¿Qué son las comisiones de apertura de los préstamos?
Cuando usted compra, vende o refinancia una casa, los gastos de cierre son una parte costosa de la transacción. Y aunque la mayoría de los contribuyentes deberían tomar la deducción estándar en lugar de detallar las deducciones en sus impuestos sobre la renta para maximizar los ahorros, el año en que compra o refinancia una casa puede ser una excepción.
Lêçûnên girtinê dikare bibe sedema lêçûnên bacgir ên ku di salek normal a xwedan xanî de nayên kirin, û ew lêçûnên zêde dikarin we ji sînorê ku têgihîştina darayî tê de derbas dibe derbas bikin.
Hemî lêçûnên girtinê nayên daxistin. Bi gelemperî, lêçûnên ku dikarin bac an berjewendî bêne hesibandin têne daxistin. Lê, wekî ku hûn ê li jêr fêr bibin, IRS hin lêçûn wekî berjewendiyek ku mirovê navîn nahesibîne dabeş dike. Dibe ku hûn ji ya ku hûn difikirin bêtir lêçûnên girtinê kêm bikin.
Li jêr em ê lêçûnên girtinê yên ku hûn dikarin li ser kirîna xaniyek jêbirin, û her weha her ramanên taybetî yên ku dibe ku bandorê li mîqdara ku hûn jê bikin an sala bacê ya ku hûn tê de dikarin dabirînê tê de bistînin diyar bikin.
Pêşîn, hûn hewce ne ku mîqdarên heyî yên dakêşana standard zanibin. Ji bo danûstendinên bacê yên 2020-an ên ku di sala 2021-an de hatine şandin, daxistina standard ji bo kesan 12.400 $, ji bo serekên malbatan 18.650 $, û ji bo zewacên zewicî yên ku bi hev re û hevjînên sax têne tomar kirin 24.800 $ ye.
¿Son deducibles las comisiones de los préstamos para una empresa?
A la hora de financiar su préstamo hipotecario, el prestamista hace un juicio sobre sus calificaciones antes de asumir un riesgo calculado. A cambio de concederle una hipoteca para comprar o refinanciar una vivienda, los prestamistas cobran una serie de comisiones para poder ganar dinero y ofrecer más financiación de viviendas a otras personas. Una de estas comisiones es la comisión de apertura de la hipoteca.
Di vê postê de, em ê komîsyona bingehîn binirxînin, meriv wê çawa hesab bike û kengê tê dayîn. Em ê her weha nîqaş bikin ka çima ew hene, gelo hemî deyndêr xercên destpêkê hene, û hin tiştên ku divê dema berhevkirina berdêlên ku ji hêla deyndêrên cihêreng ve têne barkirin lê bigerin.
Komîsyona destpêkê ya îpotekê komîsyonek e ku deyndêr di berdêla hilanîna deynek dadigire. Ew bi gelemperî di navbera 0,5% û 1% ji tevahiya dravê deyn de ye. Her weha hûn ê li ser Texmîna Krediya xwe û Daxuyaniya Girtinê xercên vekirina din jî bibînin ger xalên berjewendiya pêşwext ên ku bi qezenckirina rêjeyek berjewendiyek taybetî ve girêdayî ne hene.
Ji xalên mortgage an jî xalên dakêşanê re jî tê gotin, xalên faîzê yên pêşwext ew xal in ku di berdêla faîzek kêmtir de têne dayîn. Yek xal bi 1% ji mîqdara krediyê re wekhev e, lê hûn dikarin xalan bi zêdekirina 0,125% bikirin.
¿Puede reclamar los gastos de liquidación en sus impuestos?
La comisión de apertura de una hipoteca es una comisión inicial que cobra un prestamista por tramitar una nueva solicitud de préstamo. La comisión es una compensación por la ejecución del préstamo. Las comisiones de apertura del préstamo se cotizan como un porcentaje del total del préstamo, y suelen estar entre el 0,5% y el 1% de un préstamo hipotecario en Estados Unidos.
Tevahiya xercên mortgage-ê yên deyndêr dikare bi karanîna hesabkerek mortgage were berhev kirin. Van berdêlan bi gelemperî di pêş de têne danîn û di girtinê de ji nişka ve zêde dibin. Divê ew di daxuyaniya girtinê de xuya bibin.
Deyndêr bi gelemperî di navbera dawiya salên 1990-an û nîvê salên 2000-an de ji bo firotina deyndar bi rêjeyek faîzek bilind de berdêlên bingehîn û berdêlên berbelavbûna berberiyê (YSP) bi dest xistin. Deyndêrên bi krediya marjînal an dahata nerastkirî bûn ji hêla deyndêrên talanker ên subprime. Van deyndêran bi gelemperî heya 4% an 5% ji mîqdara krediyê xercên destpêkê distînin, bi hezaran dolarên din li ser PSJ-an qezenc dikin.
Hikûmetê piştî krîza darayî ya 2007-08’an qanûnên nû derxistin. Van zagonan sînordar kirin ka deyndar çawa dikarin tezmînatê bidin. Zexta gelemperî deyndaran teşwîq kir ku kiryarên ku di dema geşbûna xaniyan de ew dewlemend kiribûn asteng bikin. Xercên sazkirinê bi navînî 1% an kêmtir kêm kirin.
La comisión de suscripción es deducible de impuestos
Quería saber si la cantidad indicada como Cargo de Originación en nuestro HUD 1 es deducible de impuestos801 – Nuestro cargo de originación Incluye Punto de Originación (% o ) $ 2,471.50802 802. Su crédito o cargo (puntos) para la tasa de interés específica elegida $ 0803. Su cargo de origen ajustado a . (de GFE #A) 2.471,50Más tarde en el HUD 1 , la cantidad anterior se divide en dos Comisión de origen – 1197,5 (esto parece ser el 0,50% del importe del préstamo principal)Comisión de compromiso – 1274. 50 ¿Cuánto de esto es deducible de impuestos?
No todas las comisiones de apertura son deducibles. Si lo son, deben declararse en el formulario 1098. En el extracto de cierre (generalmente se utiliza el formulario HUD-1) aparecerá en la parte superior de la segunda página. Para introducir los gastos de apertura en su declaración de TurboTax, vaya a >Deducciones y créditos >Su casa >Intereses hipotecarios y refinanciación (esta sección también cubre los nuevos préstamos).Añada el nombre de su banco y haga clic en Continuar. La siguiente pantalla dice «Díganos más sobre su préstamo». Marque la casilla «Este es un nuevo préstamo en el que he pagado puntos» y cualquier otra opción que se aplique a su situación. Introduzca los intereses del 1098 (casilla 1) y haga clic en continuar. A continuación, introduzca las comisiones de apertura (puntos).Al cierre, usted pagó los intereses diarios que figuran en el extracto de cierre. Si esa cantidad no está ya en su 1098, puede añadirla. Puedes deducir los «puntos», que son una forma de interés anticipado que pagas para conseguir un tipo de interés más bajo. Pero la posibilidad de deducirlos de forma global o repartida depende de varios factores. Si marca la casilla «He pagado puntos», TurboTax lo calculará por usted. Si hay otras comisiones de apertura que sean específicamente un porcentaje del importe del préstamo (como una comisión de apertura del 1%), eso cuenta como puntos. Pero cualquier otra comisión, como la de solicitud, encuesta, comprobación de crédito, etc., no es deducible.
