ອາຍຸ 60 ປີສາມາດຈໍານອງ 30 ປີໄດ້ບໍ?
ລັດຖະບານສະເຫນີໃຫ້ຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ເຂົ້າຮ່ວມການຄໍ້າປະກັນເພື່ອກວມເອົາສ່ວນຫນຶ່ງຂອງການຈໍານອງທີ່ເກີນ 80% - ນັ້ນແມ່ນ, 15% ຖ້າສັນຍາກູ້ຢືມ 95% ເຕັມ - ໃນກໍລະນີທີ່ມີສັນຍາຈໍານອງ.
Times Money Mentor ໄດ້ຮ່ວມມືກັບ Koodoo Mortgage ເພື່ອສ້າງເຄື່ອງມືປຽບທຽບການຈໍານອງ. ໃຊ້ມັນເພື່ອປຽບທຽບການສະເຫນີທີ່ທ່ານສາມາດໄດ້ຮັບ, ແຕ່ຖ້າທ່ານຕ້ອງການຄໍາແນະນໍາ, ມັນດີທີ່ສຸດທີ່ຈະເວົ້າກັບນາຍຫນ້າຈໍານອງ:
ທົ່ວປະເທດບໍ່ໄດ້ເຂົ້າຮ່ວມໃນແຜນການ, ແທນທີ່ຈະເພີ່ມຈໍານວນເງິນທີ່ມັນຈະສະເຫນີໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດສູງເຖິງ 5,5 ເທົ່າຂອງລາຍໄດ້ຂອງພວກເຂົາ, 20% ຫຼາຍກວ່າຈໍານວນເງິນທີ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ສ່ວນໃຫຍ່ສະເຫນີ.
ການຄໍ້າປະກັນຂອງລັດຖະບານຈະມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ໄດ້ເຖິງ XNUMX ປີຫຼັງຈາກການຈໍານອງໄດ້ຮັບ, ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈະຕ້ອງຮັບຜິດຊອບຕໍ່ການສູນເສຍທີ່ເກີດຂື້ນໃນຄັ້ງຕໍ່ໄປຖ້າຜູ້ກູ້ຢືມຜິດກົດຫມາຍໃນການກູ້ຢືມ.
Times Money Mentor ໄດ້ຮ່ວມມືກັບ Koodoo Mortgage ເພື່ອສ້າງເຄື່ອງມືປຽບທຽບການຈໍານອງ. ໃຊ້ມັນເພື່ອປຽບທຽບການສະເຫນີທີ່ທ່ານສາມາດໄດ້ຮັບ, ແຕ່ຖ້າທ່ານຕ້ອງການຄໍາແນະນໍາ, ມັນດີທີ່ສຸດທີ່ຈະເວົ້າກັບນາຍຫນ້າຈໍານອງ:
ເງິນບໍານານນັບເປັນລາຍຮັບສໍາລັບການຈໍານອງບໍ?
ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ເງື່ອນໄຂສໍາລັບການຈໍານອງທີ່ມີລາຍໄດ້ບໍານານມາພ້ອມກັບຂໍ້ກໍານົດສະເພາະ. ຄືກັນກັບການໄດ້ຮັບການຈໍານອງກ່ອນທີ່ຈະອອກກິນເບັ້ຍບໍານານ, ທ່ານຈະຕ້ອງມີລາຍໄດ້ທີ່ເຊື່ອຖືໄດ້ໃນປັດຈຸບັນແລະສໍາລັບອະນາຄົດທີ່ຄາດໄວ້ທີ່ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າທ່ານສາມາດຈໍານອງໄດ້, ສິນເຊື່ອທີ່ດີ, ແລະຫນີ້ສິນເລັກນ້ອຍ. (ອາຍຸຂອງທ່ານບໍ່ຄວນເກີດຂຶ້ນເລີຍ: ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການໃຫ້ໂອກາດສິນເຊື່ອເທົ່າທຽມກັນຫ້າມບໍ່ໃຫ້ເຈົ້າຫນີ້ຈໍາແນກຕໍ່ຜູ້ຂໍເງິນກູ້ໂດຍອີງໃສ່ອາຍຸຂອງເຂົາເຈົ້າ.)
