ການຈໍານອງທີສອງເຮັດວຽກແນວໃດ?
ການຈໍານອງທີສອງ, ຄືກັນກັບການຈໍານອງຕົ້ນຕໍ, ສາມາດເປັນແຫຼ່ງການເງິນທີ່ດີເລີດສໍາລັບຜູ້ທີ່ຮູ້ວິທີການດໍາເນີນຂະບວນການ. ຈາກການລວມຫນີ້ສິນໄປຫາການຊື້ຊັບສິນການລົງທຶນເພີ່ມເຕີມ, ການຈໍານອງທີສອງສາມາດກວມເອົາຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ຫລາກຫລາຍເຊິ່ງຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນຈະແພງເກີນໄປສໍາລັບເຈົ້າຂອງເຮືອນສ່ວນໃຫຍ່. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ສິ່ງທີ່ຫຼາຍຄົນບໍ່ເຂົ້າໃຈແມ່ນວ່າການຈໍານອງທີສອງບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງມາຈາກທີ່ຢູ່ອາໄສຕົ້ນຕໍ. ມັນເປັນໄປໄດ້ທັງຫມົດທີ່ຈະໄດ້ຮັບຈໍານອງທີສອງກ່ຽວກັບຊັບສິນການລົງທຶນ. ເຖິງແມ່ນວ່າຂະບວນການແລະຄວາມຕ້ອງການແມ່ນແຕກຕ່າງກັນເລັກນ້ອຍ, ການນໍາໃຊ້ການຈໍານອງທີສອງກ່ຽວກັບການເຊົ່າຊັບສິນອະສັງຫາລິມະສັບສາມາດເປັນແຫຼ່ງເງິນທາງເລືອກທີ່ດີ.
ການຈໍານອງທີ່ສອງແມ່ນເປັນສິ່ງທີ່ເບິ່ງຄືວ່າ: ການຈໍານອງທີສອງຖືກເອົາອອກຈາກຊັບສິນໃນຂະນະທີ່ຕົ້ນສະບັບຍັງຢູ່ໃນຜົນບັງຄັບໃຊ້. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ໂດຍສະເພາະ, ການຈໍານອງທີສອງແມ່ນຮັບປະກັນດ້ວຍຊັບສິນດຽວກັນກັບຄັ້ງທໍາອິດ. ດ້ວຍເຫດນີ້, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ສ່ວນໃຫຍ່ເບິ່ງການຈໍານອງທີສອງເປັນຄວາມສ່ຽງແລະເພີ່ມຂຶ້ນຕາມທີ່ເຂົາເຈົ້າເຫັນວ່າເຫມາະສົມ. ນອກເໜືອໄປຈາກການຂຽນປະກັນໄພທີ່ເຂັ້ມງວດແລ້ວ, ການຈໍານອງທີສອງໂດຍປົກກະຕິມີອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ສູງກວ່າ. ສໍາລັບນັກລົງທຶນບາງຄົນ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເພີ່ມເຕີມແມ່ນມີມູນຄ່າມັນ. ເຈົ້າຂອງເຮືອນໂຊກດີພໍທີ່ຈະມີຄວາມສະເຫມີພາບຢູ່ໃນເຮືອນທໍາອິດຂອງພວກເຂົາສາມາດກູ້ຢືມດ້ວຍການຈໍານອງທີສອງ. ທຶນສູງຂຶ້ນ, ເຈົ້າຂອງສາມາດກູ້ຢືມຫຼາຍ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ການຈໍານອງທີສອງມາພ້ອມກັບຄໍາເຕືອນທີ່ສໍາຄັນ: ເຮືອນທໍາອິດຈະເຮັດຫນ້າທີ່ເປັນຫຼັກຊັບຄໍ້າປະກັນສໍາລັບການຈໍານອງທີສອງ, ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າສະເຕກແມ່ນສູງສໍາລັບທຸກຄົນທີ່ຊອກຫາທີ່ຈະເອົາການຈໍານອງທີສອງ.
