¿Se puede renunciar a una hipoteca inversa?
Em karûbarek berhevokê ya serbixwe, bi reklamê piştgirî ne. Armanca me ev e ku em ji we re bibin alîkar ku hûn bi peydakirina amûrên înteraktîf û hesabkerên darayî, bi weşandina naveroka orîjînal û objektîf, û bihêlin ku hûn lêkolînê bikin û agahdariya belaş bidin ber hev, biryarên darayî biaqiltir bidin, da ku hûn bi pêbawerî biryarên darayî bidin.
Pêşniyarên ku li ser vê malperê têne xuyang kirin ji pargîdaniyên ku tezmînata me didin in. Dibe ku ev tezmînat bandorê li ka çawa û li ku derê hilber li ser vê malperê xuya dike, di nav de, mînakî, rêza ku ew dikarin di nav kategoriyên navnîşê de xuya bibin. Lê ev tezmînat bandorê li agahdariya ku em diweşînin, ne jî nirxandinên ku hûn li ser vê malperê dibînin bandor nake. Em gerdûna pargîdanî an pêşniyarên darayî yên ku dibe ku ji we re peyda bibin nagirin.
Em karûbarek berhevokê ya serbixwe, bi reklam-piştgiriyê ne. Armanca me ev e ku em ji we re bibin alîkar ku hûn bi peydakirina amûrên înteraktîf û hesabkerên darayî, bi weşandina naveroka orîjînal û objektîf, û bihêlin ku hûn lêkolînê bikin û agahdariya belaş bidin ber hev, biryarên darayî jîrtir bidin, da ku hûn bi pêbawerî biryarên darayî bidin.
Calculadora de hipotecas inversas
La hipoteca inversa es un producto crediticio que permite a los prestatarios de 62 años o más pedir un préstamo sobre el capital de su vivienda sin tener que hacer pagos hasta que el prestatario y cualquier cónyuge no prestatario hayan abandonado la casa. Es una herramienta útil para los propietarios de viviendas con insuficientes ahorros para la jubilación que buscan complementar sus años dorados y permanecer en su casa en el proceso.
Pero, ¿exactamente qué cantidad de capital debe tener en su casa para poder optar a una hipoteca inversa? ¿Cómo se compara una hipoteca inversa con las demás opciones de préstamo? Esto es lo que debe saber.
Una hipoteca inversa es un préstamo en el que su casa sirve de garantía. En realidad, hay una variedad de opciones de préstamos que pueden considerarse una «hipoteca inversa». La más popular es la Hipoteca de Conversión del Capital de la Vivienda, o HECM, que está asegurada por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD). Para simplificar, nos centraremos en las HECM.
Quizás la característica más atractiva de una hipoteca inversa es que el préstamo no tiene que ser devuelto hasta que tanto el prestatario como su cónyuge no prestatario hayan fallecido, vendido la propiedad o se hayan mudado de la casa. El préstamo vence inmediatamente una vez que se cumplen estas condiciones y suele pagarse con el producto de la venta de la vivienda.
Qué ocurre si se hereda una casa con hipoteca inversa
En una palabra, una hipoteca inversa es un préstamo. Un propietario de 62 años o más que tenga un patrimonio inmobiliario considerable puede pedir un préstamo sobre el valor de su vivienda y recibir los fondos en forma de suma global, pago mensual fijo o línea de crédito. A diferencia de las hipotecas a plazo, que se utilizan para comprar una vivienda, las hipotecas inversas no requieren que el propietario realice ningún pago del préstamo.
Di şûna wê de, tevahiya bîlançoya krediyê, heya sînorek, dema ku deyndar bimire, bi domdarî bar bike, an xanî bifroşe, pêdivî ye û tê dayîn. Rêzikên federal ji deyndaran re hewce dike ku danûstendinê ava bikin da ku mîqdara krediyê ji nirxa malê derbas nebe. Her çend wusa be jî, bi daketina nirxa bazarê ya xanî an jî heke deyndar ji ya ku tê hêvî kirin dirêjtir bijî, deyndar an sîteya deyndar dê ne berpirsiyar be ku bi saya bîmeya îpotek a bernameyê cûdahiya deyndêr bide. .
Mortgeyên berevajî dikarin dravên pir hewcedar ji kalûpîran re peyda bikin, ku nirxa wan a neto di serî de bi nirxa xaniyê wan ve girêdayî ye: nirxa bazarê ya xaniyê wan kêmkirina mîqdara her deynên îpotek ên berbiçav. Lêbelê, ev deyn dikarin biha û tevlihev bin, û hem jî bibin mijara xapandinê. Ev gotar dê fêrî we bike ka îpotekên berevajî çawa dixebitin û meriv çawa xwe ji xefikan biparêze, ji ber vê yekê hûn dikarin biryarek agahdar bidin ka gelo ev celeb deyn dikare ji bo we an hezek we rast be.
¿Se puede transferir una hipoteca inversa?
Si lleva 5 años, alguien ha estado rellenando eso certificando falsamente que los propietarios originales seguían viviendo allí y devolviéndolo al prestamista para defraudar a éste en un programa de préstamos asegurado por el gobierno federal. Si el prestamista acaba de descubrir que los prestatarios ya no ocupan la vivienda, podría haber reclamado el préstamo como vencido y pagadero, lo que obligaría a los actuales propietarios a vender la vivienda o a reembolsar la obligación de otro modo si querían conservar la propiedad. Pero tu pregunta se refiere realmente a quién tomó la decisión de desalojarte y por qué, creo.
Sin embargo, el riesgo que corre es que el prestamista elija ese mes para hacer una inspección de ocupación y sus inquilinos le digan a la persona que llama a la puerta para hacer esa inspección mientras usted no está, que le alquilan la casa.
¿Descubriría un prestamista que usted alquila la vivienda durante 30 días al año a personas que conoce? Probablemente no, pero ciertamente no puedo hacer esa promesa y el acuerdo es que usted no utilizará la casa para un alquiler.