ການໄດ້ຮັບເງິນກູ້, ເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານຈະບໍ່ໄດ້ກິນເບັ້ຍບໍານານ, ແມ່ນຂຶ້ນກັບລາຍຮັບຂອງທ່ານ, ປະຫວັດສິນເຊື່ອຂອງທ່ານ, ຈໍານວນຫນີ້ສິນ, ແລະຊັບສິນຂອງທ່ານ. ສໍາລັບຜູ້ບໍານານ, ຊັບສິນແມ່ນມີຄວາມສໍາຄັນກວ່າເພາະວ່າຫຼາຍຄົນຈະບໍ່ມີລາຍໄດ້ປົກກະຕິ, ຍົກເວັ້ນຜົນປະໂຫຍດປະກັນສັງຄົມ.
"ມັນແມ່ນສະຖານະການສ່ວນບຸກຄົນ. ບາງຄົນບໍ່ຝັນເຖິງການມີໜີ້ສິນເມື່ອອອກກິນເບ້ຍບຳນານ. ຄົນອື່ນແມ່ນດີກັບມັນ, Peggy Doerge, ປະທານສະມາຄົມສິນເຊື່ອ Iowa ແລະຮອງປະທານອາວຸໂສຂອງ underwriting ຂອງທະນາຄານ MidWestOne ກ່າວ. "ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ພະນັກງານບໍານານບາງຄົນໄດ້ຖືກແນະນໍາໂດຍທີ່ປຶກສາທາງດ້ານການເງິນຂອງພວກເຂົາເພື່ອ refinance ຈໍານອງໃນປະຈຸບັນຂອງເຂົາເຈົ້າຫຼືເອົາອອກໃຫມ່."
ຂ້ອຍສາມາດກູ້ຢືມເງິນ 30 ປີເມື່ອອາຍຸ 55 ປີໄດ້ບໍ?
ອາຍຸເກົ່າແລະລາຍໄດ້ຄົງທີ່ບໍ່ໄດ້ຢຸດເຈົ້າຈາກການກູ້ຢືມເຮືອນ. ເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານບໍ່ມີຄຸນສົມບັດສໍາລັບການຈໍານອງຂະຫນາດໃຫຍ່ທີ່ຕ້ອງການລາຍຮັບເພີ່ມເຕີມ, ທ່ານຍັງສາມາດໄດ້ຮັບເງິນກູ້ບ້ານກັບປະກັນສັງຄົມຢ່າງດຽວ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ການບໍ່ມີລາຍຮັບປົກກະຕິຈາກວຽກຫຼືບັນຊີເງິນບໍານານຈະເຮັດໃຫ້ການກູ້ຢືມເງິນມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍ. ຕໍ່ໄປ, ພວກເຮົາຈະພິຈາລະນາສິ່ງທີ່ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງພິຈາລະນາໃນເວລາຍື່ນຄໍາຮ້ອງຂໍການຈໍານອງທີ່ມີຜົນປະໂຫຍດປະກັນສັງຄົມເທົ່ານັ້ນ. ໃນເວລານີ້, ທີ່ປຶກສາດ້ານການເງິນສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານວາງແຜນສໍາລັບການບໍານານຂອງທ່ານ, ລວມທັງການຊອກຫາເວລາທີ່ດີທີ່ສຸດເພື່ອສະຫມັກຂໍເງິນປະກັນສັງຄົມ.
ຄໍາຕອບສັ້ນແມ່ນແມ່ນ. ບໍ່ມີຂອບເຂດຈໍາກັດອາຍຸທີ່ຈະໄດ້ຮັບຈໍານອງ. ຂໍຂອບໃຈກັບກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍໂອກາດສິນເຊື່ອເທົ່າທຽມກັນ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຖືກຫ້າມບໍ່ໃຫ້ຈໍາແນກຕໍ່ຜູ້ກູ້ຢືມໂດຍອີງໃສ່ເຊື້ອຊາດ, ສາດສະຫນາ, ຊາດກໍາເນີດແລະອາຍຸ. ກົດໝາຍຂອງລັດຖະບານກາງຍັງຫ້າມການຈຳແນກໃນການປະຕິບັດງານສິນເຊື່ອ ເມື່ອຜູ້ສະໝັກໄດ້ຮັບການຊ່ວຍເຫຼືອຈາກສາທາລະນະ, ລວມທັງປະກັນສັງຄົມ.
