Rêjeyên faîzê
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Sin embargo, la subida de los tipos hipotecarios era esperada después de que la Reserva Federal dijera el miércoles que subiría los tipos de interés por primera vez desde 2018 como parte de su estrategia para paliar la mayor inflación de los últimos 40 años. La tasa de fondos federales se sitúa actualmente en el 0,25-0,5%.
«Que la Reserva Federal suba los tipos de interés a corto plazo y señale nuevas subidas significa que los tipos hipotecarios deberían seguir subiendo en el transcurso del año», dijo a CNN Sam Khater, economista jefe de Freddie Mac.
«Los tipos hipotecarios más bajos de la historia ayudaron a muchos compradores por primera vez a estirar sus presupuestos en 2020 y 2021», dijo a CNN George Ratiu, gerente de investigación económica de Realtor.com. «Las tasas bajas también permitieron a los propietarios de viviendas reducir sus pagos hipotecarios mensuales a través de la refinanciación. Sin embargo, los días de las tasas de interés por debajo del 3% están firmemente detrás de nosotros, y todavía tenemos que resolver los fundamentos del mercado de la oferta y la demanda.»
10 años de hipoteca ¿debo refinanciar?
Los tipos hipotecarios actuales ya no están en mínimos históricos. Pero siguen siendo relativamente bajos en comparación con los estándares históricos. Y, dependiendo de cuándo haya cerrado su préstamo actual, es posible que esté pagando un tipo de interés más alto que el que podría fijar hoy.
Tenga en cuenta que la reducción del tipo de interés en tan sólo un 1% supone un 10% del pago de la hipoteca en su bolsillo cada mes. Así, por cada 1.000 dólares que paga hoy a su prestamista, podría reducir su pago en 100 dólares. Eso supone un ahorro de 12.000 dólares en los próximos 10 años, simplemente haciendo una refinanciación.
Para refinanciar, normalmente hay que rellenar una solicitud de hipoteca completa y pasar por el proceso de aseguramiento, igual que cuando compró su casa. La excepción es la Refinanciación Streamline, respaldada por el gobierno, que tiene unas directrices de suscripción menos estrictas, pero sólo funciona si su nueva refinanciación es del mismo tipo de préstamo que su hipoteca original.
También debe comparar los presupuestos de los préstamos de al menos tres o cinco prestamistas antes de elegir uno para su refinanciación. Sólo así podrá encontrar el tipo de interés de refinanciación más bajo y maximizar el ahorro en su nuevo préstamo hipotecario.
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Pêşkêşkerên mortgage bê guman di derbarê deynkirina mirovên bi dahatên nerêkûpêk de hişyartir bûne. Di vê yekê de xwe-kar û yên xwedan depoyek hindik e, nemaze kirrûbirên yekem. Tevî ku rewş ber bi başbûnê ve diçe.
Feydeya sereke ya ji nû ve vegirtinê ev e ku hûn dikarin bi guheztina pêşnîyarek erzantir drav bidin hev: gava ku peymana îpotekek sabît, şopandin an daxistî qediya, hûn êdî ji rêjeyek bijartî sûd wernagirin.
Di şûna wê de, hûn ê werin guheztin Rêjeya Guherbar a Standard (SVR) ya bihatir a deyndêrê xwe û dibe ku dravên we pir zêde bibin. Ger we di sala 2019-an de îpotekek bi rêjeya sabît a du-salî girt, we ê navînî 2,56. 25 bidaya. %, li gorî analîstên Moneyfacts. Îpotekek 250.000-salî ya 1.129 £ dê XNUMX £ be.
Feydeyek din a ji nûvegirtinê ev e ku hûn di heman demê de dikarin bêtir drav deyn bikin da ku çêtirkirina malê bikin an deynên bihatir ên mîna qertên krediyê bidin. Bînin bîra xwe ku hûn dikarin di demek dirêj de bêtir berjewendiyê bidin.
Sedemên ku hûn xaniyê xwe ji nû ve fînanse nakin
Los expertos tienen buenas razones para creer que los tipos hipotecarios se mantendrán en torno al 3,7% en 2020. La ralentización de la economía, la continuación de las guerras comerciales y la incertidumbre mundial deberían obligar a los tipos a mantenerse en el nivel actual o cerca de él.
Muchos economistas creen que deberíamos haber entrado en recesión. La economía creció sólo un 1,9% el último trimestre. Y los principales socios comerciales, como Alemania, China, Japón, Italia y Francia, están al borde de la recesión o ya están en ella. La desaceleración en estos países podría significar una menor demanda de bienes y servicios estadounidenses. Si esto lleva a una recesión en Estados Unidos, podríamos ver tipos de interés hipotecarios aún más bajos que los previstos para 2020.
Parece probable que las guerras comerciales con China y Europa continúen. Pero los acontecimientos en estas guerras comerciales fluctúan constantemente. El empeoramiento de las guerras comerciales suele significar tipos más bajos. Pero si se firman acuerdos o se eliminan los aranceles -como ocurrió la semana pasada- podríamos ver cómo se disparan los tipos hipotecarios en Estados Unidos.
El gobierno federal tiene un déficit masivo. El déficit creció un 26% -o 205.000 millones de dólares- en los últimos 12 meses, según el Bipartisan Policy Center. El déficit total supera ahora los 984.000 millones de dólares.
