ມັນເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະຈໍານອງເຮືອນແລະການປະຕິຮູບໃນໂຄງການ?

ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການສ້ອມແປງສາມາດເພີ່ມເຂົ້າໃນການຈໍານອງແບບດັ້ງເດີມໄດ້ບໍ?

ເຖິງແມ່ນວ່າປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼາຍກໍາລັງຊອກຫາທີ່ຈະຊື້ເຮືອນເພື່ອແກ້ໄຂ, ລາຄາສູງຂອງອຸປະກອນການສ້ອມແປງ, ການສະຫນອງ, ແລະແຮງງານຫມາຍຄວາມວ່າພວກເຂົາຕ້ອງເພີ່ມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປັບປຸງໃຫມ່ໃນການຈໍານອງຂອງພວກເຂົາ. ແລະບາງຄັ້ງເຈົ້າຂອງເຮືອນຕ້ອງການຄວາມຊ່ວຍເຫຼືອໃນການຈ່າຍຄ່າສ້ອມແປງເພື່ອໃຫ້ເຮືອນຢູ່ໄດ້ຫຼືເຮັດໃຫ້ມັນສະດວກສະບາຍຫຼາຍຂຶ້ນ.

ຄໍາວ່າ "ການຈໍານອງການສ້ອມແປງ" ຫມາຍເຖິງການກູ້ຢືມທີ່ຮັບປະກັນໂດຍອະສັງຫາລິມະສັບສໍາລັບການສ້ອມແປງ. ຈໍານວນ, ອັດຕາດອກເບ້ຍ, ໄລຍະເວລາແລະເງື່ອນໄຂອື່ນໆຂອງເງິນກູ້ແມ່ນຂຶ້ນກັບປະເພດຂອງເງິນກູ້ການສ້ອມແປງເຮືອນທີ່ທ່ານໄດ້ຮັບ.

ຂັ້ນຕອນທໍາອິດແມ່ນການຕັດສິນໃຈທີ່ທ່ານຕ້ອງການຫຼືຕ້ອງການເຮັດ. ຕໍ່ໄປ, ທ່ານຈະຕ້ອງໄດ້ຄາດຄະເນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງທ່ານ. ນີ້ສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານແຄບລົງທາງເລືອກການເງິນຈໍານອງໃນການປັບປຸງຂອງທ່ານແລະເບິ່ງວ່າເງິນກູ້ຈໍານອງການປັບປຸງອາດຈະເຮັດວຽກແນວໃດສໍາລັບສະຖານະການຂອງທ່ານ.

ບາງທາງເລືອກໃນການສ້ອມແປງເຮືອນເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນມີຄວາມດຶງດູດໃຈເພາະວ່າພວກເຂົາສະດວກແລະໄວໃນການຕັ້ງຄ່າແລະເຂົ້າເຖິງ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຖ້າທ່ານກໍາລັງວາງແຜນໂຄງການສ້ອມແປງຂະຫນາດໃຫຍ່, ເງິນກູ້ຈໍານອງການສ້ອມແປງເຮືອນອາດຈະສະເຫນີຂໍ້ດີດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:

ການສ້ອມແປງຈໍານອງສໍາລັບຜູ້ຊື້ຄັ້ງທໍາອິດ

ພວກເຮົາເປັນເອກະລາດ, ໂຄສະນາ-ສະຫນັບສະຫນູນການບໍລິການປຽບທຽບ. ເປົ້າຫມາຍຂອງພວກເຮົາແມ່ນເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຕັດສິນໃຈທາງດ້ານການເງິນທີ່ສະຫລາດກວ່າໂດຍການສະຫນອງເຄື່ອງມືໂຕ້ຕອບແລະເຄື່ອງຄິດເລກທາງດ້ານການເງິນ, ເຜີຍແຜ່ເນື້ອຫາຕົ້ນສະບັບແລະບໍ່ລໍາອຽງ, ແລະອະນຸຍາດໃຫ້ທ່ານເຮັດການຄົ້ນຄວ້າແລະປຽບທຽບຂໍ້ມູນໄດ້ໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານສາມາດຕັດສິນໃຈທາງດ້ານການເງິນດ້ວຍຄວາມຫມັ້ນໃຈ.