ນັ້ນ ໝາຍ ຄວາມວ່າຖ້າທ່ານເປັນຜູ້ອາວຸໂສແລະແຫຼ່ງລາຍໄດ້ດຽວຂອງທ່ານແມ່ນຜົນປະໂຫຍດປະກັນສັງຄົມ, ຜູ້ກູ້ຢືມບໍ່ສາມາດປະຕິເສດທ່ານພຽງແຕ່ຍ້ອນອາຍຸຂອງທ່ານຫຼືການຊ່ວຍເຫຼືອສາທາລະນະ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ທ່ານຄວນຮູ້ວ່າຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈະພິຈາລະນາລາຍໄດ້ປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານໃນເວລາທີ່ຕັດສິນໃຈວ່າຈະອະນຸມັດຄໍາຮ້ອງຂໍການຈໍານອງຂອງທ່ານ. ລາຍຮັບຄົງທີ່ ຫຼືຈຳກັດທີ່ໄດ້ມາຈາກຜົນປະໂຫຍດປະກັນສັງຄົມເທົ່ານັ້ນອາດຈະບໍ່ພຽງພໍສຳລັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ທີ່ຈະໃຫ້ເງິນກູ້ແກ່ເຈົ້າ.
ຂ້ອຍສາມາດກູ້ຢືມເງິນໄດ້ດົນປານໃດ?
ເມື່ອອາຍຸສະເລ່ຍຂອງຜູ້ຊື້ຄັ້ງທໍາອິດເພີ່ມຂຶ້ນ, ຜູ້ສະຫມັກຈໍານອງຫຼາຍມີຄວາມກັງວົນກ່ຽວກັບການຈໍາກັດອາຍຸ. ເຖິງແມ່ນວ່າອາຍຸສາມາດເປັນປັດໃຈທີ່ຕ້ອງຄໍານຶງໃນເວລາຍື່ນຄໍາຮ້ອງຂໍການຈໍານອງ, ມັນບໍ່ມີອຸປະສັກໃດໆທີ່ຈະຊື້ເຮືອນ. ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ຜູ້ສະຫມັກທີ່ມີອາຍຸຫຼາຍກວ່າ 40 ປີຄວນຈະຮູ້ວ່າໄລຍະເວລາຂອງການຈໍານອງຂອງພວກເຂົາຈະຖືກພິຈາລະນາແລະການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນອາດຈະເພີ່ມຂຶ້ນ.
ການເປັນຜູ້ຊື້ຄັ້ງທຳອິດທີ່ມີອາຍຸເກີນ 40 ປີ ບໍ່ຄວນເປັນບັນຫາ. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈໍານວນຫຼາຍພິຈາລະນາອາຍຸຂອງເຈົ້າໃນຕອນທ້າຍຂອງໄລຍະການຈໍານອງ, ແທນທີ່ຈະຢູ່ໃນຕອນຕົ້ນ. ນີ້ແມ່ນຍ້ອນວ່າການຈໍານອງແມ່ນໄດ້ຮັບການອະນຸຍາດສ່ວນໃຫຍ່ໂດຍອີງໃສ່ລາຍໄດ້ຂອງທ່ານ, ເຊິ່ງມັກຈະອີງໃສ່ເງິນເດືອນ. ຖ້າທ່ານອອກກິນເບັ້ຍບໍານານໃນຂະນະທີ່ຈ່າຍເງິນຈໍານອງ, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າລາຍໄດ້ຫຼັງການກິນເບັ້ຍບໍານານຂອງທ່ານແມ່ນພຽງພໍທີ່ຈະສືບຕໍ່ຈ່າຍຄ່າຈໍານອງ.
ດັ່ງນັ້ນ, ໄລຍະເວລາການຈໍານອງຂອງທ່ານມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະສັ້ນກວ່າ, ໂດຍສູງສຸດ 70 ຫາ 85 ປີ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຖ້າທ່ານບໍ່ສາມາດສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າລາຍໄດ້ຫຼັງການເກສີຍນຂອງທ່ານຈະກວມເອົາການຊໍາລະຈໍານອງຂອງທ່ານ, ການຈໍານອງຂອງທ່ານອາດຈະຖືກຫຼຸດລົງເປັນອາຍຸບໍານານແຫ່ງຊາດ.
