ຂ້ອຍຕ້ອງການສ້າງເຮືອນແຕ່ຂ້ອຍມີເງິນຈໍານອງອີກບໍ?

¿Puedo obtener una segunda hipoteca para comprar otra casa?

Sí, se puede. La compra de una segunda propiedad, ya sea como inversión en régimen de alquiler o porque tiene una razón legítima para tener una segunda vivienda, son razones comunes para refinanciar su hipoteca. No hay ninguna razón por la que el capital que ha acumulado en su primera vivienda no pueda utilizarse para conseguir otra.

ເຈົ້າຈະຕ້ອງບອກທີ່ປຶກສາດ້ານການຈໍານອງຂອງເຈົ້າກ່ຽວກັບເຫດຜົນສໍາລັບເຮືອນຫຼັງທີສອງຂອງເຈົ້າ. ບໍ່ພຽງແຕ່ນີ້ຈະຊ່ວຍໃຫ້ພວກເຂົາເລືອກເອົາຜະລິດຕະພັນຈໍານອງທີ່ເຫມາະສົມສໍາລັບທ່ານ, ແຕ່ມັນຍັງຈະຖືກພິຈາລະນາໂດຍຜູ້ໃຫ້ກູ້ໃນການກໍານົດຄວາມເປັນໄປໄດ້ຂອງມັນ.

ການຈໍານອງດອກເບ້ຍເທົ່ານັ້ນທີ່ຈະຊື້ແລະເຊົ່າເປັນວິທີການມາດຕະຖານເພື່ອເລີ່ມຕົ້ນຫຼັກຊັບຊັບສິນ, ການຈໍານອງໃຫ້ເຊົ່າວັນພັກຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານສາມາດຊື້ຊັບສິນທີ່ມີແຜນການເຊົ່າໄລຍະສັ້ນ, ແລະຖ້າທ່ານຕ້ອງການຍ້າຍໄປຢູ່ໃນຊັບສິນໃຫມ່ແຕ່ຮັກສາ ເຮືອນຕົ້ນສະບັບຂອງທ່ານແລະໃຫ້ເຊົ່າມັນ, ລະບົບການໃຫ້ເຊົ່າເປັນຂອງຕົນເອງອະນຸຍາດໃຫ້ທ່ານສາມາດປັບປ່ຽນເງື່ອນໄຂຂອງການຈໍານອງຂອງທ່ານຢ່າງເຫມາະສົມ.

ທ່ານອາດຈະຕ້ອງການເຮືອນຂະຫນາດນ້ອຍກວ່າຢູ່ໃນຕົວເມືອງເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການເດີນທາງ, ທ່ານອາດຈະຕ້ອງການລ້ຽງດູພໍ່ແມ່ບໍານານຂອງເຈົ້າ, ຫຼືເຈົ້າອາດຈະສົນໃຈກັບເຮືອນພັກຜ່ອນຂອງເຈົ້າສໍາລັບຄອບຄົວ. ການຊື້ເຮືອນຫຼັງທີສອງດ້ວຍການຈໍານອງທີ່ຢູ່ອາໃສເພີ່ມເຕີມສາມາດໄດ້ຮັບທຶນໂດຍການຈໍານອງເຮືອນຕົ້ນຕໍຂອງທ່ານ.

ຖ້າເຈົ້າມີເຮືອນຢູ່ແລ້ວ ມັນງ່າຍກວ່າທີ່ຈະກູ້ຢືມເງິນ?

La compra de una vivienda es un proceso muy emocional. Si permite que esas emociones le superen, puede ser presa de varios errores comunes de los compradores de vivienda. Dado que ser propietario de una vivienda tiene implicaciones de gran alcance, es importante mantener las emociones bajo control y tomar la decisión más racional posible.

Su plan puede ser una casa que le guste a un precio que pueda pagar, pero, por desgracia, muchas personas hacen cosas que les impiden alcanzar ese sueño. Veamos algunos de los principales errores que comete la gente a la hora de buscar casa, y cómo encontrarla de la forma correcta.

Una vez que te has enamorado de un lugar concreto, es difícil volver atrás. Empiezas a soñar con lo genial que sería tu vida si tuvieras todas las cosas maravillosas que te ofrece, como las encantadoras calles arboladas, la bañera de hidromasaje y la espaciosa cocina con electrodomésticos de calidad profesional. Sin embargo, si no puedes o no vas a poder permitirte esa casa, sólo te haces daño a ti mismo imaginándote en ella. Así que, para evitar la tentación, lo mejor es restringir la compra de casas a las propiedades de tu barrio financiero.

Depósito mínimo para una segunda vivienda en el Reino Unido

La gente tiene todo tipo de razones para comprar una segunda propiedad. Es posible que posean su propia casa y quieran comprar otra como vivienda de vacaciones, para dársela a una persona dependiente o como inversión para generar ingresos. Pero, independientemente del motivo, es fundamental saber cómo hacer que la compra de una segunda vivienda sea lo más rentable posible.

ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະໃຫ້ຄໍາຫມັ້ນສັນຍາທີ່ຈະຊື້ເຮືອນທີສອງ, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງຕັດສິນໃຈວ່າຈະໃຫ້ເງິນທຶນແນວໃດ. ມີຫຼາຍທາງເລືອກໃນການຈໍານອງທີ່ມີຢູ່ຂຶ້ນຢູ່ກັບສະຖານະການທາງດ້ານການເງິນຂອງທ່ານ. ສໍາລັບຫຼາຍໆຄົນ, ການປ່ອຍທຶນເພື່ອຊື້ຊັບສິນອື່ນອາດຈະເປັນທາງເລືອກທີ່ດີທີ່ສຸດ, ໃນຂະນະທີ່ນັກລົງທຶນອາດຈະຕ້ອງການການຈໍານອງການຊື້ - ຂາຍ.

ເມື່ອເຮັດການຄິດໄລ່, ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າຕ້ອງຄໍານຶງເຖິງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເພີ່ມເຕີມ, ເຊັ່ນ: ພາສີສະແຕມແລະພາສີທີ່ອາດຈະໄດ້ຮັບທຶນໃນຊັບສິນທີສອງໃນອະນາຄົດ, ຍ້ອນວ່າພວກເຂົາສາມາດເພີ່ມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງຫມົດຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ທ່ານຍັງຈະຕ້ອງຄໍານຶງເຖິງຄ່າບໍລິການຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງເຊັ່ນ: ພາສີສະພາ, ການປະກັນໄພແລະສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກ, ເຊິ່ງສາມາດເພີ່ມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຊື້ເຮືອນທີສອງ.

ຖ້າທ່ານຕ້ອງການຊື້ເຮືອນຫຼັງທີສອງເພື່ອດໍາລົງຊີວິດຫຼືໃຊ້ເປັນເຮືອນພັກຜ່ອນແທນທີ່ຈະເປັນການລົງທຶນໃຫ້ເຊົ່າ, ມີຫຼາຍວິທີທີ່ຈະຈ່າຍຄ່າມັນ. ທ່ານສາມາດຊໍາລະເງິນສົດ, ຊໍາລະຄືນຊັບສິນທີ່ມີຢູ່ຂອງທ່ານຫຼື, ຖ້າທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຜູ້ສູງອາຍຸ, ເລືອກສໍາລັບການປ່ອຍທຶນ.

ປ່ອຍທຶນໄປຊື້ຊັບສິນອື່ນ

ສໍາລັບຄົນສ່ວນໃຫຍ່, ການຈໍານອງດຽວເປັນຕົວແທນຂອງເງິນກູ້ແລະການລົງທຶນທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດທີ່ເຂົາເຈົ້າຈະເຮັດ, ແຕ່ມີເຫດຜົນຫຼາຍຢ່າງທີ່ເຈົ້າອາດຈະຕ້ອງການຊື້ເຮືອນທີສອງ, ຫຼືແມ້ກະທັ້ງສາມ.

ໃນປະເທດອັງກິດມີສອງປະເພດຂອງການຈໍານອງມາດຕະຖານ: ການຈໍານອງທີ່ຢູ່ອາໄສ, ໃຊ້ເພື່ອຊື້ເຮືອນເພື່ອດໍາລົງຊີວິດ, ແລະຈໍານອງເຮືອນ, ແມ່ນການກູ້ຢືມເພື່ອຊື້ຊັບສິນການລົງທຶນ.

ນີ້ແມ່ນຄວາມແປກໃຈສໍາລັບສ່ວນໃຫຍ່, ແຕ່ບໍ່ມີກົດຫມາຍທີ່ປ້ອງກັນທ່ານຈາກການຈໍານອງຫຼາຍ, ເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານອາດຈະມີບັນຫາໃນການຊອກຫາຜູ້ໃຫ້ກູ້ທີ່ເຕັມໃຈທີ່ຈະໃຫ້ທ່ານເອົາການຈໍານອງໃຫມ່ຫຼັງຈາກສອງສາມຄັ້ງທໍາອິດ.

Cada hipoteca requiere que pases los criterios del prestamista, incluyendo una evaluación de asequibilidad y una comprobación de crédito. Para que te aprueben una segunda hipoteca, tienes que demostrar que tienes el dinero necesario para hacer frente a los pagos, lo mismo con una tercera, y una cuarta, etc.

ແຕ່ຈະເປັນແນວໃດຖ້າທ່ານອາໄສຢູ່ສອງບ່ອນ? ຫຼາຍຄົນມີເຮືອນຢູ່ກັບຄອບຄົວ ແຕ່ຍ້າຍໄປຢູ່ເມືອງໃນອາທິດໜຶ່ງ ແລະອາໄສຢູ່ບ່ອນເຮັດວຽກຢູ່ບ່ອນນັ້ນ; ຫຼັງຈາກທີ່ທັງຫມົດ, ບັນດາຜູ້ແທນເຮັດມັນ. ມີຄວາມເປັນໄປໄດ້ຂອງການໃຫ້ຈໍານອງທີສອງທີ່ຢູ່ອາໄສໃນສະຖານະການເຫຼົ່ານີ້, ແຕ່ມັນຈໍາເປັນຕ້ອງສັງເກດວ່າຜູ້ໃຫ້ກູ້ຕ້ອງການທີ່ຈະມີຫຼັກຖານຫຼາຍວ່ານີ້ແມ່ນກໍລະນີ.