ຄໍານິຍາມແລະປະເພດຂອງເງິນກູ້ຈໍານອງ
ມັນ turns ໃຫ້ເຫັນວ່າ 63% ຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນແມ່ນຍັງຢູ່ໃນຂະບວນການຂອງການຈ່າຍເງິນຈໍານອງຂອງເຂົາເຈົ້າ. ຖ້າທ່ານຄິດກ່ຽວກັບການຂາຍແຕ່ຕິດຢູ່ກັບການຈ່າຍເງິນຈໍານອງອີກ 17 ປີ, ນີ້ແມ່ນສິ່ງທີ່ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງຮູ້.
ໃນເວລາທີ່ທ່ານຂາຍ, ທ່ານຕ້ອງການທີ່ຈະມີທຶນພຽງພໍເພື່ອຊໍາລະຍອດເງິນກູ້ຂອງທ່ານ, ກວມເອົາຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປິດ, ແລະສ້າງກໍາໄລ. ໃນເວລາປິດ, ກອງທຶນຂອງຜູ້ຊື້ທໍາອິດຈ່າຍຍອດເງິນທີ່ຍັງເຫຼືອຂອງເງິນກູ້ແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປິດ, ແລະຫຼັງຈາກນັ້ນຈ່າຍສ່ວນທີ່ເຫຼືອໃຫ້ທ່ານ. ຖ້າເຈົ້າຈະຂາຍເຮືອນຂອງເຈົ້າຂ້ອນຂ້າງບໍ່ດົນຫຼັງຈາກຊື້, ໃຫ້ກວດເບິ່ງກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງເຈົ້າເພື່ອເບິ່ງວ່າການລົງໂທດການຊໍາລະລ່ວງໜ້າໃຊ້ກັບເງິນກູ້ຂອງເຈົ້າຫຼືບໍ່.
ການໄດ້ຮັບຈໍານວນການຈໍາໜ່າຍແມ່ນວິທີທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ຈະໄດ້ຮັບການຄາດຄະເນທີ່ຖືກຕ້ອງກ່ຽວກັບຈໍານວນທີ່ເຈົ້າຍັງຄ້າງຢູ່ໃນຈໍານອງຂອງເຈົ້າ. ທ່ານສາມາດໄດ້ຮັບຈໍານວນເງິນຊໍາລະໂດຍການຕິດຕໍ່ກັບຜູ້ກູ້ຢືມເງິນຂອງທ່ານໂດຍໂທລະສັບຫຼືອອນໄລນ໌. ກະລຸນາສັງເກດວ່າຈໍານວນທີ່ຕັດສິນເຊື່ອແຕກຕ່າງກັບຍອດເງິນກູ້ຢືມທີ່ຍັງເຫຼືອສະແດງໃຫ້ເຫັນຢູ່ໃນໃບແຈ້ງການຈໍານອງປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານ. ຈໍານວນການຖອນຄືນປະກອບມີດອກເບ້ຍທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນໃນວັນທີປິດ, ດັ່ງນັ້ນມັນເປັນຕົວເລກທີ່ຖືກຕ້ອງກວ່າ. ເມື່ອທ່ານໄດ້ຮັບງົບປະມານການຕັດຊໍາ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈະແຈ້ງໃຫ້ທ່ານຮູ້ກ່ຽວກັບໄລຍະເວລາຂອງມັນ, ເຊິ່ງປົກກະຕິແລ້ວແມ່ນລະຫວ່າງ 10 ຫາ 30 ມື້.
ການຈໍານອງທຽບກັບເງິນກູ້
ໃນປັດຈຸບັນ, ປະຊາຊົນສ່ວນໃຫຍ່ບໍ່ໄດ້ຢູ່ໃນເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າຈົນກ່ວາການຈໍານອງຈະຊໍາລະ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ຜູ້ຂາຍຈໍານວນຫຼາຍສົງໄສວ່າເຂົາເຈົ້າສາມາດຂາຍເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າໃນຂະນະທີ່ເຂົາເຈົ້າຍັງຄ້າງເງິນ. ຄໍາຕອບງ່າຍໆແມ່ນແມ່ນ, ແຕ່ຖ້າທ່ານເປັນຫນຶ່ງໃນຜູ້ຂາຍເຫຼົ່ານັ້ນ, ໃຫ້ອ່ານຕໍ່. ທີ່ນີ້ພວກເຮົາອະທິບາຍສິ່ງທີ່ເກີດຂຶ້ນກັບການຈໍານອງຂອງທ່ານໃນເວລາທີ່ທ່ານຂາຍເຮືອນຂອງທ່ານ.
