ສັນຍາກູ້ຢືມຈໍານອງ pdf
ການເປີດເຜີຍ: ບົດຄວາມນີ້ມີການເຊື່ອມຕໍ່ເປັນພີ່ນ້ອງກັນ, ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າພວກເຮົາໄດ້ຮັບຄະນະກໍາມະຖ້າຫາກວ່າທ່ານຄລິກໃສ່ການເຊື່ອມຕໍ່ແລະຊື້ບາງສິ່ງບາງຢ່າງທີ່ພວກເຮົາໄດ້ແນະນໍາ. ກະລຸນາເບິ່ງນະໂຍບາຍການເປີດເຜີຍຂອງພວກເຮົາສໍາລັບລາຍລະອຽດເພີ່ມເຕີມ.
ການເປີດເຜີຍຂໍ້ມູນປິດແມ່ນຮູບແບບຫ້າຫນ້າທີ່ອະທິບາຍລັກສະນະທີ່ສໍາຄັນຂອງເງິນກູ້ຈໍານອງຂອງທ່ານ, ລວມທັງລາຄາການຊື້, ຄ່າທໍານຽມການກູ້ຢືມ, ອັດຕາດອກເບ້ຍ, ພາສີອະສັງຫາລິມະສັບໂດຍປະມານ, ການປະກັນໄພ, ຄ່າປິດແລະໃບບິນຄ່າອື່ນໆ. ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ທ່ານທົບທວນມັນຢ່າງລະອຽດ; ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ມັນເປັນຂັ້ນຕອນທີ່ສໍາຄັນທີ່ສຸດທີ່ທ່ານສາມາດເຮັດໃນເວລາຊື້ເຮືອນ.
ຖ້າຫາກວ່າທ່ານກໍາລັງຊື້ເຮືອນໃຫມ່ຫຼື refinancing ເງິນກູ້ປະຈຸບັນຂອງທ່ານ, ມັນເປັນສິ່ງຈໍາເປັນທີ່ທ່ານເຂົ້າໃຈຂໍ້ກໍານົດທັງຫມົດຂອງເງິນກູ້ຂອງທ່ານກ່ອນທີ່ທ່ານຈະລົງນາມໃນເສັ້ນຈຸດ. ເຫດຜົນແມ່ນວ່າເມື່ອທ່ານລົງນາມ, ທ່ານກໍາລັງເຮັດຕາມເງື່ອນໄຂທີ່ນໍາສະເຫນີ.
ນັ້ນຫມາຍຄວາມວ່າມັນສໍາຄັນທີ່ເຈົ້າອ່ານການເປີດເຜີຍການປິດຢ່າງລະມັດລະວັງທີ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງເຈົ້າສົ່ງໃຫ້ທ່ານເມື່ອທ່ານພ້ອມທີ່ຈະປິດ. ໃນຖານະເປັນຫນຶ່ງໃນແບບຟອມສຸດທ້າຍທີ່ທ່ານໄດ້ຮັບກ່ອນທີ່ຈະປິດການກູ້ຢືມໃຫມ່ຂອງທ່ານ, ການເປີດເຜີຍການປິດອະນຸຍາດໃຫ້ທ່ານສາມາດປຽບທຽບເງື່ອນໄຂແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງເງິນກູ້ຂອງທ່ານກັບຂໍ້ກໍານົດທີ່ລະບຸໄວ້ໃນແບບຟອມການປະເມີນເງິນກູ້ທີ່ທ່ານໄດ້ຮັບໃນຕອນເລີ່ມຕົ້ນຂອງຂະບວນການ.
ວິທີການຈ່າຍຈໍານອງອອນໄລນ໌
ເມື່ອຜູ້ໃຫ້ກູ້ອະນຸມັດກ່ອນການຈໍານອງໃຫ້ທ່ານ, ມັນບໍ່ແມ່ນການຮັບປະກັນວ່າພວກເຂົາຈະເຊັນສັນຍາຈໍານອງກັບທ່ານ. ການອະນຸມັດລ່ວງໜ້າໝາຍຄວາມວ່າຜູ້ໃຫ້ກູ້ມີຄວາມສົນໃຈໃນການສະເໜີໃຫ້ເຈົ້າຈໍານອງ. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ອາດຈະຕັດສິນໃຈບໍ່ສະເໜີໃຫ້ເຈົ້າຈໍານອງຫຼັງຈາກປະເມີນຢ່າງລະມັດລະວັງເຈົ້າ ແລະ/ຫຼືຊັບສິນ.
ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງຫມົດຂອງຈໍານອງແມ່ນຂຶ້ນກັບເງື່ອນໄຂການຊໍາລະ, ເຊັ່ນອັດຕາດອກເບ້ຍແລະເວລາທີ່ມັນໃຊ້ເພື່ອຊໍາລະການຈໍານອງທັງຫມົດ, ຫຼື "ໄລຍະເວລາການຈໍານອງ." ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງຫມົດອາດຈະຫຼາຍກ່ວາຈໍານວນທີ່ກູ້ຢືມ. ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງກໍານົດວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍ, ໄລຍະເວລາການຊໍາລະຄືນ, ແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງຫມົດຂອງການຈໍານອງແມ່ນເຫມາະສົມສໍາລັບທ່ານ.
ທ່ານຄວນຈະໄດ້ຮັບການຄາດຄະເນຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງຫມົດຂອງເງິນກູ້ສໍາລັບໄລຍະ. ໃນແຂວງສ່ວນໃຫຍ່, ຂໍ້ມູນນີ້ຈະຖືກສະຫນອງໃຫ້ທ່ານໂດຍບຸກຄົນທີ່ເອົາຄໍາຮ້ອງຂໍສິນເຊື່ອ, ເຊັ່ນ: ນາຍຫນ້າຈໍານອງ. ໃນ Quebec, ຫຼືຖ້າທ່ານບໍ່ໃຊ້ນາຍຫນ້າຈໍານອງ, ຂໍ້ມູນນີ້ຕ້ອງໄດ້ຮັບການສະຫນອງໂດຍຜູ້ໃຫ້ກູ້.
ການຈໍານອງສາມາດຈ່າຍເປັນປະຈໍາອາທິດ, ທຸກໆສອງອາທິດ, ເດືອນລະຄັ້ງຫຼືສອງຄັ້ງຕໍ່ເດືອນ. ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານສາມາດຈ່າຍຄ່າຄວາມຖີ່, ເວລາແລະຈໍານວນການຊໍາລະຈໍານອງ. ທ່ານສາມາດຈ່າຍໃຫ້ເຂົາເຈົ້າແລະທ່ານເຂົ້າໃຈວິທີການທີ່ພວກເຂົາຈະສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງຫມົດຂອງການຈໍານອງ? ຖ້າການຈ່າຍເງິນຂອງທ່ານສູງຂຶ້ນ, ທ່ານຈະສາມາດຊໍາລະການຈໍານອງຂອງທ່ານໄດ້ໄວຂຶ້ນແລະຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍລວມຂອງການຈໍານອງຂອງທ່ານ. ແຕ່ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານສາມາດຈ່າຍເງິນໄດ້, ນອກເຫນືອຈາກຄ່າໃຊ້ຈ່າຍອື່ນໆທັງຫມົດ.
ສັນຍາຊື້-ຂາຍສິນເຊື່ອຈໍານອງແມ່ນຫຍັງ?
ຖ້າທ່ານຄິດກ່ຽວກັບການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນແລະສົງໄສວ່າຈະເລີ່ມຕົ້ນແນວໃດ, ທ່ານໄດ້ມາຮອດບ່ອນທີ່ຖືກຕ້ອງແລ້ວ. ໃນທີ່ນີ້ພວກເຮົາຈະກວມເອົາພື້ນຖານທັງຫມົດຂອງການຈໍານອງ, ລວມທັງປະເພດຂອງເງິນກູ້, ຄໍານິຍາມຈໍານອງ, ຂະບວນການຊື້ເຮືອນ, ແລະອື່ນໆອີກ.
ມີບາງກໍລະນີທີ່ມັນເຮັດໃຫ້ຮູ້ສຶກວ່າມີການຈໍານອງໃນເຮືອນຂອງທ່ານເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານມີເງິນທີ່ຈະຈ່າຍມັນອອກ. ຕົວຢ່າງ, ບາງຄັ້ງຊັບສິນຖືກຈໍານອງເພື່ອຟອກເງິນສໍາລັບການລົງທຶນອື່ນໆ.
