Tipos hipotecarios de Wells Fargo
Los préstamos hipotecarios se presentan en dos formas principales -tipo fijo y tipo ajustable- con algunas combinaciones híbridas y múltiples derivados de cada una. Un conocimiento básico de los tipos de interés y de las influencias económicas que determinan el curso futuro de los tipos de interés puede ayudarle a tomar decisiones hipotecarias financieramente sólidas. Estas decisiones incluyen la elección entre una hipoteca de tipo fijo y una hipoteca de tipo variable (ARM) o la decisión de refinanciar una ARM.
El tipo de interés es la cantidad que el prestamista cobra al prestatario, además del capital, por el uso de los activos. El tipo de interés que cobran los bancos viene determinado por una serie de factores, como el estado de la economía. El banco central de un país fija el tipo de interés, que cada banco utiliza para determinar la gama de tasas anuales efectivas (TAE) que ofrece.
El originador de la hipoteca es el prestamista. Los prestamistas tienen varias formas, como las cooperativas de crédito y los bancos. Los originadores de hipotecas introducen, comercializan y venden préstamos a los consumidores y compiten entre sí en función de los tipos de interés, las comisiones y los niveles de servicio que ofrecen. Los tipos de interés y las comisiones que cobran determinan sus márgenes de beneficio.
Tipos hipotecarios de Bankrate
ການຈໍານອງທີ່ຕິດຕາມແມ່ນການຈໍານອງອັດຕາການປ່ຽນແປງທີ່ເຊື່ອມຕໍ່ກັບອັດຕາຖານຂອງທະນາຄານແຫ່ງອັງກິດ, ເຊິ່ງເພີ່ມຂຶ້ນຫຼືຫຼຸດລົງກັບມັນ. ນີ້ຈະສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ການຊໍາລະປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານ. ການຈໍານອງທີ່ຕິດຕາມຂອງພວກເຮົາແມ່ນມີຢູ່ໃນໄລຍະເວລາ 2 ປີ.
ການຈໍານອງທີ່ຈ່າຍ£ 184.000 ໃນໄລຍະ 35 ປີ, ໃນເບື້ອງຕົ້ນໃນອັດຕາຄົງທີ່ສໍາລັບ 2 ປີຢູ່ທີ່ 3,19% ແລະຫຼັງຈາກນັ້ນຢູ່ໃນອັດຕາການປ່ຽນແປງໃນປະຈຸບັນຂອງພວກເຮົາ 4,04% (ເລື່ອນ) ສໍາລັບ 33 ປີທີ່ຍັງເຫຼືອ, ຕ້ອງການ 24 ການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນຂອງ £ 728,09 ແລະ 395 ປະຈໍາເດືອນ. ການຈ່າຍເງິນ £815,31, ບວກກັບການຈ່າຍເງິນສຸດທ້າຍ £813,59.
ນີ້ສະແດງເຖິງອັດຕາສ່ວນຂອງມູນຄ່າຂອງຊັບສິນທີ່ທ່ານຕ້ອງການທີ່ຈະກູ້ຢືມ. ຕົວຢ່າງ, ຊັບສິນ £100.000 ທີ່ມີການຈໍານອງ £80.000 ຈະມີ LTV 80%. ອັດຕາສ່ວນເງິນກູ້ຕໍ່ມູນຄ່າສູງສຸດທີ່ພວກເຮົາຈະປ່ອຍໃຫ້ທ່ານແມ່ນຂຶ້ນກັບສະຖານະການສ່ວນບຸກຄົນ, ຊັບສິນ, ເງິນກູ້ທີ່ທ່ານເລືອກແລະຈໍານວນເງິນທີ່ທ່ານກູ້ຢືມ.
El ERC se calcula como el 1% de la cantidad reembolsada anticipadamente, por encima de cualquier asignación anual por pago en exceso, por cada año restante del periodo durante el cual se aplica el ERC, reduciéndose diariamente. Sin embargo, (después de tener en cuenta su asignación) se cobrará un máximo del 5% de su pago en exceso.
