Sînorê hatinê ji bo deynên mortgage
ku YE qebûl nake. Ji sala 2013'an û vir ve rêjeya bacê ya herî zêde ya ku faîza îpotek lê tê daxistin hatiye kêmkirin. Berê rêjeya bacê ya herî zêde %52 bû, lê ji sala 2013an vir ve rêjeya herî zêde hatiye kêmkirin. Di sala 2019-an de hûn dikarin herî zêde 49%, sala bê 46%, di 2021-an de li hember 43%, di 2022-an de li hember 40% û di sala 2023-an de li hember herî zêde 37,05%.
li hember baca deyndar tê veqetandin. Ev ê tenê bi hêztir bibe. Profesorên di rêza karsaziya me de gihîştine wê encamê ku di dema ku rêjeya herî zêde ya bacê ya ku dikare li hember were derxistin %38 an kêmtir e, xaniyê ku jê re îpotek tê daxistin, hûn Dikare biçe qutiya 3. Qutiya 3 ew beşê danûstendina baca dahatê ye ku mal û milkên cîhanê tê de hatine ragihandin. Dûv re xanî dibe malên bacgir, li hember wê mîqdara deynê îpotekê ku hîn jî li ser xanî tê girtin dikare were xerc kirin. Kêmkirina lêçûnên îpotekê qediya.Dabirrîna îpotekê qediya.Gelo ew ê bibe guhertinek tund?
Daxistina berjewendiya mortgage Hollanda
Ji bo ku kêmkirina baca berjewendiya xweya mortgage herî zêde bikin, hemî dakêşên xwe yên binavkirî bikar bînin da ku ew ji daxistina baca dahatê ya standard ku ji hêla Karûbarê Dahatina Navxweyî ve hatî destûr kirin derbas bikin. Daxistina standarda federal têra xwe bilind e ku hûn ne mimkûn e ku hûn doza daxistina berjewendiya mortgage-ê bikin heya ku hûn dahatek girîng qezenc nekin. Ger hûn doza dakêşanê bikin, hûn ê her ku dahat û îpotek we bilindtir be, heya sînorê 750.000 $, bêtir kêmasiya bacê bistînin.
Kêmkirina baca faîza mortgage feydeyek bacê ye ku ji xwediyên xaniyan re peyda dibe ku daxistinan xwe li ser baca dahata federal vedibêjin. Dewletên ku bacek dahatiyê distînin dibe ku di heman demê de destûr bidin xwedan xaniyan ku vê dakêşanê li ser danûstendinên baca dewleta xwe bikin, bêyî ku ew li ser vegerên xwe yên federal hûr bibin. New York mînakek e.
Berjewendiya ku hûn didin her meh hinekî kêm dibe, û bêtir dravdana weya mehane diçe ser serekî. Ji ber vê yekê, tevahiya berjewendiya mortgage ya salê dê ne $12.000, lê ji bilî $ 11.357 an $12.892 $ be.
irs krediya faîza mortgage
Xercên qeydkirinê yên salane ji bo wesayîtên jêrîn nayê daxistin: kamyonên pîkap (modela sala 2009 an berê), kamyonên motor, kamyonên kar, ambûlans, wesayîtên cenaze, kamyonên ku rêwiyan naguhezînin, karwan, motorsîklet an motorsîklet.
Ev kêmkirin tenê ji bo heqê qeydkirina wesayîtê ya salane derbas dibe. Ew ji sedî 5-ê xercê qeydkirina/ji nû-qeydkirina yek-carî ya ku ji qeydkirina destpêkê ya wesayitek tê stendin re derbas nabe. Ew rêjeya 5% tenê li ser IA 1040, Bernameya A, rêza 4b tê daxistin heke bacgir ji bo baca firotanê ya gelemperî ya ku li ser forma federal 1040, Bernameya A, rêza 5a hatî dayîn dakêşandinek hûrgilî îdîa kir.
Bernameya xebatê ya jêrîn bikar bînin ku ji bo 2019-an ji bo otomobîl û wesayîtên bikêrhatî (sala modela 2009 an şûnda) jimareya dakêşbar ya xercên qeydkirina salane ya ku di sala 2008-an de hatî dayîn hesab bikin. Ji bo salên bacê yên 2009 û berê, xercên qeydkirina kamyonan nekarin wekî dakêşînek hûrgulî bêne girtin, ji ber ku xerc wekî xercek guncan hatine saz kirin û ne li gorî nirxê bûn. Lêbelê, di destpêka sala darayî ya XNUMX-an de, di avahiya xercên qeydkirina van de guherînek çêbû.
Kêmkirina faîza mortgage,
Daxistina berjewendiya mortgage (HMID) yek ji wan veqetandina bacê ya herî hêja ye li Dewletên Yekbûyî. Nûnerên nekêşbar, xwedan xanî, xwedan xaniyên paşerojê, û tewra hesabên bacê jî nirxa wê radigihînin. Di rastiyê de, efsane bi gelemperî ji rastiyê çêtir e.
Qanûna Kêmkirina Bacê û Kar (TCJA) ku di sala 2017 de hate pejirandin her tişt guhert. Rêjeya herî zêde ya îpotekê ya ku ji bo faîzê dakêşandî ye daxist 750,000 $ (ji 1 mîlyon $) ji bo deynên nû (tê vê wateyê ku xwedan xaniyan dikarin faîza ku heya 750,000 $ di deynê îpotekê de tê dayîn jêbirin). Lê ew di heman demê de bi rakirina efûya kesane kêmkirina standard jî hema hema du qat zêde kir, ji ber ku ew nema karîbûn di heman demê de efsûna kesane bistînin û dakêşanan bişopînin.
Ji bo sala yekem a piştî TCJA hate sepandin, nêzîkê 135,2 mîlyon bacgir dihat payîn ku kêmkirina standard bistînin. Li gorî berhevdanê, 20,4 mîlyon dihat çaverê kirin ku dakêşanê hûrgulî bikin, û ji wan, 16,46 mîlyon dê daxwaza daxistina berjewendiya mortgage bikin.