ເວົ້າງ່າຍໆ, ໃນການຂາຍແບບດັ້ງເດີມ, ເຈົ້າຄວນຈະສາມາດຂາຍເຮືອນຂອງເຈົ້າໄດ້ຫຼາຍກວ່າສິ່ງທີ່ເຈົ້າເປັນໜີ້ຢູ່ໃນການຈໍານອງໃນປະຈຸບັນ. ຖ້າທ່ານໄດ້ຈ່າຍຈໍານອງຂອງທ່ານໃນໄລຍະປີ, ທ່ານຈະໄດ້ສ້າງຄວາມສະເຫມີພາບຢູ່ໃນເຮືອນຂອງທ່ານ, ເຊິ່ງທ່ານສາມາດເຂົ້າໄປໃນເວລາທີ່ທ່ານຂາຍມັນ.
ໃນເວລາທີ່ການຂາຍເຮືອນປິດ, ລະຫວ່າງການຈ່າຍລົງແລະການກູ້ຢືມເງິນຈໍານອງ, ຜູ້ຊື້ປະກອບສ່ວນເງິນທີ່ເທົ່າກັບລາຄາຂາຍເຮືອນ. ເງິນເຫຼົ່ານີ້ຖືກໃຊ້ເພື່ອຈ່າຍຄ່າຕໍ່ໄປນີ້:
ຖ້າມີເງິນເຫຼືອຫຼັງຈາກຊໍາລະຫນີ້ທັງຫມົດ, ສ່ວນທີ່ເຫຼືອແມ່ນຈ່າຍໃຫ້ທ່ານເປັນກໍາໄລ. ທ່ານສາມາດນໍາໃຊ້ທຶນເຫຼົ່ານີ້ເພື່ອການຈ່າຍເງິນລົງໃນເຮືອນໃຫມ່ຫຼືສໍາລັບການອື່ນໆທີ່ທ່ານເຫັນວ່າເຫມາະສົມ.
ການນໍາໃຊ້ຊັບສິນເປັນຫຼັກປະກັນສໍາລັບການຈໍານອງ UK
ການຈໍານອງເຮືອນແມ່ນເງິນກູ້ຢືມໂດຍທະນາຄານ, ບໍລິສັດຈໍານອງຫຼືສະຖາບັນການເງິນອື່ນໆສໍາລັບການຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສ - ບໍ່ວ່າຈະເປັນທີ່ຢູ່ອາໄສຕົ້ນຕໍ, ທີ່ຢູ່ອາໄສຂັ້ນສອງຫຼືທີ່ຢູ່ອາໄສການລົງທຶນ - ກົງກັນຂ້າມກັບຊັບສິນທາງການຄ້າຫຼືອຸດສາຫະກໍາ. ໃນການຈໍານອງເຮືອນ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນ (ຜູ້ກູ້ຢືມ) ໂອນຊັບສິນໃຫ້ຜູ້ໃຫ້ກູ້ໂດຍມີເງື່ອນໄຂວ່າຫົວເລື່ອງຈະໂອນຄືນກັບເຈົ້າຂອງເມື່ອຊໍາລະສຸດທ້າຍກ່ຽວກັບເງິນກູ້ແລະເງື່ອນໄຂອື່ນໆຂອງສັນຍາທີ່ສໍາເລັດ. ຈໍານອງ.
ການຈໍານອງໃນເຮືອນແມ່ນຫນຶ່ງໃນຮູບແບບຫນີ້ສິນທົ່ວໄປທີ່ສຸດ, ແລະຍັງເປັນຫນຶ່ງໃນທີ່ແນະນໍາທີ່ສຸດ. ເນື່ອງຈາກວ່າມັນເປັນຫນີ້ສິນທີ່ຮັບປະກັນ - ມີຊັບສິນ (ທີ່ຢູ່ອາໃສ) ທີ່ເຮັດຫນ້າທີ່ເປັນຫລັກປະກັນສໍາລັບການກູ້ຢືມ - ການຈໍານອງມີອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ໍາກວ່າເກືອບທຸກປະເພດຂອງເງິນກູ້ອື່ນໆທີ່ຜູ້ບໍລິໂພກສ່ວນບຸກຄົນສາມາດຊອກຫາໄດ້.
