ການຫັກລົບ
ທ່ານໄດ້ຮັບການອະນຸມັດລ່ວງໜ້າສໍາລັບການຈໍານອງເພື່ອຊ່ວຍທ່ານຊອກຫາເຮືອນໃນຄວາມຝັນຂອງທ່ານ. ແລ້ວເຈົ້າເອົາເງິນລົງ, ເກັບເງິນຈໍານອງ, ຈ່າຍໃຫ້ຜູ້ຂາຍ, ແລະເອົາກະແຈ, ແມ່ນບໍ? ບໍ່ໄວຫຼາຍ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍອື່ນໆຕ້ອງໄດ້ຮັບການພິຈາລະນາ. ຄ່າປິດເຫຼົ່ານີ້ເປີດໜ້າຈໍປັອບອັບ. ແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເພີ່ມເຕີມອາດຈະສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ການສະເຫນີຂອງທ່ານ, ຈໍານວນການຈ່າຍເງິນລົງຂອງທ່ານແລະຈໍານວນການຈໍານອງທີ່ທ່ານມີເງື່ອນໄຂ. ມີພຽງແຕ່ຈໍານວນຫນ້ອຍທີ່ເປັນທາງເລືອກ, ສະນັ້ນຈົ່ງຮູ້ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເຫຼົ່ານີ້ຕັ້ງແຕ່ເລີ່ມຕົ້ນ.
ເມື່ອເຈົ້າຊອກຫາຊັບສິນ, ເຈົ້າຕ້ອງຮູ້ທຸກຢ່າງກ່ຽວກັບເຮືອນ, ທັງດີແລະບໍ່ດີ. ການກວດກາແລະການສຶກສາສາມາດເປີດເຜີຍບັນຫາທີ່ສາມາດສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ລາຄາການຊື້ຫຼືການຊັກຊ້າຫຼືຢຸດການຂາຍ. ບົດລາຍງານເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນທາງເລືອກ, ແຕ່ພວກເຂົາສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານປະຫຍັດເງິນໃນໄລຍະຍາວ.
ກ່ອນທີ່ຈະເຮັດການສະເຫນີກ່ຽວກັບຊັບສິນ, ເຮັດການກວດກາເຮືອນເປີດປ່ອງຢ້ຽມບໍ່ເຖິງການກວດສອບເຮືອນຈະກວດສອບວ່າທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງໃນເຮືອນຢູ່ໃນຄວາມເປັນລະບຽບ. ຖ້າມຸງຕ້ອງການສ້ອມແປງ, ເຈົ້າຢາກຮູ້ທັນທີ. ການກວດກາເຮືອນຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຕັດສິນໃຈຢ່າງມີຂໍ້ມູນຫຼາຍຂຶ້ນກ່ຽວກັບການຊື້ເຮືອນ. ໃນຈຸດນັ້ນ, ເຈົ້າສາມາດຍ່າງຫນີໄປແລະບໍ່ເບິ່ງຄືນ.
ການຄິດໄລ່ປະກັນໄພຈໍານອງ
ທັງຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານເງິນເດືອນ ແລະ ອາຊີບຕົນເອງສາມາດໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກເງິນກູ້ຢືມຕໍ່ກັບຊັບສິນ. ບຸກຄົນສາມາດສັນຍາຊັບສິນທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼືການຄ້າຂອງເຂົາເຈົ້າເປັນຫຼັກຊັບຄໍ້າປະກັນທີ່ຈະໄດ້ຮັບເງິນກູ້ເພື່ອຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການທາງດ້ານການເງິນຂອງເຂົາເຈົ້າ. ຕົວຢ່າງ, ເງິນກູ້ຢືມຊັບສິນ Bajaj Finserv ສະຫນອງເງິນກູ້ຢືມສູງສຸດ 5 ລ້ານ Rs ສໍາລັບຜູ້ໄດ້ຮັບຄ່າຈ້າງ.
ເປັນເງິນກູ້ທີ່ຮັບປະກັນ, ເງິນກູ້ບ້ານໃຫ້ອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ແຂ່ງຂັນທຽບກັບເງິນກູ້ທີ່ບໍ່ມີຄວາມປອດໄພ. ເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນຄໍາຫມັ້ນສັນຍາໄລຍະຍາວທີ່ມີເງື່ອນໄຂເຖິງ 20 ປີ. ສໍາລັບຕົວຢ່າງ, Bajaj Finserv ສະຫນອງເງິນກູ້ຕໍ່ກັບຊັບສິນທີ່ມີໄລຍະເວລາເຖິງ 18 ປີສໍາລັບພະນັກງານແລະ 14 ປີສໍາລັບຜູ້ເຮັດວຽກຂອງຕົນເອງ.
