Deducción fiscal por puntos de la hipoteca
Para maximizar su deducción fiscal por intereses hipotecarios, utilice todas sus deducciones detalladas para que superen la deducción estándar del impuesto sobre la renta permitida por el Servicio de Impuestos Internos. La deducción estándar federal es lo suficientemente alta como para que no pueda reclamar la deducción por intereses hipotecarios a menos que obtenga unos ingresos importantes. Si reclama la deducción, obtendrá una mayor desgravación fiscal cuanto mayores sean sus ingresos y su hipoteca, hasta el límite de 750.000 dólares.
La deducción fiscal de los intereses hipotecarios es un beneficio fiscal disponible para los propietarios de viviendas que detallan sus deducciones en el impuesto federal sobre la renta. Los estados que aplican un impuesto sobre la renta también pueden permitir a los propietarios de viviendas reclamar esta deducción en sus declaraciones de impuestos estatales, independientemente de si detallan en sus declaraciones federales. Nueva York es un ejemplo.
Berjewendiya ku hûn didin her meh hinekî kêm dibe, û bêtir dravdana weya mehane diçe ser serekî. Ji ber vê yekê, tevahiya berjewendiya mortgage ya salê dê ne $12.000, lê ji bilî $ 11.357 an $12.892 $ be.
¿Son deducibles las comisiones de apertura de un préstamo para una empresa?
Di derbarê bacên ku mirov heyecan dike de pir tişt tune, ji xeynî dema ku ew tê ser mijara dakêşanê. Kêmkirina bacê hin lêçûnên ku di seranserê sala bacê de têne kirin in ku dikarin ji dahata bacê werin derxistin, bi vî rengî dravê ku divê hûn bac bidin kêm bikin.
Û ji bo xwediyên xaniyên ku xwedî îpotek in, daxistinan zêde hene ku ew dikarin tê de bin. Daxistina berjewendiya mortgage yek ji çend kêmkirina bacê ye ku ji bo xwedan xaniyan ji hêla IRS ve têne pêşkêş kirin. Li ser bixwînin da ku hûn fêr bibin ka ew çi ye û meriv çawa wê li ser bacên xwe îsal daxwaz bike.
Kêmkirina faîza îpotekê ji bo xwedan xaniyan teşwîqek bacê ye. Vê dakêşana hûrgulî rê dide xwedan xaniyan ku faîza ku didin deynek girêdayî çêkirin, kirîn an başkirina xaniyê xweya sereke li hember dahata xweya bacê bijmêrin, mîqdara bacên ku deyndar in kêm bikin. Heya ku hûn di nav sînoran de bimînin, ev kêmkirin dikare ji bo deynên xaniyên duyemîn jî were sepandin.
Hay algunos tipos de préstamos para vivienda que pueden acogerse a la deducción fiscal por intereses hipotecarios. Entre ellos se encuentran los préstamos para comprar, construir o mejorar la vivienda. Aunque el préstamo típico es una hipoteca, también pueden optar a ella un préstamo sobre el valor de la vivienda, una línea de crédito o una segunda hipoteca. También puede utilizar la deducción por intereses hipotecarios después de refinanciar su vivienda. Sólo tiene que asegurarse de que el préstamo cumple los requisitos mencionados anteriormente (comprar, construir o mejorar) y que la vivienda en cuestión se utiliza para garantizar el préstamo.
Irs programar un
La deducción de los intereses hipotecarios de la vivienda (HMID) es una de las desgravaciones fiscales estadounidenses más apreciadas. Los agentes inmobiliarios, los propietarios de viviendas, los futuros propietarios e incluso los contables fiscales pregonan su valor. En realidad, el mito es a menudo mejor que la realidad.
Qanûna Kêmkirina Bacê û Kar (TCJA) ku di sala 2017 de hate pejirandin her tişt guhert. Rêjeya herî zêde ya îpotekê ya ku ji bo faîzê dakêşandî ye daxist 750,000 $ (ji 1 mîlyon $) ji bo deynên nû (tê vê wateyê ku xwedan xaniyan dikarin faîza ku heya 750,000 $ di deynê îpotekê de tê dayîn jêbirin). Lê ew di heman demê de bi rakirina efûya kesane kêmkirina standard jî hema hema du qat zêde kir, ji ber ku ew nema karîbûn di heman demê de efsûna kesane bistînin û dakêşanan bişopînin.
Ji bo sala yekem a piştî TCJA hate sepandin, nêzîkê 135,2 mîlyon bacgir dihat payîn ku kêmkirina standard bistînin. Li gorî berhevdanê, 20,4 mîlyon dihat çaverê kirin ku dakêşanê hûrgulî bikin, û ji wan, 16,46 mîlyon dê daxwaza daxistina berjewendiya mortgage bikin.
Puntos pagados en la hipoteca
Wekî qaîdeyek gelemperî, hûn dikarin tenê hin lêçûnên mortgage dakêşin, û tenê heke hûn dakêşên xwe bişopînin. Heke hûn dakêşana standard digirin, hûn dikarin vê agahiyê mayî paşguh bikin ji ber ku ew ê neyê sepandin.
Nîşe: Em ji bo sala bacê ya 2021-an, ku di sala 2022-an de hatî tomar kirin, tenê kêmkirina baca federal lêkolîn dikin. Dê kêmkirina baca dewletê cûda bibe. Ev gotar tenê ji bo armancên agahdariya gelemperî ye. Raporên Mortgage ne malperek bacê ye. Rêgezên Karûbarên Dahata Navxweyî (IRS) yên têkildar bi pisporek bacê ya jêhatî re kontrol bikin da ku pê ewle bibin ku ew li ser rewşên weya kesane bicîh dibin.
Alîkariya baca weya herî mezin divê ji berjewendiya îpotekê ya ku hûn didin were. Ev ne dayina weya mehane ya tevahî ye. Mîqdara ku hûn didin ser esasê deyn nayê daxistin. Tenê beşa berjewendiyê ye.
Ger îpoteka we di 14ê Kanûna Pêşîn, 2017 de di meriyetê de bû, hûn dikarin faîzê bi qasî 1 mîlyon dolar deyn (her yek 500.000 $, heke hûn zewicî bin, ji hev cuda tomar bikin). Lê heke we piştî wê tarîxê deynê xwe derxist, serma 750.000 dolar e.