ການຈໍານອງຄັ້ງທີສອງທຽບກັບເງິນກູ້ທຶນບ້ານ
ຮຽນຮູ້ເພີ່ມເຕີມອັດຕາດອກເບ້ຍ UK: ສິ່ງທີ່ຄາດຫວັງແລະວິທີການກະກຽມອັດຕາຖານຂອງທະນາຄານແຫ່ງປະເທດອັງກິດແມ່ນອັດຕາການປ່ອຍກູ້ຢ່າງເປັນທາງການແລະປະຈຸບັນຢືນຢູ່ທີ່ 0,1%. ອັດຕາພື້ນຖານນີ້ມີອິດທິພົນຕໍ່ອັດຕາດອກເບ້ຍຂອງອັງກິດ, ເຊິ່ງສາມາດເພີ່ມ (ຫຼືຫຼຸດລົງ) ອັດຕາດອກເບ້ຍຈໍານອງແລະການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານ.ສຶກສາເພີ່ມເຕີມ LTV ແມ່ນຫຍັງ? ວິທີການຄິດໄລ່ LTV – ການກູ້ຢືມເງິນກັບອັດຕາສ່ວນມູນຄ່າ The LTV, ຫຼືການກູ້ຢືມເງິນກັບມູນຄ່າ, ແມ່ນຂະຫນາດຂອງຈໍານອງເມື່ອທຽບໃສ່ກັບມູນຄ່າຂອງຊັບສິນຂອງທ່ານ. ທ່ານມີທຶນພຽງພໍທີ່ຈະມີຄຸນສົມບັດສໍາລັບອັດຕາການຈໍານອງທີ່ດີທີ່ສຸດບໍ?
Home Equity Line ຂອງສິນເຊື່ອ
ການຈໍານອງທີສອງແມ່ນເງິນກູ້ຢືມທີ່ຮັບປະກັນຊັບສິນຂອງເຈົ້າໂດຍແຫຼ່ງອື່ນທີ່ບໍ່ແມ່ນຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງເຈົ້າ. ຫຼາຍຄົນໃຊ້ພວກມັນເປັນທາງເລືອກໃນການຫາເງິນ, ມັກຈະປັບປຸງເຮືອນ, ແຕ່ມີບາງສິ່ງທີ່ທ່ານຄວນຮູ້ກ່ອນທີ່ຈະສະຫມັກ.
ມູນຄ່າສຸດທິແມ່ນອັດຕາສ່ວນຂອງຊັບສິນຂອງທ່ານທີ່ທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງໂດຍກົງ, ນັ້ນແມ່ນ, ມູນຄ່າຂອງເຮືອນລົບກັບຈໍານອງທີ່ຕິດຢູ່ກັບມັນ. ຈໍານວນເງິນທີ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈະອະນຸຍາດໃຫ້ທ່ານກູ້ຢືມຈະແຕກຕ່າງກັນ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ເຖິງ 75% ຂອງມູນຄ່າຊັບສິນຂອງເຈົ້າຈະເຮັດໃຫ້ເຈົ້າມີຄວາມຄິດ.
ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈະຕ້ອງດໍາເນີນການກວດສອບການສາມາດຈ່າຍໄດ້ຄືກັນແລະ "ການທົດສອບຄວາມກົດດັນ" ຄວາມສາມາດຂອງທ່ານທີ່ຈະຊໍາລະການຈໍານອງໃນອະນາຄົດຍ້ອນວ່າເຂົາເຈົ້າຈະກັບຜູ້ສະຫມັກສໍາລັບທີ່ຢູ່ອາໄສຕົ້ນຕໍຫຼືຈໍານອງທໍາອິດໂຫຼດ.
ຄວາມເໝາະສົມຂອງຕົວຢ່າງຂ້າງເທິງຈະຂຶ້ນກັບສະຖານະການສ່ວນຕົວຂອງເຈົ້າ. ຕາບໃດທີ່ທ່ານກໍາລັງຢູ່ໃນການຊໍາລະຈໍານອງຂອງທ່ານ, ມັນເປັນມູນຄ່າທີ່ພິຈາລະນາທີ່ຈະໄດ້ຮັບຄວາມກ້າວຫນ້າໃຫມ່ຈາກຜູ້ໃຫ້ກູ້ໃນປະຈຸບັນຂອງທ່ານໃນເງື່ອນໄຂທີ່ດີກວ່າ, ເພາະວ່ານັ້ນອາດຈະເປັນທາງເລືອກທີ່ດີກວ່າ.