ຂໍ້ສະເຫນີທີ່ປາກົດຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ນີ້ແມ່ນມາຈາກບໍລິສັດທີ່ຊົດເຊີຍພວກເຮົາ. ການຊົດເຊີຍນີ້ອາດມີອິດທິພົນຕໍ່ວິທີການແລະບ່ອນທີ່ຜະລິດຕະພັນປາກົດຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ນີ້, ລວມທັງຄໍາສັ່ງທີ່ພວກມັນອາດຈະປາກົດຢູ່ໃນປະເພດລາຍຊື່. ແຕ່ການຊົດເຊີຍນີ້ບໍ່ມີອິດທິພົນຕໍ່ຂໍ້ມູນທີ່ພວກເຮົາເຜີຍແຜ່, ຫຼືການທົບທວນຄືນທີ່ທ່ານເຫັນຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ນີ້. ພວກເຮົາບໍ່ລວມເອົາຈັກກະວານຂອງບໍລິສັດ ຫຼືຂໍ້ສະເໜີທາງດ້ານການເງິນທີ່ອາດມີໃຫ້ກັບເຈົ້າ.

ພວກເຮົາເປັນເອກະລາດ, ການໂຄສະນາ-ສະຫນັບສະຫນູນການບໍລິການປຽບທຽບ. ເປົ້າຫມາຍຂອງພວກເຮົາແມ່ນເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຕັດສິນໃຈທາງດ້ານການເງິນທີ່ສະຫລາດກວ່າໂດຍການສະຫນອງເຄື່ອງມືໂຕ້ຕອບແລະເຄື່ອງຄິດເລກທາງດ້ານການເງິນ, ເຜີຍແຜ່ເນື້ອຫາຕົ້ນສະບັບແລະຈຸດປະສົງ, ແລະໃຫ້ທ່ານເຮັດການຄົ້ນຄວ້າແລະປຽບທຽບຂໍ້ມູນໄດ້ໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານສາມາດຕັດສິນໃຈທາງດ້ານການເງິນດ້ວຍຄວາມຫມັ້ນໃຈ.

ການຕໍ່ອາຍຸຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈໍານອງ

ເງິນກູ້ FHA 203(k) ຊ່ວຍເຮັດໃຫ້ຂະບວນການສ້ອມແປງເຮືອນງ່າຍຂຶ້ນໂດຍການໃຫ້ເຈົ້າກູ້ຢືມເງິນເພື່ອຊື້ເຮືອນ ແລະຄ່າສ້ອມແປງເຮືອນຂອງທ່ານໂດຍໃຊ້ເງິນກູ້ອັນດຽວ. ເງິນກູ້ຢືມ FHA 203(k) ໄດ້ຮັບການສະຫນັບສະຫນູນຈາກລັດຖະບານກາງ, ແລະເປັນທາງເລືອກການກູ້ຢືມທີ່ດີສໍາລັບຜູ້ທີ່ຕ້ອງການຊື້ເຮືອນແລະປັບປຸງ, ສ້ອມແປງ, ປັບປຸງໃຫມ່, ຫຼືປັບແຕ່ງຕາມຄວາມຕ້ອງການແລະຄວາມຕ້ອງການຂອງພວກເຂົາ. ເງິນກູ້ການປັບປຸງອະນຸຍາດໃຫ້ທ່ານຢູ່ໃນເຮືອນໃນປະຈຸບັນແລະໃກ້ຄຽງຂອງທ່ານ, ຮຽນຮູ້ເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບວິທີທີ່ທ່ານສາມາດໄດ້ຮັບເຮືອນຝັນຂອງທ່ານ!

ຖ້າທ່ານກໍາລັງວາງແຜນທີ່ຈະຊື້ເຮືອນມືສອງຫຼືຕ້ອງການປັບປຸງເຮືອນໃນປະຈຸບັນຂອງທ່ານ, ເງິນກູ້ FHA 203(k) ອາດຈະເປັນເງິນກູ້ຟື້ນຟູທີ່ສົມບູນແບບສໍາລັບທ່ານ. ການລວມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປັບປຸງຄືນໃຫມ່ກັບການຈໍານອງເຮືອນຂອງທ່ານກັບເງິນກູ້ FHA 203(k) ໃຫ້ທ່ານກູ້ຢືມເງິນແບບຈ່າຍດຽວສໍາລັບທັງຈໍານອງແລະການສ້ອມແປງ.