ເງິນກູ້ຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນໃຫ້ເງິນທຶນສໍາລັບຄວາມຕ້ອງການຕ່າງໆຂອງເຈົ້າ; ນອກນັ້ນທ່ານຍັງສາມາດຍື່ນຄໍາຮ້ອງຂໍການຍົກເວັ້ນພາສີກ່ຽວກັບດອກເບ້ຍທີ່ຈ່າຍສໍາລັບການນໍາໃຊ້ເງິນກູ້. ນີ້ແມ່ນວິທີທີ່ທ່ານສາມາດປະຫຍັດພາສີດ້ວຍເງິນກູ້ຊັບສິນບ້ານ:
ເຖິງແມ່ນວ່າຈະລະມັດລະວັງເພື່ອປັບປຸງຂໍ້ມູນ, ຜະລິດຕະພັນແລະການບໍລິການລວມຫຼືມີຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ຂອງພວກເຮົາແລະເວັບໄຊທ໌ / ເວທີທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ, ມັນອາດຈະມີຄວາມບໍ່ຖືກຕ້ອງຫຼືຄວາມຜິດພາດທີ່ພິມໂດຍບໍ່ໄດ້ຕັ້ງໃຈຫຼືຄວາມລ່າຊ້າໃນການປັບປຸງຂໍ້ມູນ. ເອກະສານທີ່ມີຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ນີ້, ແລະໃນຫນ້າເວັບທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ, ແມ່ນສໍາລັບການອ້າງອີງແລະຂໍ້ມູນທົ່ວໄປແລະລາຍລະອຽດທີ່ໄດ້ກ່າວມາໃນເອກະສານຜະລິດຕະພັນ / ການບໍລິການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງຈະຊະນະໃນກໍລະນີທີ່ບໍ່ສອດຄ່ອງກັນ. ຜູ້ຈອງແລະຜູ້ໃຊ້ຄວນຊອກຫາຄໍາແນະນໍາທີ່ເປັນມືອາຊີບກ່ອນທີ່ຈະປະຕິບັດໂດຍອີງໃສ່ຂໍ້ມູນທີ່ມີຢູ່ໃນນີ້. ກະລຸນາຕັດສິນໃຈກ່ຽວກັບການຜະລິດຕະພັນຫຼືການບໍລິການໃດຫນຶ່ງຫຼັງຈາກການກວດສອບເອກະສານຜະລິດຕະພັນ / ການບໍລິການແລະຂໍ້ກໍານົດທີ່ນໍາໃຊ້ໄດ້. ໃນກໍລະນີຂອງຄວາມບໍ່ສອດຄ່ອງ, ກະລຸນາຄລິກໃສ່ "ຕິດຕໍ່ພວກເຮົາ".
ການປະກັນໄພຫົວຂໍ້
ເມື່ອເງິນກູ້ຈໍານອງຖືກຊໍາລະ, ການຈ່າຍເງິນແມ່ນເກືອບທັງຫມົດຂອງດອກເບ້ຍແລະບໍ່ແມ່ນເງິນຕົ້ນສໍາລັບສອງສາມປີທໍາອິດ. ເຖິງແມ່ນວ່າຕໍ່ມາ, ສ່ວນດອກເບ້ຍຍັງສາມາດເປັນສ່ວນຫນຶ່ງທີ່ສໍາຄັນຂອງການຈ່າຍເງິນຂອງທ່ານ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ທ່ານສາມາດຫັກດອກເບ້ຍທີ່ເຈົ້າຈ່າຍໄດ້ຖ້າເງິນກູ້ຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການຈໍານອງ IRS.
ເພື່ອໃຫ້ການຊໍາລະຈໍານອງຂອງທ່ານຖືກຫັກດອກເບ້ຍ, ເງິນກູ້ຕ້ອງໄດ້ຮັບການຮັບປະກັນໂດຍເຮືອນຂອງເຈົ້າ, ແລະເງິນທີ່ມາຈາກເງິນກູ້ຈະຕ້ອງໄດ້ຖືກນໍາໃຊ້ເພື່ອຊື້, ກໍ່ສ້າງ, ຫຼືປັບປຸງທີ່ຢູ່ອາໄສຫລັກຂອງເຈົ້າ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບເຮືອນອື່ນຂອງເຈົ້າ. ເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງ, ຍັງໃຊ້ສໍາລັບຈຸດປະສົງສ່ວນບຸກຄົນ.