ເນື່ອງຈາກວ່າການຈໍານອງທີສອງເຮັດວຽກຄືກັບຄັ້ງທໍາອິດ, ເຮືອນຂອງທ່ານຢູ່ໃນອັນຕະລາຍຖ້າທ່ານບໍ່ທັນສະໄຫມກ່ຽວກັບການຈ່າຍເງິນຂອງທ່ານ. ເຊັ່ນດຽວກັນກັບການຈໍານອງໃດໆ, ຖ້າທ່ານຕົກຢູ່ຫລັງແລະບໍ່ຈ່າຍຄືນ, ດອກເບ້ຍເພີ່ມເຕີມສາມາດເພີ່ມຂຶ້ນ.
ຄັງເງິນກູ້
ພວກເຮົາເປັນເອກະລາດ, ໂຄສະນາ-ສະຫນັບສະຫນູນການບໍລິການປຽບທຽບ. ເປົ້າຫມາຍຂອງພວກເຮົາແມ່ນເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຕັດສິນໃຈທາງດ້ານການເງິນທີ່ສະຫລາດກວ່າໂດຍການສະຫນອງເຄື່ອງມືໂຕ້ຕອບແລະເຄື່ອງຄິດເລກທາງດ້ານການເງິນ, ເຜີຍແຜ່ເນື້ອຫາຕົ້ນສະບັບແລະຈຸດປະສົງ, ແລະໃຫ້ທ່ານເຮັດການຄົ້ນຄວ້າແລະປຽບທຽບຂໍ້ມູນໄດ້ໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານສາມາດຕັດສິນໃຈທາງດ້ານການເງິນດ້ວຍຄວາມຫມັ້ນໃຈ.
ຂໍ້ສະເຫນີທີ່ປາກົດຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ນີ້ແມ່ນມາຈາກບໍລິສັດທີ່ຊົດເຊີຍພວກເຮົາ. ການຊົດເຊີຍນີ້ອາດມີອິດທິພົນຕໍ່ວິທີການແລະບ່ອນທີ່ຜະລິດຕະພັນປາກົດຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ນີ້, ລວມທັງຄໍາສັ່ງທີ່ພວກມັນອາດຈະປາກົດຢູ່ໃນປະເພດລາຍຊື່. ແຕ່ການຊົດເຊີຍນີ້ບໍ່ມີອິດທິພົນຕໍ່ຂໍ້ມູນທີ່ພວກເຮົາເຜີຍແຜ່, ຫຼືການທົບທວນຄືນທີ່ທ່ານເຫັນຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ນີ້. ພວກເຮົາບໍ່ລວມເອົາຈັກກະວານຂອງບໍລິສັດ ຫຼືຂໍ້ສະເໜີທາງດ້ານການເງິນທີ່ອາດມີໃຫ້ກັບເຈົ້າ.
ພວກເຮົາເປັນເອກະລາດ, ການໂຄສະນາ-ສະຫນັບສະຫນູນການບໍລິການປຽບທຽບ. ເປົ້າຫມາຍຂອງພວກເຮົາແມ່ນເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຕັດສິນໃຈທາງດ້ານການເງິນທີ່ສະຫລາດກວ່າໂດຍການສະຫນອງເຄື່ອງມືໂຕ້ຕອບແລະເຄື່ອງຄິດເລກທາງດ້ານການເງິນ, ເຜີຍແຜ່ເນື້ອຫາຕົ້ນສະບັບແລະຈຸດປະສົງ, ແລະໃຫ້ທ່ານເຮັດການຄົ້ນຄວ້າແລະປຽບທຽບຂໍ້ມູນໄດ້ໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານສາມາດຕັດສິນໃຈທາງດ້ານການເງິນດ້ວຍຄວາມຫມັ້ນໃຈ.
