ຂ້ອຍສາມາດຊື້ເຮືອນທີ່ບໍ່ມີເງິນໄດ້ແນວໃດ
100% ເງິນກູ້ຢືມຈໍານອງແມ່ນຈໍານອງທີ່ສະຫນອງທຶນໃຫ້ກັບລາຄາຊື້ເຮືອນທັງຫມົດ, ກໍາຈັດຄວາມຕ້ອງການສໍາລັບການຈ່າຍເງິນລົງ. ຜູ້ຊື້ເຮືອນໃໝ່ ແລະ ຊໍ້າຄືນແມ່ນມີສິດໄດ້ຮັບການສະໜອງທຶນ 100% ຜ່ານໂຄງການທີ່ລັດຖະບານສະໜັບສະໜູນໃນທົ່ວປະເທດ.
ຫຼັງຈາກການສຶກສາຫຼາຍ, ທະນາຄານແລະສະຖາບັນການໃຫ້ກູ້ຢືມໄດ້ກໍານົດວ່າການຈ່າຍລົງໃນເງິນກູ້ສູງກວ່າ, ໂອກາດທີ່ຜູ້ກູ້ຢືມຈະຜິດກົດຫມາຍຫນ້ອຍລົງ. ໂດຍພື້ນຖານແລ້ວ, ຜູ້ຊື້ທີ່ມີທຶນອະສັງຫາລິມະສັບຫຼາຍມີບົດບາດຫຼາຍໃນເກມ.
ນັ້ນແມ່ນເຫດຜົນທີ່ວ່າ, ປີທີ່ຜ່ານມາ, ຈໍານວນການຈ່າຍເງິນລົງມາດຕະຖານໄດ້ກາຍເປັນ 20%. ສິ່ງໃດແດ່ທີ່ໜ້ອຍກວ່ານັ້ນຕ້ອງການການປະກັນໄພບາງຮູບແບບ, ເຊັ່ນ: ການປະກັນໄພຈໍານອງເອກະຊົນ (PMI), ດັ່ງນັ້ນຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈະໄດ້ຮັບເງິນຂອງເຂົາເຈົ້າຄືນຖ້າຜູ້ກູ້ຢືມຜິດສັນຍາກູ້ຢືມ.
ໂຊກດີ, ມີໂຄງການທີ່ລັດຖະບານໃຫ້ປະກັນໄພກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້, ເຖິງແມ່ນວ່າການຈ່າຍເງິນລົງຂອງເງິນກູ້ແມ່ນສູນ. ເງິນກູ້ທີ່ລັດຖະບານສະໜັບສະໜຸນເຫຼົ່ານີ້ສະເໜີທາງເລືອກການຊຳລະແບບສູນຕໍ່ກັບການຈໍານອງແບບທຳມະດາ.
ໃນຂະນະທີ່ເງິນກູ້ຢືມ FHA ມີໃຫ້ເກືອບທຸກຄົນທີ່ບັນລຸເງື່ອນໄຂ, ປະຫວັດການຮັບໃຊ້ການທະຫານແມ່ນຈໍາເປັນເພື່ອໃຫ້ມີເງື່ອນໄຂສໍາລັບການກູ້ຢືມ VA ແລະການຊື້ USDA ໃນເຂດຊົນນະບົດຫຼືເຂດຊານເມືອງ. ປັດໄຈການມີສິດໄດ້ຮັບການອະທິບາຍຕໍ່ມາ.
ໃຜເປັນຜູ້ໃຫ້ທຶນ 100% ໃນການຈໍານອງ
ໃນການຈໍານອງທຶນຂອງເຮືອນຫຼາຍທີ່ສຸດ, ທ່ານຈ່າຍຄ່າສ່ວນຮ້ອຍຂອງມູນຄ່າຂອງເຮືອນຕໍ່ຫນ້າ (ການຝາກເງິນ), ແລະຫຼັງຈາກນັ້ນຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈະຈ່າຍສ່ວນທີ່ເຫຼືອ (ຈໍານອງ). ຕົວຢ່າງ, ສໍາລັບການຈໍານອງ 80%, ທ່ານຈະຕ້ອງວາງເງິນຝາກ 20%.