ເຖິງແມ່ນວ່າມີບາງກົດລະບຽບພິເສດແລະຂໍ້ຈໍາກັດ, ເງິນກູ້ຢືມ 203(k) ສາມາດຖືກນໍາໃຊ້ເພື່ອຊື້ແລະປັບປຸງຄອນໂດມິນຽມ³, ຊັບສິນສອງຫາສີ່ຫນ່ວຍ⁴, ແລະຊັບສິນທີ່ໃຊ້ຮ່ວມກັນ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງຄອບຄົວດຽວແລະເຮືອນໃນການພັດທະນາຫນ່ວຍງານທີ່ວາງແຜນໄວ້.

ມັນເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະໄດ້ຮັບການຈໍານອງສໍາລັບຈໍານວນເງິນທີ່ໃຫຍ່ກວ່າການຊື້ເພື່ອດໍາເນີນການປະຕິຮູບ?

ຕະຫຼາດເງິນກູ້ຈໍານອງແມ່ນການແຂ່ງຂັນທີ່ສຸດແລະສະຖານະການມີການປ່ຽນແປງເຊັ່ນດຽວກັນ. ພຽງແຕ່ຍ້ອນວ່າເງິນກູ້ຢືມຈໍານອງມີໄລຍະເວລາ 20 ຫາ 30 ປີບໍ່ໄດ້ຫມາຍຄວາມວ່າມັນຄວນຈະຖືກຜູກມັດກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ດຽວກັນໃນໄລຍະເວລານັ້ນ.

ການປ່ຽນແປງຜູ້ໃຫ້ກູ້ສາມາດສະເຫນີອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ດີຂຶ້ນແລະລັກສະນະຕ່າງໆ, ແຕ່ທ່ານຈະຕ້ອງຈ່າຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຄືນເງິນ. ການເຈລະຈາກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ໃນປະຈຸບັນຂອງທ່ານແລະຂະຫຍາຍເງິນກູ້ຂອງທ່ານກັບພວກເຂົາອາດຈະເຮັດໃຫ້ທ່ານຫລີກລ້ຽງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເຫຼົ່ານີ້.

ກົດລະບຽບທີ່ດີສໍາລັບການໃຊ້ຈ່າຍໃນການປັບປຸງໃຫມ່ຂອງທ່ານແມ່ນການໃຊ້ບໍ່ເກີນ 10% ຂອງມູນຄ່າຊັບສິນສະເລ່ຍ. ໃຊ້ເຄື່ອງຄິດໄລ່ຄ່າຕັດຂາຍຂອງພວກເຮົາເພື່ອຊອກຫາຈໍານວນທີ່ທ່ານຄວນກູ້ຢືມ.

ຖ້າທ່ານໄດ້ຈ່າຍເງິນເພີ່ມເຕີມໃນເງິນກູ້ເຮືອນຂອງທ່ານ, ການແຈກຢາຍຄືນບາງການຈ່າຍເງິນເບື້ອງຕົ້ນເຫຼົ່ານີ້ສາມາດຊ່ວຍທາງດ້ານການເງິນໃນການປັບປຸງຂອງທ່ານ. ແນ່ນອນ, ທ່ານພຽງແຕ່ສາມາດນໍາໃຊ້ຈໍານວນເພີ່ມເຕີມ, ດັ່ງນັ້ນໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າມັນຄຸ້ມຄ່າແທ້ໆກ່ອນທີ່ທ່ານຈະໃຊ້ມັນອີກເທື່ອຫນຶ່ງ.

ມູນຄ່າຂອງເຮືອນແມ່ນຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງມູນຄ່າຂອງເຮືອນແລະຈໍານວນທີ່ເຈົ້າຕິດຄ້າງຢູ່ໃນຈໍານອງ. ໃນສັ້ນ, ມັນແມ່ນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງເຮືອນຂອງເຈົ້າທີ່ເປັນຂອງເຈົ້າ. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈະອະນຸຍາດໃຫ້ທ່ານນໍາໃຊ້ຊັບສິນເຮືອນເປັນຫຼັກຊັບຄໍ້າປະກັນສໍາລັບການຝາກເງິນເພື່ອໃຫ້ທ່ານສາມາດກູ້ຢືມເງິນໂດຍຜ່ານເງິນກູ້ຊັບສິນບ້ານ.