Di 55 saliya xwe de mortgage berevajî kirin
Mortgage berevajî celebek deynek e ku ji hêla xwedan xaniyên ku bi kêmî ve 62 salî ne û di xaniyên xwe de xwediyê dadmendiyek girîng e tê bikar anîn. Bi deynkirina li hember sermayeyên xwe, kalûpîr digihîjin drav da ku lêçûnên jiyanê di derengiya jiyanê de bidin, bi gelemperî piştî ku wan teserûfên din an çavkaniyên dahatiyê qedandin. Bi navgîniya îpotekek berevajî, xwedan xaniyan dikarin dravê ku hewcedariya wan bi rêjeyên faîzê yên salane ji kêmtirî 3,5% dest pê dike bistînin.
Hipotekek berevajî wekî îpotekek kevneşopî ya ku tablo lê zivirî bifikirin. Di îpotekek kevneşopî de, kesek ji bo kirîna xaniyek krediyek digire û dûv re bi demê re deyndêr dide. Di îpotekek berevajî de, kes jixwe xwediyê malê ye û li hember wê deyn dike, ji deyndêrek deynek werdigire ku ew ê ne hewce be ku ew paşde vegerînin.
Di dawiyê de, piraniya deynên mortgage berevajî ji hêla deyndar ve nayê vegerandin. Di şûna wê de, dema ku deyndar bar dike an dimire, mîrasgirên wî an wê xanî difiroşin da ku deynê xwe bidin. Deyndar (an sîteya wî/wê) dahata zêde ya ji firotanê distîne.
3 cureyên îpotekên berevajî çi ne?
Em karûbarek berhevokê ya serbixwe, bi reklamê piştgirî ne. Armanca me ev e ku em ji we re bibin alîkar ku hûn bi peydakirina amûrên înteraktîf û hesabkerên darayî, bi weşandina naveroka orîjînal û objektîf, û bihêlin ku hûn lêkolînê bikin û agahdariya belaş bidin ber hev, biryarên darayî biaqiltir bidin, da ku hûn bi pêbawerî biryarên darayî bidin.
Pêşniyarên ku li ser vê malperê têne xuyang kirin ji pargîdaniyên ku tezmînata me didin in. Dibe ku ev tezmînat bandorê li ka çawa û li ku derê hilber li ser vê malperê xuya dike, di nav de, mînakî, rêza ku ew dikarin di nav kategoriyên navnîşê de xuya bibin. Lê ev tezmînat bandorê li agahdariya ku em diweşînin, ne jî nirxandinên ku hûn li ser vê malperê dibînin bandor nake. Em gerdûna pargîdanî an pêşniyarên darayî yên ku dibe ku ji we re peyda bibin nagirin.
Em karûbarek berhevokê ya serbixwe, bi reklam-piştgiriyê ne. Armanca me ev e ku em ji we re bibin alîkar ku hûn bi peydakirina amûrên înteraktîf û hesabkerên darayî, bi weşandina naveroka orîjînal û objektîf, û bihêlin ku hûn lêkolînê bikin û agahdariya belaş bidin ber hev, biryarên darayî jîrtir bidin, da ku hûn bi pêbawerî biryarên darayî bidin.
Ma îpotekên berevajî ji bo kalûpîran baş in?
Mortgage berevajî deynek e ku dihêle hûn li hember nirxa xaniyê xwe deyn bikin bêyî ku hûn wê bifroşin. Carinan jê re "berdana sermayê" tê gotin. Hûn dikarin heya 55% ji nirxa heyî ya xaniyê xwe deyn bikin.
Dema ku hûn mal bar dikin, difroşin, an jî deyndêrê dawî dimire hûn deynê vedigerînin. Ev tê wê wateyê ku hûn ne hewce ne ku hûn li ser îpotekek berevajî ti drav bidin heya ku deyn neqede. Her ku hûn bêyî dravdanê biçin, hûn ê bêtir faîzê bidin ser îpotekek berevajî. Di dawiya dema deynê de, dibe ku hûn di xaniyê we de kêmtir wekhevî hebe.
Berî ku hûn îpotekek berevajî bistînin, divê hûn deynên bermayî an xetên krediyê yên ku ji hêla xaniyê we ve hatine ewle kirin bidin û bigirin. Dibe ku di van de deynek û xetek krediyê ya xaniyek (HELOC) hebe. Ji bo vê yekê, hûn dikarin dravê ku hûn ji îpotek berevajî distînin bikar bînin.
Hûn ne hewce ne ku hûn dravdana birêkûpêk li ser îpotekek berevajî bikin. Vebijarka we heye ku hûn di her kêliyê de serekî û berjewendiyê bi tevahî vegerînin. Lêbelê, dibe ku hûn neçar bin ku hûn xercek bidin da ku hûn zû deynê xweya berevajî bidin.
Ma îpotekek berevajî ramanek baş e?
Aşkerekirin: Ev gotar girêdanên pêwendiyê vedihewîne, ku tê vê wateyê ku heke hûn zencîrek bikirtînin û tiştek ku me pêşniyar kiriye bikirin, em komîsyonek distînin. Ji kerema xwe ji bo bêtir agahdarî polîtîkaya meya eşkerekirinê bibînin.
Ma hûn jixwe teqawid bûne an jî nêzikî teqawidbûnê dibin, we belkî ji bo vê qonaxa jiyana xwe ji berê de amade kiriye. Lêbelê, digel ku lêçûna jiyanê zêde dibe û bendewariya jiyanê zêde dibe, her ku diçe bêtir mirov xwe ji fonan kêm dibînin.
Mortgage berevajî deynek e ku destûrê dide xwedan xaniyên 62 salî an mezintir ku beşek ji dadrêsa xaniyê xwe veguherînin drav. Ev celeb deyn bi taybetî ji bo kesên ku dixwazin, an hewce ne ku fonên teqawidiya xwe temam bikin, balkêş e.
Ma hûn hewceyê alîkariya darayî ne an jî tenê dixwazin ku di teqawidbûnê de bigihîjin bêtir fonan da ku bigihîjin armancên darayî yên din, çend sedem hene ku hûn dikarin deynek berevajî bifikirin:
Ne hewce ye ku hûn mehane li ser îpotekek berevajî bidin ji ber ku balansa krediyê nayê dayîn heya ku deyndêrê paşîn ji malê dernekeve, bimire, bac an bîmeyê nede, an jî nekare malê biparêze. Hûn ê hîn jî ji dayîna baca milk û bîmeya malê berpirsiyar bin.