ຜູ້ຄໍ້າປະກັນຂອງທ່ານອາດຈະຝາກເງິນເຂົ້າບັນຊີເງິນຝາກປະຢັດກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈໍານອງ, ໂດຍປົກກະຕິ 10-20% ຂອງລາຄາເຮືອນ. ມັນຈະຢູ່ທີ່ນັ້ນເປັນເວລາຫຼາຍປີ. ໃນລະຫວ່າງເວລານີ້, ຜູ້ຄໍ້າປະກັນຈະບໍ່ສາມາດຖອນເງິນໃດໆໄດ້.
ໃນເວລາທີ່ທ່ານມີການຈໍານອງ 100%, ທ່ານມີຄວາມສ່ຽງຫຼາຍທີ່ຈະເຂົ້າໄປໃນສະຖານະການຊັບສິນທາງລົບ. ຖ້າສິ່ງນີ້ເກີດຂື້ນ, ມັນກໍ່ສາມາດເຮັດໃຫ້ເກີດບັນຫາຖ້າທ່ານຕ້ອງການຈໍານອງຫຼືຍ້າຍເຮືອນ. ທ່ານສາມາດສິ້ນສຸດການລັອກເຂົ້າໄປໃນອັດຕາຕົວແປມາດຕະຖານຂອງຜູ້ກູ້ຢືມເງິນຂອງທ່ານແລະຈ່າຍຫຼາຍກ່ວາທີ່ທ່ານຈະມີການສະເຫນີໃຫ້ມີການແຂ່ງຂັນຫຼາຍ.
ແມ່ນແລ້ວ, ມີບາງຜູ້ໃຫ້ບໍລິການຈໍານອງທີ່ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານມີເງິນຝາກຊົ່ວຄາວ. ປົກກະຕິແລ້ວແມ່ນ 10% ຂອງມູນຄ່າຂອງເຮືອນ, ເຊິ່ງຕ້ອງໄດ້ຮັບການສະຫນອງໂດຍຜູ້ຄໍ້າປະກັນ, ເຊັ່ນ: ພໍ່ແມ່ຫຼືພີ່ນ້ອງ.
ດ້ວຍເງິນຝາກຊົ່ວຄາວ, ເງິນຈະຖືກຝາກໄວ້ໃນບັນຊີເງິນຝາກປະຢັດພິເສດໃນໄລຍະເວລາທີ່ກໍານົດໄວ້. ປົກກະຕິແລ້ວມັນແມ່ນເວລາທີ່ຜູ້ຊື້ຕ້ອງໃຊ້ເວລາເພື່ອຊໍາລະເງິນກູ້ຢືມດຽວກັນທີ່ຢູ່ໃນບັນຊີເງິນຝາກປະຢັດ.
ການເງິນ 100% ຂອງຊັບສິນການລົງທຶນ
ມັນເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະໄດ້ຮັບເງິນກູ້ຢືມ 100%? ວັນທີ 19 ສິງຫາ 2021|ກ່ຽວກັບສິນເຊື່ອ|ໂດຍ Simardeep Singh ດ້ວຍປະເພດຂອງການແຂງຄ່າຂອງລາຄາທີ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ປະສົບໃນທົດສະວັດທີ່ຜ່ານມາ, ການຊື້ເຮືອນແມ່ນບໍ່ສາມາດບັນລຸໄດ້ຖ້າຫາກວ່າພວກເຮົາອີງໃສ່ພຽງແຕ່ການປະຫຍັດຂອງພວກເຮົາ.
ເຖິງແມ່ນວ່າມີເງິນກູ້ຢືມຈໍານອງເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຊື້ຫຼືສ້າງເຮືອນຂອງທ່ານ, ທ່ານຈະຕ້ອງຈ່າຍຈໍານວນທີ່ແນ່ນອນເປັນເງິນລົງແລະສ່ວນທີ່ເຫຼືອສາມາດໄດ້ຮັບທຶນຈາກສະຖາບັນສິນເຊື່ອເຊັ່ນທະນາຄານ, ບໍລິສັດການເງິນທີ່ຢູ່ອາໄສ, ແລະອື່ນໆ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ການຮັບປະກັນອາດຈະຕ້ອງການ.
ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຜູ້ທີ່ບໍ່ມີເງິນຝາກປະຢັດຢ່າງຫຼວງຫຼາຍສໍາລັບການຈ່າຍເງິນລົງສາມາດໄດ້ຮັບເງິນກູ້ຈໍານອງ, ແຕ່ມີເງື່ອນໄຂບາງຢ່າງເພື່ອໃຫ້ທະນາຄານມີອັດຕາຄວາມປອດໄພຕໍ່ກັບການຫຼຸດລົງທີ່ເປັນໄປໄດ້ຂອງມູນຄ່າຂອງຊັບສິນ.
ທາງເລືອກການເງິນຄັ້ງທໍາອິດແລະມີເຫດຜົນທີ່ສຸດສໍາລັບຜູ້ຊື້ຕ້ອງເປັນການກູ້ຢືມເງິນຈໍານອງ. ຄຳຖາມທີ່ຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທຳອິດຖາມແມ່ນ, “ເຈົ້າໄດ້ເງິນກູ້ບ້ານ 100% ແນວໃດ? ທະນາຄານ ແລະບໍລິສັດສິນເຊື່ອອື່ນໆສະເໜີໃຫ້ກູ້ຢືມເຖິງ 90% ຂອງມູນຄ່າທັງໝົດຂອງເຮືອນ.
100% ການເງິນຈໍານອງໃນສະຫະພັນສິນເຊື່ອ
ພວກເຮົາເປັນເອກະລາດ, ການໂຄສະນາ-ສະຫນັບສະຫນູນການບໍລິການປຽບທຽບ. ເປົ້າຫມາຍຂອງພວກເຮົາແມ່ນເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຕັດສິນໃຈທາງດ້ານການເງິນທີ່ສະຫລາດກວ່າໂດຍການສະຫນອງເຄື່ອງມືໂຕ້ຕອບແລະເຄື່ອງຄິດເລກທາງດ້ານການເງິນ, ເຜີຍແຜ່ເນື້ອຫາຕົ້ນສະບັບແລະບໍ່ລໍາອຽງ, ແລະອະນຸຍາດໃຫ້ທ່ານເຮັດການຄົ້ນຄວ້າແລະປຽບທຽບຂໍ້ມູນໄດ້ໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານສາມາດຕັດສິນໃຈທາງດ້ານການເງິນດ້ວຍຄວາມຫມັ້ນໃຈ.
ຂໍ້ສະເຫນີທີ່ປາກົດຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ນີ້ແມ່ນມາຈາກບໍລິສັດທີ່ຊົດເຊີຍພວກເຮົາ. ການຊົດເຊີຍນີ້ອາດມີອິດທິພົນຕໍ່ວິທີການແລະບ່ອນທີ່ຜະລິດຕະພັນປາກົດຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ນີ້, ລວມທັງຄໍາສັ່ງທີ່ພວກມັນອາດຈະປາກົດຢູ່ໃນປະເພດລາຍຊື່. ແຕ່ການຊົດເຊີຍນີ້ບໍ່ມີອິດທິພົນຕໍ່ຂໍ້ມູນທີ່ພວກເຮົາເຜີຍແຜ່, ຫຼືການທົບທວນຄືນທີ່ທ່ານເຫັນຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ນີ້. ພວກເຮົາບໍ່ລວມເອົາຈັກກະວານຂອງບໍລິສັດ ຫຼືຂໍ້ສະເໜີທາງດ້ານການເງິນທີ່ອາດມີໃຫ້ກັບເຈົ້າ.
ພວກເຮົາເປັນເອກະລາດ, ການໂຄສະນາ-ສະຫນັບສະຫນູນການບໍລິການປຽບທຽບ. ເປົ້າຫມາຍຂອງພວກເຮົາແມ່ນເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຕັດສິນໃຈທາງດ້ານການເງິນທີ່ສະຫລາດກວ່າໂດຍການສະຫນອງເຄື່ອງມືໂຕ້ຕອບແລະເຄື່ອງຄິດເລກທາງດ້ານການເງິນ, ເຜີຍແຜ່ເນື້ອຫາຕົ້ນສະບັບແລະຈຸດປະສົງ, ແລະໃຫ້ທ່ານເຮັດການຄົ້ນຄວ້າແລະປຽບທຽບຂໍ້ມູນໄດ້ໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານສາມາດຕັດສິນໃຈທາງດ້ານການເງິນດ້ວຍຄວາມຫມັ້ນໃຈ.