Previsión de los tipos de interés hipotecarios
Si está pensando en comprar o refinanciar una vivienda, es probable que quiera tener una idea más clara de dónde se situarán los tipos en las próximas semanas y meses. Para averiguarlo, nos hemos puesto en contacto con ocho expertos del sector hipotecario para que nos den sus previsiones sobre los tipos de interés hipotecarios entre mediados y finales de 2022.
Los profesionales varían mucho en cuanto a la subida de los tipos hipotecarios en 2022. Pero casi todos coinciden en que los tipos subirán. Por lo tanto, si tiene la oportunidad de bloquearlos cuanto antes, es aconsejable que lo haga.
A finales de 2022, los expertos prevén que el tipo fijo de las hipotecas a 30 años podría situarse entre el 4,8% y el 7,0%. Para el tipo de la hipoteca fija a 15 años, sus predicciones se sitúan entre el 3,9% y el 6,0%.
«Los datos indican que la inflación seguirá siendo elevada durante los próximos meses, lo que significa que la Reserva Federal tendrá que realizar múltiples subidas de tipos», afirma Nadia Evangelou, economista senior y directora de previsiones de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.
Cuando se trata de calibrar hacia dónde se dirigen los tipos hipotecarios, lo mejor es reunir una muestra más amplia de expertos. Así que consultamos a ocho gurús inmobiliarios diferentes que estudian el mercado de cerca. Esto es lo que tienen que decir sobre los tipos de interés hipotecarios, incluidas las predicciones específicas sobre los tipos para mediados y finales de 2022.
Tipos de interés hipotecarios esta semana
ອັດຕາສະເລ່ຍໃນການຈໍານອງຄົງທີ່ 30 ປີແມ່ນ 5,47%, ອີງຕາມການ Bankrate.com, ໃນຂະນະທີ່ອັດຕາສະເລ່ຍໃນການຈໍານອງ 15 ປີແມ່ນ 4,79%. ໃນການຈໍານອງ jumbo 30 ປີ, ອັດຕາສະເລ່ຍແມ່ນ 5,34%, ແລະອັດຕາຄ່າສະເລ່ຍໃນ 5/1 ARM ແມ່ນ 3,87%.
ອັດຕາດອກເບ້ຍສະເລ່ຍໃນການຈໍານອງ jumbo 30 ປີແມ່ນ 5,34%. ອາທິດທີ່ຜ່ານມາ, ອັດຕາສະເລ່ຍແມ່ນ 5,38%. ອັດຕາຄົງທີ່ 30 ປີໃນການຈໍານອງ jumbo ໃນປັດຈຸບັນແມ່ນຢູ່ເຫນືອລະດັບຕໍ່າສຸດ 52 ອາທິດຂອງ 3,03%.
ຖ້າເຈົ້າບໍ່ສາມາດ ຫຼື ບໍ່ຕ້ອງການຈ່າຍເງິນ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ ແລະ ການຈໍານອງຈະເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງຂະບວນການຊື້ເຮືອນຂອງທ່ານ. ມັນເປັນສິ່ງ ສຳ ຄັນທີ່ຈະຄິດໄລ່ສິ່ງທີ່ເຈົ້າອາດຈະຈ່າຍໃນແຕ່ລະເດືອນເພື່ອເບິ່ງວ່າມັນ ເໝາະ ສົມກັບງົບປະມານຂອງເຈົ້າ.
ເພື່ອໄດ້ຮັບການອະນຸມັດລ່ວງໜ້າສໍາລັບການຈໍານອງ, ເລີ່ມຕົ້ນໂດຍການລວບລວມເອກະສານຂອງທ່ານ. ທ່ານຈະຕ້ອງການບັດປະກັນສັງຄົມ, ແບບຟອມ W-2, ໃບແຈ້ງໜີ້, ໃບແຈ້ງຍອດທະນາຄານ, ໃບແຈ້ງເສຍພາສີ, ແລະເອກະສານອື່ນໆທີ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຕ້ອງການ.
