ການຫັກພາສີສໍາລັບຈຸດຈໍານອງ
ເພື່ອເພີ່ມຍອດການຫັກພາສີດອກເບ້ຍຈໍານອງຂອງທ່ານໃຫ້ສູງສຸດ, ໃຊ້ການຫັກອອກທັງໝົດຂອງທ່ານເພື່ອໃຫ້ພວກມັນເກີນມາດຕະຖານການຫັກພາສີລາຍໄດ້ທີ່ອະນຸຍາດໂດຍການບໍລິການລາຍຮັບພາຍໃນ. ການຫັກອອກມາດຕະຖານຂອງລັດຖະບານກາງແມ່ນສູງພໍທີ່ທ່ານບໍ່ສາມາດຮຽກຮ້ອງການຫັກດອກເບ້ຍຈໍານອງໄດ້ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າທ່ານມີລາຍໄດ້ທີ່ສໍາຄັນ. ຖ້າທ່ານອ້າງເອົາການຫັກອອກ, ທ່ານຈະໄດ້ຮັບການຊ່ວຍເຫຼືອດ້ານພາສີຫຼາຍຂຶ້ນ ລາຍຮັບ ແລະຄ່າຈໍານອງທີ່ສູງຂຶ້ນ, ສູງເຖິງ 750.000 ໂດລາ.
ການຫັກພາສີອາກອນດອກເບ້ຍຈໍານອງແມ່ນຜົນປະໂຫຍດດ້ານພາສີທີ່ມີໃຫ້ກັບເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ສະແດງລາຍການຫັກພາສີລາຍໄດ້ຂອງລັດຖະບານກາງຂອງພວກເຂົາ. ລະບຸວ່າເກັບພາສີລາຍໄດ້ອາດຈະອະນຸຍາດໃຫ້ເຈົ້າຂອງບ້ານອ້າງເອົາການຫັກນີ້ຢູ່ໃນການສົ່ງຄືນພາສີຂອງລັດຂອງເຂົາເຈົ້າ, ໂດຍບໍ່ຄໍານຶງເຖິງວ່າເຂົາເຈົ້າຈັດລາຍການຢູ່ໃນຜົນຕອບແທນຂອງລັດຖະບານກາງຂອງເຂົາເຈົ້າ. ນິວຢອກເປັນຕົວຢ່າງ.
ດອກເບ້ຍທີ່ທ່ານຈ່າຍຫຼຸດລົງເລັກນ້ອຍໃນແຕ່ລະເດືອນ, ແລະຫຼາຍກວ່າການຊໍາລະປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານໄປຫາເງິນຕົ້ນ. ດັ່ງນັ້ນ, ດອກເບ້ຍຈໍານອງທັງໝົດສໍາລັບປີຈະບໍ່ເປັນ $12.000, ແຕ່ແທນທີ່ຈະ $11.357 ຫຼື $12.892.
ຄ່າທໍານຽມການເປີດເງິນກູ້ຂອງບໍລິສັດສາມາດຫັກອອກໄດ້ບໍ?
ບໍ່ມີຫຍັງຫຼາຍກ່ຽວກັບພາສີທີ່ເຮັດໃຫ້ປະຊາຊົນຕື່ນເຕັ້ນ, ຍົກເວັ້ນໃນເວລາທີ່ມັນມາກັບຫົວຂໍ້ຂອງການຫັກ. ການຫັກພາສີແມ່ນລາຍຈ່າຍທີ່ແນ່ນອນທີ່ເກີດຂຶ້ນຕະຫຼອດປີພາສີທີ່ສາມາດຫັກອອກຈາກລາຍຮັບພາສີໄດ້, ດັ່ງນັ້ນການຫຼຸດຜ່ອນຈໍານວນເງິນທີ່ຕ້ອງເສຍພາສີ.
ແລະສໍາລັບເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ມີຈໍານອງ, ມີການຫັກເພີ່ມເຕີມທີ່ພວກເຂົາສາມາດລວມເອົາ. ການຫັກລົບດອກເບ້ຍຈໍານອງແມ່ນຫນຶ່ງໃນການຫັກພາສີຫຼາຍສໍາລັບເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ສະເຫນີໂດຍ IRS. ອ່ານຕໍ່ໄປເພື່ອຊອກຮູ້ວ່າມັນແມ່ນຫຍັງ ແລະວິທີການຂໍມັນຢູ່ໃນພາສີຂອງເຈົ້າໃນປີນີ້.