ການຈໍານອງເຮືອນອະນຸຍາດໃຫ້ປະຊາຊົນກຸ່ມໃຫຍ່ກວ່າຄວາມເປັນໄປໄດ້ຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງອະສັງຫາລິມະສັບ, ເນື່ອງຈາກວ່າມັນບໍ່ຈໍາເປັນທີ່ຈະປະກອບສ່ວນລາຄາຊື້ເຮືອນທັງຫມົດລ່ວງຫນ້າ. ແຕ່ຍ້ອນວ່າຜູ້ໃຫ້ກູ້ຖືຊັບສິນໃນຂະນະທີ່ການຈໍານອງມີຜົນບັງຄັບໃຊ້, ມັນມີສິດທີ່ຈະຍຶດຄືນເຮືອນ (ຍຶດມັນຈາກເຈົ້າຂອງແລະຂາຍໃນຕະຫລາດເປີດ) ຖ້າຜູ້ກູ້ຢືມບໍ່ສາມາດຊໍາລະໄດ້.
ຄວາມຫມາຍຂອງເຮືອນຈໍານອງ
ຖ້າເຈົ້າບໍ່ສາມາດຊໍາລະເງິນໄດ້ ແລະເງິນກູ້ຂອງເຈົ້າຕົກເປັນຄ່າເລີ່ມຕົ້ນ, ເຈົ້າອາດຈະເສຍເຮືອນຂອງເຈົ້າ. ຖ້າເປັນແນວນັ້ນ, ເຮືອນຂອງເຈົ້າຈະຖືກຂາຍເພື່ອຈ່າຍຄ່າຈໍານອງທໍາອິດແລະທີສອງຂອງເຈົ້າ. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈໍານອງທໍາອິດຂອງທ່ານຈະເປັນຜູ້ທໍາອິດທີ່ໄດ້ຮັບການຈ່າຍເງິນ.
HELOC ເຮັດວຽກຄືກັບສາຍສິນເຊື່ອປົກກະຕິ. ທ່ານສາມາດກູ້ຢືມເງິນໄດ້ທຸກຄັ້ງທີ່ທ່ານຕ້ອງການ, ສູງເຖິງຂອບເຂດຈໍາກັດສິນເຊື່ອ. ທ່ານສາມາດຖອນເງິນຈາກ HELOC ໄດ້ທຸກຄັ້ງທີ່ທ່ານຕ້ອງການ. ລາວຄືນມັນແລະຢືມອີກເທື່ອຫນຶ່ງ. ວົງເງິນສິນເຊື່ອນີ້ຖືກຮັບປະກັນໂດຍເຮືອນຂອງທ່ານ.
ເຈົ້າອາດຈະສາມາດຢືມເງິນທີ່ທ່ານຈ່າຍລ່ວງໜ້າໄດ້. ຖ້າທ່ານໄດ້ຊໍາລະປູມເປົ້າໃສ່ການຈໍານອງຂອງທ່ານ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງທ່ານອາດຈະອະນຸຍາດໃຫ້ທ່ານກູ້ຢືມເງິນນັ້ນອີກເທື່ອຫນຶ່ງ. ທ່ານສາມາດກູ້ຢືມຈໍານວນເຕັມຂອງການຈ່າຍເງິນລ່ວງຫນ້າທັງຫມົດທີ່ທ່ານໄດ້ເຮັດ. ເງິນທີ່ທ່ານກູ້ຢືມອີກເທື່ອຫນຶ່ງຈະຖືກເພີ່ມເຂົ້າໃນຈໍານວນຈໍານອງທັງຫມົດຂອງທ່ານ.
ສໍາລັບຈໍານວນເງິນທີ່ທ່ານກູ້ຢືມ, ທ່ານຈະຈ່າຍອັດຕາດອກເບ້ຍປະສົມຫຼືອັດຕາດອກເບ້ຍດຽວກັນກັບການຈໍານອງຂອງທ່ານ. ອັດຕາດອກເບ້ຍແບບປະສົມຈະລວມເອົາດອກເບ້ຍປັດຈຸບັນຂອງເຈົ້າ ແລະອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ມີຢູ່ໃນປັດຈຸບັນສໍາລັບໄລຍະໃໝ່.
