Cómo declarar impuestos si ha comprado una casa con alguien
Ger hûn ji yekê zêdetir xanî kirê bikin, qezenc û xisarên li ser wan milkan bi hev re têne zêdekirin da ku ji bo karsaziya weya nekêşbar yek qezencek an zirarê bistînin. Lêbelê, destkeftî û zirarên ji milkê derveyî welêt divê ji milkê Keyaniya Yekbûyî veqetin.
Hûn dikarin xwedan milkê kirê bi kesên din re parve bikin û mîqdara dahata kirê ya ku hûn ê li ser bac bidin dê bi berjewendiya we ya xanî ve girêdayî be. Beşdarbûna we di karsaziyek nekêşbar a hevpar de ne karsaziyek cûda ye ji milkên ku hûn dikarin bibin xwedan.
Si usted es dueño de la propiedad en partes desiguales y tiene derecho a los ingresos en las mismas partes desiguales, los ingresos pueden ser gravados sobre esa base. Ambos tienen que declarar los intereses reales en la propiedad y los ingresos conjuntos.
Ger hûn bi yekî din re ji bilî hevjîna xwe an hevjîna xwe an hevjînê xwe bi hev re xwediyê milk bin, para we ya qezenc an jî zirarên kirê dê bi gelemperî li gorî beşa milkê ku we xwedan bin, be, heya ku hûn bi veqetandinek cûda razî nebin.
Daxistina berjewendiya mortgage
Al comprar, vender o refinanciar una vivienda, los gastos de cierre son una parte muy costosa de la transacción. Y aunque la mayoría de los contribuyentes deberían optar por la deducción estándar en lugar de detallar las deducciones en sus impuestos sobre la renta para maximizar el ahorro, el año en que compra o refinancia una casa puede ser una excepción.
Mesrefên girtinê dikare bibe sedema lêçûnên bacgir ên ku di salek normal a xwedan xanî de nayên kirin, û ew lêçûnên zêde dikarin we li ser sînorê ku tê de wateya darayî tê de ye bihêle.
Hemî lêçûnên girtinê nayên daxistin. Bi gelemperî, lêçûnên ku dikarin bac an berjewendî bêne hesibandin têne daxistin. Lê, wekî ku hûn ê li jêr fêr bibin, IRS hin lêçûn wekî berjewendiyek ku mirovê navîn nahesibîne dabeş dike. Dibe ku hûn ji ya ku hûn difikirin bêtir lêçûnên girtinê kêm bikin.
Li jêr em ê lêçûnên girtinê yên ku hûn dikarin li ser kirîna xaniyek jêbirin, û her weha her ramanên taybetî yên ku dibe ku bandorê li mîqdara ku hûn jê bikin an sala bacê ya ku hûn tê de dikarin dabirînê tê de bistînin diyar bikin.
Pêşîn, hûn hewce ne ku mîqdarên heyî yên dakêşana standard zanibin. Ji bo danûstendinên bacê yên 2020-an ên ku di sala 2021-an de hatine şandin, daxistina standard ji bo kesan 12.400 $, ji bo serekên malbatan 18.650 $, û ji bo zewacên zewicî yên ku bi hev re û hevjînên sax têne tomar kirin 24.800 $ ye.
Deducción fiscal por vivienda habitual
Di derbarê bacên ku mirov dilgeş dike de, ji xeynî dema ku mijar tê ser daxistinan, pir tişt tune. Kêmkirina bacê hin lêçûn in ku di seranserê sala bacê de têne kirin ku dikarin ji dahata bacê werin derxistin, bi vî rengî dravê ku divê di bac de were dayîn kêm dike.
Û ji bo xwediyên xaniyên ku xwedî îpotek in, daxistinan zêde hene ku ew dikarin tê de bin. Daxistina berjewendiya mortgage yek ji çend kêmkirina bacê ye ku ji bo xwedan xaniyan ji hêla IRS ve têne pêşkêş kirin. Li ser bixwînin da ku hûn fêr bibin ka ew çi ye û meriv çawa wê li ser bacên xwe îsal daxwaz bike.
Kêmkirina faîza îpotekê ji bo xwedan xaniyan teşwîqek bacê ye. Vê dakêşana hûrgulî rê dide xwedan xaniyan ku faîza ku didin deynek girêdayî çêkirin, kirîn an başkirina xaniyê xweya sereke li hember dahata xweya bacê bijmêrin, mîqdara bacên ku deyndar in kêm bikin. Heya ku hûn di nav sînoran de bimînin, ev kêmkirin dikare ji bo deynên xaniyên duyemîn jî were sepandin.
Hin cûreyên deynên malê hene ku ji bo daxistina baca faîza mortgage-ê têne pejirandin. Di nav wan de deynên kirîn, avakirin an jî başkirina xaniyan hene. Her çend krediya tîpîk îpotek e jî, dibe ku deynek sermayeya malê, xeta krediyê, an îpotek duyemîn jî jêhatî be. Her weha hûn dikarin piştî ku hûn xaniyê xwe ji nû ve fînanse bikin dakêşana berjewendiya mortgage bikar bînin. Hûn tenê hewce ne ku pê ewle bin ku deyn hewcedariyên jorîn pêk tîne (bikirin, çêkirin an çêtir kirin) û ku xaniyê navborî ji bo ewlekirina krediyê tê bikar anîn.
Calculadora de las ventajas fiscales de ser propietario de una vivienda
Wekî qaîdeyek gelemperî, hûn dikarin tenê hin lêçûnên mortgage dakêşin, û tenê heke hûn dakêşên xwe bişopînin. Heke hûn dakêşana standard digirin, hûn dikarin vê agahiyê mayî paşguh bikin ji ber ku ew ê neyê sepandin.
Nîşe: Em ji bo sala bacê ya 2021-an, ku di sala 2022-an de hatî tomar kirin, tenê kêmkirina baca federal lêkolîn dikin. Dê kêmkirina baca dewletê cûda bibe. Ev gotar tenê ji bo armancên agahdariya gelemperî ye. Raporên Mortgage ne malperek bacê ye. Rêgezên Karûbarên Dahata Navxweyî (IRS) yên têkildar bi pisporek bacê ya jêhatî re kontrol bikin da ku pê ewle bibin ku ew li ser rewşên weya kesane bicîh dibin.
Alîkariya baca weya herî mezin divê ji berjewendiya îpotekê ya ku hûn didin were. Ev ne dayina weya mehane ya tevahî ye. Mîqdara ku hûn didin ser esasê deyn nayê daxistin. Tenê beşa berjewendiyê ye.
Ger îpoteka we di 14ê Kanûna Pêşîn, 2017 de di meriyetê de bû, hûn dikarin faîzê bi qasî 1 mîlyon dolar deyn (her yek 500.000 $, heke hûn zewicî bin, ji hev cuda tomar bikin). Lê heke we piştî wê tarîxê deynê xwe derxist, serma 750.000 dolar e.