ຖ້າທ່ານເຊົ່າເຮືອນຫຼັງທີສອງຂອງທ່ານໃຫ້ກັບຜູ້ເຊົ່າໃນລະຫວ່າງປີ, ມັນບໍ່ໄດ້ຖືກໃຊ້ເພື່ອຈຸດປະສົງສ່ວນບຸກຄົນແລະທ່ານບໍ່ມີສິດທີ່ຈະຫັກດອກເບ້ຍຈໍານອງ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ເຮືອນເຊົ່າສາມາດຖືກຫັກອອກໄດ້ຖ້າທ່ານໃຊ້ພວກມັນເປັນທີ່ຢູ່ອາໄສຢ່າງຫນ້ອຍ 15 ມື້ຕໍ່ປີຫຼືຫຼາຍກວ່າ 10% ຂອງມື້ທີ່ທ່ານເຊົ່າໃຫ້ກັບຜູ້ເຊົ່າ, ອັນໃດຈະຫຼາຍກວ່າ.
IRS ວາງຂໍ້ຈໍາກັດຕ່າງໆກ່ຽວກັບຈໍານວນດອກເບ້ຍທີ່ທ່ານສາມາດຫັກໃນແຕ່ລະປີ. ສໍາລັບປີພາສີກ່ອນປີ 2018, ດອກເບ້ຍທີ່ຈ່າຍສູງເຖິງ 100.000 ລ້ານໂດລາຂອງຫນີ້ສິນທີ່ໄດ້ມາແມ່ນສາມາດຫັກອອກໄດ້ຖ້າທ່ານເຮັດລາຍການຫັກລົບ. ດອກເບ້ຍໜີ້ສິນອີກ XNUMX ໂດລາ ອາດຈະຖືກຫັກອອກໄດ້ຫາກມີເງື່ອນໄຂຕອບສະໜອງໄດ້.
ຄ່າທຳນຽມຕົ້ນກຳເນີດ
ຖ້າທ່ານມີເງິນກູ້ບ້ານແລະຈ່າຍດອກເບ້ຍມັນ, ປົກກະຕິແລ້ວທ່ານສາມາດຫັກອອກທັງຫມົດຫຼືຢ່າງຫນ້ອຍສ່ວນຫນຶ່ງຂອງດອກເບ້ຍ. ວິທີທີ່ທ່ານກໍານົດການຫັກແມ່ນຂຶ້ນກັບວິທີທີ່ທ່ານໃຊ້ເຮືອນຂອງທ່ານ.
ເຈົ້າສາມາດຂໍດອກເບ້ຍເງິນກູ້ບ້ານໄດ້ ຖ້າເຈົ້າເອົາມັນອອກໄປຊື້ເຮືອນຖາວອນໃຫ້ຕົນເອງ ຫຼືຄອບຄົວຂອງເຈົ້າ ຫຼືເພື່ອຈ່າຍຄ່າສ້ອມແປງເຮືອນໃຫຍ່. ມັນບໍ່ສໍາຄັນວ່າເຮືອນແມ່ນເຮືອນຄອບຄົວດຽວຫຼືອາພາດເມັນໃນບໍລິສັດທີ່ຢູ່ອາໄສ.
ສ່ວນຫັກຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດອກເບ້ຍແມ່ນຫັກອອກຕົ້ນຕໍຈາກລາຍຮັບທຶນຂອງທ່ານ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຖ້າທ່ານບໍ່ມີລາຍຮັບນັ້ນຫຼືຖ້າຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດອກເບ້ຍຂອງທ່ານຫຼາຍກ່ວາລາຍຮັບທຶນທີ່ທ່ານໄດ້ຮັບ, ທ່ານຈະຖືກພິຈາລະນາວ່າມີການຂາດແຄນລາຍໄດ້ທຶນ. 30% ຂອງການຂາດແຄນນີ້ແມ່ນຖືກຫັກອອກຈາກພາສີລາຍໄດ້ຂອງເຈົ້າກ່ຽວກັບລາຍຮັບເງິນເດືອນແລະລາຍໄດ້ອື່ນໆທີ່ໄດ້ຮັບ.
ຖ້າທ່ານໄດ້ກູ້ຢືມເງິນເພື່ອຊື້ເຮືອນເພື່ອເຊົ່າມັນ, ທ່ານສາມາດຫັກຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດອກເບ້ຍໃດໆ. ນີ້ຖືວ່າເປັນເງິນກູ້ຢືມທີ່ສ້າງລາຍຮັບ, ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານໄດ້ຮັບລາຍໄດ້ຈາກການລົງທືນທີ່ທ່ານໄດ້ເຮັດກັບກອງທຶນທີ່ກູ້ຢືມ. ຕົວຢ່າງ, ຖ້າທ່ານເຊົ່າອາພາດເມັນທີ່ທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງແລະໄດ້ຮັບລາຍໄດ້ຈາກການເຊົ່າ, ນັ້ນຖືວ່າເປັນການຜະລິດລາຍໄດ້.
