Ma ez mecbûr im bac li ser dahata xweya kirê bidim?
Dê û bavê min di xaniyek ku ev 12 sal in xwediyê wê ye de dijîn û ew her meh tenê têra dravdana îpotekê didin min. Ez niha li malê najîm. Ma ez ê li ser pereyên ku ew didin min bac bidim? Ma peymanek an belgeyek heye ku ez jê haydar bim?
Hema bê guman, HMRC dê bêje ku pereyê ku dêûbavên we didin we ji bo rûniştina malê kirê ye, û bi vî rengî ji bo we dahata bacê ye. Heya Nîsana 2017-an, ev nayê vê wateyê ku we bacek dahatiyê li ser kirê daye, ji ber ku lêçûnên weyên destûr (ango faîz) bi bingehîn bi hatina weya bacê (ango kirê) re wekhev in. Lê ji Nîsana 2017-an vir ve, qaîdeyên hatine guhertin. Ger dema ku ev kirê di sala bacê de li dahata weya bacgir a din were zêdekirin, hûn ji rêjeya rêjeya bilindtir dernekevin (ango 50.000 £ ji bo 2019/20), wergirtina kirêya bacê dê nehêle ku hûn bêtir baca hatinê bidin ji ber ku bac krediya ku hûn ji bo dayîna faîzê digirin (bi 20%) dê bandora wergirtina kirê betal bike. Lêbelê, ger dahata we berbi rêjeyên bilindtir bikişîne, dê di baca dahatê ya ku hûn ê bidin de cûdahiyek rastîn hebe.
Di heman demê de kirê û îpotek bidin
Dawn Papandrea pisporek qerta krediyê ye ku ji 10 salan zêdetir ezmûna xwe di qertên krediyê, banking, û darayîya kesane de heye. Nirxên wî yên li ser qertên krediyê û hilberên darayî yên din di The Balance û malperên din ên darayî yên kesane de xuya dibin. Dawn bawernameya masterê di rojnamegerî û ragihandina girseyî de ji Zanîngeha New Yorkê û lîsansa lîsansê di Englishngilîzî de li St.
Doretha Clemons, Ph.D., MBA, PMP, 34 sal in rêveber û mamosteyek IT ya pargîdanî ye. Ew li Kolêj û Zanîngehên Dewleta Connecticut, Zanîngeha Maryville, û Zanîngeha Indiana Wesleyan profesorek alîkar e. Ew veberhênerek nekêşbar û derhênerê Bruised Reed Housing Real Estate Trust e, û xwedan destûrnameyek başkirina xanî ya ji Dewleta Connecticut e.
Pir kes xaniyek dikirin û li bendê ne ku ji bo pêşerojek pêşbînîkirî tê de bijîn. Lê carinan rewşên jiyanê diguherin, û hûn dikarin bifikirin ku hûn xaniyek ji bo beşek salê bi kirê bidin, an jî bi kirêkirina beşek ji xaniyê ku hûn tê de dijîn dahata kirê bi dest bixin.
Ez dikarim bêyî dayîna bacê çiqas xaniyê xwe kirê bikim?
Ma hûn li ser kirîna xaniyek difikirin û meraq dikin ka hûn ê çawa dravdanên îpotekê vegirin û jiyana xwe bidomînin? Bînin bîra xwe ka pismam Jimmy çawa behs kir ku ew li apartmanek nû digere? Bê guman, ew bi berhevoka xwe ya paşîn û hemîyan re hinekî "neasayî" ye, lê ger ku bi kêşeyên wî yên xerîb ên destan re bijî tê vê wateyê ku hûn ê di kirê de hin alîkariyê bistînin, wê hingê çima na?
Dibe ku girtina mêvanek rêyek guncan be ku ji we re bibe alîkar ku hûn deynê xwe bidin, lê ew ê ne hemî birra û kelûmel be. Heke hûn diçin mêvandariya kirêdar, divê hûn hin encamên pir girîng bihesibînin, wekî ku em di vê gotarê de rave dikin.
Pereyên ku hûn ji teqawidkarê xwe werdigirin bi gelemperî dê ji hêla Daîreya Bacê ya Avusturalya (ATO) ve were hesibandin, û hûn ê hewce bikin ku ew li ser beyannameya bacê ragihînin. Hûn dikarin ji bo lêçûnên ku bi kirêkirina beşek ji xaniyê xwe ve girêdayî ne, wek berjewendiya îpotekê, daxwaza dabirînê bikin. Lêbelê, heke hûn ji endamek malbatê re bi rêjeyek kêmkirî an li jêr bazarê kirê bikin, dibe ku ew bandorê li tiştê ku hûn dikarin îdîa bikin. Di hin rewşan de, dravdana endamek malbatê ji bo rûniştinê an piştgirîyê dibe ku wekî rêkeftinek malbatê were hesibandin û ne dahata kirê ye, ji ber vê yekê dibe ku hûn nikaribin daxwaza daxistina bacê bikin.
Ma ez dikarim apartmana xwe bi kirê bikim ger îpotek hebe?
Kirêkirina xaniyê we, an jî tenê jûreyek, dikare rêyek baş be ku hûn dahatek zêde çêkin. Lê dibe ku hûn bipirsin: Ma ez dikarim xaniyê xwe bi kirê bikim ger îpotekek min hebe? Erê, ew girêdayî ye. Dibe ku hûn nikaribin xaniyê xwe bi îpoteka xweya heyî kirê bikin ger deyndêrê we destûr nede an jî daxwazên hişk ên dagirkirinê hebin.
Pirs cûda dibin: Ma ez dikarim xaniyê xwe bi îpotekek normal kirê bikim? Ji bo kirêkirina xanî divê hûn îpotek biguherînin? Û bersiv dikare tevlihev be ji ber ku rêgezek gelemperî tune ku ji hemî rewşan û hemî deyndaran re derbas dibe.
Dema ku hûn deynek digirin, deyndêr dixwaze bizanibe ka hûn çawa plan dikin ku xanî bikar bînin. Ger hûn ê wê bi kesane dagir bikin, hûn ji kesê ku niyeta wê wekî milkê veberhênanê bikar tîne û kirê dike kêmtir xeternak e. Ji ber vê yekê, îpotekên xwedan-dagîrkirî bi gelemperî dravdanên kêmtir hene, wergirtina wan hêsantir e, û rêjeyên faîzê kêmtir pêşkêşî dikin.
Dema ku hûn îpoteka xwe distînin, divê hûn li ser niyeta xwe ya ji bo milkê rast bin an jî hûn dikarin bi sextekariya dagirkirinê werin tawanbar kirin. Lê çi diqewime heke hûn di destpêkê de plan dikin ku malê dagir bikin û planên we biguhezin?
