Morgica rêjeya guhêrbar
Kesên ku di du salên dawî de xaniyek kirîn, li gorî daneyên dawî yên Mortgage Professionals Canada, navînî 647.036 $ dan. Li gorî daneyên dawî yên Equifax Kanada, dravdana navîn 297.476 $ bû, ku bi deynek 349.560 $ ye.
Si los tipos suben hasta el 2% a finales de año, eso implicaría un tipo de interés preferente del 4,20%. En ese caso, el titular de la hipoteca de tipo variable de nuestro ejemplo vería cómo su pago mensual se dispara hasta los 1.681 dólares, unos 300 dólares más de lo que empezó en enero, o 3.600 dólares más cada año.
Di heman demê de girîng e ku bala xwe bidinê ku ne hemî xwediyên morgeyên rêjeya guhêrbar dê dravdanên xwe yên mehane biguhezînin. Yên xwedan îpotekek dravdana sabît a guhêrbar dê bi hêsanî bibînin ku dravdana wan ber bi beşa faîzê ve diçe, di heman demê de mîqdara ku ber bi dravdana serekî ve diçe dê kêm bibe.
"Lê divê ew di heman demê de ji bîr nekin ku bazara bonûsê di kêmkirina rêjeya BoC de di sala 2024-an de bi texmîna ku Bank dê pir teng bibe û dê neçar bimîne paşde biçe dema ku aboriyê ji ya ku tê xwestin hêdîtir bibe," wî zêde kir. . "Ger ev yek biqede, her kesê ku îro dest bi îpotekek rêjeya guhêrbar bike dê di wê nuqteyê de tenê nîvê heyama xwe bimîne."
Morgica rêjeya guhêrbar
Si está buscando un tipo de interés, se dará cuenta de que el tipo más bajo disponible será el de una hipoteca variable. Por eso nos preguntan a menudo: «¿Qué significa variable y en qué se diferencia de una hipoteca de tipo fijo?»
Con una hipoteca variable, el tipo de interés variará en función del tipo de interés preferente de la entidad crediticia, que a su vez sigue el tipo de interés del Banco de Canadá, y normalmente se cotizará como tipo preferente menos un porcentaje determinado. El reto es que no puede predecir qué tipo de subidas y bajadas de tipos le esperan.
Con una hipoteca de tipo fijo, sus pagos son los mismos durante el plazo de la hipoteca, lo que ofrece estabilidad. Los tipos fijos suelen ser más adecuados para quienes compran por primera vez o para quienes no han sido propietarios de una vivienda durante mucho tiempo.
La mayoría de las variables le permiten ejercer una opción para «bloquear» un tipo fijo en cualquier momento para la parte restante del plazo de su hipoteca o más. También puede fijar sus pagos a lo que serían si aceptara el tipo más alto, lo que le ayuda a pagar su hipoteca más rápidamente y le crea un colchón financiero en caso de que los tipos suban más adelante.
Tipo de interés hipotecario en la historia de EE.UU.
Préstamo en el que el tipo y el importe de la hipoteca que se paga permanecen iguales a lo largo del plazo del préstamo. Por ejemplo, si tiene un tipo de interés del 3,44% en una hipoteca fija a 5 años, el tipo será exactamente el mismo durante los 5 años del plazo y sus pagos no cambiarán. El importe del capital pagado también será el mismo.
Un préstamo en el que el tipo de interés puede variar al alza o a la baja durante el plazo de la hipoteca en función de las condiciones del mercado. Los pagos se mantendrán iguales, pero el importe de la hipoteca pagada aumentará o disminuirá en función de las variaciones del tipo. Por ejemplo, si tiene una hipoteca variable a 5 años del 2,6%, el tipo puede bajar hasta el 2,4% durante los años 3-5. Los pagos mensuales seguirán siendo los mismos, sin embargo, el importe de la hipoteca pagada habrá aumentado debido a la bajada del tipo.
Pros – Seguridad, muchos compradores de vivienda por primera vez no comprenden todas las tasas asociadas a la propiedad de una vivienda. Con un tipo de interés fijo, el prestatario conoce el precio del pago a lo largo del plazo, por lo que le permite presupuestar en consecuencia. Además, si los tipos suben, el tipo fijo no cambiará. Por lo tanto, protege al prestatario si los tipos suben por encima de su tipo fijo actual.
¿Es buen momento para hipoteca variable 2018? en línea
En febrero de 2022, el tipo de interés de las hipotecas fijas a 10 años estaba en su punto más bajo, el 2,2%. Desde 2009, los tipos hipotecarios en el Reino Unido han seguido una tendencia a la baja, lo que supone una buena noticia para los que compran una vivienda por primera vez y para los que rehipotecan su propiedad. Sin embargo, con el aumento de la inflación, el Banco de Inglaterra ha empezado a aumentar gradualmente el tipo de interés bancario en 2022, lo que ha provocado un repunte de los tipos hipotecarios. Aunque la subida afecta negativamente a los costes de los préstamos, también es probable que frene la demanda de viviendas y frene el aumento de los precios de la vivienda observado desde el comienzo de la pandemia.
Ji bo her kesê ku hewl dide ku îpotek bistîne, hûn ê rêjeyên herî hindik ên gengaz bixwazin. Ji bo deyndêr, ew ê bixwaze bi mana reqabetê re bi qasî ku gengaz deyndêran bikişîne, dema ku hewl dide ku xetereyên xwe bi rêjeyên guncan îdare bike. Di sala 2020-an de, sê deyndêrên sereke yên îpotek ên Keyaniya Yekbûyî ji% 40-ê sûkê digirin.
Rêjeya faîza mehane ya saziyên darayî yên diravî yên Keyaniya Yekbûyî (ji bilî Banka Navendî) di lîreyên sterlîn de ji bo 2 salan (75% LTV) ji bo îpotekên malê (bi sedî) ku demsalî nehatine sererast kirin. Statîstîkên din ên li ser mijarê Îpotek li Keyaniya Yekbûyî Îpotek û Fînansekirin Parçeya giştî ya bazarê ya krediyên îpotekê yên bankên sereke li Keyaniya Yekbûyî 2020+Îpotek û Fînanse Pargîdaniyên avakirinê yên ku ji hêla hebûnên komê ve li Keyaniya Yekbûyî têne dabeş kirin 2020Mortgages û Fînansekirin Quarterly gross Keyaniya Yekbûyî Q2020 4- Q2018 2
