວາມຜິດພາດອັນເນື່ອງມາຈາກຄວາມເຄັ່ງຄັດຢ່າງເປັນທາງການຂອງນິຕິກໍາທະບຽນທີ່ດິນແລະ, ດັ່ງນັ້ນ, ມີຄວາມສ່ຽງທີ່ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກຈະຕ້ອງໄດ້ແກ້ໄຂແລະ / ຫຼືຄໍາຮ້ອງຂໍການລົງທະບຽນຈະຖືກປະຕິເສດ, ມັນ. ແມ່ນສົມເຫດສົມຜົນແລະສົມຄວນທີ່ຈະໄດ້ຮັບຄໍາແນະນໍາຂອງທະນາຍຄວາມຫຼື notary ໃນເວລາທີ່ຮ່າງຂໍ້ຕົກລົງແລະດໍາເນີນການລົງທະບຽນ.
ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວ, ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກສໍາລັບການຈົດທະບຽນໃນທະບຽນທີ່ດິນ - ພ້ອມກັບເອກະສານທີ່ຈໍາເປັນ - ຕ້ອງໄດ້ຮັບການສົ່ງກັບສານຂັ້ນເມືອງທີ່ສອດຄ້ອງກັນທາງເອເລັກໂຕຣນິກ. ພຽງແຕ່ໃນກໍລະນີທີ່ງ່າຍດາຍ, ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກສໍາລັບການລົງທະບຽນໃນທະບຽນຊັບສິນຍັງສາມາດລົງທະບຽນຢູ່ໃນເອກະສານສານ.
ມູນຄ່າຂອງສິດທິໃນການລົງທະບຽນຊື່ແລະສັນຍາເຊົ່າແມ່ນຖືກກໍານົດໂດຍລາຄາທີ່ປົກກະຕິຈະໄດ້ຮັບໃນທຸລະກິດປົກກະຕິ (= ມູນຄ່າຕະຫຼາດ). ໃນກໍລະນີຂອງສັນຍາຊື້ແລະຂາຍ, ນີ້ແມ່ນປົກກະຕິແລ້ວລາຄາຊື້. ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ສະຖານະບຸລິມະສິດແມ່ນໃຫ້ຕໍ່ໄປນີ້:
ມູນຄ່າຂອງຄ່າທໍານຽມການລົງທະບຽນຫົວຂໍ້ທີ່ຈະໄດ້ຮັບສິດທິໃນການກູ້ຢືມແມ່ນຖືກກໍານົດໂດຍໃຊ້ມູນຄ່ານາມສະກຸນຂອງຈໍານວນເງິນທີ່ຈະເກັບກໍາ (ຈໍານວນສູງສຸດ), ລວມທັງການຄໍ້າປະກັນເພື່ອກວມເອົາຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເພີ່ມເຕີມ.