ການຫັກດອກເບ້ຍຈໍານອງແມ່ນເປັນແຮງຈູງໃຈດ້ານພາສີສໍາລັບເຈົ້າຂອງເຮືອນ. ການຫັກອອກລາຍການນີ້ເຮັດໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນສາມາດນັບດອກເບ້ຍທີ່ເຂົາເຈົ້າຈ່າຍໃຫ້ກັບເງິນກູ້ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການກໍ່ສ້າງ, ຊື້ ຫຼືປັບປຸງເຮືອນຫຼັກຂອງເຂົາເຈົ້າຕໍ່ກັບລາຍຮັບທີ່ຕ້ອງເສຍພາສີ, ຫຼຸດຜ່ອນຈໍານວນພາສີທີ່ເຂົາເຈົ້າຕິດໜີ້. ການຫັກເງິນນີ້ຍັງສາມາດໃຊ້ກັບເງິນກູ້ສໍາລັບເຮືອນຫຼັງທີສອງ, ຕາບໃດທີ່ທ່ານຢູ່ໃນຂອບເຂດຈໍາກັດ.
ມີບາງປະເພດຂອງເງິນກູ້ບ້ານທີ່ມີຄຸນສົມບັດສໍາລັບການຫັກພາສີດອກເບ້ຍຈໍານອງ. ໃນບັນດາພວກເຂົາແມ່ນເງິນກູ້ຢືມເພື່ອຊື້, ກໍ່ສ້າງຫຼືປັບປຸງທີ່ຢູ່ອາໄສ. ເຖິງແມ່ນວ່າເງິນກູ້ປົກກະຕິແມ່ນການຈໍານອງ, ເງິນກູ້ຊັບສິນບ້ານ, ວົງເງິນສິນເຊື່ອ, ຫຼືການຈໍານອງທີສອງອາດມີເງື່ອນໄຂ. ທ່ານຍັງສາມາດໃຊ້ການຫັກດອກເບ້ຍຈໍານອງຫຼັງຈາກທີ່ທ່ານ refinance ເຮືອນຂອງທ່ານ. ທ່ານພຽງແຕ່ຕ້ອງການທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າການກູ້ຢືມເງິນຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການທີ່ໄດ້ກ່າວມາຂ້າງເທິງ (ຊື້, ການກໍ່ສ້າງຫຼືປັບປຸງ) ແລະວ່າເຮືອນຢູ່ໃນຄໍາຖາມໄດ້ຖືກນໍາໃຊ້ເພື່ອຮັບປະກັນການກູ້ຢືມເງິນ.
ໄປກໍານົດເວລາ a
ການຫັກລົບດອກເບ້ຍຈໍານອງເຮືອນ (HMID) ແມ່ນຫນຶ່ງໃນການຜ່ອນຜັນພາສີອາເມລິກາທີ່ຊື່ນຊົມທີ່ສຸດ. ອະສັງຫາລິມະຊັບ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນໃນອະນາຄົດ, ແລະແມ້ກະທັ້ງນັກບັນຊີພາສີ tout ມູນຄ່າຂອງມັນ. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, myth ມັກຈະດີກ່ວາຄວາມເປັນຈິງ.
ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການຕັດພາສີ ແລະວຽກເຮັດງານທຳ (TCJA) ທີ່ຜ່ານໄປແລ້ວໃນປີ 2017 ໄດ້ປ່ຽນແປງທຸກຢ່າງ. ຫຼຸດຕົ້ນທຶນການຈໍານອງທີ່ມີສິດສູງສຸດສໍາລັບດອກເບ້ຍທີ່ຫັກອອກເປັນ 750,000 ໂດລາ (ຈາກ 1 ລ້ານໂດລາ) ສໍາລັບເງິນກູ້ໃໝ່ (ຫມາຍຄວາມວ່າເຈົ້າຂອງເຮືອນສາມາດຫັກດອກເບ້ຍທີ່ຊໍາລະໄດ້ສູງເຖິງ 750,000 ໂດລາໃນຫນີ້ສິນຈໍານອງ). ແຕ່ມັນຍັງມີການຫັກຄ່າມາດຕະຖານເກືອບສອງເທົ່າໂດຍການລົບລ້າງການຍົກເວັ້ນສ່ວນບຸກຄົນ, ເຮັດໃຫ້ມັນບໍ່ຈໍາເປັນສໍາລັບຜູ້ເສຍພາສີຈໍານວນຫຼາຍທີ່ຈະເຮັດລາຍການ, ເພາະວ່າພວກເຂົາບໍ່ສາມາດເອົາການຍົກເວັ້ນສ່ວນບຸກຄົນແລະລາຍການການຫັກອອກໃນເວລາດຽວກັນ.