ການຈໍານອງແມ່ນເງິນກູ້ຢືມ "ຮັບປະກັນ". ດ້ວຍເງິນກູ້ທີ່ຮັບປະກັນ, ຜູ້ກູ້ຢືມຈະໃຫ້ຄໍາໝັ້ນສັນຍາກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ໃນກໍລະນີທີ່ພວກເຂົາຜິດຫວັງໃນການຈ່າຍເງິນ. ໃນກໍລະນີຂອງການຈໍານອງ, ການຄໍ້າປະກັນແມ່ນເຮືອນ. ຖ້າເຈົ້າບໍ່ຍອມຈໍານົນຂອງເຈົ້າ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ສາມາດຄອບຄອງເຮືອນຂອງເຈົ້າໄດ້, ໃນຂະບວນການທີ່ເອີ້ນວ່າການກັກຂັງ.
ເມື່ອທ່ານໄດ້ຮັບຈໍານອງ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງເຈົ້າໃຫ້ເງິນຈໍານວນທີ່ແນ່ນອນເພື່ອຊື້ເຮືອນ. ທ່ານຕົກລົງທີ່ຈະຈ່າຍຄືນເງິນກູ້ - ດ້ວຍດອກເບ້ຍ - ໃນໄລຍະຫຼາຍປີ. ສິດທິຂອງຜູ້ໃຫ້ກູ້ກັບເຮືອນຍັງສືບຕໍ່ຈົນກ່ວາການຈໍານອງໄດ້ຖືກຈ່າຍຢ່າງເຕັມສ່ວນ. ເງິນກູ້ທີ່ຕັດຊໍາລະຢ່າງຄົບຖ້ວນມີກໍານົດເວລາການຊໍາລະ, ດັ່ງນັ້ນເງິນກູ້ແມ່ນຈ່າຍອອກໃນຕອນທ້າຍຂອງໄລຍະເວລາຂອງຕົນ.
ຕົວຢ່າງຂອງການຈໍານອງທີ່ຈະຈ່າຍ
ມີຫຼາຍປະເພດຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ຈ່າຍໃນເວລາທີ່ເອົາອອກຈໍານອງ. ບາງສ່ວນຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນກ່ຽວຂ້ອງໂດຍກົງກັບການຈໍານອງແລະ, ຮ່ວມກັນ, ເຮັດໃຫ້ເຖິງລາຄາຂອງເງິນກູ້. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນສິ່ງທີ່ທ່ານຄວນຄໍານຶງເຖິງໃນເວລາທີ່ເລືອກຈໍານອງ.
ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍອື່ນໆ, ເຊັ່ນພາສີຊັບສິນ, ມັກຈະຖືກຈ່າຍດ້ວຍການຈໍານອງ, ແຕ່ແມ່ນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ. ທ່ານຈະຕ້ອງຈ່າຍໃຫ້ເຂົາເຈົ້າບໍ່ວ່າທ່ານຈະໄດ້ຈໍານອງຫຼືບໍ່. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນສໍາຄັນໃນການຕັດສິນໃຈຫຼາຍປານໃດທີ່ທ່ານສາມາດຈ່າຍໄດ້. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ບໍ່ໄດ້ຄວບຄຸມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເຫຼົ່ານີ້, ດັ່ງນັ້ນທ່ານບໍ່ຄວນຕັດສິນໃຈວ່າຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈະເລືອກເອົາໂດຍອີງໃສ່ການຄາດຄະເນຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເຫຼົ່ານີ້. ໃນເວລາທີ່ເລືອກຈໍານອງ, ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະໃຊ້ເວລາທັງສອງປະເພດຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເຂົ້າໄປໃນບັນຊີ. ການຈໍານອງທີ່ມີການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນຕ່ໍາອາດຈະມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເບື້ອງຕົ້ນທີ່ສູງຂຶ້ນ, ຫຼືການຈໍານອງທີ່ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເບື້ອງຕົ້ນຕ່ໍາອາດຈະມີການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນສູງກວ່າ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍປະຈໍາເດືອນ. ການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນມັກຈະປະກອບດ້ວຍສີ່ອົງປະກອບ: ນອກຈາກນັ້ນ, ທ່ານອາດຈະຕ້ອງຈ່າຍຄ່າຊຸມຊົນຫຼືຫ້ອງຄອນໂດ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເຫຼົ່ານີ້ມັກຈະຖືກຈ່າຍແຍກຕ່າງຫາກຈາກຄ່າທໍານຽມປະຈໍາເດືອນ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເບື້ອງຕົ້ນ. ນອກເຫນືອຈາກການຈ່າຍເງິນລົງ, ທ່ານຕ້ອງຈ່າຍຫຼາຍປະເພດຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນເວລາປິດ.
