Cezayê ji bo dayîna deynê zû
Pir ji me dema ku em xaniyek dikirin, îpotek distînin, ji bo heya 30 salan drav didin. Lê texmînên hukûmetê destnîşan dikin ku Amerîkî bi navînî 11,7 carî di jiyana xwe de diçin, ji ber vê yekê gelek kes dest bi dayîna dehsalan ji deynan ji carekê zêdetir dikin.
Di hişê vê yekê de, dibe ku aqilmend be ku hûn li rêyên ku hûn zû deynê deynê xwe bidin bigerin, an jî ji ber vê yekê hûn dikarin dadmendiyê zûtir ava bikin an jî drav li ser faîzê teserûf bikin. Di demek dirêj de, armanc divê xwediyê xaniyê we be. Beriya her tiştî, heke hûn dikarin bêyî dravdana mûçeyê mehane bikin teqawidbûn an kêmkirina demjimêrên xebatê pir hêsantir e.
Ji ber vê yekê heke hûn meraq dikin ka meriv çawa dravdanên deynê xwe kêm bike an zûtir xaniyê xwe bide, li vir çend stratejiyên ceribandin-û-rast hene ku dikarin bibin alîkar. Tenê ji bîr mekin ku stratejiya rast ji bo we bi qasê dravê "zêde" ve girêdayî ye ku we li dora xwe daniye, û her weha çiqas pêşîniya we heye ku hûn belaş îpotek bistînin.
Bifikirin ku hûn xanîyek 360.000 $ bi 60.000 $ kêm bikirin û rêjeya faîza deynê xaniyê weya 30-salî% 3 ye. Nêrînek bilez li hesabkera mortgage nîşan dide ku dravdana serekî û faîzê li ser deynê we mehê digihîje 1.264,81 $.
Calculator Pêşdîtina Mortgage
Derdikeve holê ku xwedan îpotek kurttir an dayîna ji hindiktirînê zêdetir yek ji wan tiştên herî xeternak e ku hûn dikarin ji bo darayîya xwe bikin. Çiqas ku hûn bidin bankê, hûn ewqas xeternak ji bo xwe û dravê xwe diafirînin. Berevajî ya ku mamosteyê min ê matematîkê ya lîseyê ji min re got, ew ê bi rastî ji we re demek dirêj bigire ku hûn bi karanîna van stratejiyan deynê xwe bidin, û hûn ê dravê xwe li ya ku ez jê re jê re dibêjin zindana sîteyê (zêdetir li ser wê hinekî) bihêlin.
Werin em li mînakekê binerin da ku bibînin ka ev çawa dixebite. Jack û Jane li kêleka hev xaniyên ku bi qasî hev hêja ne hene. Jack xwedan îpotek kurttir e û gava ku ew dikare drav zêde dide. Hûn têkoşîn dikin ku hûn zû deynê xwe bidin. Ji hêla din ve, Jane xwedan îpotekek tenê-faîz e û mêldarê dravdanên dereng e.
Ji bo bankê, ew biryarek hêsan e: ew têne teşwîq kirin ku xaniyê Jack biparêzin ji ber ku ew xwediyê dadmendiyek bêtir in. Bi mala Jack re, dê ji wan re hêsantir be ku li dora xwe bizivirin û dravê xwe paşde bistînin, li hember windakirina dravê bi firotina xanî.
Meriv çawa îpotek zûtir dide
Em karûbarek berhevokê ya serbixwe, bi reklamê piştgirî ne. Armanca me ev e ku em ji we re bibin alîkar ku hûn bi peydakirina amûrên înteraktîf û hesabkerên darayî, bi weşandina naveroka orîjînal û objektîf, û bihêlin ku hûn lêkolînê bikin û agahdariya belaş bidin ber hev, biryarên darayî biaqiltir bidin, da ku hûn bi pêbawerî biryarên darayî bidin.
Pêşniyarên ku li ser vê malperê têne xuyang kirin ji pargîdaniyên ku tezmînata me didin in. Dibe ku ev tezmînat bandorê li ka çawa û li ku derê hilber li ser vê malperê xuya dike, di nav de, mînakî, rêza ku ew dikarin di nav kategoriyên navnîşê de xuya bibin. Lê ev tezmînat bandorê li agahdariya ku em diweşînin, ne jî nirxandinên ku hûn li ser vê malperê dibînin bandor nake. Em gerdûna pargîdanî an pêşniyarên darayî yên ku dibe ku ji we re peyda bibin nagirin.
Em karûbarek berhevokê ya serbixwe, bi reklam-piştgiriyê ne. Armanca me ev e ku em ji we re bibin alîkar ku hûn bi peydakirina amûrên înteraktîf û hesabkerên darayî, bi weşandina naveroka orîjînal û objektîf, û bihêlin ku hûn lêkolînê bikin û agahdariya belaş bidin ber hev, biryarên darayî jîrtir bidin, da ku hûn bi pêbawerî biryarên darayî bidin.
Meriv çawa di 5 salan de deynê deyn dide
Dravdana îpoteka xwe zû dikare ji we re bibe alîkar ku hûn aramiya darayî bi dest bixin, û dikare di demek dirêj de bi berhevkirina berjewendiyek kêmtir drav bide hev. Li vir çend away hene ku hûn zûtirîn deynê xwe bidin:
Rêyek din ku meriv drav li ser faîzê teserûf bike, di heman demê de kêmkirina dema krediyê, dayîna dravdanên îpotek zêde ye. Ger deyndêrê we ji bo zû dravdana deynê we cezayek nade, stratejiyên jêrîn bifikirin ku hûn zû deynê xwe bidin.
Tenê ji bîr mekin ku deyndêrê xwe agahdar bikin ku dravdana weya zêde divê li ser esasê, ne berjewendiyê were sepandin. Wekî din, deyndêr dikaribû dravdanan li ser dravên plansazkirî yên pêşerojê bicîh bîne, ku dê dravê we xilas neke.
Di heman demê de, dema ku faîza herî zêde ye, hewl bidin ku zû deyn bidin. Dibe ku hûn wiya fêhm nekin, lê piraniya dravê weya mehane ji bo çend salên pêşîn ber bi berjewendiyê ve diçe, ne sereke. Û faîz tê hevberkirin, yanî faîza her mehê bi tevaya deynê (serekî û faîzê) tê diyarkirin.