ສໍາລັບປີທໍາອິດຫຼັງຈາກ TCJA ໄດ້ຖືກປະຕິບັດ, ປະມານ 135,2 ລ້ານຜູ້ເສຍພາສີຄາດວ່າຈະໄດ້ຮັບການຫັກມາດຕະຖານ. ໂດຍການປຽບທຽບ, 20,4 ລ້ານຄາດວ່າຈະອອກລາຍການຫັກລົບ, ແລະໃນຈໍານວນນັ້ນ, 16,46 ລ້ານຈະຮຽກຮ້ອງການຫັກດອກເບ້ຍຈໍານອງ.
ຈຸດຈ່າຍໃນການຈໍານອງ
ຕາມກົດລະບຽບ, ທ່ານພຽງແຕ່ສາມາດຫັກຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຈໍານອງບາງຢ່າງ, ແລະພຽງແຕ່ຖ້າທ່ານເຮັດລາຍການຫັກຂອງທ່ານ. ຖ້າທ່ານກໍາລັງປະຕິບັດການຫັກມາດຕະຖານ, ທ່ານສາມາດບໍ່ສົນໃຈສ່ວນທີ່ເຫຼືອຂອງຂໍ້ມູນນີ້ເພາະວ່າມັນຈະບໍ່ນໍາໃຊ້.
ໝາຍເຫດ: ພວກເຮົາກຳລັງຊອກຫາພຽງແຕ່ການຫັກພາສີຂອງລັດຖະບານກາງສຳລັບປີພາສີ 2021, ທີ່ຍື່ນໃນປີ 2022. ການຫັກພາສີຂອງລັດຈະແຕກຕ່າງກັນ. ບົດຄວາມນີ້ແມ່ນສໍາລັບຈຸດປະສົງຂໍ້ມູນຂ່າວສານທົ່ວໄປເທົ່ານັ້ນ. The Mortgage Reports ບໍ່ແມ່ນເວັບໄຊທ໌ພາສີ. ກວດເບິ່ງກົດລະບຽບການບໍລິການລາຍຮັບພາຍໃນ (IRS) ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານພາສີທີ່ມີຄຸນວຸດທິເພື່ອໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າພວກເຂົາໃຊ້ກັບສະຖານະການສ່ວນຕົວຂອງທ່ານ.
ການຜ່ອນຜັນພາສີທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດຂອງທ່ານຄວນຈະມາຈາກດອກເບ້ຍຈໍານອງທີ່ທ່ານຈ່າຍ. ນີ້ບໍ່ແມ່ນການຈ່າຍເງິນລາຍເດືອນເຕັມຂອງເຈົ້າ. ຈຳນວນເງິນທີ່ເຈົ້າຈ່າຍໃຫ້ກັບຕົ້ນທຶນຂອງເງິນກູ້ແມ່ນບໍ່ສາມາດຫັກອອກໄດ້. ສ່ວນຄວາມສົນໃຈເທົ່ານັ້ນ.
ຖ້າການຈໍານອງຂອງທ່ານມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ໃນວັນທີ 14 ທັນວາ 2017, ທ່ານສາມາດຫັກດອກເບ້ຍໃນຫນີ້ສິນໄດ້ເຖິງ 1 ລ້ານໂດລາ (500.000 ໂດລາຕໍ່ຄົນ, ຖ້າເຈົ້າແຕ່ງດອງແຍກຕ່າງຫາກ). ແຕ່ຖ້າທ່ານເອົາເງິນຈໍານອງຂອງທ່ານອອກຫຼັງຈາກມື້ນັ້ນ, ຫລວງແມ່ນ $750.000.
