30-salî mortgage rêjeya sabît Freddie mac
Un tipo de interés hipotecario es el tipo de interés que pagas por tu préstamo hipotecario. Los tipos hipotecarios cambian a diario y se basan en las fluctuaciones del mercado, pero actualmente se encuentran en mínimos históricos. Dependiendo del tipo de préstamo, el tipo de interés puede ser un tipo de interés fijo o un tipo de interés ajustable a lo largo del plazo de la hipoteca.
En una hipoteca fija a 30 años, el tipo de interés se mantiene igual durante los 30 años que dura el préstamo, suponiendo que siga siendo propietario de la vivienda durante ese periodo. Este tipo de hipotecas suele ser uno de los más populares gracias a la estabilidad y a los pagos mensuales más bajos que ofrecen a los prestatarios en comparación con las hipotecas fijas a 15 años.
Cada mensualidad se destina a pagar los intereses y el capital, que se pagarán en 30 años, por lo que estas cuotas mensuales de la hipoteca son bastante más bajas que las de un préstamo a más corto plazo. Sin embargo, acabará pagando bastante más en intereses de esta manera.
Una hipoteca a 30 años podría ser muy beneficiosa, pero debe tener en cuenta cuánto tiempo piensa permanecer en su nueva casa. Si lo que más le importa es tener unos pagos hipotecarios más bajos cada mes, debería considerar una hipoteca de tipo fijo a 30 años con la ayuda de un agente de préstamos.
Rêjeya faîzê ya salên 70yî
Digel ku Fed piştî her civînên xwe yên mayî pêşbîniya bilindbûnê dike, piraniya nîşanan destnîşan dikin ku rêjeyên faîzê dê di sala 2022-an de zêde bibin. Lêbelê, nediyariya aborî dê bibe sedema bêhêziya hefte-hefteyê.
Los expertos de la Asociación de Banqueros Hipotecarios, First American y otros líderes del sector esperan que los tipos de las hipotecas a 30 años sigan subiendo en mayo, aunque quizás no tan rápido como en el último mes.
«La Reserva Federal volverá a subir su tipo de referencia en mayo. Con la tasa de desempleo cerca de mínimos históricos y la inflación más alta de las últimas cuatro décadas, la Reserva Federal podría llevar a cabo una subida de tipos más agresiva en esta ocasión, haciendo que los tipos hipotecarios sigan subiendo.
Espero que el tipo hipotecario fijo a 30 años se sitúe en una media del 5,2% el mes que viene. Como la inflación empezará a ralentizarse a finales de este año, es posible que los tipos hipotecarios no suban tan rápido como ahora. Así, espero que los tipos de las hipotecas fijas a 30 años promedien alrededor del 5% en 2022.»
«Los tipos de las hipotecas ya han subido para reflejar el desmantelamiento de la cartera hipotecaria por parte de la Fed y sus planes de subir el tipo de los fondos federales. Si los tipos suben más será porque la inflación sigue fuera de control. Pero si la Fed consigue controlar la inflación, es posible que los tipos bajen moderadamente. Habrá que esperar y ver».
Deynê mortgage
Rêjeya navînî ya APR ya îpotek referansa 30-salî bi rêjeyek diyarkirî îro ji %5,48-ê duh daket %5,53. Hefteya çûyî di vê demê de, APR-ya 30-salî ya mortgage% 5,50 bû. Ji hêla xwe ve, APR-ya navînî ya îpotek sabît a 15-salî% 4,81 e. Hefteya çûyî li dora van heman tarîxan, APR ya 15-salî ya mortgage% 4,89 bû. Rêjeyên wekî APR têne binav kirin.
APR-ya navîn ji bo îpotek jumbo-rêjeya sabît a 30-salî% 5,35 e. Hefteya çûyî, navînî APR li ser 30-salî mortgage jumbo% 5,40 bû. APR-ya navîn ji bo îpotekek 5/1 ARM% 4,91 e. Hefteya çûyî, APR-ya navîn li ser 5/1 mortgage ARM% 4,81 bû.
Her çend rêjeyên îpotek rasterast ji ber hilberên Xezîneya Dewletên Yekbûyî bandor dibin, zêdebûna enflasyonê û polîtîkaya diravî ya Reserve Federal nerasterast bandorê li rêjeyên îpotek dike. Her ku enflasyon zêde dibe, Reservea Federal bi şopandina polîtîkaya diravî ya tundtir bertek nîşan dide, ku her gav dibe sedema bilindbûna rêjeyên mortgage.
Lawrence Yun, aborînasê sereke û cîgirê serokê lêkolînê li Komeleya Neteweyî ya Xanî, dibêje: "Zexta ku enflasyonê bigire dê zêde bibe û Fed neçar e ku îsal rêjeya fonên xweya federal heşt û XNUMX carî zêde bike." (NAR). "Zêdeyî vê yekê, Fed dê bi domdarî hêsankirina jimareyî betal bike, rêjeyên îpotek dirêj-dirêj bilind bike."
tilbakemelding
La compra de una casa con una hipoteca es la mayor transacción financiera que hacemos la mayoría de nosotros. Por lo general, un banco o un prestamista hipotecario financia el 80% del precio de la vivienda, y usted se compromete a devolverlo -con intereses- durante un período determinado. Al comparar prestamistas, tipos de interés hipotecarios y opciones de préstamo, es útil entender cómo funcionan las hipotecas y qué tipo puede ser el mejor para usted.
Di piraniya îpotekan de, beşek ji mîqdara deynkirî (serekî) plus faîzê her meh tê vegerandin. Deyndêr dê formulek amortîzasyonê bikar bîne da ku nexşeyek dravdanê biafirîne ku her drav di nav serekî û faîzê de vediqetîne.
Ger hûn dravdanan li gorî plansaziya vegerandina krediyê bikin, ew ê di dawiya heyama destnîşankirî de bi tevahî were dayîn, mînakî 30 sal. Ger îpotek rêjeyek sabît be, dê her drav bi qasî dolarek wekhev be. Ger îpotek rêjeyek guhêrbar be, ji ber ku rêjeya faîza li ser deyn diguhere dê drav bi awayekî periyodîk biguhere.
Dem, an dirêjahiya, deynê we jî diyar dike ku hûn ê her mehê çiqas bidin. Dem dirêjtir, dravdana mehane jî kêm dibe. Bazirganî ev e ku her ku dravdana îpotek dirêjtir be, lêçûna giştî ya kirîna xanî ew qas bilindtir dibe ji ber ku faîz dê demek dirêjtir were dayîn.
